Los promotores dicen que el valor de las casas ya no bajará más

26 abril manifestación en Madrid de impagados de la construccion

¿Y qué va a hacer que todo vuelva a lo de siempre? Piense que estamos en una situación completamente nueva con otra moneda. Lo de siempre era devaluar la moneda, ahora yo no creo que haya otra solución que la deflación, que es lo equivalente a la devaluación.
Por otra parte el desear que algo baje de precio no significa que se sea especulador. Yo por ejemplo en mi negocio puedo desear que bajen los servidores o las licencias de software o los costes de personal, pero no para especular con ellos, sino para poder ofertar mejores precios y ser más competitivo. Aunque tengo casas hace tiempo me interesa que baje si quiero comprar otras y también para que mis empleados no vivan preocupados por algo que es una necesidad básica y que se preocupen más por su trabajo y su formación.
Ahora hay muchos que ven el ladrillo como el centro sobre el que tiene que girar toda la vida personal y toda la actividad económica, afortunadamente eso no ha sido así en épocas pasadas y pronto dejará de serlo, fin de la especulación y pasará a ser un negocio como otro cualquiera, con sus beneficios justos.

Buenas noches,

De las pocas soluciones para ordenar el sector público sería la centralización de la administración en empresas del sector privado controladas con:

+Cuadros de mando (balance scorecards) .
+Indicadores de productividad.
+Procesos y tareas.

Para ello habría que disponer de aplicaciones informáticas que permitan controlar el modelo de una manera integral.

De las pocas soluciones informáticas que cabrían en el modelo sería la implantación de la parte de ERP de SAP para el control financiero, crm para la integración de los ciudadanos en la e-administración y por supuesto la integración con mercados de compras virtuales para los procesos de compra y subastas (para controlar los mamoneos y justificar los pedidos de las partidas presupuestarias asignadas) .

Evidentemente esto es ciencia ficción, pero es el mejor modelo para controlar todo esto.

Yo mantendría en la administración pública las tareas relativas a los poderes legislativos, ejecutivo y judicial (externalizando la capa de administración / back office y parte del front) y las labores propias de los gestores de actividades core que a su vez controlen donde se externalicen los procesos.

Un saludo

Respecto al sector hospitalario existen algunas aplicaciones informáticas de control de los procesos de facturación. Uno de los referentes es isoft, que de hecho a realizado compras en nuestro país. Se avanza poco a poco, pero se avanza.

Se avanza poco a poco, pero se avanza, pero el problema es que todas esas aplicaciones no parten de un repositorio central de datos del ciudadano, no obstante creo que con la implantación del dni digital y en base a modelos de autoridades de validación, el problema se resolverá y la burocracia se reducirá bastante.

Un saludo.

¡Buenas noches!, Mira es que esta vez te voy a contestar en serio, le digo que hoy está muy fino, porque lo está, o por lo menos a mi me lo parece, tan, tan, tan fino, que yo diría que el otro dia hizo unas apariciones con una redacción y una ortografía que no parece la misma persona quien hoy aprieta los botones del teclado, por eso se lo he dicho. Y si es el mismo, ha debido hacer algún cursillo acelerado. Un saludo.

Buenas noches a todos/as,

He estado leyendo unos 200 comentarios que me he perdido en los últimos días (me faltan 150 por leer), como bien decía el compañero ignorante esto va demasiado de prisa " sin freno".
Lo que quiero preguntaros ¿Sabéis si el banco popular esta muy tocado? Pues hoy me han dicho que tanto la caja Murcia como el b. Popular están cogidos los los de " polaris worl ".

Eso no son rebajas, son maquillaje de rebajas, hoy por la costa de Alicante y Murcia he conseguido rebajas de más del 20% y les he dejado el teléfono para que me llamen, cuando bajen un 50% y me he jugado una paella con un agente inmobiliario, de que en 2010 hay rebajas del 50% en muchas partes.

Buenas noches,

Respecto a sus apuntes, totalmente de acuerdo en la centralización de la capa administrativa. Sólo la capa administrativa supondría un ahorro bestial.

El proceso de implantación sería por el artículo 33, es decir, todos pasan taxativamente a empresas de servicios con nómina y respetando la antigüedad. Y con un control exhaustivo.

En el momento que en una organización se la hace desaparecer la capa administrativa, éste se vuelve mas técnica y desaparecen ineficiencias. Evidentemente posteriormente a un proceso de implantación de ese calibre habría que optimizar el modelo.

Para que se haga un orden de magnitud:

+Una empresa del mercado burocrática y mal gestionada, sus ratios de ineficiencia administrativa puede llegar al 35% .
+Una empresa que haya soportado eres y ajustes importantes, apalancada en modelos de externalización puede suponer un 7% .
+Respecto a la administración pública no conozco las cifras, pero le garantizo que supera el 35% con creces.

Con la centralización de tareas y funciones se optimizaría todo mucho mas.

Un saludo.

Antes de las rebajas fuertes, veremos muchas quiebras de empresas, hay demasiados chapucillas del valor de los inmuebles metidos en inversiónes, promociones, inmobiliarias etc, ha estado la gente muy mal informada y engañada.

Lo peor de todo, que muchos nuevos promotores se pensaban profesionales y han pagado solares por más del 50% de su valor maximo a pagar por el suelo.

Los propietarios de suelo han hecho mucho negocio, si yo fuera el gobierno, revisaría todas, sí todas las compraventas de s-u-e-l-o- en los últimos 4 años.

Los propietarios de suelo, sin contratar a nadie, sin arriesgar en nada han ganado verdaderas fortunas multimillonarias.

Que mas dá ya el Euribor al día de hoy más menos (+ -) 0, 25%, si parece ser que no hay banco que de hipoteca por más de 150.000 euros y además tienes que ser solvente, nómina, avales etc
Gracias a subir el Euribor a finales de 2005, esto se paró un poco y ahora esta estancado y desactivado, la gente y los bancos estaban sin freno otorgando créditos por unos precios carísimos, gracias trinchet por subir el Euribor.

Hoy me contaban que España en 2002-2004 dando hipotecas al 2, 7% y Francia (siendo igual que España = e-u-r-o-p-a) daba los hipotecas al 4, 70%, en España somos muy borregos y burritos.