Solbes afirma que la vivienda vuelve a la normalidad de manera no traumática

Lo que no dicen, o no quieren decir, es que han dado prestamos hipotecarios con mucha facilidad, para posteriormente ahogar a todo el que quiere comprar hoy. Hasta aqui todo claro. Pero que hace el que se quiso cambiar de vivienda ayer, compro con cierta facilidad, con la condición de vender su residencia (prestamo puente) y ahora no puede vender porque el que compra hoy simplemente no puede comprar. ¿Acabará vendiendo por debajo del prestamo solicitado inicialmente? Esto es una mala gestion institucional. Se les ha ido de las manos

La vivienda en este pais ha pasado de ser un sueño ha ser una pesadilla, cuando despertaremos.

Señores, esto va de lujo. Creo que hay un cambio de mentalidad bastante grande en el foro. Yo llevo casi 1 año y medio sin postear los famosos estudios de alquiler vs compra y sin fijarme ya en las noticias absurdas de los politicos. La vivienda va a caer: pues claro. ¿De verdad a alguien le queda duda? Ahora solo deberiamos todos hablar de cuanto. El otro dia vi los residenciales sobre 700 euros de pryconsa de alquiler con opción a compra. Pues bien. Resulta que al cabo de 2 años cuando vas a comprar te piden un precio de 340.000 euros mas el 7 por ciento de ivas mas el 10 por ciento de gastos de compra. En total unos 398.000 euros. Haciendo calculos he comprobado que la letra salia por 2300 euros un piso que ellos mismos valoran en 700 euros para alquiler. ¿Se creen que van a ganar los españoles que vayan a esas viviendas 4 veces mas en 25 meses? Es absolutamente ridiculo. Entonces, hasta cuanto pueden caer esas viviendas? Pues imaginaros. Por cierto, les conteste muy duramente a la oferta, de timadores para arriba. No se puede jugar con las esperanzas de la gente. ¿Y que hacemos a los 25 meses al que no entienda de numeros y se meta a los 700 euros? ¿Le echamos la culpa por no saber matematicas? Ó la culpa es que no existan leyes para evitar que despreciables timadores campen a sus anchas.

Los sistemas piramidales de los 200.000 pisitos online: tienen 200.000 pisos online, correcto. Los precios de esos pisos online tienen los precios muy muy altos, correcto. Ahora bien: si como de una cadena de valor se tratara ¿Cuánta gente se ha entrampado para que alguien compre algo caro y lo quiera vender mucho más caro aun? Sin lugar a dudas hay un sistemas piramidal detrás, gente que compra-vende, compra-vende, hasta que se encuentra atrapada. Detrás de muchos pisitos de los que se anuncian, todo se ha basado en un juego de mirlos blancos hasta que la música ha parado de sonar.
¿Hasta que punto de la cadena de especulación (no de valor) tiene que caer la vivienda para alcanzar su justiprecio ahora que el sistema financiero ha cerrado el grifo?

Ha empezado, ha estallado, ya ha estallado, katapum, vende pronto pierde mañAna o te lo subastan pasado. Van a ser interesantes las propuestas de freno de caida libre para antes de las elecciones. Pero lo más interesante sera la oficialización del desplome por cualquiera de los ganadores, da igual, con cuatro años por delante retiraran en los primeros cien dias a "las tropas de Irak" o intervendrán "Rumasa"

Está claro que nuestro sistema se ha viciado de una serie de ingresos provenientes de la vivienda, independientemente del grupo político que gobernase, cualquiera de ellos, desde el pce hasta la antigua ap y actual pp han necesitado de la vivienda para mantenerse en el poder, generando una espiral que en un principio sirvió para dotar de infraestructuas a un pais subdesarrollado, lease ley de bases de regimen local, pero que desde hace ya bastante les ha subvencionado elecciones y creado unas prebendas cercanas a un sistema de constructoras y sindicatos casi de la cosa nostra. Y ahora que sibilinamente el Ministro solbes oficializa la caida, ¿Quiere eso decir que vamos a cambiar las leyes del suelo? ¿Quiere eso decir que vamos a cambiar los modos de tributos relacionados con la vivienda? ¿Y aquellos que directamente repercutian en dar al ciudadano lo que le habiamos prometido, no por nuestra buena gestión, si no por nuestro cobro de impuestos? , Que me los sustituyan por gestoras intervenidas por quienes pagamos, para que los quiero, apandadores, apropiadores de lo ajeno. Me prometes una biblioteca en el barrio que pago yo, pues ya me la hago yo con mi asociación de vecinos, y seguro que me sale más barata, puedo contratar a profesionales y no emplear a quien me vota. Esta pirámide de incompetentes debe de acabar, ni voto util, ni narices, que no prometan, que presenten propuestas avaladas con informes de viabilidad, planificaciones a largo plazo y ofrezcan su responsabilidad y patrimonio para avalar fraudes.

Muchas gracias a los dos por la respuesta y por estas dos verdades como puños: + ¿Hasta que punto tienen que llegar las caidas para que la gente que no tiene dinero ahorrado pueda dar una entrada en el supuesto que se decida a comprar? + ¿Estamos ciegos o qué? 80k es mucha pasta, mucha, mucha pasta. Anoche (siguiendo recomendaciones del foro) me vi la película del concursante. Si no la han visto es brillante. 80k es mucho dinero, pero en este mundo de dinero virtual ¿Cuál es el valor real de ese dinero? Me atrevería a decir que vivimos en una película que es un mix entre el concursante y un franco 14 pesetas (todavía se paga una pasta por las casas cochambrosas de aquella época) .

A mi lo que me acongoja es China. Si estados unidos entran en recesión, la burbuja comercial explotaría. Es el eterno problema de los modelos correlativos. Todo esta relacionado.

Los datos son inequívocos. Esto se ha acabado. Todos tenemos anécdotas y datos claros de lo que viene. La gente está cogiendo miedo. Se nota. Se empieza a palpar en el ambiente. El asunto importante y de fondo es que con la crisis que está empezando se va a producir un cuestionamiento del modelo de país. Realmente es muy triste lo que ha ocurrido. Personas variadas del tipo de las que escriben en este foro advirtieron desde hace años lo que iba a suceder. Esta crisis era evitable. Pero sobre todo, ademas de una crisis, el problema es qué ha pasado en una sociedad como la española, cómo es posible que viendo tanta gente (minoria pero no poca) lo que se avecinaba no se pusieran medios para evitarlo. No es crisis. No es precio de pisitos. Es fracaso colectivo de una sociedad donde una conjunción de bancos-constructoras-tasaciones-políticos-mente del españolito han puesto a este país en una situación complicada. Y ahora a currar que hay que pagar la deuda.

"Aunque tengas pulmon financiero para tenerlas cerradas, si lo haces estas dejando de ganar dinero, o sea no estas sacando rentabilidad a tu dinero invertido ni a la vivienda que has construido" la burbuja es, territorialmente, asimétrica. Todavía no lo sabe o no lo está sufriendo su zona. La estrategia de cerrar es la que mejor resultados ha dado últimamente. Cuando lo coyuntural se vuelva estructural y crónico le podrás juzgar. Sólo defiende sus intereses. Si es un auténtico promotor le tiene muy poco afecto personal al ladrillo. Es sólo mercancía.