Banif, la filial de banca privada del santander, considera que el precio de la vivienda aún no ha caído lo suficiente. Estima que debe bajar un 27% adicional para que pueda absorberse el stock y reactivarse el mercado inmobiliario
Manuel Sánchez alarcón, director de organización banif en Andalucía, Extremadura y Canarias, ha asegurado que la bajada de precios de la vivienda es algo positivo para el conjunto de la economía española, porque hace posible “que se mueva el dinero y que el ahorro se dedique a la inversión”. Apuesta por que los precios caigan un 27% adicional, frente al 5% de bajada que ya hubo en 2009 y del 5,7% en 2008
Según los cálculos de la organización, la economía española no será capaz de crear empleo hasta al menos 2012, pues para ello sería necesario que el PIB creciera por encima del 2,5%, algo “difícil para España en 2011”
Sánchez ha realizado estas declaraciones en la presentación de un estudio sobre la evolución de la banca privada tras la crisis, un negocio que busca una gestión integral del patrimonio de los clientes con más solvencia, aquellos con un patrimonio superior a los 300.000 euros. La organización prevé que en 2011 su actividad crezca en torno al 10%
89 Comentarios:
No es mi casa, pero no acabo de entender como se puede valorar una vivivenda así tan a la ligera sin nisiquiera verla.
Yo estoy buscando algo que me guste, pero desde luego no tengo la desfachatez de hablar así a alguien que está intentando vender.
Si no te interesa no compras pero desde luego valorar sin ver y sin saber absolutamente nada es molestar por molestar. Un poco triste.
Currir en los foros de idealista. Pero los más sensato me parece ser atenerse a datos fundamentales que determinan i o no se llevará a cabo una compraventa de vivienda, y no caer en el error de clasificar estas compraventas como un tertium genus, desconectado de los datos fundamentales económicos. Y el parámetro fundamental para el comprador es poder pagar el precio. Y sólo hay dos opciones: o lo pagas al contado (sueldo...) o te lo financias. Y el problema en España es que a causa de la ilimitada financiación disponible durante años el precio de la vivienda estaba desacoplado de los sueldos. Y no sólo l se compraba a gente pisos sin poder pagarlos, sino que a raíz del exceso de financiación se creó la sensación que los pisos "valían" lo que costaban (the big short: cómo le haces pensar a un pobre que no lo es: le prestas dinero), inflando balances de bancos, de promotores... pese a esta simple evidencia aun hoy se pueden leer en estos foros que el valor real de una cosa es el precio de la compraventa, no viendo que si ello fuera así los bancos no tendrían ningún problemas con "activos tóxicos". En otras palabras: puesto que los banco tienen problemas, la gente no compró por el valor económicamente proporcionado. Duele, pero es la verdad. El crédito es un dato fundamental que -en ciertas circunstancias- puede distorsionar el funcionamiento del mercado. Y esto es lo que ha pasado en España. Y la gente con dinero que tiene una vivienda vacía tendrá que tener en cuenta las expectativas a corto y medio plazo, ya que una vivienda vacía es una necedad económicamente, a no ser que creas que se revaloriza bastante por encima de la inflación. Y ello en los tiempos de corren. La vivienda te supone unas pérdidas directas (ibi, comunidad, derramas etc.) y indirectas (costes de oportunidad como pérdida de liquidez, de intereses).
Està claro que la vivienda le toca bajar todavia unos cuantos decenas de % (desde 15 años o mas ha subido sin parar y sin sentido comun, alcanzando precios solo acequibles a los extranjeros adinerados de los cuales muchos compraban para vender 2 u 3 años despues con un enorme beneficio y volver a comprar de nuevo... y desde luego desgraciadamente son los mismos los que impidiran a un cierto momento que las bajas de precio siguan).pero esto de que debe bajar mucho mas no seria bueno decirlo porque entonces la gente se aguanta y no gasta, lo cual es buenisimo para ellos pero fatal para el negocio. Hay de ser conscientes de que costarà mucho (en tiempo y sacrificios) cambiar de modelo de economia y pasar del "ladrillo a to meter" (que facil entraba entonces el dinero...) a una sociedad sostenible mas equilibrada, completa y futurista donde los protagonistas sean trabajadores con mas alto nivel de formacion (...) y que dependa menos de las inversiones extranjeras...
Animo que mientras el pp no este en el poder quedan esperanzas...
Los sabios del foro pronosticaban que, por estas fechas, el Euribor estaría al 6%. Vaya panda de gilipoyas.
"La verdad sobre el mercado inmobiliario" ¿Cuánto han bajado los precios de los pisos-alquileres?/ ¿Cuánto más van a bajar y porqué?/ Técnicas de negociación muy efectivas para comprar-alquilar/ ahorrate mucho dinero cuando compres/alquiles un piso. La presentacion del libro tendra lugar el jueves, 2 de diciembre, a las 20:15 en el centro cultural zayas, en calle principe de vergara 40, en Madrid. Borjamateo.com (estaciones de metro goya, serrano, velázquez o lista) borjamateo.com
Zapatero se nos vuelve antipatriota, agorero y catastrofista. Ayer dijo que España puede tardar en mejorar sus tasas de desempleo y que incluso podría volver a la recesión. Fijo que el papa lo ha exorcizado para que pueda ver la realidad. Debía de estar poseído por el "espíritu de Alicia en el país de las maravillas", o bajo los efectos de ¡ Vaya usted a saber qué pócima sectario-alucinógena !.
Imagino que zapatarero no tiene mas remedio que reconocer lo que hay. A ver cuando vemos a rajoy hacer lo mismo, porque sus recetas a base de recuperar subvenciones, subir pensiones, incentivar compras de vivienda,.... no se las cree ni el.
Imagino que zapatarero no tiene mas remedio que reconocer lo que hay. A ver cuando vemos a rajoy hacer lo mismo, porque sus recetas a base de recuperar subvenciones, subir pensiones, incentivar compras de vivienda,.... no se las cree ni el.
No hay peor ciego que el que no quiere ver
Este inutil sigue hundiendonos y vosotros los zapateristas seguis criticando a la oposicion.
La oposicion es la oposicion ¿No? Y zparo compra (con mi dinero), los votos de los nacionalistas para mantener el pesebre para los suyos, cuentame que se puede hacer para evitarlo.
Las propuestas de rajoy, no se publican en la prensa del regimen, por tanto si quereis enteraros leer la prensa libre, si no lo quereis hacer, seguir bajo la propaganda del regimen
Zapatero se nos vuelve antipatriota, agorero y catastrofista. Ayer dijo que España puede tardar en mejorar sus tasas de desempleo y que incluso podría volver a la recesión. Fijo que el papa lo ha exorcizado para que pueda ver la realidad. Debía de estar poseído por el "espíritu de Alicia en el país de las maravillas", o bajo los efectos de ¡ Vaya usted a saber qué pócima sectario-alucinógena !.
Si amigo algo pasa. Felipe se reconoce como el que metio a barrionuevo en la carcel, mintiendo para que pagara sus culpas. Ya lo sabiamos todos
Zparo, reconoce que nos ha mentido durante años, cuando lo sabian hasta los niños
Y me pregunto como se puede confiar en esta izquierda que ha hecho de la mentira su unica herramienta de gobierno
Y ahora todos estos vuelven a hacer lo que siempre han hecho, acusar a los demas de sus errores, ellos simplemente pasaban por ahi
Como dijo el corbacho, "que mala suerte he tenido" hay que ser cara. Pero ellos siguen en el pesebre chupando del bote hasta que dure
Y como tú somos miles!. Yo estoy igual tengo 60.000 ahorrados, no es mucho pero han pasado muchas cosas, divorcio, depresión, etc.., tengo exactamente la misma sensación, trabajando toda mi cochina vida para sólo poder acceder a un cuarto sin ascensor y a remodelar, espera guapa, date tiempo que lo que tienes vale mucho más , al final el tiempo lo pone todo en su sitio.
Suerte
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Yo también te deseo suerte, sinceramente. Ten cuidado , no sea que las hembri-nazis te confisquen el dinero para gastárselo en sus chorri-tontadas sekkktarias. Con suerte , en unos meses nos libramos de toda esta jauría. Mientras tanto, salud y suerte.
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Ni se os ocurra comprar ahora ni nunca por mucho dinero que tengáis ahorrado a menos que sea extremadamente necesario. Esos ahorros os harán falta para la jubilación que el estado nunca os pagará. ahí estará la diferencia entre ricos y pobres en 20 años. Los que no tengan ahorros, sin pensión y pagando una hipoteca serán muertos vivientes.
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