Diario de una pareja en busca de una hipoteca: la caixa

La chica de la hipoteca se dispone a visitar otra sucursal. Hoy le toca el turno a la caja más grande del territorio nacional, la caixa. En concreto se adentra en una sucursal cercana a la plaza mayor de Madrid

Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros

Entramos en la caixa en busca de una hipoteca...

Entro en la caixa con el tiempo justo, poco antes de que cierren. Cuando se marcha uno de los clientes pregunto a una empleada si me puede atender. Le explico el motivo de mi visita, quiero una hipoteca en la caixa,y a continuación me remite a su otra compañera de mesa. “Es ella quien lleva ese tema”. Le doy las gracias y me siento con su compañera. Arranca el interrogatorio

“¿Eres cliente de la caixa?”-pregunta-. “No”-contesto-. “Pues entonces no podemos darte la hipoteca”,- sentencia con rotundidad-. “Pero, me puedo hacer cliente, ¿no? yo no tendría ningún problema. Sólo he venido a solicitar información”-afirmo-. “Bueno, sí que puedes hacerte cliente pero estarías obligada a mantener tu nómina domiciliada un periodo de nueve a 12 meses mínimo, como comprenderás”, señala. Le contesto que de acuerdo y accede a informarme

Como la gran mayoría de las entidades financieras, el préstamo nos cubriría hasta un 80% del valor de tasación de la casa. Le comento que el piso que nos interesa cuesta unos 216.000 euros y me vuelve a hacer una seria advertencia: “habrá que ver el valor de tasación porque las tasadoras últimamente están valorando los inmuebles por debajo del precio de mercado, con lo que si tasaran tu piso por debajo de lo que pide el propietario, no te concederíamos la hipoteca”, dictamina

Con esto ya me tendría que dar por vencida. No tiene ningún interés en seguir atendiéndome ni el banco tiene interés en prestarme dinero para comprarme un piso que ellos creen que va a valer menos en cuestión de meses, pero yo sigo erre que erre

Me pregunta que cuánto dinero tenemos ahorrado porque ellos sólo me prestarían unos 172.000 euros, con lo que los 43.200 euros restantes más un 10% adicional por los gastos de escrituras, notarias, hacienda, etc., que equivaldría a unos 21.600 euros (en total unos 65.000 euros) tendrían que salir de nuestros bolsillos

El tipo de interés al que nos proporcionarían el dinero a pagar en 30 años como máximo sería Euribor más un diferencial que oscilaría entre el 1 y el 1,25, uno de los más altos del mercado. Con todo, nos saldría una letra de 900 euros mensuales y la revisión sería anual

Por último y antes de salir de la entidad le pregunto que si, por casualidad, en la caixa se aplica un tipo mínimo o “suelo”, para quedarme más “tranquila” a la vista de lo conocido en otras entidades. Sorprendentemente me contesta que sí. “Vaya, ¿y cuál es el tipo mínimo?” -inquiero-. “Es del 4%” -responde-. De nuevo, la empleada debe notar extrañeza en mi cara, por lo que inmediatamente me dice que lo bueno es que "también existe un tipo máximo situado en el 7%”. Sin más dilación me marcho de la sucursal pensando en qué pasaría en España si el Euribor llega a superar el 7%...

Recopilación de capítulos:

1) hipoteca banco santander

2) hipoteca la caja de Canarias

3) hipoteca bbva

4) hipoteca deutsche bank

5) hipoteca banco pastor

6) hipoteca caja Madrid

7) hipoteca banesto

8) hipoteca la caixa

9) hipoteca bbk

10) hipoteca cajamurcia

11) hipoteca barclays
 

12) hipoteca bankinter
 

13) hipoteca caixa manlleu

14) conclusiones
 

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