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alquilar en italia es más caro que en españa
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¿Cuánto cuesta alquilar un piso de 50, 80 o 120 m2 en España e Italia?

¿Piensas que vivir de alquiler en España es caro? ¿o que en Italia podrías encontrar algo mejor más barato? idealista, portal inmobiliario con oficinas en España y Italia, ha enfrentado el precio de los alquileres en el centro de las principales ciudades españolas e italianas (Madrid, Barcelona y Valencia frente a roma, milán y turín). El resultado es que generalmente, el centro de las principales ciudades italianas es más caro para vivir de alquiler que las españolas

Para hacer el estudio, hemos analizado cuánto costaría vivir de alquiler en una vivienda de 50, 80 y 120 m2 en las seis ciudades. Así, por ejemplo, una casa de 50 m2 en el centro de Madrid cuesta de media 850 euros, frente a los 1.450 euros que costaría en el centro de roma. La diferencia se repite para todos los tamaños y también para el centro de Barcelona y milán, otras de las grandes urbes de cada país, mientras que se modera en el caso del centro de Valencia frente a casco histórico de turín

Visto de otra manera, por el mismo dinero tendríamos que vivir en una casa de menor tamaño en Italia que en España, como además se muestra en alguno de los ejemplos de la tabla

Para los que busquen invertir en viviendas es prácticamente igual de rentable hacerlo en el centro de las grandes ciudades españolas que en las italianas. Las rentabilidades brutas que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler de 50 m2 en Madrid es del 4,2%, mientras que las obtenidas en roma es del 4%. Esto es debido a que aunque el alquiler es más barato, también lo es el precio de la vivienda en el centro de Madrid que en el centro de roma. Así, el precio de venta (en euros/m2) del centro de Madrid es cercano a los 4.600 euros, mientras que en el caso de roma se dispara a los 7.900 euros

 

  Precio m2 Precio medio Ejemplo Precio m2 Precio medio Ejemplo
  Madrid Roma
50 m 17 €/m2 850 € Ejemplo 29 €/m2 1.450 € Ejemplo
80 m  15 €/m2 1.200 € Ejemplo 25 €/m2 2.000 € Ejemplo
120 m  15 €/m2 1.800 € Ejemplo 25 €/m2 3.000 € Ejemplo
  Barcelona Milán
50 m 18 €/m2 900 € Ejemplo 22 €/m2 1.100 € Ejemplo
80 m 13 €/m2 1.040 € Ejemplo 21 €/m2 1.680 € Ejemplo
120 m 12 €/m2 1.440 € Ejemplo 24 €/m2 2.880 € Ejemplo
  Valencia Turín
50 m 12 €/m2 600 € Ejemplo 10 €/m2 550 € Ejemplo
80 m 10 €/m2 800 € Ejemplo 9 €/m2 720 € Ejemplo
120 m 9 €/m2 1.080 € Ejemplo 8 €/m2 960 € Ejemplo

 

 

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