La fundación bbva y el instituto valenciano de investigaciones económicas (ivie) han elaborado un estudio sobre la evolución del mercado de viviendas en España durante el 'boom inmobiliario'. En él se desprende que entre 1990 y 2007 el precio de la vivienda subió un 288%; el precio del suelo un 762%, y el stock de viviendas un 448%
El informe resalta que el precio de la vivienda creció con fuerza en todas las regiones pero de manera desigual. El crecimiento fue mayor en las regiones del este y sur peninsular, al igual que el valor del suelo. Así, Melilla y las islas Baleares fueron las regiones donde más se revalorizó la vivienda, un 401% y un 389%, respectivamente. En cuanto al precio del suelo, registró su mayor aumento en Melilla, un 5.037% y en Murcia, un 2.354%
Variación acumulada anual del precio de la vivienda entre 1990 y 2007
El estudio también destaca que entre 1997 y 2007 el precio de la vivienda creció a una tasa anual del 12%, mientras que el ipc lo hacía al 2,9% anual. Esto provocó que en 2007 fuera necesario el salario medio neto de 12 años para comprar una casa de 90 m2, mientras que en 1998 era necesario el de 5 años
El precio del suelo también aumentó exponencialmente año tras año durante el 'boom'. En concreto, a una tasa media anual acumulativa del 14,5% entre 1990 y 2008 pero entre 1997 y 2007 lo hizo al 25,2% anual. Como consecuencia, el peso que tuvo el valor del suelo en el precio global de la vivienda era del 46,2% en 2008
Variación acumulada anual del valor del suelo entre 1990 y 2007
En cuanto al stock de viviendas en España, el estudio apunta a que se pasó de cerca de 1 billón de euros en 1990 a 5,3 billones en 2008. Entre 1990 y 2007 el valor del stock de casas se disparó un 448%, y la región donde se registró el mayor aumento fue en Melilla y Andalucía
Variación acumulada anual del valor del stock de viviendas entre 1990 y 2007
"En 2008 se produce una fuerte reducción en el crecimiento de los precios de la vivienda lo que pone fin al boom inmobiliario", concluye el estudio
50 Comentarios:
2013= 90% dto.
¿ Sabes cuanto vas a pagar tu por una casa en el 2013?
Pues muy sencillo un 90% mas que hoy
Jajajajaj no te lo crees ni jarto copas
¿Y eso se te ha ocurrido a ti solo?
Lo pregunto porque, si repasamos lo sucedido en la larga historia de las Burbujas Inmobiliarias en el mundo, los ciclos bajistas que siempre se producen tras el estallido de la Burbuja, afectan de tal modo a la economía global del país que la recuperación de su economía se demora durante muchos, muchos años.
Y un buen ejemplo es ver lo sucedido en Japón. Te recomiento que leas la reciente historia de la Burbuja especulativa de Japón, y como tras 15 años de descalabro, y deflación (como está pasando en España) su economía todavía sigue resentida.
En España, todavía queda un stock, de pisos sin vender enorme. Y con unos precios comparativos con otros países europeos de escandalo. Sin hablar de calidades, que en este pais son de ruina, a diferencia de otros paises del norte, donde las relaciones de calidad/precio son muy superiores. Saludos
90% - 80%. Sin duda, tiene que bajar de una forma notable para recuperar la confianza del comprador.
A seguir soñando con el 90%
La fundación bbva y el instituto valenciano de investigaciones económicas (ivie) han elaborado un estudio sobre la evolución del mercado de viviendas en España durante el 'boom inmobiliario'. En él se desprende que entre 1990 y 2007 el precio de la vivienda subió un 288%; el precio del suelo un 762%, y el stock de viviendas un 448% el estudio también destaca que entre 1997 y 2007 el precio de la vivienda creció a una tasa anual del 12%, mientras que el ipc lo hacía al 2,9% anual. Esto provocó que en 2007 fuera necesario el salario medio neto de 12 años para comprar una casa de 90 m2, mientras que en 1998 era necesario el de 5 años lo sabíamos todos. Pero así escuchado es demoledor. Todavía vendrán los que dirán que esto ha tocado suelo... ... y luego a volver a subir como cohetes !!! jajaja. El derrumbe será igual de espectacular que la subida...y la subida fué del 288% !!! los que se reian del "2013=90% dto" van a tener que pedir perdón.
Eso,eso¡¡¡¡¡¡¡Me voy a comprar una casa y me van a pagar dinero.....y un bmw,y un yate...cuanto mas compre mas dinero me van a dar.....vivan las crisis¡¡¡¡¡¡¡
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