El Euribor alcanza el 4,5%

Interesante este debate sobre el impacto en función de las zonas. La semana pasada, puse en el foro estadisticas sobre las bajadas en paris en los 90´S (30% de media) en función de los barrios.

Pues todos bajaron: tanto el ático de mick jagger en los campos eliseos como el zulo en barbès

Por pura inercia, es muy dificil que barrios enteros se hundan y que algunos se salven.

Es como en bolsa, cuando hay tendencia bajista o panico vendedor, incluso las buenas acciones con poca deuda, negocio seguro y elevados dividendos bajan. Menos que un jazztel o un ercros? Seguro pero bajan

En la calle serrano como en vallecas bajaran: mas en vallecas para ampliar el diferencial con serrano? Puede ser, pero en serrano pasará.

Además quién compra en serrano, en general, tendrá una cultura financiera mas elevada o sino tendrá la pasta para que le asesoren

Como siempre interesantes posts suyos.discutibles, pero siempre sugerentes y entregados a la red con bella pedagogía.
El planteamiento que hace de la subida del precio y de su bajada también según zonas y la comparación con la "burbujapuntocom" es interesante.
Pues plantea que la burbuja crediticia actúa de forma global y ejerciendo la misma presión alcista en todos los puntos. Es una fisica, una cinética, es ecología, es animal, no hay elección subjetiva del valor, es general, es sugerente. Muchas gracias.aunque es discutible. Un saludo

Bueno, territorio no sé (mucha republica pero yo tengo que pagar cada més como el español que manda sus hijos alli! ) :
Territorio es el pedazo de casa del embajador con sus 10 000 m2 de parcela en la manzana entera de serrano con Maria de Molina.
Voy a las celebraciones del 14 de julio cada año y no puedo empedirme de pensar el tesoro que tiene ahora el estado francés a los precios de mercado.
Cabemos 3 o 4000 personas cada año sin problemas

En efecto, aquella noche nuestro corrector ortográfico descubrió a los ángeles de ladricharlie (desenladrillador y desucursalizador) :-)

Me atrevería a creer (en relación a la defensa inmobiliaria en el corazón de las ciudades) que se va a seguir una estrategia de bastión, pero solo a corto plazo, tenga en cuenta la irregularidad de los barrios de “Pasta” En los grandes núcleos urbanos, en Madrid puedes tener a tetuan y a 200 metros vivienda por la calle Orense.

A corto plazo es probable que se produzca una estrategia de bastión pero sobre todo en los barrios “Bien”, Y que se produzca un hundimiento inmobiliario en el extrarradio de las grandes ciudades, en barrios de poco “Caché” Y en paus de nueva masificación.

Lo que es potencialmente posible es que a medio plazo se produzca un efecto similar a la depresión inmobiliaria de Francia de los años 70 y que ciertas zonas con reputación se pueblen con ciudadanos cuyo poder adquisitivo en época de burbuja no daría para acceder a dichas viviendas.

Creo que cuanto más se baje en el tamaño de las ciudades mas se va a notar a corto plazo el efecto bastión.

De todas formas como en los asedios medievales, los bastiones cedían por cortarles el suministro y en este caso el corte del suministro crediticio, el agotamiento de la refinanciación y el paro será hiel de los paladares más exquisitos.

Un saludo

Respecto a la diversificación de los ahorros yo soy partidario en la actualidad de compra de deuda pública alemana e inclusive austriaca. De cara a tener dinero en el sector financiero español, yo soy partidario de un gran banco con diversificación en el extranjero.

Gracias idealista, que cada tres meses compartes tus datos con la ciudadanía, en este pais tan pobre y oscuro a nivel informativo y estadístico (tanto oficial como oficiosa), se agradece.
Pero no nos confundamos, son estadísticas (muy fiable, porque hay suficientes datos para realizar cálculos estadísticos veraces), pero sólo son sobre precios ofertados por los vendedores.
Ahora que parece creíble que los vendedores ya se han convencido a rebajar precios (siempre les cuesta saber que van para abajo), queda saber que opinan los compradores. Es decir, que si las estadísticas "oficiales" reflejan que hay un parón en las ventas, entonces también indicará que los compradores no están de acuerdo con el precio. Es la ley de la oferta y la demanda. Antes tenían el poder del mercado los vendedores, ahora,

Si leo este foro, la sensación es que el mundo se acaba para nosotros, los inmigrantes salen corriendo, la gente esta triste sin comida para susu hijos, los que se han comprado un piso, son seres grises esclavos de susu bancos, y mil cosas mas ...la moyoria intenta ser realista y empieza bien con los números etc, pero se suele acabar con una vision apocaliptica, muy subjetiva.
Entiendo que si no te has comprado un pisison ni puedes comprartelo, y si el alquiler es caro estes triste, pero no estamos todos asi, a mi alrededor la gente se va de vacaciones, tiene buenos trabajos y algunos compran, algunos alquilan, parece que ha parado un ciclo de subida de precios descontrolada, nada mas.
Las cosas nunca son faciles, ni extremadamente dificiles, y lo cierto es que de momento en este pais si estas formado y trabajas en pocos años estas en una situación comoda. Donde si sube un punto o no el Euribor te deja dormir.

Evidentemente las condiciones del presente no garantizan las del futuro.
Es peligroso endeudarse, el cielo es azul, eso está claro.
La situación de España y su entorno en este no mento no es la de Argentina en el 96.
Invertir, aunque sea en tu vida siempre tiene riesgos, y no quiero decir con esto que debamos comprar un piso ahora, pero el tono que veo de, llorrar o rabiar, no corresponde con la realidad.

No he dicho que haya que comprar ahora, quien vende es porque compró antes, quien no compro ni antes nia hora es un observador (que no es ni malo ni bueno) .parece que moleste que alguien no esté jodido, y somos muchos.

Me alegro de que usted esté perfectamente. El burbujismo versus nuncabajismo no es una cuestión de alquilado contra propietario (yo soy burbujista y tengo una casa en propiedad y otra en alquiler, o sea arrendatario) .
La cuestion de fondo es si este modelo económico es viable o no. Para muchos este modelo no es viable y haber seguido la senda durante años que hemos seguido va a producir, según nuestro criterio, un daño que no compensará los beneficios conseguidos que a la postre se tornarán efímeros.
Los datos del paro indican claramente que hemos tocado techo en la creación de empleo y en el aumento de la población activa. De aquí "pabajo".