Ni negro ni blanco, sino gris. Así es el panorama que dibuja el banco de España (bde) sobre la vivienda en nuestro país para los próximos años, cuyas cifras espera que no sean tan malas como el pasado, pero tampoco buenas. Según lo enunciado en su reciente boletín económico, el organismo estima que en 2010 y 2011 seguirán las caídas de precios
"En el caso del precio de la vivienda, que, junto con las cotizaciones bursátiles, constituye el otro gran determinante de la evolución de la riqueza de las familias, se espera a lo largo del período de proyección [2010 y 2011] ] una continuación del perfil de caídas de esta variable", explica el bde
Respecto a la inversión en vivienda, "seguiría disminuyendo de forma acusada, aunque no tanto como en 2009". En concreto, prevé "un descenso algo superior al 15% en media anual, dado que se espera que el número de viviendas iniciadas en cada uno de los trimestres de 2010 sea inferior al número de viviendas terminadas". No obstante, añade, "esa brecha entre las sendas de ambas variables tenderá a cerrarse a lo largo del año, por lo que las caídas de la inversión en vivienda tenderán también a atenuarse"
El bde explica que que "la última información disponible, que se refiere a diciembre del pasado año, muestra una intensificación del descenso interanual de la superficie visada de viviendas nuevas, hasta el −51%, mientras que, por el contrario, en el caso de la edificación no residencial, el retroceso de la superficie visada se atenuó en 8 puntos, hasta el −22% interanual"
Respecto a los créditos, la desagregación por finalidades muestra que las tasas de variación interanuales de los préstamos a los hogares para la adquisición de vivienda y para consumo y otros fines quedaron con un alza del 0,3% y una caída del 1,3%, respectivamente
Con todo, "la persistencia de una elevada tasa de paro, la pérdida acumulada en el valor de la riqueza patrimonial de las familias (en particular, de la vivienda) y las restricciones financieras a las que tienen que enfrentarse algunos hogares sugieren que el descenso de la tasa de ahorro será moderado y que se mantendrá en niveles superiores a su media histórica", sentencia
Jarro de agua fría a la "maquinaria" del gobierno
Las previsiones del banco de España suponen un jarro de agua fría al escenario preparado por el gobierno para fomentar la compra de viviendas. El aumento del iva a partir de julio, el fin de las desgravaciones por la compra de vivienda habitual para las rentas medias y altas a partir de 2010 y el fin de la amnistía de las cuentas viviendas en diciembre de 2010 ha creado una pequeña encrucijada en los interesados en comprar una casa
Además, la ministra de vivienda, Beatriz corredor, ha hecho hincapié recientemente en la idoneidad del momento actual para comprar casa de acuerdo con la oferta, los tipos de interés, fiscalidad y las ayudas disponibles
142 Comentarios:
¿De que nos alegramos? Sera posible , España es el país con la vivienda mas cara del mundo , es abusivo, esto nunca debería de haber ocurrido ,que se jodan los especuladores ,que se jodan los bancos y que se jodan esos de esto vale tanto y eso es lo que hay , que aprendan a perder por todo lo que han ganado y mi mas sentido pésame a esos que se dejaron exclavizar por 40 metros cuadrados .
LO que no puede ser es que un piso viejo con mas de 40 años valga 7 veces mas de lo que costo ¿Por que un coche que cuesta 60000€ en 10 años acaba costando 1000?
Si no quieren que se pierda empleo y que los albañiles tengan trabajo que liberalicen el suelo de una puta vez , verías que pronto se construirían casas a precios reales y todo lo construido que se lo metan por el culo .
[...respecto a la inversión en vivienda, "seguiría disminuyendo de forma acusada, aunque no tanto como en 2009". En concreto, prevé "un descenso algo superior al 15% en media anual...]
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Si mal no entiendo y creo recordar, una caida anual del 15% no es menor que lo que ha caido en el 2009, segun, claro esta, muchisimos informes de segun quien.
Aleluya para hoy, y lo dice nada más y nada menos que el BCE sin llamarnos vagos a los que estamos esperando la caida de precios.
Vamos vamos que se acaban los pisos, los tengo frescos para hoy
Eso ya se sabía, yo diría que seguirá bajando muchos más años de lo que dice el banco de España porque hay mucha vivienda nueva construida sin vender, sin contar las de segunda mano. Hasta que no baje bastante no se venderá nada.
Lo siento por los que compraron y decían lo disfrutamos un par de añitos, y después lo vendemos por el doble, esos tiempos de listos ya pasó. le acompaño en el sentimiento.
El bde lo lleva diciendo desde tiempos de la burbuja, que esto no tenia ni pies ni cabeza, y tambien se han tenido que cuadrar para que los bancos vayan ya provisionando un 30% de perdidas mientras el gobierno intenta engatusar a los ultimos pardillos para que compren pisitos antes de que esto se desplome.
Lo llevan diciendo por pasiva ya tiempo, no esta mal que alguien lo diga directamente. Ye iba siendo hora
La situación de los Informes del Banco de España comienza a ser preocupante para muchos españoles. Todos podríamos pensar que el Objetivo número 1 del Banco de España es: "garantizar la Seguridad Financiera de Todos los Españoles" pero estamos viendo que en sus informes y recomendaciones en muchos casos no se corresponden para nada con "Esta seguridad financiera de todos los Españoles". De la misma forma que otras instituciones, como la Policia y Guardia Civil tienen como objetivo número 1 garantizar la seguridad física de los Españoles". Así para muchos españoles es realmente vergonzoso que el Banco de España aún no se halla pronunciado ante la catástrofe financiera en el que ya están envueltos mas de 300.000 españoles como consecuencia de la denominada burbuja inmobiliaria, que ha permitido a las instituciones financieras, tras el embargo de sus viviendas quedarse con sus casas por el 50% del valor tasado por ellas mismas para conceder el préstamo hipotecario y seguir reclamando al titular del prestamo y a sus avalistas responder de otro 50% "de por vida con sus bienes presentes y futuros". A. ¿Es que acaso el Banco de España considera normal que un activo inmobiliario, pueda tener variaciones del 50% del valor de la tasación en cortos periodos de tiempo? B. ¿Cual es el informe real que da el Banco de España a todos los Españoles sobre el mercado de activos inmobiliarios teniendo en cuenta que incluso informes eruropeos le han calificado de presunto timo piramidal? ¿Según el Banco de España ha habido o no ha habido en España timo piramidal en el mercado inmobiliario? C. ¿Considera o no considera el Banco de España que en nuestro país hay una burbuja inmobiliaria, que además tiene comprometido un credito tomado a la Banca Europea e Internacional por nuestras instituciones financieras de mas de 400.000.000.000€? D. ¿Que medidas de control estableció el Banco de España sobre las entidades financieras para impedir y controlar que tan inmenso volumen de crédito fuera acaparado por un solo sector y que criterios de vigilancia de precios establecio para controlar y evitar los posibles riesgos de una burbuja? E. ¿Si el Banco de España admite que no hay burbuja porque permite que los activos del suelo puedan figurar en los balances de los instituciones a precios que podrían no ser de mercado 3 años mas a los establecidos en la Ley del suelo? F. ¿Si admite que hay burbuja, es consciente el banco de españa que lo comentado en (e), lo único que permite es prologar por tres años la burbuja del suelo? ¿Quiere o no quiere el banco de españa mantener la burbuja sobre la que aún no se ha pronuciado sobre su existencia? Muchos españoles, estamos esperando sus informes dando "respuestas" a preguntas como las indicadas y mientras no nos los den "estaremos preocupados por sus informes". Y Son respuestas que por "seguridad financiera" los Españoles debemos y tenemos derecho a conocer.
No vas a tener esa respuesta, porque... tu expuesto es lo de siempre, que es como el pobre caballo condenado a dar vueltas sin fin ( hasta su muerte ) a la noria...
El bde no va a declarar con valentía y veracidad a lo que dices porque forma parte del sistema que originó eso, y no se va a hacer ni el harakiri ( aunque debería hacérselo ) ni la autocrítica ( lejos de los españoles admitir sus errores: eso, jamás ).
La solución es cortar las cadenas al caballo, darle unas palmaditas en las ancas, y que corra veloz hacia la libertad, y dar una patada en el kulo al molinero explotador ( o ponerle a él a dar vueltas a la noria ).
Saludos.
No atento, no.
La solución no es que cambien las reglas.
La solución es que la sociedad madure, aunque sea a base de ostias.
Aquí hemos tenido la estafa del tocomocho. Una enorme cantidad de personas has querido comprar a cualquier precio, porque esto es un negocio seguro, y nos vamos a forrar.
Y ahora resulta que no es así... nos hemos pasado de frenada, y nos hemos estrellado.
Algunos han salido antes de que todo estallara, pero la mayoría de la gente se ha quedado atrapada.
Pues como el tocomocho... el que se quiere forrar de forma fácil y sin esfuerzo, al final sale perdiendo.
Vaya golpecito que le ha dado el banco de España a la propaganda del gobierno
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