El Euribor alcanza el 4,5%

Miércoles 04 julio 21:10, Marcial dijo los precios en idealista en la comunidad de Madrid pulverizan hoy la barrera de los 3800 euros/metro por primera vez en la historia. No tengo yo tan claro que esto se pare. Las resistencias del Euribor si que las tienes claras, anda, anda que fallas más que una escopeta de caña

REalmente inflación si que ha habido, y muy fuerte, lo que ha ocurrido es que los datos oficiales se han tergiversado sistemáticamente para promover el consumo desmedido.
Todo esto junto con una politica fiscal favorable a la compra han contribuido a una subida de precios brutal que muy pocos politicos parecen haber notado.

"Va a ser necesaria una subida de tipos muchísimo mayor de la que se está haciendo para que los hipotecados no puedan afrontar el pago de la deuda. Como mucho, el banco central va a diferir la subida de tipos en un periodo muy largo, pero manteniendo constante el aumento de masa monetaria, de tal forma que todo el mundo se vaya adaptando poco a poco. De esta forma, las bajadas serán también muy graduales y igualmente diferidas en el tiempo."
LOs hipotecados dan igual. Para los precios Sólo importan el comprador, el vendedor y el financiador. Nadie aquí quiere ver caer los precios en medio de dramas familiares de los que ya no pintan nada en la formación de precios.
La idea de que son caros, se producen en demasía y que hay que esperar ya es una coletilla desactualizada. Lo sabe casi todo el mundo. Toca rebajón revitalizador de ventas y volatilización patrimonial de todos los propietarios españoles o defensa numantina de precios, con parada de ventas debido a restricción crediticia y agotamiento de la demanda no especulativa con posibles (la que queda, la de inversión no va a entrar) y después paro brutal con parada en seco de la construcción, caída del consumo interno y desplome de precios. Es palo o pedrada. ¿Si tu fueras banquero prestarías a un empresario que no vende? No, incluso le cortarías la línea de crédito. ¿Si tu vivieras de ser empresario echarías a tu gente, liquidarías tu negocio y harías cosas que no se venden y que cuesta intereses mantener? ¿Invertirías hoy en lo que huele a muerto? Son otros los que tienen que mantener el aterrizaje suave mientras en retaguardia se escapan de la quema todos los demás. ¿Irás al frente con tus euros? ¿Serás tú ese otro que los demás no quieren ser? Seamos realistas. No pueden caer las ventas y mantenerse la producción. No se puede pagar sin trabajo. Hay un equilibrio. La variable a tocar es el precio de la vivienda. Parafraseándote a tí digo: mucho tiene que caer la vivienda para que la mayor parte de la población no siga como estaba antes de las subidas y antes de las bajadas. No pasa ni media para ellos. Si se endeudaron con el pisito revalorizado como colateral los bancos mirarán hacia otro lado mientras paguen lo que deben. La procesión irá por dentro. Se acabó la fiesta. La resaca no la pagan los compradores acorazados que quedan.

"Veo que nos entendemos amigo, es palo o pedrada."
Exactamente. Lo bailongo y machacón no te quita lo sabio; )

Tenga presente que tanto su tiempo como la gasolina valen dinero,

La banca sigue en sus trece:
Tipos del 5, 2-5, 4% TAE para préstamos hipotecarios de interés fijo a corto-medio plazo. A pesar de las noticias y de cambios de tendencia en otros indicadores estos parecen haberse estabilizado.
Para los hipotecados, el Euribor quizá llegará al 5-5, 1 el verano que viene, a la par que trichet pega cuatro subiditas más hasta el 5% en los tipos oficiales. Vigilen si pueden con eso y la energía cara, y a decidir bien con la almohada.
El pico del Euribor coincidiría así con la famosa recesión de l.a. Rojo, a quien no tengo el gusto de conocer y a quien ir- alude tanto. Claro que el Euribor no tendría que pararse porque España estuviera jodida, al igual que no subió cuando lo necesitábamos.
Pero centrémonos. Con permiso del censor: miren en uno-e, ibanesto, ebankinter, etc., todos los que tengan hipotecas a tipo fijo. Ahí está la apuesta de la banca (que no de Marcial), y por lo que apuestan es porque trichet empuja otras tres o cuatro veces más, no más. Yo llevo esperando un tiempo más que prudencial a ver si cambian de idea, pero en eso nadie se mueve.
Saludos.

Ya que soy de Tarragona, quizas alguien de este foro pueda comentar o dar pistas de que constructor esta en una situacion tan apurada como la que comentas.

Estimado compañero, primero disculpame por no contestarte ayer a medio día.
La situación apurada de cualquier promotor-constructor, la puedes observar tu mismo, recuerda hace dos años atrás como iban las obras, a todo trapo, yo recuerdo que hice en benidormo 164 apartamentos, 2 piscinas otra climatizada, dos pistas de scuatch, 10.000 m2 de zonas ajardinadas con aceras, setos, árboles, pistas de mini golf, juegos infantiles, se ejecutó en 14 meses (sí, 14 meses) .

Las obras vendidas, van a todo trapo, pero la obra -promoción que veas que se mueve poco personal por dentro de ella, luego pasan los meses y la ves prácticamente igual, mal huele, por mucha publicidad que se haga, igual que los carteles de " visite piso piloto", " últimas viviendas" " tiene su casa por sólo 500 €/Mes " etc, mal rollo.

Las viviendas en España se vendían, pero desde 2004 hay que pensarlo y repito nada de comprar sobre plano, auqnue si conoces la promoción que va a todo trapo y queda alguno por vender y está a buen precio se puede visitar y saber un poco más por si ya hay oportunidades.

Si ahora no hay oportunidades yo apuesto a que antes de fin de año de 2007, las habrá, aunque las prisas por comprar ahora no son buenas.

Buenos dias km,
Nada de disculpas hombre. Cada uno postea cuando puede.
Gracias por sus comentarios, la mar de acertados. Lo peor es enamorarse de algo y comprar con el corazon si, como en este caso, en ello te juegas el resto de tu vida laboral segun que sueldo tengas.
Efectivamente lo que quiero es ir olisqueando a ver por donde empiezan a salir los tiros.
Ahora hay que ser como el Leon agachado, a contraviento, con las orejas bajas, oculto en los arbutos intentando ver cual es la presa mas debil de la manada. Y lo mejor es que no hay hambre, con lo cual mi aguante es infinito.

Hola vistas al mar,
Eres el antiguo "clyde"?
Pues hace anyos que sigo precios en Tarragona ciudad y que se pueda ir andando a la playa. El "balco del maditerrani" o "rambla nova" seria perfecto. También los sigo en algunas zonas de bcn.
Pero o me encuentro a algun desesperado por vender o yo calculo que me quedan unos buenos 2 anyos, lo cual me da para irme a Australia o canada y visitarlo bien.
Si es que no hay mal que por bien no venga; -)