El Euribor alcanza el 4,5%

Y si los turistas del resto de Europa se asustan y vienen aqui, y alquilan en verano, y gastan ? . Esto tampoco será real pero, aqui siempre nos gusta ponernos al borde del desastre, porque ? porque asi justificamos que no hemos podido tener piso ? nossotros no podemos los demas que se hundan, no se, no se,

Muchas gracias por contestar a mi pregunta, sin números pero con principios a tener en cuenta que considero muy positivos para estar al día, como son:
+ Cualquier inversor debe de tener presente dos principios: diversificar y mantenerse informado.
+ El perfil del ahorrador puro se acoge a un tipo de inversión que se llama "conservación del capital"
+ El ahorrador se deben basar en "renta fija" y la mejor en varios bancos y deuda pública.
+ Una combinación normal es por depósitos en varios bancos y deuda pública a un plazo de 18-24 meses.
+ Si el a s e s o r f i n a n c i e r o del banco simula ser i n c a p a z de calcularle el gasto y dar un precio cerrado---------->es mejor cambiar directamente de banco.
+ La "burbuja crediticia" ha hecho aparecer multitud de burbujas en todos los terrenos imaginables, luego, hay s o b r e v a l o r a c i o n e s
+ Los ranting de calidad crediticia hay que tomarlos como meras indicaciones iniciales, si empeora la institución, cuando te vengas a enterar tal vez sea tarde.
+ Hay que semanalmente ver las cotizaciones de las acciones del banco donde ahorres y leerse un poco los foros de cotilleo en Internet así como la evolución de los bonos.
Conclusión1.-- diversificar y mantenerse i n f o r m a d o.
Conclusión2.-- a quien lea habitalmente este foro no le van a pillar desprevenido.

Me hablas de diversificar ahorros con compra de deuda pública alemana e inclisive austriaca, pero no se moverme ni asesor a mi familia en esos términos.
También, de que eres partidario de un gran banco con diversificación en el extranjero, para esto hay que saber más de lo que sé al día de hoy del sector financiero.
Lo mío es el sector de la construción e inmobiliario, como bien sabes.

Tengo una duda, un piso que en 1991 costó 35 millones de pesetas; caunto creéis que vale ahora (o cuanto se puede pedir razonablemente) y cuanto creéis que debería valer; para que el esfuerzo fuese similar. La diferencia entre ambos precios debe ser la brutal burbuja. Yo creo que debe valer en torno a 120 millones de pesetas y debería valer 53-56 millones. Es mi opinión pero me interesan otras. Gracias. Pd: haber cuando idealista me alegra de verdad, antes me torturaba y ahora no me produce placer Sr. le había hecho un razonamiento que me había ocupado más de 2600 caracteres del espacio del comentario y al intentar publicarlo no se ha publicado y además no he podido volver atrás y copiarlo, pero le puedo resumir que me había salido: opción a) conforme al salario medio de los españoles de 1991 (1.600.000 pts/año), incremento de ipc actualizado y salario medio actual, el resultado era de 61.000.000 pts opciónb) conforme al método de coste y comparación al mercado justo y razonable 68.000.000 pts conclusiones: para venderlo sin problemas no sobrepasar los 80.000.000 pts y conforme se presente la demanda negocia a la baja si le interesa. Por lo que no se debe de vender ni pagar por ello, más de 100.000.000 pts y siempre contando que Vd. ha mantenido tanto la vivienda, como el edificio y los servicios urbanos en estado de seguridad, salubridad y hornato ´Público. Hay que tomar en cuenta tambien la mejora o depreciación del "entorno " donde se emplaza el edificio. Lo siento, había hecho un buen texto y había disfrutado haciéndolo.

Qué hacer para cambiar de vivienda. Considerando que ya la hemos pagado pero no tenemos ahorros, con lo cual tendríamos que pedir una hipoteca tanto más grande cuanto más queramos mejorar la vivienda. Saludos y gracias. La pregunta es ¿Es mejor esperar o hacerlo ahora? Para contestarte prefiero que me des algunos datos más: - año de construcción - año de compra - precio de compra - superficie construida y útil - ¿Tiene ascensor ? - ¿Se está construyendo mucho o poco donde se ubica el edifico ? - ¿Motivo principal por el que quieres cambiar ? - Otros datos-motivos que justifiquen tu interés por cambiar Hoy no se contruye mejor que hace 20 años, se construye igual o peor, sólo se ha mejorado algo en cálculo y ejecución de estructuras y cimentaciones y no todos, muchos edificios tienen "vicios ocultos" y "patologías constructivas" esto hay que saberlo. Hoy está todo sobrevalorado y no es momento de comprar. Yo no compraría nada sin haber firmado y recogido el dinero, pero para no pagar demasiado por irpf, tienes que comprar de nuevo antes de 2 años. Conclusión.- si estás bien en tu casa y está pagada, sin deuda alguna, es lo mejor que se puede tener y el empleo como lo tienes asegurado donde vives ahora? Estamos en malos tiempos, mucha paciencia, precaución, sin riesgos y a seguir informandose cada día. Se acabaron los "pelotazos" y las inversiónes, son momentos de reflexionar y pensar antes de decidirse por algo.

Por supuesto, hay que contar con que el interés inicial es promocional y sólo por un período determinado (normalmente 1 mes) .

No entiendo tus 235, 97eur. La formula que pones de (30000*9, 57*30) 36500 no la pillo. Que son los 36500? un 9, 57% de 30000 a 1 mes no son = 239, 25?

239.25 serian si lo dejases ahi un año pero el deposito dura un mes, el 30 y 365 (36500 (365 x 100) es para corregir que multiplica por 9.57 en lugar de por 0.0957) son para calcular la parte que corresponderia a un mes, aunque tampoco es totalmente correcto. Creo que habria que buscar el equivalente mensual
Tipo mens. Tipo anual
(1+i) ^12= (1+i) ^1
(1+i) ^12= (1+0.0957) ^1
Sacamos esa "I" y lo aplicamos a los 30000 y tendras los interesses que vasa cobrar eso da que el interes mensual es el 0.76% o sea que te rentará 228 y descuentale luego el IRPF

¿Que hacer con la pasta para que no me la levanten a la vez que no hago el canelo con la inflación?
Fácil (al menos para mí) . lo primero es tener en cuenta lo siguiente:
- El banco central europeo crea masa monetaria a un ritmo del 10% . La inflación europea es del 3% (creo) . Está claro que algo no cuadra. Está claro que hay que sumarse a la renta variable o ver perecer nuestro poder adquisitivo.
- La máxima garantía en depósitos son los productos del tesoro público (letras, obligaciones, etc.) .
¿Como aunar garantía y rentabilidad, que son contrapuestos? Creándonos nuestro propio fondo de inversión garantizado y desdeñando los fondos de este tipo de los bancos y cajas, con comisiones abusivas, rentabilidades capadas, iliquidez y garantía que si bien para un banco grande es fiable, no es la garantía del estado, con cargo a los presupuestos generales en caso de crash masivo del sistema bancario (no asustarse, es una suposición muy poco probable) . El procedimiento es:
- Comprar letras del tesoro. Por ejemplo, tenemos 100.000€. Compramos 100 letras del tesoro. Con rentabilidad del 4% nos costarían 100000/1, 04 = 96.154€ Y recibiríamos 100.000 dentro de un año. Garantía total. Tiene el 18% de impuestos sobre rendimiento (ganancia que obtengamos) .
- Con los 3846€ Restantes (o incluso más si queremos garantizar menos del 100% ) nos vamos a apalancar con futuros y warrants lo más diversificados posibles (futuros sobre el ibex35, eurostoxx50, etc) . Incluso podríamos jugar apalancados a la baja con warrants en el caso del toparribex (tpibx = las ladrilleras cotizadas en bolsa) . Éste último indice es de coña, no lo busqueis.
Así se construye un fondo de inversión garantizado "a pata" y sin buitres.
Para comprar letras os vais a tesoro.es. Antes necesitareis un certificado digital de la fábrica nacional de moneda y timbre (solicitadlo en fnmt.es y presentad el dni en delegación de hacienda que os pille más cerca) . Para operar en futuros y warrants podeis usar renta4, que no sangra mucho en comisiones y tiene un buscador cojonudo. Existen otros operadores de derivados, explorarlos y no os tireis a r4 porque lo haya dicho yo, que tras mi anonimato de Internet puedo ser un bombero jubilado con sobredosis de solysombras o cualquier otra cosa.
Un saludo

" ¿Cuánto debe rentar nuestro dinero para no perder poder adquisitivo?"

La pregunta tiene respuesta lógica. Por encima del incremento del ipc interanual de la página del ine (ine.es), actualmente 2.4% . El problema es que no me cuadra. Los alimentos los veo bastante más caros, el transporte y la gasolina también. Las bajadas en electrónica y coches no me afectan (tengo ya de todo) y si afectan al ipc y quizá demasiado. Lo manipulan a su antojo eligiendo los pesos en el índice que les conviene. Yo me iría al 4.5-5.5% del tirón para asegurar que ese índice no es para un ciudadano medio "demasiado escogido". No lo vas a conseguir con las letras del tesoro, con rentabilidad del 4.2% al que hay que quitar el 18% de impuestos para irte al 3.44% . Es mejor correr algo de riesgo y mojarte, y a la vez, guardar la ropa. Por ser conservador nadie se quedó nunca pillado, pero piensa que si eres ahorrador y no mueves la pasta dejándola en depósitos, el banco lo hará por tí. el banco moverá tu esfuerzo acumulado de años. Ni tanto, ni tan calvo. Ni seguro-seguro ni especulador al máximo. Elige tu perfil inversor, diversifica y experimenta. Puede salir mal, claro, pero la vida es riesgo.