Ana María fuentes, portavoz de vivienda del psoe en el congreso de los diputados, afirma en una conversación con idealista news que es momento de comenzar a plantearse comprar una casa gracias a las medida anunciada por el gobierno socialista de mantener el derecho de desgravación por una vivienda hasta 2011 aunque se cobre más de 24.000 euros. Además, resalta que el ejecutivo apuesta claramente por el alquiler, cuya desgravación será igual que para la compra
¿Qué busca el gobierno con estas medidas?
Buscamos varias cosas. Por un lado queremos que la gente que está guardando dinero para comprar en otro momento apueste por comprar ahora, que se desarrollen empresas cuyo negocio sea el alquiler, reducir el stock que hay de pisos sin vender e incentivar a corto plazo la venta de viviendas. En resumen, intentamos potenciar el mercado inmobiliario, tanto la compra como el alquiler
Pero han abierto un gran interrogante, como es ¿qué va a pasar a partir de enero de 2011?
Esperamos que hasta enero de 2011 hayamos podido regular el sector inmobiliario y poner todo el mercado en una situación normal. Las medidas son de choque inmediato, pero no podíamos seguir manteniendo en el tiempo las desgravaciones que crearon esta burbuja inmobiliaria y la actual crisis económica
¿Qué recomienda a un ciudadano que no tiene casa?
Que es el momento para empezar a plantearse una compra de vivienda y que también puede optar por el alquiler, porque también tendrá desgravaciones
¿Por qué no se ha hecho la medida retroactiva, es decir, que se aplicara también a los que están hipotecados y evitar que haya ciudadanos a dos velocidades a partir de 2011?
Entendemos que esa medida habría ido contra un derecho adquirido para los que tienen viviendas compradas en determinadas condiciones
Pero ya modificaron recientemente la ley y eliminaron la desgravación del 25% para una parte de la aportación a la vivienda durante los primeros años...
Si, pero pensamos que no debes poner más impuestos en tiempos de crisis. Es una medida incentivadora, que busca no quitar derechos
La medida favorece a los que cobran menos de 17.000 euros o entre 17.000 y 24.000 euros, ¿piensa realmente que alguien con ese sueldo puede comprar una casa?
Entendemos que sí. Hay miles de personas en esa situación que han adquirido una vivienda
Han anunciado que se equiparará la fiscalidad del alquiler con el de la compra, pero ¿cuándo se hará en concreto?
También en 2011, todas las medidas son a partir del 1 de enero de 2011
¿Qué esperan que hagan los promotores tras este anuncio?
También van a hacer un esfuerzo ofertando buenos precios. La medida se ha tomado de acuerdo con ellos, que durante estos meses nos han estado pidiendo en la comisión medidas para reducir el stock. De hecho, el g14 que agrupa a las grandes promotoras se ha mostrado muy satisfecha por la medida
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173 Comentarios:
Está claro que lo que se pretende es dar salida al stock de vivienda acumulada sin obligar a los promotores a que bajen los precios. Por supuesto que muchos pedíamos la eliminación de la desgravación por vivienda para que los precios dejaran de hincharse. Por eso no tiene singún sentido que se haga ahora, cuando los precios están bajando y el efecto será justamente el contrario: sostener la burbuja impidiendo que los precios sigan bajando.
Por otro lado, esta medida es una apuesta arriesgada por parte del gobierno. Si, como es de prever, a pesar de que se anime a comprar ahora, no se saca el stock, la caída de precios a partir de 2011 sería histórica. Pero no temáis. Parece un globo sonda. Si eso sucediese, lo más seguro es que la deducción finalmente no se eliminase. La idea es "compra ahora". Si no les sale bien la jugada, darán marcha atrás.
Mi recomendación: que no compre nadie hasta 2011. Más vale una rebaja del 50-70% que una mierdadeducción del 15% de 9.000 euros. No se puede admitir que a los más jóvenes se les condene a pagar aún más por un piso, ya lo tienen bastante difícil. Si zp quiere ayudar a los promotores, que lo pague de su bolsillo.
La clave está en la frase "la medida se ha tomado de acuerdo con ellos"
Sólo con esta frase sé que si esta individua dice que es el momento de comprar hay que hacer todo contrario.
Yo creo que muchos de los que decis que hay que esperar es que no quereis comprar piso. En la vida comprareis un piso, lo tenéis tan tatuado en la mente que los pisos están caros al precio que sea que nunca lo comprareis
No es una crítica, creo que es un análisis
Y yo creo que los que decís de comprar ahora estáis con el agua al cuello intentando vender,y no es un análisis es una opinión y hazte un favor lee lo que es un análisis:
http://es.wikipedia.org/wiki/análisis
Esta mujer dice que el sector se normalizará hasta 2011... pero cómo se van a comprar 2 millones de viviendas (1 de nueva + 1 de usada) en 19 meses?
Ni en los mejores tiempos del boom!
En 2011 no estará normalizado el tema, creo yo
Nadie sabe lo que va a pasar en 2011... y si de nuevo estamos en un boom económico con tipos bajos?
Si los constructores siguen sin construir, estaremos con x pisos en venta... y con mucha gente comprada que no va a vender a precios inferiores
Tranquilo hay un stock tan grande q sobran muchas viviendas. Hay q seguir con las politica de que los precios de las viviendas tengan un precio justo y no desmadrado.
Que nadie entre ahora a los precios actuales sin q les hgana rebajas significativas por qu elo q si es seguro es q en la larga vida de la hipoteca, el Euribor volvera a tener valores mucho más altos. Para todos los que quieran comprar casa q hagan numeros, y qu epongan un tipo final del 6% y si eso lo pueden pagar pues adelante porque asi se aseguran cuando vengan vacas flacas.
En año 2011 estamos en un boom economico ?????....no te lo crees ni tu y con tipos bajos ?????? vamos nos espera una infalccion ...no muy grande pero bastante para ahogar al futuro comprador ...y no te hagas ilusiones de boom ....no te hagas ilusiones ....no se que estas metido en el ajo, buscando a alguno qu pique...
Porque el Gobierno no se mete con los engañas de la Caixa en la modalidad de prestamo hipotecario dado que con esta f´Rmula yo no puedo subrogar mi hipoteca con otro banco.
Cómo huele la jugada... ahora viene el marketing puro y duro de cara bonita a la caza de los confiados. Mucho ojo y suerte para el que no le quede otro remedio. El que lo tenga, otro remedio, que lo use. Y los kamikazes, pues que disfruten con las emociones fuertes.
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