Juan Ramón quintás, presidente de la confederación española de cajas de ahorros (ceca), considera que la decisión del banco de España de elevar a un 30% las provisiones que los bancos han de realizar sobre sus activos inmobiliarios puede llegar a colapsar “lo poco que queda del mercado inmobiliario”
Quintás explica que el aumento en las provisiones puede fomentar la necesidad de los bancos de vender pisos, y una salida al mercado de tal cantidad de producto de forma simultánea podría tener graves consecuencias para el sector inmobiliario, además de “consecuencias lamentables” para el sector financiero. Por ello, el presidente considera que es necesario que los sectores afectados sean consultados sobre la conveniencia de esta medida decidida unilateralmente por el banco de España
A juicio de juan Ramón quintás, el que el aumento en las provisiones haya tenido el apoyo de los medios de comunicación no es suficiente para considerarla una medida beneficiosa. El presidente de la ceca insiste en que antes de llevar a cabo una medida semejante es necesario realizar un estudio de su impacto, ya que lo contrario sería “irresponsable”
92 Comentarios:
La venta de viviendas se hunde en EEUU al mínimo histórico
Publicado el 24-02-2010 , por Expansión.com
Las expectativas de recuperación de la primera economía mundial chocan con el peor dato de venta de nuevas viviendas publicado desde el inicio de una serie histórica que se remonta a 1963. En enero, las transacciones cayeron un 11,2%, al limitarse en tasa anual a 309.000 viviendas. El dato empeora todas las previsiones barajadas por los analistas.
ESTO VA PARA ARRIBAAAA !!!
JAJAJA
Fijate amigo que una economia tan potente como la usa , con 300 millones de personas, veden 300 mil viviendas al año y aqui con 46 millones mas paro que dinero , quieren volver a vender 800 mil al año jajaja, yo me descojono..tenemos dos millones sin vender, incluyendo las 180 mil previstas de embargo de este año y la que actualemente se costruyen. Necesitamos 10 años para vender el stock, incluyendo las que se iran costruyendo por encima de las 150 mil anuales...ante estas cifras solo falta el comentario de algun fachoso ladrillero diciendo que se acaba el tiempo jaja, por el culeteeeeeeeee
OTRO CASTAÑaZO A LOS PISITOS ! Barclays abofetea a Santander y BBVA: el ladrillo va a desplomar su beneficio LA DEBILIDAD DE AMBOS EN BOLSA Financial Times se la atribuye al recorte de rating de Barclays Capital. Así, el equipo de banca de la entidad liderado por Tom Rayner ha rebajado las calificaciones de los dos valores a "underweight" argumentando que sus primas sobre su valor en libros -Santander del 44% y BBVA del 15%- no se pueden justificar teniendo en cuenta la delicada situación del mercado inmobiliario español y los temores sobre la situación fiscal del país. El informe de Barclays subraya la insuficiencia de las provisiones de ambas entidades frente a la morosidad. "Pese al enfoque anticíclico del Banco de España con las provisiones genéricas, creemos que la gravedad de la actual desaceleración llevará a estas reservas a su nivel mínimo en 2010 para BBVA y en 2011 para Santander", explica el comunicado del que FT se hace eco. Además, la nota añade una tabla sobre un escenario potencial en el que los dos bancos sufren un deterioro de entre el 9 y 10% de sus créditos, consecuencia de la prologada recesión de la economía española. En ella explica que sendas entidades van a ver una dura caída de sus ingresos, aunque van a continuar siendo rentables con los ratios de capital adecuados a los requisitos de Banco de España. Por otro lado, sobre su exposición al mercado inmobiliario, barclays defiende que es el área más preocupante desde un punto de vista de riesgo. Estando ambos bancos en más o menos las mismas condiciones, el ladrillo supone el 17% en el caso del BBVA y del 8% en el caso del Santander de sus respectivos balances. MENUDA TORMENTA DE PISOS SE AVECINA.
Las cajas y MAFO piden reformar las cuotas participativas ante el fracaso del FROB La situación de muchas cajas de ahorros empieza a ser inquietante y las vías dispuestas hasta ahora para solucionar el problema, las fusiones y el FROB, parecen abocadas al fracaso salvo en casos excepcionales. En esta situación, la Confederación de las cajas (CECA) y el propio Banco de España consideran que hay que buscar otras alternativas para salvar a las entidades con problemas. Y todo el mundo apunta a la reforma de las cuotas participativas como la única solución posible. Las cuotas participativas son unos títulos parecidos a las acciones pero sin derechos políticos, aunque sí participan en los beneficios de la entidad mediante el cobro de dividendos, que pueden cotizar en el mercado. Sin embargo, la mayoría de las cajas no quiere emitir estos títulos que ven como una puerta para la privatización; de hecho, sólo CAM ha emitido cuotas cotizadas en bolsa. El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, aseguró ayer que "la Administración podría culminar el importante conjunto de reformas financieras acometidas hasta la fecha con alguna otra relativa a las cajas de ahorros, en particular para darles la posibilidad de captar recursos propios de calidad que les permitan crecer y seguir sirviendo a la sociedad española, cumpliendo con los requerimientos que el nuevo entorno regulatorio internacional va a exigir en los próximos años".
No os perdais esto: en estados unidos hoy han tenido el nivel de ventas inmobiliarias mas bajo desde 1963. Llevan 6 años de crisis, con una bajadadel 43 % en los precios y aún no levantan cabeza.
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Lo realmente estremecedor es que en estados unidos la mayor parte de la crisis inmobiliaria la han sufrido en época de bonanza, sin crisis económica generalizada, sin paro, con tipos de interés bajísimos durante muchos años...
La que nos espera a nosotros va a ser de las que hacen historia, agarrense que vienen curvas!!!
Atencion!!!
Atencion!!!
Atencion!!!
En estados unidos la vivienda sigue cayendo en picado, como para pensar que en España vamoa a ser "especiales":
Www.invertia.com 24/02/10 16:35
"...las ventas de viviendas nuevas en EE UU cayeron inesperadamente un 11,2% en enero. Este dato es peor de lo previsto, ya que el mercado esperaba un crecimiento del 3,5%, frente al descenso del 7,6% registrado el mes anterior..."
Ya vereis en cuanto los bancos empiezen a soltar lastre en España..
¿El informe que hundió el mercado? España no repagará su deuda
Hoy les traigo otro de esos documentos que están circulando como la pólvora por la web y que antes o después estallarán en la cara del público español. Su autor es bridgewater associates. Para quienes no conozcan la compañía les diré que no sólo es una de las mayores gestoras de hedge funds del mundo por el volumen de activos que maneja, sino que también resulta ser la que mejor reputación tiene en la industria, con base en seis parámetros: rentabilidad, equipo, alineación de intereses con los clientes, independencia, liquidez y transparencia. Por tanto su opinión cuenta, y de qué manera, al menos entre el mundo inversor anglosajón. Precisamente por eso puede que, recorriendo sus líneas, entiendan lo que le está pasando a la bolsa española en las últimas jornadas. ¿Aventurado establecer una causa-efecto de este tipo? Desde luego. Se trata sólo de una posibilidad. Pero…
El informe, publicado el pasado 10 de febrero y al que llego a través de mi olvidada yves smith y su naked capitalism (el post de dónde lo tomo es interesante de principio a fin, especialmente en su enlace a rogoff de bloomberg), lo firma ray dalio, dueño de la firma y gestor mejor pagado del sector en 2008 como en su día señaló cotizalia. Y lo titula: the peripheral country debt problem o el problema de deuda de los países de la Europa periférica. Antes de entrar en su contenido, varias matizaciones que tratan de aliviar el peso de sus terribles conclusiones. Por ser optimistas, vaya. Uno, el retorno de los fondos de bridgewater en 2009 si sitúa sustancialmente por debajo de la media sectorial, lo que podría indicar una cierta pérdida de olfato de mercado (así se desprende al menos del agregado realizado por marketwatch). ¿Estará equivocado? Dos, su publicación es previa al viaje de campa a estados unidos para reunirse con inversores. Por tanto podría ser que su percepción hubiera cambiado después de tal encuentro, si es que estuvo presente. Por lo que se vio ayer, parece que no. Tres, algunas de sus afirmaciones sobre españa son un tanto peregrinas, por lo que su reproducción aquí no implica que mccoy necesariamente comparta sus ideas. Cuatro, hay incluso una cierta confusión en los términos que emplea ya que, en mi modesta opinión, cuando habla de spreads o diferenciales se refiere más bien a los CDs. Salvo que emplee para la comparación plazos no estándar. Si no, no se entiende. Y quinto, la demoledora afirmación final del punto 7 es un tanto tendenciosa, toda vez que hay que distinguir entre deuda "estructural", que se renueva continuamente, y "coyuntural" que es sobre la que habría que circunscribir más bien la capacidad de repago de cualquier nación.
Dicho esto, su predicamento en el mundo anglosajón es innegable. De ahí que merezca la pena su reproducción. A la cuestión española dedica las primeras cuatro páginas, hojas que pretenden justificar por qué su firma no va a comprar deuda española. Permítanme que s
A nuestros banqueros y promotores inmobiliarios si les sacas de esa vieja premisa de la "privatizacion de beneficios y la socializacion de perdidas" y ya no son "nada de nadaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa".
Yo soy apoderado de un banco tengo reuniones semanales y no es por disgustaros pero los bancos no tienen ninguna intención de bajar precios y menos un 30 % ¿ Porque ? Muy sencillo porque si bajarán los precios un 30 % estarian dando el mensaje a potenciales compradores que podrian bajarlos otro 30 % y así sucesivamente hasta que los regalarán ...es decir con esa estrategia no se venderia ni un solo piso...cosa que ahora no ocurre porque se venden pisos
Osea que no
El banco igual que cualquier ciudadano sabe perfectamente que los precios no son el problema
El problema es :
El paro
El credito restringido
Y la psicosis mediatica de que los pisos los van poco menos que a rebajar
El banco igual que cualquier ciudadano sabe perfectamente que los precios no son el problema
El problema es :
El paro
El credito restringido
Y la psicosis mediatica de que los pisos los van poco menos que a rebajar
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Mas que apoderado pareces apijotado, y si supieses algo de fundamentos económicos sabrías que existe una cosa que se llama "oferta y demanda", responsable de la fijación de los precios, y que, dependiendo de distintos factores, fluctua libremente para determinar el "precio justo"
El precio "justo" no es el actual, porque el poder adquisitivo de los españolitos (6 de cada 10 son mileuristas o menos, los que tienen la suerte de trabajar) no les alcanza ni les alcanzó nunca para permitirse pagar esas burradas de precios.
Esas burradas de precios obedecen a un fenómeno muy conocido para los que pisaron alguna vez un aula, que se llama "especulación" y de la cual hemos tenido múltiples ejemplos en distintos sectores.
Así que "apijotado" de banco de parque, no te inventes chorradas para conseguir vender alguno de tus apestosos ladrillos.
No lo vas a conseguir, tirate de un puente y no pierdas más el tiempo
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