La chica de la hipoteca sigue intentando encontrar una entidad en la que le de una hipoteca como dicen los banqueros que dan. Hoy se dispone a probar suerte en banco pastor, en una sucursal que hay por la zona de Diego de León (Madrid)
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Pasamos a banco pastor...
Entro en una sucursal de banco pastor y me dirijo a la primera mesa que veo vacía. La empleada me pregunta el motivo de mi presencia y tras decírselo avisa a un compañero suyo para que me atienda. Éste, muy joven, alza la vista y me dice que tome asiento. Cuando le expongo que quiero conocer las condiciones de la hipoteca que me podrían conceder, noto en su mirada cierta incredulidad. No sé si es porque hace mucho tiempo que nadie entra preguntando por las hipotecas o porque lo que me va a decir no me va a gustar nada
La primera traba que me pone es que es mucho más fácil obtener la hipoteca en el banco si soy cliente que si no lo soy. Empieza a diseccionarme el producto: me cobran una comisión de apertura del 1,25%, sólo nos prestarían hasta el 80% del valor de tasación como máximo y el plazo máximo es de 35 años. “El 100% es muy difícil”, recalca. Es la misma cantinela de la mayoría de los bancos
El empleado poco a poco se va sincerando cada vez más conmigo. Me alerta del tipo de interés del préstamo: “Euribor más un diferencial del 1,85% y que en los seis primeros meses del año el tipo de interés sería del 6,30%”, qué aproximadamente coincide con el Euribor de noviembre de 2008 más el diferencial que me ha comentado
Me quedo atónita y creo que lo nota, porque acto seguido me explica que nosotros estamos en el grupo estándar. “¿Eso qué significa?”, espeto. Me explica que “hay varios grupos en función de las profesiones de cada cliente. Vosotros por vuestros trabajos (le dije que trabajamos en un gabinete de peritaciones y en un estudio de arquitectura) entráis en este grupo y se os aplicaría este tipo de interés. Hay otro grupo, como el grupo vip, al que se le aplica un tipo de interés menor". Curiosa por saber qué tipo de gente entra en este grupo le pregunto y me responde que suelen ser médicos, abogados, etc. es decir, profesiones con, a priori, más solvencia, luego me advierte que habría que estudiar cada caso
Posteriormente, el empleado, para evitar que pueda hacerme ilusiones, de repente me indica que de entrada es muy difícil que nos concedan la hipoteca, por no decir imposible y ni con aval de los padres de por medio. Para romper el silencio me recomienda irónicamente que nos vayamos a vivir de alquiler. “Es una mala época, hay mucha restricción crediticia. El banco podría estudiar vuestro caso pero ya te digo que es muy difícil que os den la hipoteca”, asegura
Me habla del vínculo básico con el banco. Tendríamos que domiciliar la nómina, hacernos una tarjeta 4b, domiciliar dos recibos, y tener un contrato de banca electrónica. Por todo ello conseguiríamos reducir el diferencial en 0,15 puntos en total. Con dos productos más, como tarjeta de crédito y un seguro de vida, lograríamos rebajar el diferencial otros 0,10 puntos más y si ya nos hiciéramos un plan de pensiones y un seguro de hogar, el diferencial se recortaría en 0,10 puntos adicionales. En total, se nos quedaría un diferencial del 1,5 si nos contratáramos esos ocho productos
Pero por si la montaña que me estaba pintando no me pareciera ya lo suficientemente alta, a continuación me da la estocada final. “En banco pastor, para estas hipotecas, existe el suelo que es un tipo mínimo del 4,5%, es decir, que aunque el Euribor baje por debajo del 2%, nunca os beneficiaríais de esta rebaja porque se os aplicaría como mínimo el 4,5%". Me quedo estupefacta. “El negocio de los bancos es prestar caro y comprar barato”, me recuerda el trabajador
Antes de abandonar la sucursal, me aconseja no comprar ahora casa. “Esperaros un año porque el precio de las viviendas va a seguir corrigiendo”, es la frase que me deja como recuerdo mientras dejo la oficina pensando si debería haber estudiado derecho en lugar de periodismo para poder comprarme una casa en mejores condiciones
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
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43 Comentarios:
Y yo me pregunto, es asi como con el dinero casi gartis que les a dado el estado lo ponen en el mercado para los particulares, empresas, ...?
Por qué con nuestros impuestos tenemos que ayudar a una s.a.? cuando todos conocemos s.a., s.l., autonomos que no se les ayuda, publican fondos ico que nunca autorizan pero se publican en tv como la gran operacion del siglo y al final tienen que cerrar. Es una verguenza!!!!!!!!
Yo voto porque la entidad que tenga perdidas que cierre igual que todas las empresas porque lo unico que estan haciendo es maquillar balances para vender sus activos. Que vigilen sus balances! que valoren y tasen lo que tengan contabilizado! cacelan polizas de credito de su epoca ambiciosa contra prestamos ico quyos fondos pone el estado, .... esto es lo que tenemos como entidades financieras solventes que juegan limpio!
La crisis, hasta que no llegue a los banco no vamos a remontar. Solo pensar que paises que han dejado caer a bancos mayores que España entera ya estan creando empleo.
Un saludo, Luis
Pongo en el buscador d google estafados por swap irs de BANCO PASTOR y veo que no soy el unico.Vaya tambien me encuentro estafado por el banco pastor, tras largas y largas del director que se me iba a compensar basta que estaba perdiendo mucho con el irs, nada de nada, ademas uno de los contratos falsificado por un director que ademas ya no trabaja en la entidad. Son unos ladrones de guante blanco menudos getas, han hecho la ley del embudo lo ancho siempre para ellos y lo estrecho para el cliente, cuando bajan los intereses a pagar cantidades astronomicas por el cliente y cuando los intereses estaban altos te daban la propina para hacerte ver que el irs swap era buen producto y no una estafa como ha sido. Te lo vendian como un seguro vinculado a un credito y el credito yo ya lo pagué y ahora me queda este seguro estafa para 2 años. Les hago un escrito amistoso a la central del BANCO PASTOR en coruña, para que me anulasen el contrato y que me devolvieran las cantidades que se habian apropiado y no me han hecho ni caso, pues he tenido que decidirme por la vía judicial, pq me siento estafado. Ya van 20mil eu que me han cogido de mi cuenta sin mi consentimiento. Cuando no hay dinero en la cuenta para pagar la luz te devuelven el recibo, voy al banco para decirles que no paguen esas cantidades de este producto estafa y me dice el director q eso no se puede hacer, te dejan la cuenta en descubierto si no tienes dinero y luego te cobran a un 18% ese descubierto y si tienes dinero en la cuenta te lo chupan como sanguijuelas para sus arcas, unos getas. Un tocho de 60 hojas llamado contrato marco, lleno de formulas chinas que observado por un matemático ni lo entiende, solamente una hoja firmada en medio de esa parafernalia sin un notario delante, simplemente un director vendedor de humo, o encantador d serpientes, que ni siquiera sabía él lo q estaba vendiendo, como para entenderlo el cliente (presionado por sus jefes de arriba para cumplir objetivos a base de robar al trabador humilde). Sin haber propuesto el cuestionario MIFID obligado por normativa europea, al contratar este producto de alto riesgo. Pero q atropellos han hecho al pobre currito q solo queria un prestamo con sus intereses y se le ha combertido en el prestamo mas caro de su vida que le está hundiendo psicologicamente. NO PAGUEIS UN DURO DE ESTOS PRODUCTOS, qUE NOS RECLAMEN JUDICIALMENTE, aSI PODREMOS EXPLICAR EL PQ NO PAGAMOS ESTA ESTAFA. ANIMO Y A VER SI UN JUEZ HUMANO NOS DA LA RAZON YA DE UNA VEZ Y NOS QUITA ESTA PESADILLA ................... 23 febrero 2011 juicio ya POR FIN
Los bancos no prestan "su" dinero.....prestan el dinero de "otros", inversores o también simples ciudadanos que tienen algunos ahorros aún y no saben qué hacer.
Los bancos siempre hicieron lo mismo. No hay nada nuevo. Siempre exprimieron a sus clientes. Siempre hacen sentir que ellos hacen un favor a la sociedad. Así la sociedad se lo cree y sienten miedo y necesidad de ellos. Por su puesto que está la parte que piensa como ellos.
Cuando promocionaban sus hipotecas diciendo que sólo hacía falta "un boligrafo", también lo hacían......teniendo sujetos a los clientes hasta 40 años o mas.....y habiendo tasado los pisos a valores deshorbitados sabiendo que aunque bajaran la dación en pago no existe (hasta ahora) en este país.
¿A nadie le llamó la atención es publicidad? ¿Cómo se pudo premitir?? Y no era subliminal!!! Fue muy clara.
Ese empleado del banco pastor..hizo algo bueno...al margen de la política de su banco.....no les ocultó información....ni el tipo suelo....que podía haber "olvidado". Antes ni la mencionaban...hasta que alguno lo descubrió y salió a la luz.
También fue sincero al decir "el banco compra barato y vende caro". Siempre fue así.
Lo de la profesiones......es otra barbaridad...pero siempre fue así. ellos buscan "sólo" "su desproporcionado" margen de beneficios, y no un beneficio razonablemente ético y legal.
Siempre encuentran un colectivo para enganchar....si en su momento lo fueron hasta los inmigrantes con pocos recursos, que han sido los primeros pisos que han embargado.
Como no surjan mas indignados esto no tiene solución. La gente no lucha, no reivindica, la gente hace justicia a su manera, por su cuenta, y se incrementa la elevada corrupción y la evasión de impuestos que también pasan a ser cada vez mas elevados y mas evasión.
Tengo que controlarme para no decir mas cosas y otras que tienen que ver mas con esta democracia.
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