El ajuste de la vivienda aún no ha terminado, según los diferentes informes que se han conocido esta semana. La agencia de calificación crediticia standard& poor's (s&p) estima que los precios caerán entre los próximos 12 ó 18 meses pero no serán "grandes caídas", ya que las ventas aumentan “ligeramente”. Bbva prevé caídas de precios del 10% de media para este año, un descenso que se sumará al ya registrado hasta el momento y que en zonas como la costa dicho descenso asciende al 50%. Y el instituto valenciano de investigación económica (ivie) pronostica ajustes algo más abultados, del 12% de media ante el aumento del paro y de los tipos de interés. Mientras tanto, el ministerio de fomento insiste en que es un buen momento para comprar casa
El precio real de la vivienda desde principios de 2008 ha caído un 20%, según el ivie, instituto de investigación económica valenciano. Sin embargo, estima que existen fundamentos para esperar que los precios sigan cayendo, hasta un 12% adicional, ante el aumento de los tipos de interés y el elevado parque de viviendas sin vender
Evolución del precio nominal y real de la vivienda desde 1985 a 2011
El ivie explica que la mayoría de las noticias sobre el precio de la vivienda se refieren a su evolución en términos nominales, es decir, sin tener en cuenta el ipc. Considerando esta contribución, la caída de los precios desde máximos de 2008 asciende al 20%, y no al 15% como indican los datos nominales, según analiza el instituto
En general, los precios de la vivienda en España han crecido muy por encima del IPC y numerosos estudios apuntan a que hay margen para más caídas, dice. Ivie hace una comparativa entre la actual crisis inmobiliaria y la vivida en los años 90 y concluye que, aunque las bajadas ya han superado las de entonces, en aquella década las reducciones de precios en términos reales continuaron durante dos años más y la economía repuntó antes de lo que ahora se prevé que lo haga
La tendencia al alza de los tipos de interés y el stock de vivienda sin vender que tiene españa en la actualidad son dos factores más que hacen pensar al ivie que las caídas de precios de la vivienda aún no han terminado
63 Comentarios:
Pobre pardillo. Estás pagando impuestos y comisiones al banco de por vida y tan contento: ¡Lo suelta a los cuatro vientos y tan feliz!.
Yo seguiré afilando mis uñas de buitre, que no quiero ser un juanje ni de lejos.
Cuando veo que los precios medios en mi ciudad han caído a un precio acorde a lo que se vende compraré a quien sea que venda por lo que estoy dispuesto a dar.
Por cierto, soy de los que no compran porque no quiero, no porque no pueda.
Con la movilidad que tienes: ¿Es que eres tan cortito que no sabes que existe el alquiler?
RESpecto a:
"Lo que digo es: si yo tengo un piso que vale x y quiero cambiar a uno que tenga un valor x+20% por mejorar de vivienda y me lo puedo permitir, me importa un "huevo" lo que bajen o suban los pisos, la ecuación es la misma. ¿Entiendes esto?"
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No da lo mismo, y hablo por experiencia en propias carnes.
En plena burbuja me cambie de casa, pase de una que vendi por x a una que compre por x+75%x, ahora ambas se han ajustado. Pongamos un 20%, la uqe valia x ahora vale 80%x y la otra 80%(x+75%x), es decir, he perdido de mis ahorros 0.2*0.75*x, que te puedo asegurar es mucho (mucho) dinero para alguien como yo que es asalariado.
Por lo que aunque sea para vivir, el precio tb es importante, aunque estoy de acuerdo contigo que lo mas importante es que te guste.
Alguien de los que dicen que todo se va a derrumbar o de los que dicen que volveremos a subir puede decirme cual es el precio maximo de las viviendas que creen que puede haber? Cuantas veces el salario? Porque habra un limite, no?
Ya estabamos con una hipoteca a 40 años de dos personas de la pareja, asi que, ¿Puede subir mas? ¿ A 50 años? ¿A 60 años?
En serio, supongamos que no va a bajar pero , ¿Va a subir? En serio, ¿Alguien lo cree? ....¿Hasta cuando si los salarios no suben?...Y ademas los desligaran ahora del IPC, para una década segun ministro de trabajo
( Con esto los inteligentes se habran dado cuenta de lo que sucederá.....y los tontos lo que les gustaria )
Alguien de los que dicen que todo se va a derrumbar o de los que dicen que volveremos a subir puede decirme cual es el precio maximo de las viviendas que creen que puede haber? Cuantas veces el salario? Porque habra un limite, no?
Ya estabamos con una hipoteca a 40 años de dos personas de la pareja, asi que, ¿Puede subir mas? ¿ A 50 años? ¿A 60 años?
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Te recuero que la noticia dice que los pisos han bajado un 20% y que bajarán aún más... con lo cual la respuesta a tu pregunta de "puede subir más?" Es:
Los pisos subirán todo lo que bajen durante este ciclo de bajadas.
A qué es fácil?
#8 juanje
Mejor dicho imposible.
Y no pelees con los burbutrolls, no vale la pena.
Salut
º33
#18 Viernes, 6 Mayo 19:31 chancletero responde a juanje yo digo: ¿Que tienen que ver las ventas upgrade con la oferta de idealista? No encuentro la lógica en la pregunta. Yo he hecho 3 upgrades en mi vida y no he estado en idealista anunciado jamás. ------------------------------------------------------------- Que tu no hagas "upgrade" por idealista, no significa que los demas no lo hagan. -----Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx--------------- Shutdown.
#21 Viernes, 6 Mayo 23:54 anónimo q te da p.c. Siempre dice #8 juanje mejor dicho imposible. Y no pelees con los burbutrolls, no vale la pena. Salut º33 ********************************* no vale la pena debatir con los agoreros. º69 --------------------------------------------------------------
#14 Viernes, 6 Mayo 17:51 anónimo4 dice Alguien de los que dicen que todo se va a derrumbar o de los que dicen que volveremos a subir puede decirme cual es el precio maximo de las viviendas que creen que puede haber? Cuantas veces el salario? Porque habra un limite, no? Ya estabamos con una hipoteca a 40 años de dos personas de la pareja, asi que, ¿Puede subir mas? ¿ A 50 años? ¿A 60 años? En serio, supongamos que no va a bajar pero , ¿Va a subir? En serio, ¿Alguien lo cree? ....¿Hasta cuando si los salarios no suben?...Y ademas los desligaran ahora del IPC, para una década segun ministro de trabajo ( con esto los inteligentes se habran dado cuenta de lo que sucederá.....y los tontos lo que les gustaria ) --------------------------- firmado por el listo
Zapatero el rey del paro la mentira y el despotismo. Otro mala noticia, seguiremos siendo mas pobres pues nuestra patrimonio no valdra nada, zparo lo que importa es la economía y el paro según las preocupaciones de los españoles. Todo se esta yendo a pique, la bolsa, las empresas, el déficit,….estamos al borde de la suspensión de pagos. Europa nos mira de reojo y la opinión de otros países respecto a España, zparo y sus ciudadanos votantes es lamentable. El problema no son los del gobierno son sus votantes sociatas progress radicales, véase elecciones catalanas. El lenguaje del socialismo en todas sus fases, historia y países donde ha gobernado esta echo para mentir y engañar, esta en sus genes. Este socialismo izquierdista rampante apoyado por partidos nacionalistas y comunistas radicales es una dictadura partitocratica donde el sistema autonómico es una losa para España. Hay una ruptura total del estado, donde cada autonomía hace lo que le da la gana, sin dar explicaciones a nadie si siquiera al estado, que debería vigilar y multar a estas cuando no cumplan sus compromisos. Solo exigen dinero y cesiones para apoyar al gobierno de turno que queda en sus manos. Las autonomías y la ley electoral son las claves del fracaso español, donde zapatero ha sido el puente de unión necesario para conseguir sus desmanes. Zapatero zparo ha roto la economia, la moral y la etica, dejando un estado totalmente quebrado y desquebrajado. Elecciones yaaaaaaaaaaa llevo advirtiendolo casi tres años.
Por lo modosito y moderado de tu comentario tu le debes votar al pp, esos si que no roban ni mienten verdad?.
Ala pues de aqui a unos meses se nos acaban todos los males y tu contento.
Ah, si lo arreglan yo contentisimo.
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