El bce mantiene los tipos al 4%

" ¿Creeis que os lo voy a regalar? Si yo pagué gastos de escritura y demás, intereses de dos años de hipoteca, etcel precio de venta ahora es de 37.000.000 pts (222.000€) Y de ahí no bajará ¡Imposible!, (Yo no soy especulador, sino persona que ya no le interesa el piso por razones personales y lo vende al precio que le costó) " luvar, hacia el final Esto es increible. Resulta que compra una cosa a crédito, paga intereses por el servicio de la deuda y todo eso es a sumar. Como se supone que todos hacen lo mismo, no hay problema ¡Los pisos nunca bajan! Si es que no nos enteramos los burbus. Dado un precio aceptado en su día por motivos l'orealianos, si le sumas algo ¡Vaparriba por cohone! Otro tema es la inflación. Resulta que si te suben más el sueldo porque ha subido eso de más el ipc y tienes deuda, tus acreedores que se j*dan que no te pueden subir ese% extra ó más los intereses sobre la deuda (que es varias veces mayor que el salario) porque por "cohone" "es bueno tener deudas si hay inflación". Es como el chite de Gila: " ¡No seas enemigo y así no te disparo! ". Pues eso, "se un triunfador con deuda y no seas acreedor, así no me río de tí cuando celebre la inflación". Y eso que están a interés revisable, que si nó hasta sus deudores tienen que poner dinero. Nada majetes, a disfrutar con vuestra inflación. Total, el sistema está para serviros. Algunos parecen no darse cuenta de que si aceptaron pagar 300.000€ Del 2007 pagarán esa cantidad y más expresada en euros del 2007, por la sencilla razón de que cada año por la deuda van a pagar más en intereses por lo que deben que merma puedan sufrir en la deuda por la inflación ya que ésta siempre será menor por haber firmado a interés variable. Otra cosa curiosa de esa amiga vuestra llamada inflación es que precisamente ahora que le da por subir ya no hay que remover Roma y Santiago para encontrar depósitos bien remunerados para nuestros ahorros, e incluso están por encima del Euribor. ¿Que raro nó? ¿Como es posible? ¡No apunteis a los nuncas sino a los burbus! ¡Por enemigos (digo, por ahorradores)!

Jdescuentos del 50% como minimo eh.antes le pego fuego o lo alquilo. Por que idea mas buena, se lo voy a proponer mañAna a mis trabajadores pero tengo dudas que me acepten la propuesta de que les pague la mitad, de todas maneras tendré fe, como el pan y la leche también valen la mitad, ja ja ja Vd. ríaase, pero eso es lo que toca y no hay otra salida si quiere vender, pues Vd. sabe que su piso hace sólo 8-10 años, se vencdáin y se compraban en 2 meses como mucho pero entre a la tercera parte del precio actual. No se olvide, que para los expertos promotores (supieron comprar a tiempo el suelo y a precios bajos) y han gando miles de millones en los últimos años, y poco les cuesta rebajar el 30% de hoy para mañAna. Lo que hay que quitarse de encima a los millones de borregazos avariciosos, en busca del pelotazo y ahora se han quedado atascados y con pisos semi o viejos queriendo vender a precios de los nuevos, no los venderán si no rebajan el 50% . Por cierto no lo queme y tampoco lo alquile, pues un alquiler se lo dejarán de pagar y no podrá sacarlo del piso, más vale vender y rebajado que alquilar a un tercero que no sabes quién es de donde viene y cuanto gana y además ¿Quién sabe hacerle un contrato de alquiler formal ? ¿Lo piensa inscribir en el registro y declarar a hacienda ? A que no, pues venda rebajando. No tenemos culpa de que fuese un ignorante e iluso y comprase un piso viejo a precios sobrevalorados.

Buenas noches,
El problema de la indocumentación española es que se tiende a ignorar la capacidad adquisitiva del que tienen enfrente.
La triste realidad, es que ni hay ahorro, ni capacidad de endeudamiento de los potenciales compradores, y mucho menos de la inmigración.
Aprenderemos como lo hemos hecho siempre, con el master de la vida, es decir, a hostias.
Un saludo.

Lo curioso del petróleo, es que hemos sido capaces de meter el consumo de la gasolina en la hipoteca. Que curioso ¿No?
La nube inmobiliaria española está en la exosfera.

¿Alguno de vosotros/ustedes tiene experiencia con la multipropiedad?
Cierto que es una inversión muy desprestigiada por los escándalos del pasado y la forma como se hizo en este país, pero a mí me parece bastante adecuada como fórmula de vacacioneo si se hace con una empresa de tamaño y solvencia suficientes, y probablemente, como inversión no esté del todo mal. Una probable buena rentabilidad, una iliquidez absoluta, (todo hay que decirlo), y una probable seguridad aceptable.
¿Alguien me puede dibujar un poco más la cuestión?
Gracias y saludos

¿Son fiables las estadísticas de precios de la vivienda que ofrece el Ministerio? Responderé a la gallega: ¿Han visto los sospechosos huecos que se producen en la estadistica por localidades ? ¿Porque cuando se dispone de una serie de datos de ciertas ciudades, de pronto desaparecen?

"El petroleo lleva subiendo desde 2002 desde los 20 dolares, mucho mas que lo pisos. Todavia recuaerdo cuando decian que si subia a 80 dolares iba a ser una hecatombe económica, y ahí lo tienes, casi en 100. ¿Por que razón no puede subir el petroleo a 150 dolares? Te lo dire yo, no va a subir mas para que tu puedas ir en coche al trabajo y con los pisos pasa igual, no van a subir mas para que tu te puedas comprar uno. ! Anda bajate de la nube! " Yo no he hablado en ningún momento de petróleo. Tu teoría de que el petróleo sube y por tanto los pisos suben, y no hay remedio a esto, es ridícula y esta por demostrar (venga, tú puedes) . El estudio de otra persona al que aludí viene a demostrar que c-o-r-r-e-g-i-d-o con inflación el precio de la vivienda ha subido el doble (es decir, no guarda relación con la inflación, está disparado) . Sea cual sea el efecto de la escalada del petróleo sobre la inflación a los pisitos les da igual, ya llevan en términos reales una subida del 110% corrigiendo el efecto de la inflación (deflactando) . Os guste o nó, los sueldos no han subido en términos reales, el precio de los materiales en un pisito es casi marginal, el precio del suelo es político y la vivienda, por tanto, tiene potencial de bajada (y mucho, teniendo en cuenta toda la "inflación que puede desandar") . Ahora sigue echando espuma sin dar datos y pasando al plano personal sólo porque te demuestren que los pisos no sólo no han ido parejos a la inflación en precios, sino que esta inflación ni siquiera es soporte firme en su desplome debido a la estancación e incluso regresión en salarios. Yo no pienso permitir que una persona venga a decir que en su día era mileurista y entró a comprar y que los jóvenes hacen mal en ver la vivienda como una trampa, que es una cuestión de esfuerzo. Va a ser que nó. vais a tener que demostrarlo o quedar como el betún en el ring de las ideas, en donde distais mucho de dar la talla. Lo que sostiene la relación sueldos/precios menguante es la laxitud en la financiación y, matemáticamente, ya no da más de sí.

Sin entrar a valorarlo demasiado decir que el petroleo es finito y segun algunos estudios quedan 3 años de consumo maximo. Los pisos cada vez hay mas.

Muy buen ejemplo el del petróleo, sobre todo si lo mira con perspectiva. Porque a finales de los 70 (1ª Crisis), el litro de gasolina estaba, corregido de inflación, a 1, 20 €. Los países consumidores se apretaron el cinto y desarrollaron sistemas de consumo más eficiente. ¿Quién se acuerda cuánto gastaba un 124? De manera que el precio comenzó a bajar hasta que llegó la invasión de Kuwait y hubo un nuevo subidón. Tras la 1ª Guerra del golfo los precios de nuevo a la baja hasta los 20 $, precios similares a los de principios de los 70, y otra vez tras la guerra de irak, las tensiones con Irán y la entrada de China e India como grandes consumidores, nueva escalada de precios...con esto quiero decirle que el precio del petróleo ha ido subiendo y bajando pese a que la demanda global ha ido siempre aumentado. Pero claro con los pisos no. Los pisos siempre para arriba.

Lo que está pasando ahora es que la demanda está aumentando mientras que la oferta ya no puede aumentar. Parafraseando a Voltaire, le diré que eso debe ser absolutamente cierto: lo llevo oyendo desde 1970 :-)