El ajuste de la vivienda aún no ha terminado, según los diferentes informes que se han conocido esta semana. La agencia de calificación crediticia standard& poor's (s&p) estima que los precios caerán entre los próximos 12 ó 18 meses pero no serán "grandes caídas", ya que las ventas aumentan “ligeramente”. Bbva prevé caídas de precios del 10% de media para este año, un descenso que se sumará al ya registrado hasta el momento y que en zonas como la costa dicho descenso asciende al 50%. Y el instituto valenciano de investigación económica (ivie) pronostica ajustes algo más abultados, del 12% de media ante el aumento del paro y de los tipos de interés. Mientras tanto, el ministerio de fomento insiste en que es un buen momento para comprar casa
El precio real de la vivienda desde principios de 2008 ha caído un 20%, según el ivie, instituto de investigación económica valenciano. Sin embargo, estima que existen fundamentos para esperar que los precios sigan cayendo, hasta un 12% adicional, ante el aumento de los tipos de interés y el elevado parque de viviendas sin vender
Evolución del precio nominal y real de la vivienda desde 1985 a 2011
El ivie explica que la mayoría de las noticias sobre el precio de la vivienda se refieren a su evolución en términos nominales, es decir, sin tener en cuenta el ipc. Considerando esta contribución, la caída de los precios desde máximos de 2008 asciende al 20%, y no al 15% como indican los datos nominales, según analiza el instituto
En general, los precios de la vivienda en España han crecido muy por encima del IPC y numerosos estudios apuntan a que hay margen para más caídas, dice. Ivie hace una comparativa entre la actual crisis inmobiliaria y la vivida en los años 90 y concluye que, aunque las bajadas ya han superado las de entonces, en aquella década las reducciones de precios en términos reales continuaron durante dos años más y la economía repuntó antes de lo que ahora se prevé que lo haga
La tendencia al alza de los tipos de interés y el stock de vivienda sin vender que tiene españa en la actualidad son dos factores más que hacen pensar al ivie que las caídas de precios de la vivienda aún no han terminado
63 Comentarios:
Yo tengo ahorrado(y sigo ahorrando), vivo en casa de mis padres, y cuando vea un piso que se adecue a mis necesidades y no tenga que hipotecarme o lo mínimo me lo quedaré.
Mientras lo tienes en fondos, renta variable, depósitos... vamos diversificando....
Ya sabemos que hay otro porcentaje de población que no tienen tanto ahorrado o no quieren o no pueden...
Si piensan que soy otro buitre, cualquiera busca "bueno bonito barato" y razonable.
Suerte.
Ah y sí 33 años y sin novia ni hijos. Ninguna prisa. Como si formo familia a los 40 ó no...
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Me temo que lo de formar familia no depende sólo de ti...y créeme, con esa cara que tienes, lo tienes complicado para lo de la novia...
«Fondos buitre» Presionan a la banca para hundir el precio de la vivienda
Grupos de inversión internacionales ofrecen a las entidades financieras el 20% del valor de sus inmuebles. Por el suelo, aún menos
Borja Mateo les ofrece el 10% por las de playa....
Parece que los bancos han ido a buscar fondos afuera tratando de vender sus pisitos y les ofrecieron el 20% de su valor en libros.
Si lo quieren bien y si no quédense con ellos porque no valen más que eso.
Y por el suelo ........ por el suelo ná de ná, ni un duro, valor cero les dijeron.
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