Solbes afirma que la vivienda vuelve a la normalidad de manera no traumática

Solbes: "igual que aceptamos que el mercado ha jugado para tomar las decisiones pasadas" ahora también corresponde al mercado actuar para corregir la situación" -Bueno Sr. solbes entonces lo mejor será rescindir su contrato, ya que el mercado corrige la situación, -una ves q se encuentre en s
! ituación de desempleo, quizás note más la subida de la leche, el pollo, qué comentó q no era para rasgarse las vestiduras, (no piensa en un mileurista) . -Eso de la economia, siempre habla este Sr. de q la " tendecia del mercado, ", creo q debería actuar el la economia en los parametros que estan a su alcanse y no ser un mero espectador (como yo) . En absoluto soy un mileurista, pero es facil ponerme en su piel, animo, la cosa cambiará para todos " espero!

53 millones de euros ingresados en 2007
Por otro lado, los ingresos de los portales y buscadores analizados por 'Construcción Alimarket' alcanzarán los 53 millones de euros en 2007, con un crecimiento del 49% respecto al ejercicio precedente.
Sin embargo, el estudio apunta que esta cifra comparada con las que se manejan en países como Francia, reino Unido o Alemania, hace pensar que el negocio inmobiliario en la red “Aún está por explotar en España”.
Así, sólo en Alemania, el principal buscador inmobiliario, immobilien Scout, facturó 53 millones de euros en 2006, mientras que portales como Rightmove, líder en Reino Unido, o SeLoger, en Francia, ingresaron 48 millones de euros y 38 millones de euros, respectivamente, durante el pasado ejercicio. Además, prosigue el estudio, los tres portales cotizan en Bolsa, “Algo inédito en España”.

"Los portales y buscadores inmobiliarios recibirán una media de 13, 82 millones de visitas mensuales en 2007"
Burbuloco, entre usted y yo ¿No cree que esas visitas pueden ser de los pasapiseros atrapados que no venden y andan como desesperados en estos portales, entrando y saliendo constantemente.

Vas por la calle, en el bar, a salida del cine, con los vecinos, amigos y familiares y todos tiene casos para contar sobe precios, hipotecas o empleo y el Sr. vicepresidente como que estamos volviendo a la normalidad " no traumática" descartando que sea necesaria una política preventiva para evitar un ajuste brusco, cuando el trauma de pasar el mes es un trauma común de esta sociedad.
Desde aquí le puedo confirmar Sr. vicepresidente, que el " ajusto brusco " es muy posible y que aello Vd. no puede hacer nada es posible, pero como si siga halando de crisis como se habla, no hay quien sea capaz de evitar que caigamos en una crisis más traumática que la que se vive desde hace más de un año y sobre todo desde septiembre 2007 ¡Aquí no hya quien viva ni quiera vivir en españ ni se fie de los españoles ¡¿Esto es lo que se piense y se diga de nosotros ?

Y le pido, que no repita lo de la noticia de esta semana:

"Igual que aceptamos que el mercado ha jugado para tomar las decisiones pasadas" ahora también corresponde al mercado actuar para corregir la situación"

Lolos españoles no aceptamos desde hace 3 años que esto estuviese a los precios sobrevalorados que también mantuvo el banco de España, la ocde y hay miles de noticias que tengo imprimidas (bastantes de ellas) que se dijo todo lo contrario, incluso Vd. vino con un grupo representativo del puebloa " a rebajr el precio de la vivienda y que los españoles puedan acceder dignamente a una vivienda" no el mercado, el mercado lo dirigen Vd. desde el estado y sus comunidade autónomas.

Como bien saben, quitando los grandes inversores, empresas multinacionales y pocos más, todos metidos en un mismo corralito, incluso la banca está temblando y como estamos en crisis es mejor hablar de crisis real que de apariencias confusas como hasta octubre de 2006.

Para terminar, el poner el "contador a cero" cada mañAna que se levanta uno, es para contar una nueva historia, que como siempre puede ser verdad o mentira, pero como no cuenten Vd. razones, motivos, argumentos y cuenten la realidad, cada día estaremos más cerca de una caída brusca.

Caída brusca que nadie cree, otros vendedores cambiaran formas, marketing, imágenes y caeran de nuevo unos cuantos más y no se puede vender a los precios actuales, pues el negocio inmobilirio, se puede hacer rentable, pero lo r e s i d e n c i a l en España no tiene salida y sólo grandes dirigentes, pueden y deben hacer una caída brusca, por el bien común, pues un aterrizaje suave sin " hipotecas" no es posible.

¿Que vamos por el alquiler y no por la compra ? Eso es así, no lo dude, no se va ha comprar ni un sólo metro cuadrado y los millones de españoles que pagan religiosamente su hipoteca, dejarán de hacerlo, pues España quiere comprar y no alquilar y para que siga comprando hay que conseguir rebajar entre el 30-60% porque se puede Sr. ministro, se lo demuestro yo km.

Buenas noches km,
Tienes muchísima razón. Ahora bien, a un ministro de economía lo que le preocupa es la economía, y hay que ser concientes que una bajada de la vivienda de un 30 a un 60% tiene consecuencias muy Drásticas para la economía y sobretodo para la sensación de riqueza de la gente.
Se podría decir que solbes es juez y parte, pero no deja de ser al igual que nosotros espectador de lujo de los acontecimientos

¿Que es lo malo en el sector inmobiliario y de la construcción es España ?
1.- excesivopeos de estos sectoresen la exonomía española.
2.- millones de hipoteca que no se pueden pagar mes a mes como años anteriores y en la historia del sector.
3.- Hipotecas que se han otorgado sin cabeza, sin estrategia, sin condiciones básicas, con lo que por mucho que se quiera y se desee, por parte del banco y del hipotecado no se podrá pagar, es decir, hipotecas de alto riesgo.
4.- subida de la inflación que no se puede permitir, con lo que a finales de año, máximo primeros de 2008, subirá el Euribor.
5.- deficit comercial (diferencia entre lo que se exportamos e importamos) . Ya no producimos en España, sino que nos vamos a China, hispanomérica a producir y luego lo transportamos aquí para venderlo.
6.- Sin inversión en investigación y desarrollo (i + d)
7.- hemos perdido productividad, por lo que los sueldos no pueden subir, lo estamos percibiendo desde hace años (ganamos igual o menos que hace 10 años en proporción para poder comprar)
8.- El record de la produción de viviendas fue en 2006, cuando desde entonces han bajado mucho las ventas
9.- desde la entrada en vigor del nuevo código técnico de la edificación (2006 y 2007), la calidad constructiva estará regulada y tendrá un valor real a partir de lo que se cosntruya y finalice conforme a la aplicación de la misma (energías renovables, homologación de materiales, control de obra, compañias aseguradoras que comprometen a los promotores, constructores y técnicos de las obras de edificación) Por ello, todas las obras que solicitaron licencia de obras (antes de mayo de 2000) valen mucho menos que las que se solicitaron a partir de mayo de 2000 y las que se soliciten y construyan a partir de 2007 serán mejores y con garantías muy buenas para los futuros compradores.
10.- Los datos ahora son pesimistas, pues hay cerca de 1, 5 millones de viviendas nuevas de los últimos años sin vender y otras sin finalizar. SIN CONTAR CON LAS VIVIENDAS VACÍaS DE 2ª MANO DE LOS PATRIMONIIOS ESPAÑoLES DE ANTES.
11.- DESACELARACIÓn DE LA OFERTA Y SOBRE TODO DE LA DEMANDA.
SIN MÁs COMENTARIOS FINALES.

Buenas noches, gran compañero Dr. Knife.
Eso precisamente, que se preocupe de economía y preocuparse de economía hubiera sido " diversificar " productos y nuevas tendencias para la economía y no solo ladrillo rápido, sin especialización y cada día más caro.
Tambien son muy importantes las " ionfraestructuras" las autovias, aeropuertos, trenes, puertos, España es el centro estamos bien situados y con mucho sol, me ha fastidiado bastante ver que hablan, para no ser mas que nosotros, espectadores desde la barrera, ójala hubiesemos tenido la oportunidad de ser concejales, diputados o ministros, estoy seguro que algo hubiésemos hecho, de hecho somos informadores de lujo tambien, pues hacer la profesionalidad que nos acredita sin ánimo de lucro alguno, sí es todo un lujo, como el disfrutar de los grandes argumentos de todos/as nuestros/as compañeros de este foro.
Recibe un cordial saludo.

Un buen consejo a los promotores nuevos, no empiecen una sóla obra más que no vea muy clara, para ello tendrá que estudiar muy bien la zona, el tipo de vivienda que necesite, la capacidad adquisitva, el empleo, las comunicaciones e infraestrcuturas y saber previamente si es el tipo de vivienda que espera la demanda.
Está todo muy globalizado y estimo que los grandes inversores y promotores son los quieren quitarse de enmedio a muchos de vds. No es momento de hacer nada.
Tengan en cuenta que les está dificultando mucho el poder vender los centenares de miles de pasapiseros, inversores de medio pelo y los compradores que han dado una señal para nueva vivienda y aún no han vendido su anterior vivienda.
Antes de que le venga un inversor de largo pelo a comprale la promoción al 50% del precio de salida, ofrezca la oportunidad de venderlo al 50% a los potenciales compradores (demanda) o hasta donde pueda llegar de rebaja, pues si tenga en cuenta que la rentabilidad industrial y fianciera no sobre pasa en 5-6% y es muy importante acabar de vender antes que todos se pongan a vender a cualquier precio.
Les cuento, que cuando yo apliqué una rebaja del 50% al traspaso de negocio el año pasado, despues me enteré que los peces gordos de otras inmobiliarias (a los que les había llamado personalmente para ofrecerles la buena localización de la oficina etc, ) habían dicho " no hay prisa, que se hunda y despues ya iremos a alquilar el local al propietario y no a él.
Los dedicados al negocio inmobiliario, tienen muy pocos escrúpulos y están acostumbrados a que la gente se caíga y despues aparecen en el momento justo y compran siempre a bajo precio.
Como comparativoc- ejemplo, podemos elegir a los americanos, ellos ahora están muy asustados y estoy seguro que lo están pasando muy mal ¿Porqué ? Porque ellos siempre ganaban y no estaban acostumbrados a perder.
Peroesta crisis no es ni parecida a las caidas de otros ciclos anteriores, no lo olviden. Eso de rebajar regalando un cheque de 6000 euros, un trastero o la hipoteca pagada de dos años son puras tonterías, eso ya no cuela, no dude en rebajar, vender y bajar la persiana.
Ahora toca, especialización, nuevos criterios y tal vez interniolización.

Buenas noches, estar hipotecado no es ningún alago, por supuesto y menos con hipotecas a más de 20 años, por haber comprado movido por el pelotazo, por la avaricia de tener más que el vecino y cuando ya decíamos pero hoy todos sabemos que han comprado super-caro sin ponerles nadie la pistola en el pecho, sino por su propia decisión y por unas palabras de España va bien y más que bien, cuando ni había estudiado el mercado, ni la microeconomía ni menos la macroeconomía ni tampoco había leísdo su escritura de compraventa donde viene todo escrito cantado y sonado, o sea alucionados por el " soy rico".
Compañero, vivamos en paz y sobre todo no firmemos una hipoteca por un precio que sobrepasa su valor real.

Estan endeudados hasta las cejas, falta de liquidez caída de las ventas y el Sr. delegado de la consultora y promotora inmobiliaria CB Richard Ellis en Balears, Francisco Sánchez, indica que más que una crisis inmobiliaria, lo que existe en estos momentos es una crisis crediticia en la que bancos y cajas de ahorros no conceden nuevos créditos a promotores a los ritmos de los últimos años. Parece ser que como se co mentaba antes, el compañero " alquilando" las promotroas se están yendo hacia la sociedad pública de alquiler (spa), ya que no venden, para que así se alquilen y poder ir pagando las hipotecas que no pueden subrogar. Parece ser, que la spa, han entrado más de 20.000 viviendas para que se alquilen, de las obras nuevas y de las cuales cerca de 2.000 son de Baleares. Entonces ¿Qué ? Sr. Francisco Sanchez, ¿No hay crisis inmobiliaria ? Lo que hay es crisi crediticia, unida a crisis inmobiliaria y crisis del sector construcción por ralentización de los visados y con parón de los expertos en seguir construyendo. ------------------ Por cierto la sociedad pública de alquiler se creó para dar acceso a jóvenes y mas desfavorecuidos como se dijo en 2005 o para favorecer a los promotores y acabar de rematar a los más desfarecidos y jóvenes dejando entrar a que alquilen los promotores ¿Que me conentesta Sr. ministra chacón ?