Solbes afirma que la vivienda vuelve a la normalidad de manera no traumática

"Si trasladamos el precio de dentro de 30 años suponiendo un 4% de inflación al precio que tendríamos ahora (deflactamos), estaríamos comprando el piso por 92.600 eur." Contesto: sí, pero no te olvides de los 259380€ Que son la suma de todos los importes en intereses deflactados cada uno por la cifra que le corresponde por el tiempo en que se pagó. primero se deflacta cada cifra en su tiempo, tantos años como esté alejada del año cero, y, cuando las tengas todas, las puedes sumar, puesto que están referidas al mismo año. "La inflación ha favorecido al hipotecado." Contesto: va a ser que nó. lo que le ha favorecido al hipotecado es el disfrute de su vivienda durante 30 años por sólo 51876€ Menos una cantidad (o más una cantidad si la vivienda no ha superado al ipc) por el incremento de valor que tenga su vivienda en ese momento. Pero tus condiciones han sido muy benignas y siempre necesitas que el sueldo también te suba el ipc. Para inflación al 4% en Europa tendrás intereses mucho mayores que un paupérrimo 5%. 30 años de actividad constructora y nuestra pirámide demográfica no auguran subidas medias por encima del ipc a los precios actuales.

Hace algunos meses ninguna institucion financiera reconocía abiertamente que la vivienda pudiera bajar de precio a corto plazo, ahora un buque insignia como el bbva admite esa posibilidad, o sea que para mí la situación es mucho peor que lo que los politicos nos cuentan, me imagino que la chacon estara preparando las maletas porque lo que se le viene encima es de ordago, tiempo al tiempo, el globo se deshincha. Un saludo

Los "embalsamados" siguen llenando la presa, y parece que están dispuestos a que el nivel de agu a siga subiendo. Algunas gotas de agua que llenan el embalse - ¿O es el embalsamiento?- Comienzan a evaporarse como consecuencia de las altas temperaturas: es la demanda evaporada. Otras empiezan a sentirse a gusto en el estanque, y están dispuestas a seguir ahí, sirviendo de hábitat a las ranas, que empiezan a aparecer. Mientras tanto, al otro lado de la presa, los banqueros y constructores temen que el muro de contención ceda, y que se los lleve a ellos por delante. Cuando la realidad se hace dura de describir, no hay nada como la metáfora para visualizarla. ¡Ay!, La realidad. ¡Oh!, Las metáforas.

Ya metidos en metafora y fantasias, como seriamos si estuviesemos en el lado contrario? os imaginais a Marcial burbujista? o a km pasapisero? knife posteado links del vogue? cual seria nuestro discurso si tuviesemos la vivienda ya pagada o no la tuviesemos en absoluto? y si tuviesemos varias? y si en vez de demandantes fuesemos los que ofertan?

Con todo, lo más dramático de la situación de la vivienda en este país no son los precios, sino las viviendas mismas. Cualquiera que haya pasado un tiempo en otro país, se habrá percatado de que fuera de España las casas y los pisos son más amplios, más espaciosos, mejor construidos, y, más baratos en relación a los sueldos. Lo penoso no es sólo que te pidan aquí más que por una vivienda en Berlín o París, sino que te lo pidan por una vivienda infame, con espacios sin carácter, de pésima calidad

"Poco importa lo que pensemos de éste asunto. La realidad se impondrá. yo adquirí mi vivienda cuando aún era razonable hacerlo. A mis hijos les aconsejé que hicieran lo propio y por suerte lo hicieron y ahora a mis nietos les aconsejo que hagan lo propio."
Es como si te estuviera viendo hablar con tus nietos: "nietos míos, ahora ya no es razonable la compra, hacedle caso a la realidad ¡Y comprad como posesos! ". Si compras vivienda de 240.000 al 5% pagas mínimo 1000€ Al mes de cuota incluso aunque el plazo sea de 3476 años. Y es que 240000€ Tienen 12000€ De interés. A partir de 35/40 años la redución de cuota por mayor plazo se hace mínima. Deberían prohibirse las hipotecas a más de 25 años.

"Esto va a ser tan sonado que me lo voy a guardar todo de recuerdo para enseñarlo a generaciones futuras. " Tu no tienes lo que yo. Yo tengo un cheque fac-simil con mi nombre de la caja castilla-la-mancha con 30000€ "Que puede hacer efectivo para lo que desee". Lógicamente, era publicidad de un crédito.

Muy buenas noches a todos, en especial a nuestro nuevo profeta: credit managerentiendo que usted y su familia tengan la vida resuelta y no lo dudo, estos años han sido muy propicios para enriquecerse si uno se movia rapido, no tenia muchos escrupulos y tenia bastante dinero para invertir. Lo que no entiendo es como con su edad, sale diciendo barbaridades como las hipotecas a 100 años, que los bancos abriran el grifo, que los pisos volveran a subir...semejantes barbaridades me hacen dudar del primer punto: quizas su jubilacion placentera todavia depende en gran medida de pisos e inversiónes que no ha dado salida? (Es simplemente una suposicion posiblemente incierta pero usted siembra la duda con su actitud)

Yo no tengo piso y no se si lo tendre alguna vez. Si su teoria es cierta, posiblemente no, porque mi sueldo no sube al mismo ritmo que los pisos y aunque el precio de estos se congelara, me dieran hipotecas a 100 años o cualquier carambola que se le ocurra, tendrian que pasar esos 100 años con subidas del 4% anuales para que mi sueldo alcanzara los precios actuales congelados, asumiendo un endeudamiento del 33% (cualquier otra combinacion seria subprime americana, por mucho que digamos que no) .

Si con mi sueldo por encima de la media española segun últimas estadisticas del INE no puedo acceder a un piso, ¿Cree que sus soluciones van a aliviar mi situacion?

Desde mi punto de vista solo existen dos soluciones para este problema:
- Bajadas de precios hasta alcanzar a la demanda (30% minimo)

- Subidas bidigitales de sueldos durante varios años para equiparar los salarios a los precios de los pisos.

¿Cual de las 2 le gusta mas?

Yo también me he guardado dos documentos de hemeroteca: anuncio de inmobiliaria: "compren ahora antes de que los precios vuelvan a subir" anuncio particular: "vendo piso, ideal para minusvalidos, 410000 euros con pistas de tenis, piscina, , " también tengo un par de fotos antologicas: "una inmobiliaria cerrada con el letrero de se vende en el escaparate" "un cartel de vendido que una inmobiliaria colgó en mi barrio hace un año y que todavia no ha quitado (sera que no les importa a los nuevos dueños o que se lo han vendido a si mismos, ) "

Mientras, fuera de corrupspaña, se parten el pecho. Les Echos (Francia) . Crónica de Gilles Sengès: “Los promotores españoles sienten el peligro”. “Los efectos de la caída del mercado inmobiliario español comienzan a sentirse en las cuentas de los actores del sector. Si no habían tenido la prudencia de empezar a diversificar hace algunos años sus actividades, habrán registrado fuertes caídas en sus resultados financieros. Todos explican que la demanda y el ritmo de venta de la vivienda se han desacelerado en el conjunto del territorio nacional y hacen especial mención al reciénte aumento del Euribor, el índice de referencia para los créditos inmobiliarios concedidos a los particulares en España”.