Comentarios: 238
Los inmigrantes se han convertido en uno de los puntales del sector inmobiliario español. Tras el periodo de integración, este colectivo pasa del alquiler en el piso compartido al reto de adquirir una hipoteca. Un reta que encaran sin pensárselo dos veces. Los expertos dicen que este paso se da de cinco a siete años después de su llegada, pero lo cierto es que muchos de ellos llevan más. Según datos de la comunidad de Madrid, los inmigrantes representan un 15% de la demanda de créditos hipotecarios

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238 Comentarios:

indenaiks
19 Septiembre 2007, 2:48

"Yo creo que es ejpain si será el king"
Si quieres un piso, un coche sobre-standard, una moto o cualquier otro producto no imprescindible, sí. para el resto nó. nos van a chorizar vilmente.
De vacaciones en Sevilla, estuve en una tienda en la que puedes vender o comprar tus gadgets (sobre todo electrónicos y de música) . Se llamaba "cash" nosequé. a mi me parece que es una casa de empeño de las de toda la vida mezclada con una tienda de saldos y tuve como un deja-vú. ¿Será el próximo negocio pelotazo?
Un saludo.

indenaiks
19 Septiembre 2007, 2:55

"Cinco millones de europeos llegarán a España hasta 2020"
Aquí no hay curro. Como no vengan para jubilarse, no sé.
Podemos ir entrenándonos en i+d en servicios para cuando lleguen:
- "Señor, aquí tiene su pizza".
- "Que graciosete, ya se lo ha vuelto a hacer encima, no se preocupe".
PD: esta empresa, taylor, es una inmobiliaria. Te lo digo Por si tu comentario no es irónico.

dr knife
19 Septiembre 2007, 2:55

Efectivamente y en eso estaba pensando, en el coche, vivienda en propiedad y otros productos prescindibles. Como en el año 93 es el momento de estar a las gangas, que siempre las ha habido y en esta ocasión se acentuarán y sobre todo por el lado de las empresas.
Lo del bazar de gadgets ya lo comentó hace poco Gabacho y apuntaba que puede ser un negocio que proliferará en España.
Los próximos negocios pelotazos van a estar muy relacionados con alimentación y energía.
No obstante creo que hay que estar muy atentos a la ingeniería genética y los transgénicos

jimenezdeoso
19 Septiembre 2007, 3:12

A espana le tocara purgar los excesos via perdida de PIB, via devaluacion de activos y menor produccion de activos devaluados y desempleo. La contraccion salarial y precarizacion laboral ha llegado a su limite. Recordemos que en no pocos trabajos cualificados los indios ganan mas que los espanoles en terminos absolutos. Por supuesto que muchisimas empresas carnicas que solo han supuesto una intermediacion cara e innecesaria desapareceran del mercado y con ellas su ficticia contribucion a nuesrtro abultadisimo PIB

dr knife
19 Septiembre 2007, 3:20

La corrección del PIB va a ser importante, pero la corrección comercial va a ser mucho más importante. La asimetría con la que tantas veces nos ha ilustrado será la horma del zapato de nuestro equipo de gestores.

good morning ladrilleros
19 Septiembre 2007, 10:05

La crisis inmobiliaria sacude las finanzas del grupo Llanera
Publicado el 19/09/2007, por olivia fontanillo. Valencia

Varios proveedores de la promotora acudieron ayer a su sede para reclamar el abono de pagarés que les han sido devueltos. La firma ha reducido su plantilla en unas 200 personas en los últimos meses.

La crisis inmobiliaria pasa factura. Llanera, una inmobiliaria de tamaño medio que en 2006 facturó 418 millones de euros, se enfrenta a serios problemas para hacer frente a sus deudas con bancos, cajas y proveedores. La firma busca un acuerdo urgente con las entidades financieras para refinanciar su deuda y lograr fondos con los que afrontar los pagos a proveedores.

La inquietud sobre problemas de liquidez del grupo promotor y constructor valenciano, que se ha extendido por el sector económico y financiero en los últimos meses, aumentó ayer tras acudir a la sede de la firma en Xátiva (Valencia) varios proveedores reclamando el pago de pagarés que afirmaron que les han sido devueltos.

Los máximos responsables han acentuado en los últimas semanas los contactos con las dos principales cajas de ahorros de la región, bancaja y Caja Mediterráneo (CAM), para lograr una renegociación en sus líneas de financiación.

Los términos barajados incluirían la cesión de parte de la cartera de suelo y de los activos de la promotora a las filiales inmobiliarias de las cajas. La dirección de la entidad declaró ayer que “Hemos tenido problemas como los que tienen otras compañías del sector, que se están solucionando. En absoluto, nos estamos enfrentando a la suspensión de pagos”.

Ralentización
Los efectos de la ralentización del negocio inmobiliario y la paralización de algunos de los grandes proyectos de Llanera, parte de ellos a la espera de la concreción del plan de desarrollo de campos de golf encargado por la Generalitat Valenciana, han golpeado fuerte a la que hasta hace apenas un año era el paradigma de compañía que había sabido aprovechar el boom del sector y crear marca.

Su facturación pasó de los 5, 3 millones de euros en 2000 a 418, 6 millones el pasado ejercicio –Con un aumento del 127% respecto a 2005–. Su objetivo era situarse entre los diez primeros grupos inmobiliarios nacionales por facturación y beneficios este mismo año y, entre sus planes de futuro, está la salida a bolsa.

Sin embargo, este panorama ha cambiado en los últimos meses. Llanera, que declaraba en marzo una cartera de cuarenta millones de metros cuadrados de suelo, se ha visto obligada a vender parte de sus activos a otros grupos y a renunciar a acuerdos de compra y proyectos ya firmados. Entre las operaciones de desinversión más destacadas, está la venta a Bancaja y Banco de Valencia de la mitad de los nueve millones de metros cuadrados de suelo adquiridos a la compañía Reva.

dinos
19 Septiembre 2007, 11:45

El Euribor dejará hoy de moverse lateralmente para adaptarse a una posición diáfanamente bajista a medio y largo plazo.
Tampoco habrá subida de tipos en octubre. Es más, hay bastantes posibilidades de una bajada.
Sobre lo del vips: es un indicador muy claro de que el consumo y la demanda interna siguen fuertes. No hay más economía que la que retrata el observar la realidad.

dr knife
19 Septiembre 2007, 12:11

Seguimos a la expectativa de Sarkozy, parece que el supuesto comité de sabios (que no deja de ser los acuerdos que trae con Merkel) lanza las siguientes balas:
+El modelo de Jubilaciones / Prejubilaciones se va a acabar.
+Los mayores de 55 años se van a tener que remangar.
+Las jornadas de 35 horas quedaron muy bien de cara al escaparate, pero ahora lo que toca es currar.
+El sistema social es insostenible así que todos a remar y a practicar con la austeridad.
Vamos, que vaya tomando nota el gobierno español de por donde apuntan las cosas. Si todavía alguno se sigue creyendo las payasadas de que es estado tiene financiación infinita para financiar dentistas, alquileres, viviendas etc, que se vaya olvidando de ellas. Vamos a modelos de mano de hierro propias de la thatcher.

Richie
19 Septiembre 2007, 12:48

En este foro el 16 de junio, con el ibex en 15200 comente que vendía mas del 50% de mi cartera. Ya no me fio, me quedan algunas acciones con buenos fundamentales y dividendos altos para el medio-largo plazo.

Los daños que esta crisis ha hecho a la economia en general y a los bancos en particular no se va a ver enseguida. Yo creo que impactará en los resultados de los bancos, pero se verá en octubre-noviembre cuando presenten resultados del 3º Trimestre

dr knife
19 Septiembre 2007, 12:52

Estimado Gardel,

Se han vivido años en el mas absoluto desenfreno. Francia también tiene un equilibrio comercial importante y un modelo planificado se echaba de menos.

Me preocupa y mucho:

+Cual va a ser la estrategia de importación de productos de países deslocalizados por parte de la eurozona y sobretodo: si esto va de trabajar ¿Hasta donde los van a dejar entrar?
+Cual es el roll que va a jugar o mejor dicho, que nos van a dejar jugar ( ¿Gerontología y turismo?, ¿Nearshoring?) .

Me duele España: entre todos la mataron, y ella sola se murió

UN saludo

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