El ajuste de la vivienda aún no ha terminado, según los diferentes informes que se han conocido esta semana. La agencia de calificación crediticia standard& poor's (s&p) estima que los precios caerán entre los próximos 12 ó 18 meses pero no serán "grandes caídas", ya que las ventas aumentan “ligeramente”. Bbva prevé caídas de precios del 10% de media para este año, un descenso que se sumará al ya registrado hasta el momento y que en zonas como la costa dicho descenso asciende al 50%. Y el instituto valenciano de investigación económica (ivie) pronostica ajustes algo más abultados, del 12% de media ante el aumento del paro y de los tipos de interés. Mientras tanto, el ministerio de fomento insiste en que es un buen momento para comprar casa
El precio real de la vivienda desde principios de 2008 ha caído un 20%, según el ivie, instituto de investigación económica valenciano. Sin embargo, estima que existen fundamentos para esperar que los precios sigan cayendo, hasta un 12% adicional, ante el aumento de los tipos de interés y el elevado parque de viviendas sin vender
Evolución del precio nominal y real de la vivienda desde 1985 a 2011
El ivie explica que la mayoría de las noticias sobre el precio de la vivienda se refieren a su evolución en términos nominales, es decir, sin tener en cuenta el ipc. Considerando esta contribución, la caída de los precios desde máximos de 2008 asciende al 20%, y no al 15% como indican los datos nominales, según analiza el instituto
En general, los precios de la vivienda en España han crecido muy por encima del IPC y numerosos estudios apuntan a que hay margen para más caídas, dice. Ivie hace una comparativa entre la actual crisis inmobiliaria y la vivida en los años 90 y concluye que, aunque las bajadas ya han superado las de entonces, en aquella década las reducciones de precios en términos reales continuaron durante dos años más y la economía repuntó antes de lo que ahora se prevé que lo haga
La tendencia al alza de los tipos de interés y el stock de vivienda sin vender que tiene españa en la actualidad son dos factores más que hacen pensar al ivie que las caídas de precios de la vivienda aún no han terminado
63 Comentarios:
Zapatero el rey del paro la mentira y el despotismo.
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Tu dios aznar inicio esta aberracion economica. Puso los cimientos, para esta explosion..
Pero no te preocupes que ya llegara rajoy con las rebajas, jajaja, no dice ni pio de su programa economico, para no asustar al personal
Zapatero el rey del paro la mentira y el despotismo.
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Tu dios aznar inicio esta aberracion economica. Puso los cimientos, para esta explosion..
Pero no te preocupes que ya llegara rajoy con las rebajas, jajaja, no dice ni pio de su programa economico, para no asustar al personal
VAya verguenza Juanje, si solo son 4 calculos, hace 4 años que estoy buscando vivienda y muchas operaciones las descarté entre otras muchas cosas, por la prepotencia de los vendedores que se creian los Paul krugman del mercado inmobiliario, con teorias tan ridiculas, pero si el dueño(o cara visible cual pelele) de una inmobiliaria muy conocida de Madrid me llego a hablar del mercado de royalties mundial y su relacion con la vivienda en España.....
Lo que esta pasando tambien viene muy bien para limpiar el mercado de estos seudo super especialistas que con 2 años de experiencia en inmobiliarias, ya se creen lo mas.
Soy economista y opino de ello, no opino de astrofisica porque no tengo ni idea.
Por favor un poco mas de seriedad.........
Donde ha caido?. En idealista no se ven estas caidas.
#24 sábado, 7 Mayo 02:16 anónimo dice #14 Viernes, 6 Mayo 17:51 anónimo4 dice Alguien de los que dicen que todo se va a derrumbar o de los que dicen que volveremos a subir puede decirme cual es el precio maximo de las viviendas que creen que puede haber? Cuantas veces el salario? Porque habra un limite, no? Ya estabamos con una hipoteca a 40 años de dos personas de la pareja, asi que, ¿Puede subir mas? ¿ A 50 años? ¿A 60 años? En serio,....., para una década segun ministro de trabajo ( con esto los inteligentes se habran dado cuenta de lo que sucederá.....y los tontos lo que les gustaria ) --------------------------- firmado por el listo ----------------------------------- APARECIÓ eL TONTO, pOR NO DECIR OTRA COSA.
#36 sábado, 7 Mayo 19:03 anónimo responde a juanje pues bien muchachito, produciendo con talento, inteligencia y mucho trabajo, he pasado de vivir en un barrio marginal en 70 m2, a vivir en un ático de 300 m2 en una de las mejores zonas del noroeste de Madrid a no más de 15 km. Del centro. Ahora ¿Quién es el gilipollas? Tu si que eres un dolor, no este país (por cierto se llama España). Pues vaya hombre de negocios, jeje, comienzas con un zulo, pagando intereses al banco, para terminar pagando impuestos cada vez que cambias de piso, y mas intereses. Y estas viviendo a 15 km de la ciudad...... bueno, la verdad es que "sarna con gusto no pica" tu has aprendido economia con tu lider de las civilizaciones jeje ----------------------------------------- nO SÉ dONDE APRENDIÓ eCONÓmIA, pERO USTED VIVE COMO LE GUSTA Y EL NO SÉ. aPARTE LA POLÍtICA.
Esta todo como para comprar pisos e hipotecarte jajajaja
Los españoles se pasan al pollo
El paro y la desconfianza económica lastran el comercio - las familias cambian sus hábitos hacia alimentos más baratos - el sector cree que aún no ha tocado fondo
En la España de 2011, sin embargo, comprar pollo es sinónimo de apretarse el cinturón. Con la tasa de paro por encima del 20% y los niveles de confianza en la economía bajo cero, las familias han reducido su gasto en carne de vacuno un 3,4%, de cordero más del 10%, e incluso en cerdo, el 4,8%. Se han pasado al pollo, del que se vendieron en enero un 1,5% más kilos que un año antes.
Entre las cárnicas, dice el último boletín de consumo de alimentos del ministerio de medio rural y Marino, "solo crece [el consumo] de pollo, variedad económica de carne". Sorprende además el avance de otra modalidad que se dispara un 51%, la carne congelada, cuyo precio también es más reducido. Entre los pescados, el mismo esquema: sube el congelado y baja el fresco. El precio medio del primero ronda los seis euros el kilo, un euro menos que el fresco.
Al margen de decantarse por los precios más bajos, las familias también reducen el volumen de compra. El índice general de comercio minorista, elaborado por el instituto nacional de estadística, cayó el mes de marzo otro 7,9% respecto al año anterior. Los españoles han recortado sus compras en las pequeñas tiendas un 8,5%, en las cadenas grandes (como supermercados) un 3,9% y, en las grandes superficies, el 12,5%. "Creemos que la tendencia no ha tocado fondo todavía. Seguimos soportando como podemos la recesión", dice Manuel-García izquierdo, presidente de la confederación española de comercio, que agrupa a pequeñas y medianas empresas.
Los sectores más golpeados, enumera García-izquierdo, son los que estaban vinculados a la construcción, como los de muebles o productos del hogar. También en automóvil. Solo el textil y el calzado se comportan mejor y serán además, los que mejor parados salgan del verano. "Las previsiones de turismo desde el exterior son buenas. Hace pensar que alegrarán un poco las compras", comenta. Sin embargo, será solo un respiro a corto plazo.
Xavier segura, director del servicio de estudios del catalunyacaixa, recuerda que además de una elevada tasa de paro y unas mermadas prestaciones de desempleo, que cada vez agotan más parados, las familias arrastran un endeudamiento de tiempos pasados, "que elevaron mucho en las épocas de bonanza". Cree que 2011 no será un buen año para el consumo, aunque algunos elementos, como las perspectivas de tensiones de los tipos de interés menos elevadas o la mejora de la demanda exterior, pueden rebajar un poco la presión. "Pero es un contexto triste, entre los bajos índices de confianza y el crecimiento económico tan débil que aún experimenta la economía", apunta. Todavía faltan al menos dos años para que las compras empiecen a recuperar el tono. Para lograr la actividad de antes de la crisis, considera segu
Esperanza aguirre, tan liberal ella, va a privatizar el consumo del agua en Madrid, privatizando el canal segundo( apayaditos vamos, menudas subidas del agua nos espera) y van a dar parte del dinero recogido, no para ayudar a los madrileños, si no para ayudar a su amiguito Rodrigo rato:
La comunidad de Madrid estudia que el canal de Isabel ii sea socio de referencia de bankia: el gobierno de la comunidad de Madrid está preparando el terreno para que el canal de Isabel ii compre hasta un 25% de la colocación en bolsa de bankia, que se estrenará en el parqué en los próximos meses. Su entrada en el capital contribuiría al éxito de la operación, al tiempo que preservaría la influencia del pp en la nueva entidad cotizada (cinco días)
Como molan los peperos, subiendonos los impuestos , privatizandolo todo y entregando ese dinero a empresas privadas y de sus amigos
Esperanza aguirre, tan liberal ella, va a privatizar el consumo del agua en Madrid,
Me sorprender vuestra creatividad.
Madrid, es la comunidad con menores impuestos y cero endeudamiento,
Tiene una red de comunicaciones envidiable
Ha inaugurado 8 hospitales publicos de nivel 1, y por cierto se hicieron contra vuestras mentiras sobre la base de siempre mentiras para desacreditar al pp.
Deciais que se iban a privatizar y que se iban a poner el pago por su uso.
Precisamente en esta ocasion a dicho esperanza que mientras ella sea presidenta la sanidad publica sera totalmente gratuita, sin pagar un solo euro.
La calidad de la escuela publica esta a la altura de los tres mejores paises de Europa, segun el informe "pisa"
Se ha creado un area unica sanitaria por lo cual en Madrid podemos elegir hospital y medico a capricho, y no ha pasado nada.
Perdon si ha pasado se han reducido miles de liberados sindicales que han tenido que volver a trabajar y seguramente tu seras uno de esos jetas que quieren vivir a cuenta de los curritos como yo.
Y ahora promete crear un espacio unico para las escuelas publicas y concertadas de modo que se acaban los fraudes de tantos jetas que se censan en casa de los abuelos para llevar a los hijos a los mejores colegios.
Ahora todos los padres pueden elegir colegio.
Y Madrid tambien sigue ampliando las escuelas bilingues, desde hace ya cuatro cursos.
Es verdad que no podeis superar la gestion de esperanza, ni del pp alla donde gobierne.
Yo hablo de Madrid voto no por corazon sino porque a mi me conviene. No soy tan tonto como para confundir el futbol, con la politica.
Yo votare siempre al que cree puestos de trabajo y me cobre menos impuestos, nunca a esa panda de inutiles u descerebrados.
Mira que eres tonto si Madrid es la única comunidad que resiste gracias a las políticas de esperanza, en Barcelona el agua está privatizada de toda la vida, y no pagamos más que en Madrid.
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