Información sobre vivienda y economía

El esfuerzo para pagar la hipoteca subirá ocho puntos a partir de enero

el final de la desgravación encarecerá la compra de la vivienda
Autor: Redacción

El esfuerzo de las familias para pagar su vivienda habitual aumentará un 8% tras la eliminación de la desgravación por compra de vivienda a partir de 2011, según cálculos realizados por asprima, asociación de promotores inmobiliarios de Madrid

De este modo, prácticamente se absorbería todo el efecto beneficioso que la reducción del Euribor ha supuesto para disminuir el esfuerzo de las familias a la hora de pagar sus préstamos hipotecarios y que ha sido del 10% en 2009 respecto del año anterior

Asprima explica que una familia media con ingresos aproximados de 31.000 euros destina actualmente el 24% al pago de su hipoteca, el menor porcentaje de los últimos cinco años. Este valor ascenderá al 32% si compra vivienda a partir de enero del próximo año, cuando ya no tenga derecho a desgravar por vivienda habitual al tener unos ingresos superiores a 24.000 euros

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Comentarios

Si ya se vendia poco... en enero ya ni te cuento.

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Esta medida era necesaria. A corto plazo puede que suponga un sobreesfuerzo, pero a larga favorecerá el deshinchamiento y dificultará futuras burbujas.

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Otra ayudita mas para el mercado inmobiliario, como la subida del IVA. Motivos para creer.

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Pienso como orion es necesario suprimir todo tipo de ayudas para no hacer burbujas. Que el mercado se equilibre solo al igual que el mercado de coche soy partidario de que no se de ningun tipo de ayuda ni 2000 ni nada.

Al principio sera duro pero la situacion volvera a la normalidad y se acabaran las burbujitas y los precios por las nubes.

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Esto solo confirma lo que ya se sabe pero muchos no quieren ver:
El 2011 va a ser terrorífico para el sector vivienda. Y a ver cuantos años más.

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Esta medida ( eliminar la desgravación ) la tendrían que haber tomado muchos años antes y seguro que nos habría ido mucho mejor.

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Pues la vivienda bajará un 8% y ya esta, no hay ningun problema.

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Otro motivo para alquilar, pero claro veo una vejez muy durilla para un gran sector de gente que a partir de cierta edad a ver como paga el alquiler, pero es una opción que me parede correcta si se sabe guardar para cuando lo necesites.

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"""""""Otro motivo para alquilar, pero claro veo una vejez muy durilla para un gran sector de gente que a partir de cierta edad a ver como paga el alquiler, pero es una opción que me parede correcta si se sabe guardar para cuando lo necesites"""""""

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La mejor opcion es la que te permita ahorrar mas. Ahora mismo es mas rentable alquilar...pues alquilas. No vas a llegar a viejo de alquiler, porque las casas no van a estar siempre por las nubes; de aqui a 10 anos como muuuy tarde( bastante antes por lo que parece todo este cachondeo de los pisos se habra desplomado y habras encontrado una casa a precio razonable; es entonces cuando compras.

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Esta medida, me acerca a mi teoria de no comprar vivienda hasta pasado 2012-2013, 3-4 añitos de ahorro, sin agobios y los pisos habran bajado cerca del 40-50 x ciento...el que no tenga prisa que no compre..chalets de 230m a 100.000 euros en 2013 saludos desde la france

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A mi este pais me da asco

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Si yo pagaba dos letras con lo que me devolvia hacienda, era una burrada. Se acaban los chollos en España que pena...

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idealista.com está lleno de burbujistas que distorsionan todas las noticias, la realidad es mucho mejor de lo que nos venden aquí, incluso este año podría empezar a subir el precio de las viviendas buenas y bien situadas, pero claro seguirán los burbujistas diciendo que no, que eso es el "Bull trap"............

Hay mucha gente mediocre, sin ganas de esforzarse, de trabajar y de no asumir errores propios, la culpa para ellos siempre es del sistema. Así hay que escuchar a gente decir: no tengo trabajo porque no hay nada (dicho con una cerveza en la barra de un bar), o no compro vivienda porque están muy caras (dicho desde el salón de la casa de sus padres, con resaca del día anterior y utilizando las ayudas del gobierno para pagar las letras audi A3.............
Este tipo de gente abunda por estos sitios.

Mis respetos para la gran mayoría de españoles que están sufriendo verdaderamente la crisis, y no pueden acceder a una vivienda digna.

Solo digo que creo que en este foro abundan mas los primeros que los segundos. Eso sí todos se creen expertos y capaces de adivinar el futuro.

Yo trabajo en el mundo de la bolsa y os puedo asegurar que nadie sabe lo que va a ocurrir mañAna, la bolsa es una lotería llena de "falsos expertos", lo mismo ocurre con la vivienda.

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Te vas a responder t´´U solito:

"Yo trabajo en el mundo de la bolsa y os puedo asegurar que nadie sabe lo que va a ocurrir mañAna, la bolsa es una lotería llena de "falsos expertos", ----- "la realidad es mucho mejor de lo que nos venden aquí, incluso este año podría empezar a subir el precio de las viviendas buenas"

"Mis respetos para la gran mayoría de españoles que están sufriendo verdaderamente la crisis, y no pueden acceder a una vivienda digna."----"Hay mucha gente mediocre, sin ganas de esforzarse, de trabajar y de no asumir errores propios, la culpa para ellos siempre es del sistema."

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Que bueno encontrar a alguien que trabaja en bolsa, lo que no entiendo es como lo haces, porque si usas un analisis fundamental, un per, comparaciones alternativas, futuros, etc. todos te dicen lo mismo, no comprar!!!

El intradia con análisis tecnico es más volatil, pero de ahí a una loteria es que no lo tienes muy claro!!

Una propiedad se analiza a mediano-largo plazo, con analisis fundamental y algunas otras cositas, nada que ver con una loteria. Ademas la adversion al riesgo de un comprador de inmuebles no tiene nada que ver con un inversor en stocks, aunque sea renta fija.

Me parece que hablamos de cosas diferentes, yo hablo de la bolsa de valores y tu estas hablando de la bolsa del hiper de la esquina, no??

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"Yo trabajo en el mundo de la bolsa y os puedo asegurar que nadie sabe lo que va a ocurrir mañAna, la bolsa es una lotería llena de "falsos expertos", ----- "la realidad es mucho mejor de lo que nos venden aquí, incluso este año podría empezar a subir el precio de las viviendas buenas"

"Mis respetos para la gran mayoría de españoles que están sufriendo verdaderamente la crisis, y no pueden acceder a una vivienda digna."----"Hay mucha gente mediocre, sin ganas de esforzarse, de trabajar y de no asumir errores propios, la culpa para ellos siempre es del sistema."

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Se te ve venir desde japon salao

Tu te crees que somos tontos o que tu eres mu listo dedicate a la bolsa que bastante jodida esta ya a menos de 11000

Respecto a la desgravacion cuanto antes la quiten mejor
Compradores ellos tambien lo saben y es un factor mas para encarecer la vivienda aun mas pensar un poco que es muy comprensible

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Ni objetividad,ni ostias....a ti lo que te gustaria es tener a un monton de compradores sumisos oyendo embelesados las excelencias de tus productos mientras otros como tu te hacen la pelota para que puedas vender mas caro,y al final lo que te encuentras en este foro es una muestra estadistica de lo que es la realidad pura y dura de este pais,es decir : millones de parados.millones de mileuristas,millones de contratos temporales,millones de pensionistas con su vida solucionada,millones de pisos sin vender y unos cuantos miles de nuevos ricos venidos a menos por querer jugar al "yo especulo mejor que tu".

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A partir de 2012, los precios de las viviendas caeran hasta llegar a un valor negativo.

Es decir, el que quiera vender un piso tendra que pagar.

El tiempo me dará la razón

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Compradores no seais mirlos blancos si estais tol dia visitando vais a picar en el descuento de burbuja
Y si lo haceis tener muy claro el precio de 1997-8 y sumarle lo que ya sabeis

Ya veis por sus comentarios que para ellos sois escoria son los primeros vagos que no quieren hacer su trabajo

Que no regateemos dicen no pongais en todos los anuncios descuentos de x% y no os regateamos "no te jode"

Y el que dice que con un coche no se regatea no tienes ni puta idea de vida ignorante ni de hacer tu trabajo

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Jajajajajaja ... asprima nunca decepciona, siempre están ahí, al pie del cañón, jajaja

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No hay problema, yo sigo alquilando un segundo piso que compre hace 6 años..., con el alquiler me pagan la letra y aún me sobra dinero para los gastos, ibi, etc. (aunque suban los interéses tengo margen de sobra), y en unos años ya lo tendré pagado, además de este que es simplemente como inversión, tengo otro piso que es en el que vivo y ya está pagado, tengo mi jubilación asegurada, no lo tienen tan claro los que por desgracia tienen que pagar un alquiler de por vida. Ese es el problema, que cuando la gente se jubila si tiene su casa pagada (por lo menos) puede vivir con pocos ingresos, los que además tienen que pagar un alquiler son los que lo pasan fatal, eso es así, lo miréis por donde lo miréis.

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No hay problema, yo sigo alquilando un segundo piso que compre hace 6 años..., con el alquiler me pagan la letra y aún me sobra dinero para los gastos, ibi, etc. (aunque suban los interéses tengo margen de sobra), y en unos años ya lo tendré pagado, además de este que es simplemente como inversión, tengo otro piso que es en el que vivo y ya está pagado, tengo mi jubilación asegurada, no lo tienen tan claro los que por desgracia tienen que pagar un alquiler de por vida. Ese es el problema, que cuando la gente se jubila si tiene su casa pagada (por lo menos) puede vivir con pocos ingresos, los que además tienen que pagar un alquiler son los que lo pasan fatal, eso es así, lo miréis por donde lo miréis.
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Lo que no tienes en cuenta es que los alquileres van a seguir bajando muchísimo y es posible que los chupópteros del gobierno que toque , suban los impuestos a los propietarios una vez se les acabe el chollo de las recalificaciones definitivamente.
Me parece que es posible que estés jodido unos añitos. Y no me alegro de estas cosas... va a haber mucha gente jodida y en la ruina, pero tenemos unas clases dirigentes que no saben hacer nada más que explotar y especular... son los mismos inútiles desde hace 200 años. Los especuladores particulares habéis sido sus tontos útiles y ahora os van a dar por culo

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Para ti tu idea de como será o no será la historia, eso si es especular, te hablo del presente, hace unos añitos, cuando mis colegas solo pensaban en comprarse un coche, yo tenia uno de 20 años de antiguedad y me metí en mi casa por entonces 14 millones de las antiguas y ese viejo auto me dió para comprar otro nuevo "a to cateja" para que nos enteremos, jeje. 2 ª Casa de esquina, me decian que era un loco, la esquina se meaban los perros, me dio igual, la compré, hice abajo dos locales y encima un piso, todo alquilado, así la tercera, cuarta, etc hasta 10 casas, todo alquilado, solo me faltan por pagar 2 y la mitad que es como si fuera 1 , yo especulador tonto ? O tu comprador cobarde ? Échale huevos y trabaja, paga pronto y vive, con menos de 40 estoy retirado del trabajo y me dedico a lo que me sale de la p. Y a vivir que son 2 dias.

Pasa de los políticos, siempre van a ir y han ido a chuparte la sangre para ellos seguir estando ahí con sus privilegios y sueldazos, los que no, la jubilación la buscamos de otra manera.

Que bajan los alquileres, que bajen, están pagadas, no soy funcionario, no soy capitalista, me casé con una mano delante y otra detrás, pero no me dejé de llevar por gente pesimista como tu. Cobro de alquileres unos 6000 € mes, ahora échame to las cuentas que te de la gana y dime donde m equivoqué, a ver a quien le van a seguir dando por culo to su vida...

Suerte y un saludo.

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Pues si tienes un banco seguro o sabes donde hay que guardarlos, yo vendía todos los pisos que tienes alquilados y a vivir como tú dices, te van a hinchar a impuestos y los alquileres bajarán muchísimo tambien( si baja el precio de venta, baja también el alquiler)

Saludos

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Pues si tienes un banco seguro o sabes donde hay que guardarlos, yo vendía todos los pisos que tienes alquilados y a vivir como tú dices, te van a hinchar a impuestos y los alquileres bajarán muchísimo tambien( si baja el precio de venta, baja también el alquiler)

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Pues vaya solución, osea si la gente no puede comprar, alquilarán y si todo el mundo alquila, los alquileres bajarán, tu de economia y mercados, no tienes ni flores.

Pero te ha faltado decirle, que para ahorarse el ibi, te los regale a ti

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Vender yo ahora... jejeje ni de coñas, a la baja, nooo. Cuando los compré fue para tener mi jubilación asegurada y es lo que tengo ya. Los impuestos si los llevas bien, no hay problemas, hay que hacer hospitales, carreteras, etc. me sigue rentando, bajar bajará, no lo sé, pero hasta ahora te puedo decir que si tubiera 20 pisos, todos estarían alquilados y no paro de subir, lo que considero justo , desde luego, la demanda es altísima, no te puedes hacer la idea y soy el más barato de la zona llegando a tener pisos un 30 % más baratos que otros iguales.
Un saludo.

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http://www.jak.se

EL SISTEMA DE PRÉsTAMOS Y AHORROS LIBRES DE INTERÉs

JAK fue establecido como una asociación de ahorros y préstamos cooperativos en
1965 y fue premiado oficialmente con el rango de Banco por el Gobierno Sueco y
Por recomendación de la Autoridad Supervisora de las Finanzas del Estado Sueco en
Diciembre 1997.

Debido a que JAK es oficialmente reconocido como banco, los ahorros de los
Miembros son cubiertos por la garantía de depósitos del Sistema Bancario Sueco. El
Reconocimiento oficial también confirma que JAK tiene una estructura y gestión
Acreditada que ofrece una alternativa interesante y digna de confianza comparada a otros bancos.

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No hay problema, yo sigo alquilando un segundo piso que compre hace 6 años..., con el alquiler me pagan la letra y aún me sobra dinero para los gastos, ibi, etc. (aunque suban los interéses tengo margen de sobra), y en unos años ya lo tendré pagado, además de este que es simplemente como inversión, tengo otro piso que es en el que vivo y ya está pagado, tengo mi jubilación asegurada, no lo tienen tan claro los que por desgracia tienen que pagar un alquiler de por vida. Ese es el problema, que cuando la gente se jubila si tiene su casa pagada (por lo menos) puede vivir con pocos ingresos, los que además tienen que pagar un alquiler son los que lo pasan fatal, eso es así, lo miréis por donde lo miréis.

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Pues yo,osea yo ,tengo el yate de papa y vivo en el casi todo el año,osea.

Ademas soy gerente de una empresa que fabrica esas cosas pequeñas que sirven...bueno no se exactamente para que sirven,osea que soy gerente con un sueldazo con el que acabo de pagarme un supermegaapartamento en la gran via de Madrid y tengo un monton de muebles superchulis.

Me dais pena pobretones,osea pena.fijaros en mi : se lo que tengo,se lo que puedo,se lo que soy...........lO QUE NO SE ES QUE CARAJO HAGO ESCRIBIENDO EN ESTE FORO DE POBRES MISERABLES CUANDO PODRIA ESTAR PASANDOMELO CHUPI CON MI AMIGO Borja VICTOR Y MI AMIGUISIMA PILUCA NAVEGANDO CON MI YATE POR LA COSTA AZUL.

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No hay problema, yo sigo alquilando un segundo piso que compre hace 6 años..., con el alquiler me pagan la letra y aún me sobra dinero para los gastos, ibi, etc. (aunque suban los intereses tengo margen de sobra), y en unos años ya lo tendré pagado, además de este que es simplemente como inversión, tengo otro piso que es en el que vivo y ya está pagado, tengo mi jubilación asegurada, no lo tienen tan claro los que por desgracia tienen que pagar un alquiler de por vida. Ese es el problema, que cuando la gente se jubila si tiene su casa pagada (por lo menos) puede vivir con pocos ingresos, los que además tienen que pagar un alquiler son los que lo pasan fatal, eso es así, lo miréis por donde lo miréis.

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Abueloooo pongase las gafas que no ve
Que un alquiler no puede valer lo que una hipoteca y los demas gastos que cuando todo el mundo saque los pisos en alquiler vamos a tener sobreoferta y van a tener que bajar y mucho como ya estan haciendo

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El alquiler puede ser igual o superior a la letra en función de cuánto debas.

Por otro lado, como su piso es nuevo no será de los que se queden sin inquilino, sino que lo harán los de peor calidad que pertenecen a otra gente más ahogada y quizá finalmente embargada. Así es como las crisis hacen a los ricos más ricos y a los pobres más pobres.

Cada vez que te regocijas de la supuesta ruina de los demás, estás yendo contra tu propia clase, ya que en tiempos de la burbuja, cualquier maestro fresador se compraba la misma casa que un catedrático..... ahora uno de los dos puede que esté en paro y la pierda ¿Cual te parece?

Pues eso, que el fresador se volverá a ese piso que no alquila, ni vende y tendrá que vender el suyo nuevo .... por ejemplo al farmaceutico.

Y eso es la crisis: fín de la barra libre y el café para todos.
Los habrá que se alegren mucho.

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Martes,23 marzo 14:24
Lo del alquiler es cierto vale y dependen muchos factores yo en mi caso hablo de la mayoria
Lo del maestro fresador sinceramente que se joda
Y a todo el que se hizo rico por la burbuja sin pensar en el mañAna viviendo por encima de sus posibilidades y sin ahorrar
Aunque sea de la clase que sea que se joda por ignorante

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Cuando sea abuelo vivire alquilado donde me de la gana, como hago ahora.
Eso si en vez de tener apenas unos miles de euros espero tener decenas o centenas.
Y si me canso del piso, del vecino o de la ciudad, pues me voy a otra, que para eso tengo dinero y vivo de alquiler.
Y no digamos si me ofrecen un puesto mejor en cualquier otro sitio de España o del extranjero. Para mi estupendo que no tengo una hipoteca a cuestas. O me compro un piso en cada cuidad donde me ofrecen mejores sueldos?

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Que no.

Que los tontos útiles han sido la clase media - baja y la media - media pero sin formación que, o bien, se han ido al caribe y se han comprado un cochazo con una rehipoteca que ahora no pueden pagar, o bien, se han metido en una vivivenda superior a sus posibilidades que ahora no pueden pagar porque ya no se venden pisos obreros en barrios cutres a precio de oro.

El que ha invertido en un piso nuevo y bueno es porque podía. Pidiendo un poco más o lo mismo que los cutres, alquila él y no el otro, y si no saca mucho, no importa, es que puede.

Que nadie está "mas dao por culo" que la clase obrera, en cuanto empiezan a pintar bastos...

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Que nadie está "mas dao por culo" que la clase obrera, en cuanto empiezan a pintar bastos...

.............................

Ahí no tengo más remedio que darte la razón

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Menos capacidad de pagar de los compradores repercutira en un menor precio..prefiero pagar mas al estado y menos a los especulacerdos..para que se lo gasten en putas y cocaina prefiero que el gobierno lo gaste en ayuda social o a los parados...ahora saldra algun costructor con sus milongadas de corruptelas politicas y demas cuando ellos se han cargado este pais con su especulacion masiva

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Pues va a ser que no... tengo mi primera vivienda pagada (la compré hace 20 años, tengo 47 años), y la segunda que compre hace 6 años la tengo alquilada (pago 650 euros de letra, me quedan 9 años de hipoteca y la tengo alquilada por 850), está en el centro de Madrid (cerca de Plaza España/gran Via, y aunque pido aval bancario y todas las garantías, cuando se queda vacía no me dura ni una semana libre (me la alquilan sobre todo estudiantes universitarios que quieren el centro de madrid, y suelen avalarles sus padres). Me plantée así mis inversiones y mi "plan de jubilación", primero pagué mi casa (con mucho esfuerzo, claro) y después compré otro piso pequeño pero bien situado para alquilarla o como inversión, a pesar de la crisis (aunque eso sí, afortunadamente, tengo trabajo aunque no con un sueldo millonario, 1800 euros/mes) vivo muy bien y tengo cubierta mi espalda para el futuro y la jubilación. En caso de perder el trabajo podría seguir viviendo sin problemas porque no tengo que pagar un alquiler al tener mi casa pagada (y encima tengo otra casa para poder alquiliar que ahora me paga la letra y me sobra algo y en poco tiempo será dinero limpio). No sé, como decís vosotros, si queréis cuando seais mayores os vais a vivir a un país del tercer mundo para poder pagar el alquiler, pero yo quería quedarme aquí (o irme si quería pero con dinero...)

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Nos a jodio que dice que el piso lo tiene en plaza España
Tu no eres un especulador tu eres mu listo o que supiste ver donde comprar
Pero como tu hay cuatro los demas se piensan sacar to la pasta con el piso en una mierda sitio que son la mayoria y esos van listos
Te felicito hiciste muy buena compra perdon por los desprecios

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Tic-tac, tic-tac... cada vez son más las "voces" que dicen que la fiesta del descuento se está acabando (aunque no queráis creerlo):

http://www.elpais.com/articulo/economia/2010/ano/recuperacion/inmobiliaria/elpepueco/20100323elpepueco_7/Tes

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Martes,23 marzo 15:12 o el tonto del tic tac
Primero lee lo que pone en Europa que no en España
Otro dia hablamos de quien dice esto y porque ignorante

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Tic-tac, tic-tac... cada vez son más las "voces" que dicen que la fiesta del descuento se está acabando (aunque no queráis creerlo):

http://www.elpais.com/articulo/economia/2010/ano/recuperacion/inmobiliar...

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Madre mía, esto va para arriba, que frases, lean lean:

"Hemos tocado fondo".

"Se conceden más créditos, se cierran más compraventas de viviendas y el mercado de la inversión se recupera"

"Vamos a ver signos de mejoría, pero será un proceso de recuperación lento y largo", ha señalado esta mañAna Guillermo Massó, socio de construcción e inmobiliaria de PwC." ...una i n m o b i l i a r i a diciendo que ya no bajan más.

"La recuperación en España va a ser aún más lenta que en Europa. El sector de la promoción está lastrado por la falta de financiación y por la necesidad de absorber el stock de viviendas sin vender, que según distintas estimaciones ronda el millón de unidades"

"La montaña de deuda inmobiliaria" asciende en toda Europa (incluyendo la zona euro y Reino Unido) a un billón de euros. De esta cantidad, españa absorbe casi un tercio. El Banco de España cuantificó recientemente la deuda de las empresas del ladrillo en más de 320.000 millones de euros."

Vamos, que esto va para arriba pero ya !!!!

Jajajaja.

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"El esfuerzo para pagar la hipoteca subirá en enero 8 puntos a partir de enero"

Yo como buen socialista (de los de verdad) no tengo ni tendré problemas y mis hijos tampoco, le acabo de comprar una casita de un millón de euros que necesita reforma, yo creo que la cosa no está tan mal.

Una pista ¿A ver si sabéis quien soy?

With or without you...... see the stone set in your eyes....see the thorn twist in your side

Es fácil, me llamo igual pero no canto.

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