Diario de una pareja en busca de una hipoteca: banco pastor

La chica de la hipoteca sigue intentando encontrar una entidad en la que le de una hipoteca como dicen los banqueros que dan. Hoy se dispone a probar suerte en banco pastor, en una sucursal que hay por la zona de Diego de León (Madrid)

Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros

Pasamos a banco pastor...

Entro en una sucursal de banco pastor y me dirijo a la primera mesa que veo vacía. La empleada me pregunta el motivo de mi presencia y tras decírselo avisa a un compañero suyo para que me atienda. Éste, muy joven, alza la vista y me dice que tome asiento. Cuando le expongo que quiero conocer las condiciones de la hipoteca que me podrían conceder, noto en su mirada cierta incredulidad. No sé si es porque hace mucho tiempo que nadie entra preguntando por las hipotecas o porque lo que me va a decir no me va a gustar nada

La primera traba que me pone es que es mucho más fácil obtener la hipoteca en el banco si soy cliente que si no lo soy. Empieza a diseccionarme el producto: me cobran una comisión de apertura del 1,25%, sólo nos prestarían hasta el 80% del valor de tasación como máximo y el plazo máximo es de 35 años. “El 100% es muy difícil”, recalca. Es la misma cantinela de la mayoría de los bancos

El empleado poco a poco se va sincerando cada vez más conmigo. Me alerta del tipo de interés del préstamo: “Euribor más un diferencial del 1,85% y que en los seis primeros meses del año el tipo de interés sería del 6,30%”, qué aproximadamente coincide con el Euribor de noviembre de 2008 más el diferencial que me ha comentado

Me quedo atónita y creo que lo nota, porque acto seguido me explica que nosotros estamos en el grupo estándar. “¿Eso qué significa?”, espeto. Me explica que “hay varios grupos en función de las profesiones de cada cliente. Vosotros por vuestros trabajos (le dije que trabajamos en un gabinete de peritaciones y en un estudio de arquitectura) entráis en este grupo y se os aplicaría este tipo de interés. Hay otro grupo, como el grupo vip, al que se le aplica un tipo de interés menor". Curiosa por saber qué tipo de gente entra en este grupo le pregunto y me responde que suelen ser médicos, abogados, etc. es decir, profesiones con, a priori, más solvencia, luego me advierte que habría que estudiar cada caso

Posteriormente, el empleado, para evitar que pueda hacerme ilusiones, de repente me indica que de entrada es muy difícil que nos concedan la hipoteca, por no decir imposible y ni con aval de los padres de por medio. Para romper el silencio me recomienda irónicamente que nos vayamos a vivir de alquiler. “Es una mala época, hay mucha restricción crediticia. El banco podría estudiar vuestro caso pero ya te digo que es muy difícil que os den la hipoteca”, asegura

Me habla del vínculo básico con el banco. Tendríamos que domiciliar la nómina, hacernos una tarjeta 4b, domiciliar dos recibos, y tener un contrato de banca electrónica. Por todo ello conseguiríamos reducir el diferencial en 0,15 puntos en total. Con dos productos más, como tarjeta de crédito y un seguro de vida, lograríamos rebajar el diferencial otros 0,10 puntos más y si ya nos hiciéramos un plan de pensiones y un seguro de hogar, el diferencial se recortaría en 0,10 puntos adicionales. En total, se nos quedaría un diferencial del 1,5 si nos contratáramos esos ocho productos

Pero por si la montaña que me estaba pintando no me pareciera ya lo suficientemente alta, a continuación me da la estocada final. “En banco pastor, para estas hipotecas, existe el suelo que es un tipo mínimo del 4,5%, es decir, que aunque el Euribor baje por debajo del 2%, nunca os beneficiaríais de esta rebaja porque se os aplicaría como mínimo el 4,5%". Me quedo estupefacta. “El negocio de los bancos es prestar caro y comprar barato”, me recuerda el trabajador

Antes de abandonar la sucursal, me aconseja no comprar ahora casa. “Esperaros un año porque el precio de las viviendas va a seguir corrigiendo”, es la frase que me deja como recuerdo mientras dejo la oficina pensando si debería haber estudiado derecho en lugar de periodismo para poder comprarme una casa en mejores condiciones

Recopilación de capítulos:

1) hipoteca banco santander

2) hipoteca la caja de Canarias

3) hipoteca bbva

4) hipoteca deutsche bank

5) hipoteca banco pastor

6) hipoteca caja Madrid

7) hipoteca banesto

8) hipoteca la caixa

9) hipoteca bbk

10) hipoteca cajamurcia

11) hipoteca barclays

12) hipoteca bankinter

13) hipoteca caixa manlleu

14) conclusiones

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