Según la asociación profesional de expertos inmobiliarios (apei), los precios de la vivienda han retornado a los niveles de 2004 y 2005 y ya no bajarán más. La asociación saca dicha conclusión de un informe elaborado con datos de más de 1.000 empresas dedicadas a la intermediación inmobiliaria en el que aseguran que "el ajuste (de los precios) ha acabado"
El delegado de APEI en Madrid, Gerardo Parras, asegura que en madrid "los precios no pueden caer más", ya que "en muchas zonas de Madrid capital, los precios de la vivienda de segunda mano han vuelto a los niveles del periodo 2003-2004"
Por su parte, expertos de APEI que operan en el área metropolitana de Barcelona aseguran que los precios también han tocado fondo en la Ciudad Condal, y, en general, son equiparables a los de los años 2004 y 2005. Para Valencia afirman que hay estabilidad, pese a que hay pisos con precios viciados y sólo se inician viviendas nuevas en el segmento de protegida, mientras que en bilbao hablan de reactivación de ventas pese a que hay zonas donde los precios podrían bajar algo más
La asociación destaca que actualmente aún se producen descuentos cuando el vendedor pasa por una situación difícil, pero que algunas promociones de obra nueva en madrid empiezan a incrementar los precios levemente. Como otras pruebas de mejoría del mercado sitúan la reaparición del inversionista que compra para alquilar en las áreas de Barcelona y Sevilla ante el escaso interés que ofrecen los depósitos bancarios y el repunte de compraventas de entre eñ 5% y el 10% observado desde noviembre del pasado año
En su opinión, hay factores que han influido positivamente a adelantar la decisión de compra como la subida del IVA del 7% al 8% a partir de julio o el fin de la desgravación de vivienda para muchos ciudadanos a partir de enero de 2011
Sin embargo, Óscar Martínez, presidente de APEI, afirma que las rebajas más importantes se están produciendo en el segmento de segunda residencia, principalmente en la costa
Por último, desde APEI se sugiere que, pese a esta leve recuperación del mercado, no cabe esperar mayores avances mientras no mejoren las condiciones económicas
175 Comentarios:
¡Que no cuela...que no....
"Zanjarlo" como queráis....a ver si, por cojones, no bajan más...
Pero yo, la verdad, no me lo creo...
Hala... otra, a ver si cuela..
Entiendo que es la gente joven la que busca vivienda
Segun dicen en España existe un alto paro para los jovenes
Los bancos o no se fian o ni tienen para fiar
Ahora mismo no se sabe lo que vale una casa, pues el tener una casa sin pagar, o sea una hipoteca y quedarte en el paro, es peor que no tener casa.
En definitva nadie sabe que sera de nosotros, pero las matematicas dicen que no hay todavia compradores, el paro ,los bajos sueldos de la gente joven , junto con la deconfianza de bancos y caja a prestar ante la que se nos viene encima no hace concluir que la vivienda bajará, ya lo creo, y solo a partir de entonces saldremos de la crisis, el gobierno debe actuar en este sentido cuanto antes.
Si, señor, lo que Vd. diga senor, "no bajaaran mas" "el ajuste se ha acabado", si señor lo que Vd diga Señor.
Y tiene que bajar la mitad por lo menos. Hace 2 años se alquilaban pisos por menos de 300 euros en Cadiz. El alquiler tiene que contenerse para que podamos acederr los salarios bajos. (La ce dice que todo español tiene derecho a acceder a una vivienda digna) Que los altos no viven de prestado, se compran su propio piso
Y seguira bajando hasta adecuarse a lo que es el salario medio.bajo de un español
Y seguira bajando hasta adecuarse a lo que es el salario medio.bajo de un español
Ya vereis. No bajaran mas, permaneceran estancados hasta 2013 y entocnes empezaran a subir. Os acordareis de mi ... tiempo al tiempo.
Que no van a bajar? que nadie se lo crea, no van a crear una matriz de opinion por mas que repitan esa idea, ni que hagan estudios de las asociacionesdelasinmobiliariasquequierenseguirespeculandoporquesueñanconotraburbujitaycompranencarrefur
No se tapa el sol con un dedo, bajaran y mas!
Eso de que han tocado fondo se lo creen ellos.es similar a lo que le digo yo a mi jefe, creo que me merezco ganar mas, y aunque me lo crea y me lo merezca me dice que me den por ahí, pues eso es lo que les pasa a las inmobiliarias, pero con la diferencia de que ni se lo creen ni se lo merecen.
Llevo desde el 93 en el mercado de la construcción como encargado y ayudante de jefe de obra, y se los costes de construir un piso, que en la mayoría de los casos no pasa de 10.000.000 de las antiguas pesetas, que aunque se incremente un 25 por ciento por los carroñeros de los ayuntamientos, nunca llegaría a los 80.000.000 de pesetas que se han pagado en algunos sitios donde se van a quedar con los pisos los bancos pues como he dicho ni los van a vender las inmobiliarias ni los van a comprar nadie a no ser que los vendan por 30.000.000 o 40.000.000 millones, y sino al tiempo, volver a leer este comentario dentro de 4 años, y nos reiremos mucho de todos los imbeciles que creen que van a seguir vendiendo pisos a 80.000.000 millones cuando los hacen por 12.000.000.
Estoy de acuerdo con la mayoría, estos expertos no tienen ni idea, pregunta ¿ Quien compra los pisos? ¿Con que salarios los van a pagar? ¿Cuantos años para pagar lo? Jajjaajjajajja...... y las previsiones son.... salarios por horas jajjajaja....
Con eso haber quien se mete en una vivienda..... despidos expresssss, hoy trabajas mañAna no jajjaajajaja... ¿ Los bancos van a financiar? Jajajjajjajj ¿Para convertirse en la mayor inmobiliaria de España? Ahora el banco te financia 80% de la vivienda nueva igual que la de segunda mano o precio de tasación , pues ese es el precio que debe tener la vivienda el resto es especulación, ellos saben que las viviendas no lo valen. Por eso no lo financian si alquien sabe de cifras son los bancos.
Sabeis como se controla la crisis, que zp ponga precio fijo a la vivienda que controle los beneficios de las inmobiliarias que han ganado dinero a expuertas. Pero claro eso tambien toca los bolsillos el psoe y pp.todos se han beneficiado de la expeculacion de la vivienda.
Que no van a bajar jajajjajjjaaj . No compreis, esperar, que esto baja seguro.
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