El director general de Ibercaja, José Luis Aguirre, pronosticó hoy en el XVI Encuentro del Sector Financiero organizado por ABC y Deloitte que el precio de la vivienda en España "tocará suelo a final de año"
El directivo explicó que los bancos y cajas tienen mucho interés por vender los inmuebles en su cartera "cuanto antes y vender bien"
El directivo señaló que en el corto plazo muchas entidades financieras se quedarán con acciones de empresas inmobiliarias como pago por sus deudas, pero que dentro de unos años volverán a salir del accionariado una vez que todo vuelva a la normalidad
Respecto al futuro, el directivo señaló que los promotores que sobrevivan a la crisis estarán con mejor salud financiera que en el pasado y que los particulares tendrán dificil obtener hipotecas por importe igual o superior al 80% del valor de la tasación o cuotas hipotecarias mayores al 35% de los ingresos netos del solicitante
Lo más leído
Lo más destacado
138 Comentarios:
Miércoles, 22 abril 12:02 un propietario más dice
Hay quien dice "que no compre nadie, que no compre nadie,...", la reacción de los propietarios (que en este país somos mayoría super-amplia) es "que no rebaje nadie, que no rebaje nadie,...". es cuestión de números, la mayoría la tenemos nosotros ¿Capito?
Siento hacerte añicos el sueño, pero no, no sois mayoría super- amplia los propietarios.los propietarios mayoritariamente en España es el Sr. banco, vosotros sois meros esclavos... es cuestion de realidades, la mayoría en España lo sabe ¿Do you understand?
Este Señor parece tener prisa, yo no. Compraré en el año 2013, cuando el precio del mercado residencial se haya desplomado un 90%.
Lo dicho: 2013=90% dto.
Si la cosa sigue así, cuando un piso valga 30.000€ tu cobrarás 40€ al mes. Pero tu eres de los que se quedan cruzados de brazos ¡Que lástima!
Este Señor parece tener prisa, yo no. Compraré en el año 2013, cuando el precio del mercado residencial se haya desplomado un 90%.
Lo dicho: 2013=90% dto.
...yo quiero comprarme un Mercedes nuevo, pero no bajan de 30.000€ los jodidos.
Ya hay viviendas nuevas por 120.000€ (como hace 10 años,¿Qué es lo que espera la gente?). A lo mejor lo que hay que hacer en este país es mejorar la productividad (trabajar más y mejor) para que los sueldos suban y podemos acceder todos a comprarnor Mercedes y pisitos de 3 habitaciones con piscina, garaje, trastero y padel (claro es que "la vivienda es un derecho").
En este país, lo llevamos claro, con gente que no sabe pintar la o con un canuto, con un nivel de especialización penoso y con un fracaso escolar estrepitoso.
Yo dije:
"El que escribio esto esta claro que es mala persona. No entraré en descalificativos porque bastante tiene con ser como es.
Lo que yo quiero decirle a todos esos pobres como él llama es que se metan de alquiler en un piso de estos tan buenos que hay ahora con opción a compra y dejen de pagar la mensualidad. Asi de facil, tres años hasta que salga el juicio y luego a otro y como probres que sois , pues no podrán embargaros nada.
La vida es todo lo complicada que la querais ver.
Un saludo a todos y ya sabeis ¡La crisis que la paguen los ricos!!"
Y uno me respondió que peor persona era yo.
Y ahora digo:
Las leyes aún contradiciendo la constitución consienten que tu vendas y especules con la vivienda,
A mi me permite vivir tres años por la cara, por aquilarle un piso a un constructor forrado y no pagarle un duro. ¡Es lo que hay¡
Ajo y agua!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jonny, una precisión: haces mal el cálculo, ya que el préstamo de la hipoteca se calcula por el método francés. Esto quiere decir que la mayor parte de lo que pagas al principio son intereses. No pagas intereses sobre la cuota, sino sobre el principal del préstamo, no confundamos los préstamos. Para tu cálculo, en concreto, si calculas que por 180.000 euros a 30 años, quiere decir que estás pagando un tipo de interés del 3'26% ANUAL aproximadamente, por lo que estarías pagando unos 5.814'56 euros el primer año sobre esos 180.000 euros. En realidad, para un cálculo más preciso, sería el tipo de interés calculado mes a mes: en el primer mes de cuota, serían 489'00 euros de intereses y 295'00 de principal (180.000x3'26%=5.868'00; 5.868'00/12=489'00); en el segundo, habría que restar de los 180.000 la parte de principal que has pagado (295'00) y recalcular el tipo de interés anual ((180.000-295'00)x3'26%=5.858'38; 5.858'38/12=488'20), luego estarías pagando 488'20 de intereses y 296'16 de principal; y así sucesivamente. Pero en el fondo, te doy toda la razón en lo que querías expresar, porque estás pagando una pasta en intereses. En concreto, en ese préstamo te saldría que deberías pagar un total de 102.369'46 euros de intereses, ojo, todo esto si el tipo de interés se mantuviera constante, por lo que estás pagando un 102.369'46/180.000x100=56'87% más. Por eso tienen que bajar los precios y que no se permitan hipotecas de más de 15 ó 20 años, pues esta forma de funcionar y vivir es casi confiscatoria, esclavista, propia de tiempos pasados. ¿No estamos en el siglo XXI? Tienes que trabajar toda tu vida para el banco, y eso es indigno en una sociedad moderna. Neoesclavismo, no, gracias.
Aqu
Mouu es sin duda un promotor atrapado con una promoción sin vender y con un préstamo promotor que periódicamente le genera y carga onerosos intereses. Sin duda, está muy enfadado con el consumidor porque éste no está dispuesto a comprarle sus viviendas al precio que él oferta o, sencillamente, no puede. Es lógico que tenga tan gran enojo, pues el consumidor no es soberano de sus ahorros y debería pagar religiosamente los precios que le pida, amén. Sumado a que el insomnio y esa sensación de angustia que sube por las entrañas, pasa por el corazón y desemboca en la cabeza, tampoco ha de ser muy agradable.
Por supuesto, él no tiene ningún ápice de responsabilidad en la actual situación económica en la que estamos. La culpa la tiene el consumidor, que se empeña tozudamente en no comprar aunque la economía esté en recesión. Y del Estado, por no conceder subvenciones a fondo perdido a los promotores para que puedan vender por los precios que piden.
¿Es que no se da cuenta el consumidor de que no es libre ni dueño de su liquidez? Los ahorros de los consumidores les pertenecen a las promotoras. ¡Faltaría más! ¿De qué otro modo podrían los promotores, sin los beneficios de las constructoras, comprarse yates, mansioncitas, vehículos de marcas alemanas o italianas y otras futesas?
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta