El Euribor alcanza el 4,5%

Esto está un poco aburrido, parece que los grandes os habéis cansado. Ayer salió la noticia de idealista en la vanguardia edición impresa. No a toda página pero un buen artículo en que hablaba de bajadas en todos los distritos de Barcelona. Ser burbujista ya no tiene gracia, ahora aparecerán los yalodecíayoqueestonopodíaser.
Para los que saben más que yo de estos temas: podríamos explorar los paralelismos entre comprar un piso sobre plano y los derivados financieros. Si yo le dijera a mi madre: voy a comprar futuros sobre el ibex, me llamaría de todo y más. Si le digo; me voy a comprar un piso sobre plano pa invertí, sería el hijo modélico. A mi me parece lo mismo. Contratos en que se negocia el precio futuro de un activo. De hecho veo más riesgos en el piso, pero no soy ni mucho menos un experto en el tema.

1) (ayer medido día) Qué hacer para cambiar de vivienda. Considerando que ya la hemos pagado pero no tenemos ahorros, con lo cual tendríamos que pedir una hipoteca tanto más grande cuanto más queramos mejorar la vivienda. Saludos y gracias. La pregunta es ¿Es mejor esperar o hacerlo ahora? 2) (ayer tarde) año de construcción : 1968 más o menos - año de compra :2003 - precio de compra : 33.000.000 ptas - superficie construida y útil : 85-75 m - ¿Tiene ascensor ? :No - ¿Se está construyendo mucho o poco donde se ubica el edifico ? :No - ¿Motivo principal por el que quieres cambiar ? : Piso mas nuevo, mas grande. - Otros datos-motivos que justifiquen tu interés por cambiar ¿Cómo se puede haber comprado un piso viejo y sin ascensor por 33.000.000 pts (198334 €) Y en el 2003 ¿ ¿No es el piso de tu vida ¿Estimo que no, pues el ascensor es fundamental y tal como comentabas al principio, parece que está sin mantenimiento básico y pendiente de reforma. Un piso de 1968, además estará con una comunidad de vecinos de personas mayores, jóvenes sin un euros ahorrado (sin dinero para colocar ascensor y lo más probable “ Sin hueco” En zona común de escalera para poder colocarlo) y además en un barrio viejo y sin demasiados servicios urbanos ni ninguna zona comercial que pueda añadir valor a tu piso. Compañero no lo tienes nada fácil. Lo sorprendente, es que lo tienes todo pagado (sin hipoteca), luego, lo tuyo da la sensación de que te dedicabas “ Al pelotazo”, Es decir, a comprar y vender pisos como inversión y no te fue mal desde 1995 hasta 2005. ¿Ahora preguntas que hacer ¿ Pues tú mismo, pero te daré una opinión propia: -ese piso vale muy poco y menos en un futuro. -Como quieres más espacio y más nuevo, ahora venderlo a un precio razonable de 130.000 euros (21-23 millones como mucho) . En caso, que sepas que la zona tuya vende a 200.000 €, Lo pones a la venta en 160.000 € (Sin inmobiliarias) -Escuchas y lees la forma más segura de blindar el dinero que saques de la venta (esto es muy importante) -Buscas el piso ideal de tu vida y lo alquilas a la baja, no vendría mal, encontrar este piso de alquiler antes de ponerlo a la venta. Contrato de alquiler tipo de idealista, para un año y se aplaza año a año. -Seguir estando informado en este foro de cómo va el mercado inmobiliario y estar como un lince para comprarte un piso nuevo con la entrega de 100.000 euros, el resto ahorros y mel resto en hipoteca hasta 10 años máximo. ¡Suerte ¡

Tienes razón en tu caso, pero no será así en todos los casos.
De hecho las tasaciones y las orientaciones concretas no se pueden hacer desde una pantalla, sin una visita " in situ". Los tribunales declaras nulas las tasaciones que se hacen sin probar que ha habido una visita "in situ" del tasador, toma de fotografías, finalidad de la tasación, comprobación de supèrficies, croquis de plano de planta, estudio del entorno y servicios.
¿Me he explicado bien para que lo entienda Vd. sr. Que le sobra la pasta ?
No tiene nada que ver el burbujismo con saber informar, orientar y hacer una tasación c o r r e c t a m e n t e. Aquí sabemos trabajar, otro tema es tener que ofrecer una opinión sin demasiados datos y sin visitas al lugar.

Allá por el 96, Cataluña tenía una tasa de fecundidad que rondaba los 1, 16 hijos/mujer, la más baja del mundo. Si ahora está en 1, 37 como dice el artículo, cuenta cuanto falta hasta el reemplazo, que está en 2, 1.
Para ahorrador: se ha comentado bastante en el foro, los bancos quieren venderte sus productos, no darte la mayor rentabilidad. Los propios empleados la mayor parte de las veces ni saben lo que venden. Una vez, en una gran entidad, me las vi y desee para que el empleado me pusiera un stop-loss, que en Internet pones en 5 minutos. Lo único que te sé decir es que te informes lo mejor que puedas, y que no esperes que nadie te de soluciones mágicas.

Euribor a 4, 541. Próxima resistencia en 4, 55. Resistencia muy sólida e infranqueable en 4, 6.

Amigo mío, especialmente son para ellos, todos los que tengan residencia legal 2.500 euretes, hay que aumentar la mano de obra barata para beneficio de los caciques. Pocas españolas va a tener hijos por 2.500 €, Pero extranjeras todas las que quieras, además guarderías, comedores, libros, etc. son gratis total para ellos. Atención a nuestro estado 'laico' que proporciona comida especial en los comedores escolares a los musulmanes por razones religiosas. A ver explicame esto. ¿Vamos a esperar, no se una media de 20 años para que compren las casas? O ¿Es que van a venir a parir aquí?, Pero teniendo en cuenta que no serían residentes legales, me cuesta seguir esa lógica tuya. Más parece que criticas por criticar sin aportar nada en realidad. No es que este de acuerdo con este tipo de medidas. Creo mejor algo como mejorar la calidad del empleo, en cuanto a temporalidad y efectividad en la conciliación, que sean beneficios según la renta, más del tipo escandinavo donde las medidas que tomarón funcionaron muy bien. Y ya que estamos en este foro ¿Qué tal si el precio de la vivienda no fuera el que es? Seguro que eres capaz de aportar ideas más inteligentes ¿O no?

Martes 29 mayo 15:40, indenaiks dijo Recordemos: "Domingo 12 noviembre 22:09, Marcial a angela dijo no deberías. Los tipos subirán en diciembre por última vez, después no volverán a subir y sólo podrán bajar. Jueves 08 marzo 12:23, Marcial dijo el Euribor tiene resistencia en 4.123. Venga, que salgan los listos de turno a decirme que no se dice resistencia. Pues yo le llamo resistencia y punto, y no me toquéis los timbales. A la porra con los bolsistas, intraders y demás farándula de cacatúas especuladoras. Esta resistencia es inexpugnable. Como diría rajoy, no la rompe ni el tato. Es infranqueable, es una muralla China y el Euribor tendrá que conformarse con pasearse desde abajo y observarla. Insisto, no la va a atravesar. Es más fácil encender una cerilla debajo del agua que el Euribor pase por el aro del 4.123. Jamás su valor será más alto que 4.123. Si lo fuera, yo abandonaría el foro de forma inmediata y total. Sin posibilidad de regreso. Me desterraría, como diría "ansar", a montanas lejanas o desiertos remotos. Miércoles 11 abril 19:08, Marcial dijo el Euribor no sobrepasará este año la frontera del 4, 30% por la apreciación del euro. Miércoles 02 mayo 12:25, Marcial dijo parece que van a llevar el Euribor al 4, 5% para el verano. Luego seguramente se estancará. martes 29 mayo 15:27, Marcial dijo cuidado con el burbujismo. ¡Esta religión está basada más en la fe que en los hechos! ¡Se trata de una ilusión! El Euribor tiene soporte en 4, 5% . No más pajas mentales, please. Please don´T go. Coño, si sé inglés." * y ahora * miércoles 04 julio 12:47, Marcial dijo Euribor a 4, 541. Próxima resistencia en 4, 55. Resistencia muy sólida e infranqueable en 4, 6. Marcial, mejor no pronostiques.

Te un amiguete que está a punto de firmar la hipoteca para la compra de un piso nueva construcción+trastero+garje por unos 100.000€ (100% de la tasación) con Euribor+0.45. La cuota con tipos al 6% no superaría el 40% de sus ingresos. La zona es por Almería en la comarca de Almazora. La pregunta es ¿Cómo anda la zona? Me comentan, que los precios no han sufrido el boom de otras zonas como Mojacar o garrucha, ya que estas últimas están en la costa. Además, la zona "va pa´Rriba" por los polígonos industriales en construcción ¿Es una locura muy grande? ¿Cómo intentar convencerle? Muchas gracias en principio en precio de venta parece incluso normal, pero una hipoteca de 100.000 euros no se paga en 10-15 años como debería de poderse pagar.pues he buscado por Internet la zona y están mucho mas caros. Pero en cualquier caso, yo no compro al día de hoy, donde no es caro está sobre plano, está por terminar el edificio, por urbanizar el plan, etc, demasiada oferta, precios astronómicos y muchos timos, robos y saqueos. O conoces la zona, al promotor, la obra terminada, con cédula de habitabilidad en la mano y con precio razonable (idem a 2002 máximo) o no se compra. Si te interesa, rastrea, pregunta, busca, visita, analiza casos anteriores de transmisiones de la zona, la calidad de las obras, los acabados, habla con los jefes de obra, sus empleados etc, ya me entiendes o sabes todo o casi todo y a buen precio o no se compra.

Sin más comentarios por mi parte, es Vd, todo un señor-caballero del estilo prepotente, todo lo sabe y todo lo entiende, y nos conoce sólo mirando su pantalla del ordenador, no me queda más que felicitarle y aconsejarle que tal vez sea Vd. "vidente" y no lo había Vd. pensado y con ello también tiene otro futuro.
Otro estilo Marcial. Ni idea.

De todas maneras el tema de la baja natalidad de las españolas no es una cuestión de ayudas, es una cuestión de principios morales. ¿Qué es lo más prioritario para una española? ¿Tener hijos? No, lo prioritario para una española es ser copropietaria de un piso con miras a ser propietaria única en un futuro próximo.
Al final los progres están haciendo el trabajo sucio del caciquismo y la globalización. ¿Cual es realmente el objetivo? Mano de obra cada vez más barata, por eso puertas abiertas de par en par a la mano de obra barata y todo tipo de cortapisas y desmoralización para la mano de obra 'cara': ataques a la familia tradicional, críticas furibundas al catolicismo y condescendecia con el islam, exaltación de la homosexualidad, etc.