Según la asociación profesional de expertos inmobiliarios (apei), los precios de la vivienda han retornado a los niveles de 2004 y 2005 y ya no bajarán más. La asociación saca dicha conclusión de un informe elaborado con datos de más de 1.000 empresas dedicadas a la intermediación inmobiliaria en el que aseguran que "el ajuste (de los precios) ha acabado"
El delegado de APEI en Madrid, Gerardo Parras, asegura que en madrid "los precios no pueden caer más", ya que "en muchas zonas de Madrid capital, los precios de la vivienda de segunda mano han vuelto a los niveles del periodo 2003-2004"
Por su parte, expertos de APEI que operan en el área metropolitana de Barcelona aseguran que los precios también han tocado fondo en la Ciudad Condal, y, en general, son equiparables a los de los años 2004 y 2005. Para Valencia afirman que hay estabilidad, pese a que hay pisos con precios viciados y sólo se inician viviendas nuevas en el segmento de protegida, mientras que en bilbao hablan de reactivación de ventas pese a que hay zonas donde los precios podrían bajar algo más
La asociación destaca que actualmente aún se producen descuentos cuando el vendedor pasa por una situación difícil, pero que algunas promociones de obra nueva en madrid empiezan a incrementar los precios levemente. Como otras pruebas de mejoría del mercado sitúan la reaparición del inversionista que compra para alquilar en las áreas de Barcelona y Sevilla ante el escaso interés que ofrecen los depósitos bancarios y el repunte de compraventas de entre eñ 5% y el 10% observado desde noviembre del pasado año
En su opinión, hay factores que han influido positivamente a adelantar la decisión de compra como la subida del IVA del 7% al 8% a partir de julio o el fin de la desgravación de vivienda para muchos ciudadanos a partir de enero de 2011
Sin embargo, Óscar Martínez, presidente de APEI, afirma que las rebajas más importantes se están produciendo en el segmento de segunda residencia, principalmente en la costa
Por último, desde APEI se sugiere que, pese a esta leve recuperación del mercado, no cabe esperar mayores avances mientras no mejoren las condiciones económicas
175 Comentarios:
Con la crisis (permanente), y la competencia indo-China de bajos salarios, este pais se dirige a sueldos de miseria, ¿Y todavia hay quien cree que van a volver a subir los precios?
Entonces que dejen de lanzar mensajes continuos de que la vivienda va a subir y que ahora es cuando hay que comprar. Si no va a bajar más, ya venderán sus viviendas al precio que pretenden sin además de tener que aguantar su constante arengas publicitarias, porque así lo único que consiguen es ponerse en evidencia.
Que no van a bajar mas? quien lo dice, el interesado? esta seguro ese papanatas de que no va a haber más bajada? entonces no va a influir en el mercado cuando en este año los bancos ejecuten los centenares de miles de embargos pendientes en los juzgados?
Jajaja, pazguatos, me alegro mucho que hayais quebrado la mayoria (y los que quedan), matasteis la gallina de los huevos de oro, os hicisteis ricos en 10 años, lo habeis perdido todo en un año. Me alegro mucho codiciosos.
Caminando desde la plaza del niño jesus hasta av ciudad de Barcelona por fin encontré tres portales sin cartel de se vende! insólito!
¡Pues si no bajan, nadie los comprará, porque los españolitos no podemos pagar los precios que ponéis las inmobiliarias!
Por mucho que estos piratas y sinvergüenzas digan, en Madrid capital no han bajado nada. Baja la segunda mano, pero no los pisos nuevos.
Esta claro, o bajan los precios o se los quedan los bancos!!
Acaso no se dan cuenta de que ya tenemos 4,5 millones de parados??? Y subiendo!!
A lo mejor es que ahora los bancos dan hipotecas a los parados, no te jode....
¿Exactamente quienes son los que dicen que no va a bajar mas la vivienda?
Por cierto me dedico a vender melones, y por las malas cosechas este año van a subir muchisisisimo de precio, asi es que estais avisados comprar melones ahora antes de la subida.
Yo tambien soy un experto melonero....
Creo que no hay que alegrarse de la desgracia ajena, ya que hay muchas familias que, dejándose llevar por la inercia reinante, se ve en la calle o viviendo de prestado en la casa de familiares o amigos porque han perdido el trabajo y por consiguiente la vivienda, que con tanta ilusión se habían comprado. Es verdad que la especulación ha sido respaldada por el gobierno central y de las autonomías, ya que recibían importantes ingresos con los que hacían alguna cosa para justificarse. Sus altos ingresos y la alegría con que utilizan el dinero público es de juzgado de guardia. Tienen que tomar buena nota todos los políticos del ejemplo del parlamentario andaluz por córdoba, que declara todos sus ingresos, su patrimonio y sus actividades públicamente, y esto tendría que ser obligatorio para todos los políticos. Y las cuentas públicas supervisadas con lupa por un tribunal de cuentas que tenga facultades para reclamar lo malversado y meter en la carcel al delincuente. El president montilla que cobra unos 165.000 euros al año mas prevendas, no quiere que le bajen el sueldo, porque parece que el lucha porque todos tengamos ese nivel. !!!! Venga ya !!!!
Pues yo no soy economista, y sólo tengo una pequeña propiedad. Pero pienso que el precio de los pisos, se recuperará a medio plazo y, se acabará de hundir a largo plazo.
¿Por qué?, Pues porque tenemos una población que empieza a estar envejecida, unos índices de natalidad bajos, y porqué ya se ha intentado atraer a inmigrantes para que no reventase la burbuja inmobiliaria antes de que se hubiesen forrado unos cuantos listillos.
Pero en un país en el que se prevee que la población activa tenga que cargar un excesivo peso para que malviva la mayoría de la población pasiva (ancianos que iremos muriendo y dejando propiedades), me da a mi que la inversión en el tocho, a largo plazo, se convertirá en polvo.
¡Ojo al dato!. Debido al poderosisimo argumento que no se si es cierto pero da lo mismo, de que los precios han caido a niveles del 2004 tengo que advertirles de que a partir de ya mismo se van a producir enormes subidas en la vivienda y además de forma vertiginosa.
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