Los promotores dicen que el valor de las casas ya no bajará más

Hombre, me reconocerás que una cosa es la gestión de una empresa (o megaempresa) y otra la gestión económica de una unidad familiar. En el caso de la economía familiar sería necesario que mucha gente aprendiera unos conceptos básicos, que ya lo hemos hablado aquí lo de la asignatura en secundaria que se imparte en uk. En el programa del otro día en cuatro "ajuste de cuentas" el padre, el que llevaba las cuentas (fatal), no sabía prácticamente lo que era un tipo de interés, ni lo que significaba para sus cuentas. A él tan sólo le preocupaba tener el bien (consumir consumir consumir) y la cuota mensual. Y así le iba, y así les va a muchos, y peor que les va a ir.

Ya digo, de obligado visionado debería ser.

Pues a mi no me indican que sigan subiendo, estoy suscrito a esta web a avisos y hay pisos que llevo viendo meses y van bajando el precio pero nada, no los colocan, antes por menos de 150 mil en Barcelona no había nada, ni ZUlos siquiera ahora hay varios por menos de 100 mil y ni aún y así. están bajando digan lo que digan las estadísticas y los precios de idealista son de partida, solo hay que ver los precios. El que diga que suben esta tonto pero de verdad, solo hace falta estar suscrito a los avisos. También es cierto que hay muchos que no bajan del burro de sus precios hiperinfladisimos pero bueno

De momento cada vez mas chungo para un comprador de vivienda la inflación sube, el Euribor sigue subiendo, cerca de máximos y además no prestan los bancos, se van acumuladno sin vender y ya van casi 250 mil en idealista que en un año ha doblado el número de pisos en venta en su portal, mientras la evolución sea esta me temo que seguira´N bajando.

Lo que me extraña es la oficializacion que se esta haciendo, creo que habrá un rebote en los pisos tras lo que vendrán la debacle general

Y es que o se inflaciónan los sueldos o el tesoro es invendible, el problema es que una pareja normalita no tiene para pagar lo que se pide y no hay quien compre a estos precios, habrá que probar si se vende bajando o bien podeis guardar el tesoro hasta la próxima fiesta que dios sabe cuando sera

La burbuja ha sido brutal y ahora viene la caída igual de brutal, luego vendrán los suelos y demás. Las inmobiliarias cotizadas estan por los suelos absolutamente. Hasta estoy pensando en hacer una cartera de inmobiliarias pero lo voy a dejar para principios del año que viene, las que sobrevivan a la criba serán estrellas de nuevo.

De momento a esperar y ver que ya llegarán los tiempos de comprar, hasta que no vea subastas masivas y demás que aún faltan unos meses o un añito no me creo nada. No hay que picar con las priemras bajadas igual que cuando subía parece que se iba al cielo ahora cuando baje se Irán al infierno y, dentro de unos años, volverá la rueda a girar de nuevo.

La vivienda es cada vez más como cualquier otra inversión, en España aún no, pero en usa está el mercado muy flexibilizado, cuando su vivienda empiece a subir de verdad podemos esperar que a la nuestra le quede aún un añito de bajadas y puede que ni así por qe aquúi nos hemos pasado muchísimo más que en cualquier otro país civilizado con la vivienda. Si lo de usa es gordo lo de spain es espectacular

Un piso es una decisión financiera al fin y al cabo. Esto es como un foro de bolsa, unos opinan que subirá y otros que bajará, normalmente suele haber más que opien que subirá o bien los comprado en un foro de bolsa, que pasa cuando la acción cae, pues muchos foreros desaparecen, que pasa cuando los pisos bajan, pues los siemprealcistas se retiran y guardan su tesoro-acción para mejores tiempos pero mientras haya quien venda por debajo que más da que un accionista decida no vender su tesoro de acción.

En los pisos pasa similar, que más da que pidan burradas si no se venden pues se van acumulando en el mercado. Lo que pasa que a este mercado no paran de llegar nuevas opv y el publico está canino por que no vende lo que tiene ya que no le saca lo que considera pues nada, la fiesta sigue y las nuevas opv si no hay dinero van bajando.

Esto hasta que a los gordos les interese volverle a comprar el papel a los pequeños a precios de risa.

En la vivienda pues más de lo mismo. Lo malo es que los gordos no compran si no que ya están vendidos y esperando que los peques se aburran y les pasen la propiedad. Para ello no dudes que nos pondrán en el mas grande de los aprietos.

Cuando los bancos vayan recuperando el control inmobiliario y se vayan quedando subastas, suba la mora y demás entonces ya será momento de ir comprando, vamos que estamos empezando.

Cuando un mercado sube mucho no queda otra que bajar en picado hasta que vuelve el interés, incluso con algún rebote.

La fiesta ha durado 10 años, siendo los 4 últimos especialmente especulativos, de bajada no llevamos ni uno, aunque un poco menos andará. los usa Irán más rapidos y puede que en uno o dos años más ya recuperen, allí ya están embargando y demás, además son más dinámicos en estos temas.

Bueno en resumen que es momento de ir siguiendo el mercado, yo no tengo prisas, ahor si cada vez envían anuncios más bratos así que a ir viendo precios y viendo como bajan, de un día para otro no se va a dar la vuelta esto, que es un mercado muy inelástico y mucho más lento que el bursátil.

Además que llegó el momento que no se puede prestar más, no se pueden inventar ya una hipoteca más larga de las que se comercializaban a unos tipos más bajos y con unos bancos más generosos, así que a no ser que haya una inflación de la leche bidigital no veremos subidas nominales de los pisitos, ya no te digo indexadas a la inflación que serán bajadas importantes.

Lo que no me cuadra es la actitud tan mediática de cisis, pero mi temor es que la han oficializado para ahora dentro de nada y menos (6 meses) decir que solo fue un sustillo, luego vendrá lo bueno.

Eso seamos realistas, la vida es así no la vamos a cambiar, hay que adaptarse. El mundo es ciclico, las fianzas también, la avaricia humana (ha habido burbujas de todo tipo), las crisis llegan lo importante es cuadndo todo es color de rosa pensar un poco en que pueden venir mal dadas.

"Joder, menos mal que aún queda gente legal, ya lo veias para ser de la universidad y conociendo a mucha de la peña que estas vive, y verlo sin traje y con aquella cara, "

¿Que significa esto?, Como no sea magia negra, ja ja ja, abracadabra, pata de cabra, ¿A cuanta peña de la universidad conoce Vd.?, Un saludo y siga practicando con los tratados de demonología. Un saludo

Los pisos ya se han estancado, ahora suben de forma parecida a la inflación, y es probable que en unos meses lo hagan por encima de ella. Recordad que el dinero sigue estando muy barato, un tipo de interés de 4.5% es casi como la inflación! y si los tipos bajan, ni os cuento, subidas de precios de pisos al estilo de 2001

A ver si ahora consigo escribir...me lo creo, en mi barrio están empezando a subir los precios. Dentro de un año pasará como hace unos años, que veias un piso que te gustaba y si esperabas demasiado, o ya se habia vendido o costaba un 20% más. Los que no tienen piso ahora, aparte de los más jóvenes, son todos los que durante 2000-2006 estuvieron permanentemente esperando, y al final no pudieron comprar nada, por especuladores. Sí, sí, tan especulador es el que compra para pegar el pelotazo como el ratilla que está esperando que bajen, y no bajan.

Viernes 18 abril 17:08, politico dijo Los inmuebles han bajado su precio y hoy por hoy hay mucha más oferta que demanda. El parón será de un par de años. Pero el que diga que los precios van a bajar un 20% es un ignorante absoluto o sencillamente un tonto a secas. Yo creo que bajarán (con rewspecto a diciembre de 2006) más del 20% : ¿Qué soy, muy tonto?

El 99% de los profesores de universidad son inutiles
El 99% de la historia es mentira y los contador inútiles
El 99% de los médicos son inútiles
El 99% de los albañiles son inútiles
etc.

Entonces ¿A que coño se dedica Vd.? Porque yo creo que el 100% de los inútiles son inútiles. Un saludo

Desde luego yo noto que mis clientes ya no están tan dispuestos a bajar el precio para vender rápido y yo no puedo aconsejarles otra cosa, ya que vender barato es vender mal, en este momento. Los compradores han estado esperando, ahora saldrán almercado, y quizá muchos vendedores pasen a ser los que esperen,