El nuevo megabarrio de valdecarros fue ayer aprobado por la junta de gobierno del ayuntamiento de Madrid. Será el desarrollo urbanístico más grande de la capital, similar a Albacete (170.000 habitantes). Empezará a ocuparse en diez años y otras podrían tardar en entregarse hasta 20
En este gigantesco barrio se levantarán 48.000 pisos, de los cuales el 50% tendrá alguna protección pública. Pero estas viviendas no serán construidas hasta dentro de siete años. Primero hay que urbanizar la zona que limita al norte con mercamadrid y al sur con la m-50
Para este mega barrio contará con 15,7 millones de metros cuadrados para usos no lucrativos y 3,1 millones para usos lucrativos. Para este pau están previstos colegios, centros de salud, bibliotecas, zonas verdes e incluso 329.000 m2 para un cementerio
Algunos se preguntan si son muchas viviendas o pocas con el stock de inmuebles que hay en Madrid. La asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (asprima) asegura que hay unos 50.00 pisos sin vender pero la concejal de urbanismo, pilar Martínez, señala que a Madrid le faltan 250.000 viviendas aún. Pero los futuros nuevos barrios como valdecarros, los ahijones, los berrocales, los cerros, valdebebas, arroyo fresno, campamento o chamartín añadirán otras 250.000
Con la proyección de estos megabarrios los expertos creen que toca replantearse el modelo de los nuevos desarrollos, nuevos paus y aprender de los errores
109 Comentarios:
Ese barrio no se va a desarrollar por ahora. La urbanización depende de grandes constructoras que primero querrán vender los pisos de su stock (se calcula que se necesitan 4 años para liquidar el stock) . Cuando ya los hayan vendido y se inicie la urbanización del secarral calcular un plazo mínimo de 3 años para urbanizar, calles, agua, luz etc. y otros 3 años para que se proyecten , cosntruyan y acaben las viviendas. Total: 10 años en el mejor de los casos.
Construir dice Van a sobrar pisos a go go; los precios se van a hundir con tanto piso. Que nadie compre piso, los desplomes son inminentes. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Mi opinión.el que necesite comprar piso para vivir,que esté con la escopeta cargada.ya hay oportunidades que no sABEMOS LO QUE DURARÁn. HOY ESTABA EN EL DESPACHO DEL DIRECTOR DE UNA SUCURSAL DE LA CAIXA y le han llamado dos amigos en el tiempo que yo he estado en su despacho interesándose por pisos donde había comprado él.para justificarse conmigo ha hecho después un comentario que yo no le exigía. Al loro.los especuladores viven de eso.algunos estarán pillados pero otros se están poniendo las botas haciendo leña del árbol caído.mi impresión por lo oido es que estos no lo necesitaban para vivir.un saludo.
Esta medida dará el espaldarazo definitivo al desplome del precio de los pisos.
Q bonito lo pintan todo verdad?
Mientra el urbanismo lo planifiquen los politicos, con el objeto de llenarse los bolsillos, se seguira haciendo mal las cosas.
Si fueran todas viviendas de protección oficial o para colectivos con necesidades especiales (jovenes, inmigrantes, familias monoparentales, personas mayores) estaría justificado pero para que vengan a vivir ronaldo, kaka y su comitiva mejor que no lo hagan.
Primero que hagan los pisos que faltan en seseña y luego que empiecen esto.
No nos engañemos, los años en los que Madrid y por extensión, el resto de España eran el milagro económico de Occidente al que todos venían, no volverá durante muchos años.
No nos engañemos, los pisos son como los gallineros de hace 50 años, todos hacinados y mal viviendo
Lo que hay que hacer son urbanizaciones con todos los servicios y pensadas para el futuro y buenas comunicaciones para que sus habitantes no tengan que coger el coche, y a ser posible crear nucleos industriales cerca
España tiene que crecer en horizontal y no en vertical, hay suelo para tomar y dejar, para urbanizar, sOBRE TODO DEBEN HACER BUENAS COMUNICACIONES.GRACIAS
No caigas en el error de criminalizar la ciudad "vertical": ya se ha demostrado que la ciudad "horizontal" tipo suburbio a la anglosajona (chaletitos "acosados" en manzanas de tamaño interminable, y cogiendo el coche para ir a grandes centros comerciales hasta a por el pan) es insostenible energéticamente, ecológicamente (por el abosivo consumo de espacio) y económicamente (cuanta más "extensión", más caro es dar servicios urbanos, o escolares, o de sanidad, o de transporte, de los que se pagan con los impuestos, a cada habitante).
No sobra suelo para dar y repartir como dices, ni muchísimo menos. Si descuentas los espacios naturales protegidos, y los lugares donde no crece ni se cultiva ni una hierba (por falta de agua, o de comunicaciones, o de...), y urbanizas el resto, acabaremos teniendo que importar los ingredientes de nuestra dichosa dieta mediterránea. Creo que cuando se habla de cambiar el esquema productivo del país, no se piensa en "extinguir" la agricultura, ¿No?
Por supuesto que las viviendas hacinadas en colmena son el extremo opuesto (e igualmente rechazable) a la ciudad extensa, pero que nadie se engañe: la CIUDAD es vertical (no quiero decir rascacielos), densa (con comercios y servicios en cada manzana) y diversa (esto es, "mezclada", con tipos variados de viviendas y de clases sociales e incluso de usos distintos al residencial), y con servicios suficientes y bien dotados, que tengan una suficiente "masa crítica" de usuarios potenciales para que las inversiones (que se hacen con nuestros impuestos) sean realmente rentables (en el sentido de eficacia de cada euro gastado).
La ciudad "extensa" y "segregada" por usos o por clases (con enormes distancias para todo, especialmente para ir del trabajo a la vivienda, y ghetos para ricos y para pobres) es el enemigo a combatir.
¡Viva la ciudad "en altura", abajo la ciudad suburbana!
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