Los promotores dicen que el valor de las casas ya no bajará más

Nuevo descubrimiento de la fisica moderna gracias a la asociación de promotores presidida por el gran Fernando martin alias el vertiginoso: un objeto que no ha empezado a bajar (según ellos los pisos nunca han bajado) puede dejar de hacerlo, es más la segunda parte de la teoria dice que empezará a subir de forma vertiginosa, lo propongo para el próximo premio nobel de física.

Por los datos que han salido, parece ser que ahora mismo ya hay cerca de 1.000.000 de viviendas de obra nueva semi o terminadas sin vender. Luego, estimo que quedarán otras 300.000 viviendas en promoción que están en esqueleto de estructura o con proyecto y sin iniciar, también sin vender.

DE segundo mano vacías hay cerca de 3.000.000 viviendas, lo que ocurre que no sabemos que porcentaje de estas están a la venta o para el alquiler, pero tal como está la economía y el empleo, lo lógico es que hayan más propietarios que lo quieran vender.

Por otra parte, nuevos proyectos para promover muy pocos, hablan de 300.000 nuevas viviendas para este 2008, pero yo apuesto más por algo de vpo y muy poca libre que no llegará en su conjunto a 200.000 para este año 2008.

También se volverá a su país mucho inmigrante, España ya no es empleo, futuro, ni seguridad, aquí hay que vender lo que se haya comprado (el inmigrante) y volverse a su país.
¿Cuando se acabará el stock y volveremos a necesitar vivienda? Bajo mi discreta opinión, hay que dejar pasar 2 años primero sin contruir para ver como se encauza esta grave crisis del ladrillo y del crédito, saber si los bancos nos dan crédito y en que porcentaje, pues no hay ahorros del potencial comprador que necesita un piso. El único que tiene ahorros es el inversor (ya no compra) el prudente y alquilado (sólo comprará a precio razonable) y el propietario de una vivienda que sólo comprará una 2ª Vivienda en caso de que bajen.

Despues de todo esto que he expuesto, para mí sólo hay una salida posible para que sepamos todos a donde vamos y vuelva la c-o-n-f-i-a-n-z-a del mercado inmobiliario, caída brusca de los precios de obra nueva del 25-40% y del 50-60-70% en viviendas de 2ª Mano, aplicar el porcentaje de rebaja maximo cuanto antes cada vendedor, promotor, inmobiliario.

Sin recuperación de la confianza del mercado, sin otorgación de créditos y para ello aplicación maxima razonable o más probable del precio a la baja, no hay salida de este pozo donde estamos todo el país metidos y nadie quiere verlo o dejar de ganar lo maximo como se ha hecho hasta el 2006.

Hay que volver a precios anteriores al 2004.

En los negocios se gana mucho (como bien lo han sabido hacer desde 1998-2006) o se pierde a veces y si hay que perder se pierde (sólo perderá el que no supo comprar a precio y tiempo adecuado), pero hay que hacerlo cuanto antes.

Cuanto más esperen más brusca será la caida y elevado el porcetaje de rebaja a aplicar.

Creo que se refiere a que parte de la pasta que la seguridad social guarda en sus arcas para las jubilaciones se invertirán en el mercado de valores (como ya se hace en otros paises) lo cual supone la entrada de mucho dinerito fresco, y qué ocurre cuando la demanda sube? pues que los precios/cotizaciones también. Por eso, habrá que estar en liquidez para pillar cacho en el susodicho mfbh, y salirse a tiempo, claro.

Muchas gracias astaire pero pense que eso ya lo habian hecho, no salio en verano una noticia referente a eso? es mas, con las caidas pensaba 'pues vaya, y metieron el dinero de las pensiones en bolsa'

No, todavía no se ha traspasado efectivo desde el sistema de pensiones a la bolsa.

La próxima burbuja bursátil, si salimos de ésta (la megacrisis), será la de las empresas nano. La nanoteconología tiene toda la pinta de convertirse en el sector de moda en unos años, todo lo que huela a nano más quizá las empresas biotecnológicas o más concretamente las dedicadas a la proteonómica (manipulación de las proteinas) .

Ya podeis comprar acciones de empresas nano, en el nasdaq las hay a cientos. Lo malo, que cotizan en dólares. Quizá cuando coticen en ameros, nos decidamos.

Avisaos quedais, humildemente.

Hola a todos, me estoy volviendo loco porque ya no puedo pagar mas la hipoteca no se en que momento se me ocurrio comprar el caso es que ya llevo dos meses sin pagar y el banco esta a punto de embargar y quisiera saber que se puede hacer antes de llegar a este punto.

No quiero tener mas esta hipoteca ni ninguna otra, lo que quiero es deshacerme del piso y ya esta olvidarme del tema pero no es tan simple porque vender es imposible dada la situacion del mercado hoy en dia y entonces mis preguntas son las siguientes:

Puedo pagar al banco con el piso?

Me voy a quedar con la deuda de por vida?

Me embargarian el sueldo para siempre?

Que puedo hacer me voy a enloquecer.

El "ministerio de la verdad" ha sacado sus peculiares estadísticas, pero hay algo que no cuadra:

El ministerio ha constatado también un incremento del precio de los pisos nuevos en los tres primeros meses del año del 5, 1% . El número de operaciones de compraventa hechas en 2007 de vivienda de obra nueva fueron 406.534 (el 0, 9% menos que el año anterior)

Entonces vemos que 2007 fue un año esplendoroso para la vivienda nueva, subiendo por encima de la inflación y con unas ventas fortísimas. A ver si nos pueden explicar por qué hay que ayudar a ese sector. Ya, claro realmente es que están "obligando" a que pasen vivienda a vpo para el bien de pueblo, claro, sí, ya me olvidaba que el ministerio de la verdad y los demás ministerios subordinados están siempre buscando el bienestar del pueblo.

Para completar la tesis que estás haciendo con el foro de hipotecados te recomiendo el programa de cuatro "ajuste de cuentas" a las 21:30 h, hoy viernes.

Para el que no lo sepa, va sobre familias que necesitan formación financiera porque van de culocontraelviento. Vi un poco el otro día y es de flipar, además los consejos de los asesores financieros merecen la pena. Debería ser un programa de obligado visionado para la sociedad apañola.

Jajaja, hacer se puede hacer, de hecho esta locura no hubiese ocurrido simplemente aplicando el sentido común, 30% de ingresos de la pareja máximo 20 años, algo más que razonable, pero entonces la banca no tendría los beneficios fastuosos que tiene ahora.
Sobre los impuestos es algo que no se habla nunca, ni siquiera en época electoral donde el debate son temas intrascendentes respecto a supuesto derechos, a cual más estrafalario, no, no se habla, pero lo cierto es que el peso de la rapiña recaudatoria del estado cada año es mayor sobre las rentas del trabajo y menor en las empresas y rentistas. Así que mientras el asalariado paga cada vez más impuestos, la banca paga menos. Pero bueno, así son las cosas, el asalariado tiene ahora grandes "derechos" que nadie el va a quitar: tv gratis, usar su dialecto en temas oficiales, que el equipo de futbol de su aldea sea reflotado con dinero del estado o con algún pelotazo urbanístico, casarse con uno de su mismo sexo y cortarse o ponerse rabos a discreción .
Hay otros países con gobiernos fascistas como en los usa donde no disfrutan estos derechos, pero en cambio el hipotecado cuando quiere le devuelve la casita al banco y se queda a cero de deuda.