El Euribor supera el 4,25% en abril tras 19 meses subiendo

Si usted ha entrado en esta página es muy posible que esté pensando en comprar una vivienda.
Según todos los expertos mundiales, publicaciones especializadas en economía, bancos centrales, según el fondo monetario internacional, según cientos de empresas de análisis internacionales, si usted compra una vivienda en España corre un riesgo real de acabar arruinado.
¿El motivo? Los altos precios de la vivienda están comenzando a bajar y bajarán aún mucho más. Los intereses de su hipoteca seguirán subiendo y usted se encontrará atrapado pagando más y más dinero cada año por una posesión que vale cada vez menos y menos dinero. Sin embargo, como de costumbre, esa información no acaba de llegar a todos los españoles. Cualquier europeo sabe que en España se está cociendo una terrible situación inmobiliaria. Nosotros queremos que conozca esa información para que tome sus decisiones con prudencia y conocimiento.
Tal vez hay oído usted algo sobre el tema o puede que no. No le pido que tome su decisión por leer a unos cuantos internautas como yo a los que ni siquiera conoce. Pero le pido que se documente sobre este asunto. Por favor, infórmese bien, lea prensa económica, busque datos en Internet, busque información de medios extranjeros y descubrirá que esta advertencia puede salvarle de la quiebra o de perder muchos millones de pesetas.
Gracias por su atención. Es un tema extremadamente serio en el que la mayoría de españoles ya están atrapados. No sea usted otro más.

Si usted está pensando en comprar un piso puede hacer dos cosas:

1. Informarse tal y como le pedimos desde aquí y después tomar la decisión que usted crea oportuna (tras enterarse de lo que dice el fondo monetario internacional, el banco central europeo, the economist. . .) . Solo le pedimos que se informe, únicamente.
2. No informarse y creer a personas cuyo único argumento es decir que "somos bobos" con evidente nerviosismo.

La mayoría de los españoles no tienen la oportunidad que tiene usted: la de informarse y tomar sus decisiones con prudencia y conocimiento. Media España está atrapada, no sea usted otro más.

Es frecuente que en este foro coincidan personas que buscan vivienda con personas que buscan vender la suya.
Por ese motivo encontrará, a veces, argumentos que niegan el riesgo real de comprar vivienda en España. En ocasiónes estos internautas (cuyos nombres son ya conocidos por nosotros pero tal vez no por usted) suelen inventar datos o informes que no existen. En muchas ocasiónes se trata de personal de agencias inmobiliarias haciéndose pasar por otra cosa. Su único objetivo: asegurar su trabajo y sus ganancias. Pero cuál debe ser el objetivo de usted, potencial comprador: informarse para poder tomar una decisión prudente.
Los vendedores de pisos y los trabajadores de inmobiliarias conocen la verdad y la sufren. El hecho de que se inventen datos o informes o de que aseguren que nunca bajarán (cuando ya están bajando según una multitud de estudios) no es más que una muestra de su deseo por vender. Esos son sus intereses. Usted debe velar por los suyos.
¿Qué hacer para evitar el ser engañado en esta plaza anónima de Internet? Infórmese, dude de todos, dude de mí, dude de cualquiera y busque más y más información. No le pedimos que nos crea, le pedimos que se informe a conciencia.
Usted decide.

Ya estamos con la preocupacion de la economia. ¿La economia se preocupa de ti?, No padre.
Pues tres cuartos de lo mismo. Resulta que el boom economico español a mi me sirve para cobrar el ipc+0.3 cada año. Joder, pues que la den por saco...ala pues.

Mira chaval, el chiringuito no se va a hundir por lo que nosotros digamos aquí.
Y la "consideración como país desarrollado y rico, para atraer inversiónes" hay que ganarsela, como el respeto.
O si no lo que podemos hacer es seguir funcionando como un pais bananero y decir a los de los foros que se callen pues si no los inversores internacionales que son tontos dejan de invertir en España.
Buena idea.
Como dice Miguelito, es lo malo de tener las orejas puestas todo el día, se arriesga uno a oir cosas como ésta.
En fin.

No, los embargados no van a tener nada que ver con el desplome de los precios.
600.000 viviendas terminadas en 2006 y la tercera parte sin vender, 2 millones de viviendas en camino, y la demanda natural retrayendose a golpe de Euribor y los inversores ya no invierten. Permiteme que me ria de sus 60.000, la ola del tsunami de ladrillos es muchísimo mayor.
¿Puede un promotor cerrar los pisos y esperar a venderlos dentro de 3 años?
No me digas que tu inversión va a salir bien, dime que te estas comprando tres pisos más, el promotor os necesita urgentemente para mantener los precios, sino entre Euribor y el increible salario menguante el precio va a caer a los abismos. La segunda mano detrás de la nueva siempre.

Por comentarios con varios agentes inmobiliarios se está diciendo:
1) están cerrando las puertas bastantes oficinas
2) ha bajado el nivel de ventas entre un 50-75% sobre el 2006
3) los precios están sobrevalorados en exceso
4) los ingleses sólo se fian de sus paisanos, no de los españoles
5) él comprador sólo busca lo más barato
6) cada día entra menos potenciales clientes por la puerta, hay que buscar otras formas para vender algo.
7) el promotor se lo intenta vender el mismo, no busca a la agencia inmobiliaria
8) los pisos de segunda mano, parece que casi nadie los quiere ya.
9) antes el vendedor no rebajaba el precio (antes del verano de 2006) y desde finales de año y este trimestre 2007, se ha notado mucho que saben que para vender hay que rebajar.
10) está tanto el agente, como el promotor, como el comercial inmobiliario " a s u s t a d o s ", no hay clientes que quieran comprar, está todo muy parado, en lo referente a compradores.
Pd.- los que más saben de mercado, de economía y bolsa, hablan de una fuerte crisis para antes de finales de 2007 y que las inmobiliarias en bolsa están muy " hinchadas" no hay quien se crea que esto sea real, hay mucho y ahora ya demasiado h u m o.
Conclusión.- no es momento de comprar en absoluto, de momento espere y ahorre lo que pueda, mantenga su trabajo, su productividad y si le es posible mejore su formación. Como decía el compañero "alerta inmobiliaria", informese, pregunte y pregunte, busque y halle antes de decidirse a comprar e hipotecarse para 30-40 años, pagando unos precios que sobrepasan los 12 años de salario medio de un español, cuando antes del 1996 y en los paises desarrollados están entre el 4, 5, 6 veces el salario.

Viernes 04 mayo 13:46, propietario dijo seguid así con vuestro tono apocaliptico esperando pisos a precios de saldo, pero esperad sentados, porque si bien es cierto que la vivienda está bajando y que puede seguir haciéndolo, esto irá de la mano de una subida de tipos y un empeoramiento del mercado laboral. Bajada si, pero ¿Es realmente eso un aumento de vuestra capacidad de compra ? De la mía si; tengo ahorrado (como otros muchos) gracias a que no compré con precios desorbitados y, además, con intereses variables (y crecientes) a medida que sube el Euribor.

¡Pero si el saber a qué precio se vende algo, en realidad protege tus intereses! Si no lo sabes, igual te pasas de la raya pidiendo y no lo puedes vender en siglos (no creo que merezca la pena enfadarse, aunque ganas no faltan al leer cosas así)

Algunos seguro que os acordais de mi.

Creo que ante la situación actual no cabe añadir mucho, está clara la situación y ya lo pronosticábamos hace años, 2003-2007, cuatro años desde que el "the economist" lanzó las primeras advertencias, nadie ha hecho caso y todos hemos seguido lanzando el órdago del ladrillo.

A mi la trae al pairo todo esto, vivo de alquiler a 5 minutos de mi trabajo, acabo de cambiar por cierto de empleo y estoy en el sector de la electromedicina, cobrando un sueldo bastante decente (20.000 € + 10% de comisión de ventas + resultados de grupo + coche + comida y gastos pagados + portatil + móvil) que desde luego me da para vivir sobradamente, frente a los apenas 17.000 € Que disfrutaba en mi viejo curro.

He podido irme tranquilamente y sin ataduras, he podido exigir al llegar al nuevo trabajo porque nada me obliga a aceptar cualquier trabajo, he progresado y lo que es más importante, me ha correspondido una vpo en vallecas que ya veremos si acepto o no, pero en cualquier caso me he librado de la burbuja pese a que por edad (28) me tocaba sufrirla de pleno, a dios gracias que mis amigos me han hecho caso y ahora empiezan a agradecerme los consejos, pese a que muchas cenas las pasé atormentando intentando quitar la mentalidad ladrillista que aún persiste en la sociedad.

Vamos a cambiar, y mucho, por la fuerza o no nos daremos cuenta de que esto ha sido una locura y que por tanto había de terminar. Solo me queda desearos a todos lo mejor, y que sepais que la elección es ALGO QUE SIEMPRE HEMOS TENIDO DISPONIBLE LOS SERES HUMANOS, y EN NUESTRA MANO ESTÁ cAMBIAR LAS COSAS.