El Euribor subió en abril hasta el 4,253% desde el 4,10% que registró en marzo, según datos provisionales que deberán ser confirmados a mediados de mayo por el banco de España. Es el decimonoveno mes consecutivo que sube este índice, el más utilizado para actualizar las hipotecas en España. Para el bolsillo de los españoles y tomando como referencia una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con revisión anual supondrá un incremento en la cuota mensual de alrededor de unos 86 euros. Según algunos analistas, el Euribor podría depararnos este año más sorpresas desagradables, como subir un 0,5% más de lo esperado hasta el 4,4% o 4,5%, si se cumple lo que cada vez más bancos dan como previsible: que el banco central europeo haga una segunda subida de tipos tras el verano (la primera sería en junio) para drenar liquidez al sistema y sitúe el precio del dinero (actualmente en el 3,75%) en el 4,25% a finales de año
400 Comentarios:
Habrá 2 años como máximo de precios a la baja con alguna buena oferta. Después los precios estarán en caída libre y podrás comprar pisos regalados en las subastas.
Ni catastrofismos, ni algarabía alcista. Entre otras cosas, un "catacrash" de los precios, nadie lo puede prever. Si es lógico que los precios, después de años de fuertes subidas tiendan a ceder hasta ajustarse a niveles de equilibrio, pero no creo que sea de una forma brusca. En tal caso, puede haber "una pasada de frenada" y caer algo más de lo que sería razonable, pero dudo que, en el mejor/peor de los casos, las caídas sean superiores al 40% en terminos reales.
La mejor de las previsiones pronostica unos años de suave recesión en España, con inflación en línea con Europa o poco por debajo en torno al 1, 5%, que será lo que se incrementen los salarios, tipos de interés medios en torno al 5% que propiciarían un estancamiento en los precios de la vivienda con incrementos en torno a la inflación entre el 1 y el 2% .
Pero en el país de los excesos, donde los pisos han subido un 17% anual y se han construído 800.000 pisos al año dudo mucho que no reaccione el mercado de forma exagerada a una recesión. Mi previsión es que igual que los pisos subieron un 17% anual en un entorno alcista, bajarán un 17% anual en un entorno bajista, tendremos deflación, con lo que los sueldos disminuirán en los próximos años y veremos como nuestros queridos inmigrantes igual que han venido a millón por año se Irán a millón por año.
No le queda nada al Euribor para que se ponga como dices al 5%, piensa que cuanto mas suba (y a subido) menos posibilidades tiene de seguir subiendo y mas de bajar, recuerda, el Euribor es un indice variable, varia, sube y baja, trinchet nada sabe delos intereses e infantiles ilusiones de los burbus españoles, muy mal se tendría que poner la cosa para que te salgan las cuentas. Recuerda, el cuento de la lechera es solo eso, un cuento.
Yo lo veo claro, si tienes un piso y lo vendes, te quedas sin él y en 6 meses te conviertes en un burbu con anhelos imposibles, si vendes ahora y no compras de inmediato, probablemente dentro de 4, 6 u 8 años el esfuerzo necesario para hacerlo sea mucho mayor. Yo en tu misma situación he alquilado (ata bien el alquiler), siempre tendras tiempo para vender, siempre habra burbus para comprar, nadie es burbu mas de 3 años seguidos.
Me hace mucha gracia leer los comentarios de amigos burbus afrmando que los pisos de segunda mano han de salir a un precio inferior a otro nuevo equivalente, triste es ver que no tienen ni idea de lo que dicen. Normalmente y siempre que el piso de segunda mano no tenga mas de 10 o 15 años incorpora mejoras y reformas que dificilmente te ofrecerán por el mismo precio en un piso nuevo, aires acondicionados, murales, jacuzzis, sabesi que una reforma en la cocina agusto cuesta 30.000 euros? tranquilos que la vida enseña.
A cuento estaba el Euribor en 2000?
Te razono tus mentiras: "1) la couta de la hipoteca es muy superior a del alquiler de un piso equivalente (entre 2 y 3 veces) " mentira, tu con tu pareja trabajadora te desgravas todos los meses 300 euros por la compra de vivienda habitual, restaselo a la letra y comparala con el alquiler a ver el careto que se te queda, la letra baja con los años, el alquiler sube. "2) el coste de las derramas son muy superiores al de una mudanza." soy propietario de dos pisos y nunca he pagado una derrama, las derrmas las paga la comunidad, el seguro de la comunidad o mi seguro según proceda. Anda, cuentanos cuanto cuesta una mudanza, (de verdad, no la del burbu tipo con el hatillo de un lado a otro) . La tercera nos la esplicas y comentamos, pero vistas las dos primeras si te lo ahorras pues no perdemos mas el tiempo.
El Banco Central Europeo es el encargado de la política monetaria y lo que hay que hacer es crear un nuevo organismo que sea de planificación estratégica y puestos a fantasear me invento las siglas Organism of strategic European planning (OSEP) .Con un osep se puede hacer una planificación estratégica de lo que pinta cada uno en la vida y cual (lo nuestro es geriatría, turismo, middelshoring con sudamerica y algo de industria como textil etc), e inclusive que se controle la política fiscal pero con comités en los que pueda tener entrada a dar su opinión en banco central europeo.Pues por ahí es a donde tienen que tirar los tiros, ya que lo que es demencial es que los alemanes tengan políticas de empleo totalmente diferentes a los franceses (reducción de la jornada laboral) . Igual me equivoco pero una economía tan dispar como la europea, multilingüe etc sin una planificación estratégica no sirve de nada. Un saludo
Por eso hablaba de churras y merinas. De todas formas en caso de crisis y viendo lo de forum y afinsa en el que se esta planteando utilizar parte del fgd ¿Quién no le dice a usted que una comisión delegada para asuntos económicos y de crisis intervenga el fgd?
Churras y merinas, pero visto lo visto y sabiendo que existe una bolsa, podemos volver a la época de los vaqueros cuando se decía aquello de La bolsa o la vida
Era una reflexión macro.
Un saludo
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta