Información sobre vivienda y economía

La dación en pago llevaría 400.000 viviendas más a la banca

la dación en pago en europa es diferente a la que se plantea en españa
Autor: Redacción

Un estudio de la consultora oliver wyman señala que la dación en pago resultaría desfavorable tanto para las entidades financieras como para los ciudadanos. Aduce que los efectos de generalizar la entrega de la vivienda para saldar la deuda traerían un aumento de la morosidad hipotecaria de hasta el 8%, generarían necesidades de capital de hasta 4.100 millones de euros y dispararían la adjudicación de 400.000 viviendas más en el balance de los bancos

Este estudio ha sido presentado por la patronal bancaria (aeb) que asegura que la dación en pago tendría graves consecuencias para el sector financiero. El informe refleja que si el deudor hipotecario deja de estar obligado a pagar la deuda con todos sus bienes presentes y futuros, entonces “el incentivo para seguir pagando es menor"

Además, el informe alerta de que con la dación en pago algunos clientes "oportunistas" entregarían la vivienda en dación siempre que el valor cayera por debajo del valor del préstamo. Habría una nueva oleada de viviendas en los balances de los bancos y cajas, lo que dañaría sus cuentas

 Noticias relacionadas:

La dación en pago ya se practica en España, principalmente con inmigrantes

La dación en pago duplicaría los intereses de las hipotecas, según un estudio

La dación en pago encarecería la hipoteca media 720 euros anuales, según oliver wyman

La banca amenaza: si aumenta la dación en pago, dará menos hipotecas y más caras

 

 

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta

Comentarios

¿Y por qué habría de ser malo para los ciudadanos? Yo creo que todo lo contrario. Cientos de miles de ciudadanos serían liberados de una carga terrible de por vida. Es una situación terrible. ¿Es que los políticos del psoe no piensan lo horrible que es que te echen de tu casa y encima seguir pagando millones al banco por la casa de la que te han echado? Rubalcaba, esa medida no es suficiente, si de verdad te consideras de izquierdas aprueba la dación en pago de una puñetera vez y no trates de engañar a la gente. De zapatero sabemos que es amigo de los bancos y un maldito millonario socialista. Bueno de ti también sabemos que lo eres. Rubalcaba olvídate de llegar a presidente del gobierno. ¡Dación de la vivienda ya!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Y por qué habría de ser malo para los ciudadanos? Yo creo que todo lo contrario. Cientos de miles de ciudadanos serían liberados de una carga terrible de por vida. Es una situación terrible. ¿Es que los políticos del psoe no piensan lo horrible que es que te echen de tu casa y encima seguir pagando millones al banco por la casa de la que te han echado? Rubalcaba, esa medida no es suficiente, si de verdad te consideras de izquierdas aprueba la dación en pago de una puñetera vez y no trates de engañar a la gente. De zapatero sabemos que es amigo de los bancos y un maldito millonario socialista. Bueno de ti también sabemos que lo eres. Rubalcaba olvídate de llegar a presidente del gobierno. ¡Dación de la vivienda ya!
------------------------------------
Y ¿Quien paga ese dinero que se debe a los bancos?
Las alegrías de ese mantra de "compra compra que los pisos nunca bajan" o ese otro de "el que no se mete no sale" o ese que todavía vive en este foro de " alquilar es tirar el dinero"
Claro si es como tu dices mañAna me compro yo tres pisos, y si no puedo pagarlos los devuelvo, pero si el mercado cambia de tendencia y suben de precio los vendo ganando un buen dinero y repito la operación. Cosa que es lo que se hacía hace 10 años y menos.

No es bueno engañar a nadie sacando el caso de unos abuelitos embargados y en la calle, o esa mujer con cinco hijos en la calle, echada a la calle por embargo de su piso.
Que malos son los bancos ¿Verdad? Y que tontos somos los que no compramos a precios de burbuja por tantos imprudentes hipotecados, que dispararon los precios pagando, con dinero del banco, precios locos.
Ahora que me salven de mis errores con el dinero de los demás.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Con el dinero de los demás ya hemos salvado a los bancos, ahora podrían estudiarse los casos en los que no se compró la vivienda para especular. Y sí que hay ancianitos, mujeres con 5 hijos y otros muchos casos menos espectaculares pero igualmente devastadores para una sociedad moderna. Los bancos también apostaron, al igual que mucho listo, pero ya se lo llevaron muerto con beneficios desproporcionados invertidos en basura con la que han arruinado a mucha gente. Acordémonos de eso, que seguramente pueden hacer frente a una dación sin tanto trauma.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Sería malo para los ciudadanos porque da igual que muchas viviendas llegaran a los bancos, los que les dieran las llaves se tendrían que ir a vivir a alguna parte, obviamente de alquiler de por vida porque ningún banco les concedería crédito jamás. El número de viviendas en uso no bajaría tanto, solo habría menos en propiedad y más en alquiler. Bajaría el precio de compra y subiría el de alquiler, y normalmente las personas en peor situación económica son las que más optan por el alquiler. Un palo para los pobres.
Además los bancos débiles se encontrarían en una situación insostenible, y el estado no se encuentra en absoluto en situación de darles ayuda, con lo que varios quebrarían, el estado intentaría poner los 100.000€ garantizados y o no podría o caería en default, o pierden los ahorradores o perdemos todos, o más probablemente mucho los ahorradores y el resto entre todos. Los intereses a pagar por España que ya son altos se dispararían con lo que habría más recortes para funcionarios y pensionistas, recortes en educación, en obra pública y en todo lo que se pueda, o lo que es lo mismo más paro y menos ingresos, alargando la crisis.
Y ahora, ¿Realmente ganaría el que va a comprar?. Pues si tiene el dinero para pagarlo a tocateja siempre que no lo tuviera en algún bancos que quebrara, sí, porque compraría más barato; ahora bien, si necesita crédito pues no podría ser más del 65-70% del valor de tasación, y lo que se ahorrara en precio lo iba a pagar en intereses porque los diferenciales sobre el Euribor se irían a 3-4% más. Con lo que al final la inversión en viviendas quedaría reducida para las personas de alto poder adquisitivo e inversores para ofrecerlas en alquiler con rentabilidades altas.

Se dicen muchas mentiras sobre la dación en pago, como que es como funciona en estados unidos. Pero resulta que solo es en algunos estados que son precisamente los que originaron la crisis financiera mundial, y en muchos de ellos se está cambiando la ley para ampliar garantías a los bancos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Sería malo para los ciudadanos porque da igual que muchas viviendas llegaran a los bancos, los que les dieran las llaves se tendrían que ir a vivir a alguna parte, obviamente de alquiler de por vida porque ningún banco les concedería crédito jamás. El número de viviendas en uso no bajaría tanto, solo habría menos en propiedad y más en alquiler. Bajaría el precio de compra y subiría el de alquiler, y normalmente las personas en peor situación económica son las que más optan por el alquiler. Un palo para los pobres.

-----------------------------------------------

1-menos hipotecas, menos riesgo pais a asumir
2-mas pisos en venta , menor precio, haber si de esta forma se ajusta de verdad , los precios a los salarios
3-mercado muerto para esporkuladores= algo buenisimo para la clase media y baja
4- en otro paises como usa, los precios son un tercio mas bajos que aqui con sueldos un tercio mas altos....si eso ocurre en usa, aqui deberia ser igual

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que cada palo aguante su vela, nadie obligo a nadie a comprar, lo hizo porque le interesaba mas que alquilar, y penso que le saldria mas barato que pagar el alquiler de por vida, o incluso lo podria vender y ganar mas dinero, no seamos hipocritas, el que compro, no pensaba en ayudar al banco ni al constructor, y ahora que se ha equivocado, que no quiera que otro pague lo que el debe.
Por otra parte lo que tampoco puede se debe de admitir, es que un banco pueda vender una vivienda embargada por mas dinero del que le costo, y si lo hace ha de pagar como benficio atipico y pagar la multa, como yo tendria que pagar, si sin darme de alta como financiero, prestara dinero. El estado en vez de dar dinero a los bancos para que no se arruinen con los impagos de hipotecas, que se quedara con esos pisos y cumpliera la constitucion de dar vivienda digna al que no la tiene, por un alquiler capitalizando el precio a 50 anyos con el interes del banco de espana, asi ni se sangra al que no especulo, ni se enriquecen algunos bancos a costa de los demas sin trabajarlo, y se ayuda al que lo necesita.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La dación en pago no se puede llevar a cabo a posteriori, una vez firmadas unas condiciones determinadas que hay que respetar.

Y si se establece como norma para lo sucesivo, dado que el riesgo de la caida de valor de los inmuebles pasaría a asumirlo el prestamista, el banco, produciría un encarecimiento de las hipotecas y un menor capital prestado.

Vamos, que el ciudadano prudente y que piensa pagar saldría perjudicado con respecto al caradura que pretende firmar y luego lavarse las manos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La dación en pago no se puede llevar a cabo a posteriori, una vez firmadas unas condiciones determinadas que hay que respetar.

Y si se establece como norma para lo sucesivo, dado que el riesgo de la caida de valor de los inmuebles pasaría a asumirlo el prestamista, el banco, produciría un encarecimiento de las hipotecas y un menor capital prestado.

Vamos, que el ciudadano prudente y que piensa pagar saldría perjudicado con respecto al caradura que pretende firmar y luego lavarse las manos.
.....................................
Yo estoy totalmente a favor de la dación de pago
Para los nuevos contratos. El banco dará el 60% del valor real tasado con lo cual al haber mucho menos crédito la gente hará menos locuras y los precios bajarán a niveles razonables.
La dación ya para todos los contratos nuevos, y los precios de regreso a los años 2001-2002.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo estoy totalmente a favor de la dación de pago
Para los nuevos contratos. El banco dará el 60% del valor real tasado con lo cual al haber mucho menos crédito la gente hará menos locuras y los precios bajarán a niveles razonables.
La dación ya para todos los contratos nuevos, y los precios de regreso a los años 2001-2002.

--------------------------------------

Desde luego si se hiciera un concurso de tonterias, con los comentarios de este foro, seria muy, pero que muy dificil elegir el ganador, hay tantos candidatos.

Si la banca solo financiara el 60% del valor de una vivienda, solo podrán comprar un número más reducido de ciudadanos y condenaria al resto al alquiler.

Por lo que los propietarios en vez de regalar sus viviendas, las alquilarian.

Pero no sueñe en ver precios de 2001-2002, ya sabe los sueños, sueños son.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Deshaciendo falacias...

Como he dicho, la dación en pago origina 2 cosas: menos dinero prestado y más caro.

"Al haber mucho menos crédito la gente hará menos locuras". Y añado yo: y la gente que piensa, es prudente y tiene dos dedos de frente se verá penalizada con tipos de interés más caros.

Existe otra posibilidad: que se elija o no la posible dación en pago al contratar la hipoteca. Lo mismo que se elige interés fijo o variable. Así no pagarán justos por pecadores.

"Si la banca solo financiara el 60% del valor de una vivienda, solo podrán comprar un número más reducido de ciudadanos y condenaria al resto al alquiler". Cierto

"Por lo que los propietarios en vez de regalar sus viviendas, las alquilarian" falso. No todo el mundo puede permitirse retener un inmueble para alquilarlo, hay gente con necesidad imperiosa de vender que deberá vender a precios más bajos.

"Pero no sueñe en ver precios de 2001-2002, ya sabe los sueños, sueños son".
Lamento decirle que se equivoca, con los sueldos que se ganan en España y la poca gente que los gana, con 5 millones de parados, y el tremendo stock de pisos que hay los precios de los pisos seguirán inexorablemente bajando.

Lo dice el financial times y hasta el banco de España.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La dacion en pago ya existe en la ley actual, los bancos no la usan porque es mejor quedarse con todo lo que tiene el pichon hipotecado y sus avalistas. Los pichones no la piden porque a) son membrillos y b) no les darian entonces ni los buenos dias y mucho menos 100.000€ aqui lo que muchos membrillos quieren es salirse del negocio ruinoso en que se metieron (ayudados eso si por políticos nuncabaja y banqueros sin escrúpulos) y dejarle el muerto a los bancos == la sociedad en general. Esta medida es inaplicable e inasumible, para empezar lo primero que tendría que pasar es que se confiscasen todas y cada una de las plusvalías inmobiliarias desde el año 2000 para pagar las minusvalías posteriores. Es decir que los muertos que ahora dejasen pepitos, inmis, parados y puferos varios por pura lógica deberían ser compensadas con el dinerete que otros pepitos, pasapiseros, puferos, promotores y herederos han sacado vendiendo pisitos. Que se arreglen entre ellos y que dejen de sangrarnos a los demás que ya les estamos pagando los subsidios de los que viven.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Estoy de acuerdo contigo en que todo aquel que compró para especular no pueda acogerse a la medida de devolver la vivienda para cancelar la deuda que contrajo con el banco. Es más, pienso que a esos especulacerdos y promotores los bancos que los bancos les quiten sus inmuebles y que sigan pagando de por vida todas las deudas contraidas. Pero hay otra gente que únicamente compró su residencia habitual. Compraron un lugar para vivir y ahora lo pierden. Es a esta gente a la que se les debería aplicar la dación de la vivienda en pago y tener así una nueva oportunidad.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Estoy de acuerdo contigo en que todo aquel que compró para especular no pueda acogerse a la medida de devolver la vivienda para cancelar la deuda que contrajo con el banco. Es más, pienso que a esos especulacerdos y promotores los bancos que los bancos les quiten sus inmuebles y que sigan pagando de por vida todas las deudas contraidas. Pero hay otra gente que únicamente compró su residencia habitual. Compraron un lugar para vivir y ahora lo pierden. Es a esta gente a la que se les debería aplicar la dación de la vivienda en pago y tener así una nueva oportunidad.

-------------------------------------------------

Claro, y les hacemos la prueba del polígrafo antes de aceptar la dación, para comprobar cuales eran sus sinceras intenciones cuando compraron.

En mi opinión, que se apruebe o no la dación en pago no va a depender ni de la presión mediática o pilítica, ni de criterios de justicia o bienestar social. Así que, olvidaros de argumentos de este tipo.

Estoy convencido de que las cuentas están echadas, y son las que mandan. Todo dependerá del nivel de quebranto que tal situación pueda generar en la banca y en los organismos de intervención del estado.

Mientras LO PREDOMINANTE SEAN casos de los que se derive DE LA DACIÓn que el precio de venta actual + el préstamo amortizado es netamente inferior al dinero QUE SE PIDIÓn DE PRÉsTAMO AL BANCO, ¡Olvídense de la dación!
Cuando la situación contraria sea mayoritaria, y sí qUE compense a los bancos, entonces la dación se aprobará, con un gran despliegue de márketing mediático por parte del grupo político en el gobierno.

Y no haY MÁs, eL QUE NO LO QUIERA ENTENDER, qUE SIGA SOÑaNDO.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Por fin un comentario sensato sobre la dación en pago.

Añado yo: los bancos sí usan la dación en pago en los casos en los que saben que el pichón va a volar. A los inmigrantes sí les ofrecen saldar la deuda a cambio del piso porque saben que si vuelven a su país les sale más barato adquirir ya el piso y evitarse el proceso judicial, en los casos en los que también ya no nada aquí para quedarse del deudor o sus avalistas y además sería muy complicado embargarle en su pais de origen.

La dación en pago es una más de las manipulaciones interesadíssssssssimas del movimiento de los indignados, que en realidad benefician a unos poquitos y hasta perjudican a la mayoría aunque parezcan la revolución social.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Por fin un comentario sensato sobre la dación en pago.

Añado yo: los bancos sí usan la dación en pago en los casos en los que saben que el pichón va a volar. A los inmigrantes sí les ofrecen saldar la deuda a cambio del piso porque saben que si vuelven a su país les sale más barato adquirir ya el piso y evitarse el proceso judicial, en los casos en los que también ya no nada aquí para quedarse del deudor o sus avalistas y además sería muy complicado embargarle en su pais de origen.

La dación en pago es una más de las manipulaciones interesadíssssssssimas del movimiento de los indignados, que en realidad benefician a unos poquitos y hasta perjudican a la mayoría aunque parezcan la revolución social.
-------------------------------

Si es que es mejor ser inmigrante que español.
Y estoy de acuerdo, perjudica a la mayoria.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Sí claro, que sigamos pagando de por vida, y qué? despues de la muerte también, porque yo soy una persona que tras 25 años trabajando e intentando hacerme un huevo en esta vida, despues de haber ido pasando de alquier en alquiler, hasta conseguir una pequeña vivienda en propiedad, me vi en la necesidad de trasladarme por motivos de trabajo, y obligada a vender mi vivienda para poder acceder a otra, ya que como tú tan despectibamente dices soy un pichon membrillo, pues yo no quise que nadie se viese involucrado en lo que pudiese suceder, y mira ahora que gracias como dices a los políticos millonarios.... y que lo serán de por vida, me veo sin trabajo, con la casa rehipotecada, y pagando intereses porque el banco se negó a coger el piso en dación, claro que no lo quieren, pero ni siquiera quieren adoptar la medida que les puedas ir pagando el piso como un alquiler, aunque tardes 30 años en pagarselo, no señor, ellos te rehipotecan o te hacen una carencia, para mientras tanto cobrar de intereses lo que en el otro caso sería un alquiler a cuenta de la deuda...... le parece a Usted Sr. tocatjista, que esta es realmente la vida que nos merecemos las personas que hemos estado trabajando toda la vida pensando que al final viviríamos medianamente tranquilos...... de este modo lo unico que esperamos es que cuanto antes nos llegue el fin, antes seremos libres ..... somos los esclavos del siglo XXL

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lo de la dacion en pago es lo de menos. Lo que importa es que, en todos los casos, se devuelva por completo el valor del prestamo (ya sea en efectivo o en ladrillos). El problema esta que muchos ladrillos no valen ni por asomo el valor del prestamo.

Por desgracia, los bancos son un mal necesario y con tanto abuso de credito e hipotecas, mas necesarios (y peligrosos) se vuelven. Pero esto (El depender tanto de los bancos), nos lo hemos buscado nosotros mismos. Tenemos lo que nos merecemos.

Eso si, si los pisos siguieran revalorizandose un 20% anual año tras año, se pondria el grito en el cielo exigiendo prohibir la dacion en pago. Solo lo pedimos cuando nos interesa.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Chancletero, que se te ve la pluma de bancariooooo

Los bancos han aplaudido cuando la gente se compraba un piso incluso falseando datos de ingresos no suficientemente demostrados (les valia hasta lo que se cobraba en b)
Los bancos han cerrado las empresas, cerrandolas el credito y ahogandolas)donde trabajaban los pobres compradores de los pisos
Los bancos han ayudado a los especuladores financiandoles el 100% de la promocion, haciendo que los pisos subieran y subieran
Los bancos no han advertido a los compradores que un particular no debe endeudarse a tipo variable, sino a tipo fijo como en Francia y otros paises.

Los bancos asumen riesgos y por eso cuando hay crisis deben de perder..
L

Se acabo la exclavitud, o sino van a lograr que el dinero b en España circule por las autopistas, millones de personas condenadas a vivir en negro.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

-Los bancos se han aprovechado de la situacion para provecho propio:
Han dado dinero a espuertas sabiendo que lo van a recuperar de todas las formas posibles y con intereses. Cuando se les ha acabado el dinero y se acaba la fiesta, han cerrado el grifo sin mas y han ido con la factura a particulares/pymes/empresas y demas para pedirles lo adeudado.

-Los especuladores, se han aprovechado de la situacion para provecho propio:
Se han enriquecido y han especulado con un bien basico sin importarle los efectos que eso podria producir. Cuando se ha acabado la fiesta y la musica ha parado de sonar, el que no ha encontrado silla donde sentarse. Pues alla se las compongan ellos.

-Los politicos se han aprovechado de la situacion para provecho propio:
Se han aprovechado del pelotazo (de todos los colores e ideologias) y del boom para sacar tajada sin cuidar de los intereses de los ciudadanos, los cuales les han votado. Solo se han preocupado de gastarse el dinero de prestado que les llegaba y de retroalimentar la fiesta y decir que somos muy ricos porque tenemos mucho dinero (prestado) para gastar. Que no se han preocupado ni lo mas minimo en regular este desproposito que teniamos de revalorizacion anual del 20% de la vivienda ni de regular un tope minimo de endeudamiento. Ni si quiera han avisado de lo que se avecinaba entonces y ahora van diciendo que se arrepienten de no habernos avisado antes.

Ahora si, la culpa resulta ahora que es solo de los malvados banqueros capitalistas.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ahora va a resultar que este foro está poblado de indignados solidarios. Y yo que creía que por estos pagos, casi todo el mundo anhelaba convertirse en propietario, eso si, en su justo precio.
La inseguridad financiera que crearía la dación en pago, haría que se disparasen sin lugar a dudas los diferenciales hipotecarios, por no hablar del endurecimento de las condiciones para obtener credito bancario. Se convertiría en una losa tan grande para los futuros compradores que dudo que la inmensa mayoría de los que por aquí moran, pudiesen acceder a un piso jamás. No nos olvidemos de que ya hoy en día,hay bancos que supeditan la concesión de hipotecas a salarios estables mínimos de 3000€ mensuales.
Estais cavando vuestra propia tumba.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ahora va a resultar que este foro está poblado de indignados solidarios. Y yo que creía que por estos pagos, casi todo el mundo anhelaba convertirse en propietario, eso si, en su justo precio.
La inseguridad financiera que crearía la dación en pago, haría que se disparasen sin lugar a dudas los diferenciales hipotecarios, por no hablar del endurecimento de las condiciones para obtener credito bancario. Se convertiría en una losa tan grande para los futuros compradores que dudo que la inmensa mayoría de los que por aquí moran, pudiesen acceder a un piso jamás. No nos olvidemos de que ya hoy en día,hay bancos que supeditan la concesión de hipotecas a salarios estables mínimos de 3000€ mensuales.
Estais cavando vuestra propia tumba.

--------------------------------------------------------------

Y dale que dale con la misma serenata señor multipropietario. El hecho de no estar hipotecado de por vida en un entorno de bajadas de precios inmobiliarios, no le hace a uno más pobre sino antes bien más rico. Creo que no hace falta ser Lao Tse ni San Juan de la Cruz para entenderlo, más que nada porque no estamos hablando sólo de una sensación de libertad espiritual (que también, porque me reconocerá que tener sobre uno la losa de haber sido estafado en un fraude piramidal a gran escala te aplana un poquito el ánimo ¿No?) Sino del puro cálculo material de no tener deudas gigantescas mientras que por el contrario se poseen unas expectativas de movimiento y de compra intactas.
Vd. Siga dale que dale con su inversión-pisito y bla, bla, bla, pero mientras no se olvide de abonar regularmente los recibos al ayuntamiento, a la aseguradora, a la comunidad, al estado y al banco, que nosotros ya nos encargaremos de cavar tumbas.
La diferencia es que algunos nos enterramos en la arena de la playa con un gintonic y otros están enterrados en una buena cantidad de deuda a cambio de una prosperidad futura que no se sabe si algún día llegará.
Lo que sí le reconozco es que tal vez llegue usted a ser (dentro de mucho tiempo) el más rico del cementerio.
Suerte.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ahora va a resultar que este foro está poblado de indignados solidarios. Y yo que creía que por estos pagos, casi todo el mundo anhelaba convertirse en propietario, eso si, en su justo precio.
La inseguridad financiera que crearía la dación en pago, haría que se disparasen sin lugar a dudas los diferenciales hipotecarios, por no hablar del endurecimento de las condiciones para obtener credito bancario. Se convertiría en una losa tan grande para los futuros compradores que dudo que la inmensa mayoría de los que por aquí moran, pudiesen acceder a un piso jamás. No nos olvidemos de que ya hoy en día,hay bancos que supeditan la concesión de hipotecas a salarios estables mínimos de 3000€ mensuales.
Estais cavando vuestra propia tumba.
--------------------------

Me parece que no has leido la mayoria de comentarios. La mayoria esta en contra de la dacion en pago, y si no lee.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Creo que algunos por aqui negocian con la especulacion, y no necesitan un lugar para vivir por que ya lo tienen por eso juegan al financista con los derechos consitutucionales que por ley le corresonden a todos los ciudadanos naturales y legales, el que piensa en la vivienda como una moneda de cambio o un objeto de negocio, ese ese el que hay que penalizar, el que piensa en la vivienda como una necesidad para el normal desarrollo de la vida es el que hay que garantizar su proteccion, por lo tanto dacion en pago para los que la vivienda sea su vivenda habitual, garantizarle alquiler a traves de la redes estatales y un pueto de trabajo para poder enfrentar sus obligaciones, a los demas especuladores que trafican con los derechos constitucionales de los demas, a esos que les den P C , que paguen sus avariciosas inversiones fraudulentas y sus conductas destructivas del bien comun.

He dicho

Un trabajador

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Creo que algunos por aqui negocian con la especulacion, y no necesitan un lugar para vivir por que ya lo tienen por eso juegan al financista con los derechos consitutucionales que por ley le corresonden a todos los ciudadanos naturales y legales, el que piensa en la vivienda como una moneda de cambio o un objeto de negocio, ese ese el que hay que penalizar, el que piensa en la vivienda como una necesidad para el normal desarrollo de la vida es el que hay que garantizar su proteccion, por lo tanto dacion en pago para los que la vivienda sea su vivenda habitual, garantizarle alquiler a traves de la redes estatales y un pueto de trabajo para poder enfrentar sus obligaciones, a los demas especuladores que trafican con los derechos constitucionales de los demas, a esos que les den P C , que paguen sus avariciosas inversiones fraudulentas y sus conductas destructivas del bien comun.
------------------------------
Derecho constitucional es una vivienda digna. Pero veo que lo interpretas como vivienda digna solo en propiedad. Para mi un error. Puede ser tambien en alquiler.
Avariciosas inversiones sobre todo fraudulentas, si son fraudulentas que paguen por supuesto.

Vivienda digna en propiedad, yo la compro, y si la cosa me va mal que me la paguen los demas verdad? en cambio si hubiera ido bien, todo para mi?

Los errores de cada uno no los pueden pagar los demas.
No soy especulador ni nada de eso.
Vivo en mi vivienda digna de alquiler, porque no me quise embarcar en 300.000 €, porque siendo sensato, no podia.

Sensatez es lo que hace falta, entre otras cosas, y no se sienta aludido que no lo digo por usted.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Esta claro que un hipotecado tiene que pagar su hipoteca , pero sin abusos por parte del banco .los tasadores deben ser independientes , los gastos por impago deben ser moderados y las subastas deben ser accesibles para los ciudadanos . Si el banco se queda con la vivienda debe ser tasada a precio real por un tasador independiente , si aun es mayor el valor de la hipoteca el propietario queda a deber al banco por dicha diferencia , no se puede quedar el banco la casa por el 30% del valor, cobrar de los avalistas y encima embargar el sueldo de por vida del hipotecado y posteriomente vender la casa al doble del valor adquirido .

Los banqueros , cajas de ahorros de los politicos(especuladores inmobiliarios) etc tambien deben responder de sus actos , ya que los bancos que van bien se forran pero cuando tienen problemas hay que salvarlos con el dinero de los ciudadanos ,cuando ellos a los ciudadanos no perdonan nada .no puede ser que bancos y cajas que han recibido dinero de los ciudadanos pongan a los directivos sueldos de escandalo y cierren el credito a autonomos y empresarios para dedicarse a vender viviendas .

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Esta claro que un hipotecado tiene que pagar su hipoteca , pero sin abusos por parte del banco .los tasadores deben ser independientes , los gastos por impago deben ser moderados y las subastas deben ser accesibles para los ciudadanos . Si el banco se queda con la vivienda debe ser tasada a precio real por un tasador independiente , si aun es mayor el valor de la hipoteca el propietario queda a deber al banco por dicha diferencia , no se puede quedar el banco la casa por el 30% del valor, cobrar de los avalistas y encima embargar el sueldo de por vida del hipotecado y posteriomente vender la casa al doble del valor adquirido .

Los banqueros , cajas de ahorros de los politicos(especuladores inmobiliarios) etc tambien deben responder de sus actos , ya que los bancos que van bien se forran pero cuando tienen problemas hay que salvarlos con el dinero de los ciudadanos ,cuando ellos a los ciudadanos no perdonan nada .no puede ser que bancos y cajas que han recibido dinero de los ciudadanos pongan a los directivos sueldos de escandalo y cierren el credito a autonomos y empresarios para dedicarse a vender viviendas .
------------------------------
Este asunto tiene una fácil solución, y es vender tu piso antes que te lo embarguen.
Pero nadie quiere "regalarlo" y al final se lo queda el banco.
Que lo vendan y resuelven su problema.
Pero no, como no quieren venderlo con perdidas prefieren soltar todo ese rollo mentiroso de que la culpa es del banco y del tasador.
La unica tasación real y válida es la venta, el precio de venta que alguien paga por tu piso.
Y si tu no puedes venderlo a tu precio, porque nadie lo quiere a ese precio, ¿Por qué le pides al banco que te lo tase por ese mismo precio, al que tu no puedes venderlo.
Yo no veo a los bancos y cajas haciendo ningún negocio, cuando todos ellos acumulan cientos de miles de pisos que no pueden vender, y están en quiebra técnica.
Aquí hay mucha mentira y engaño.
La gente compró pensando en que iban a ganar dinero, pero ahora quieren romper su contrato porque van a perderlo, y a eso no juegan.
Si necesitan una casa para vivir que alquilen como siempre hemos hecho los curritos hasta que heredábamos, o ahorrabamos, o nos tocaba la lotería.
Pero en esta España en la todos tenemos derechos, derecho a una casa "digna" (chalet) y una segunda casa en la playa o en el pueblo,
Tenemos derecho a darnos un viaje al año a cancún, a tener un coche alemán, moto para el nene, vacaciones para los nenes en disney, tv plana, movil de la última, salidas de finde a cenar, etc. etc.
Pero nos hemos olvidado de nuestras obligaciones.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Este asunto tiene una fácil solución, y es vender tu piso antes que te lo embarguen.
Pero nadie quiere "regalarlo" y al final se lo queda el banco.
Que lo vendan y resuelven su problema.
Pero no, como no quieren venderlo con perdidas prefieren soltar todo ese rollo mentiroso de que la culpa es del banco y del tasador.
La unica tasación real y válida es la venta, el precio de venta que alguien paga por tu piso.
Y si tu no puedes venderlo a tu precio, porque nadie lo quiere a ese precio, ¿Por qué le pides al banco que te lo tase por ese mismo precio, al que tu no puedes venderlo.
Yo no veo a los bancos y cajas haciendo ningún negocio, cuando todos ellos acumulan cientos de miles de pisos que no pueden vender, y están en quiebra técnica.
Aquí hay mucha mentira y engaño.
La gente compró pensando en que iban a ganar dinero, pero ahora quieren romper su contrato porque van a perderlo, y a eso no juegan.
Si necesitan una casa para vivir que alquilen como siempre hemos hecho los curritos hasta que heredábamos, o ahorrabamos, o nos tocaba la lotería.
Pero en esta España en la todos tenemos derechos, derecho a una casa "digna" (chalet) y una segunda casa en la playa o en el pueblo,
Tenemos derecho a darnos un viaje al año a cancún, a tener un coche alemán, moto para el nene, vacaciones para los nenes en disney, tv plana, movil de la última, salidas de finde a cenar, etc. etc.
Pero nos hemos olvidado de nuestras obligaciones.

-----------------------------------

Ojo geronimo creo que te has colado en una frase.
Has dicho: "yo no veo a los bancos y cajas haciendo ningún negocio, cuando todos ellos acumulan cientos de miles de pisos que no pueden vender, y están en quiebra técnica"

Discrepo por que, es verdad, en muchos casos estan perdiendo mucho dinero, pero .... ellos se arriesgaron porque querian dar hipotecas, y les ha salido mal. La pena es que cuando ellos ganan solo ganan ellos, y si pierden perdemos todos.

Esta claro que a los compradores nadie les puso una pistola en la cabeza para que firmaran, punto este que yo defiendo.
Pero .... a los bancos tampoco nadie les puso una pistola en la cabeza para que concedieran hipotecas.

Hicieron una apuesta que les salio mal, pero que pagamos entre todos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Semos serios.... las leyes no se hacen con caracter retroactivo y los contratos se firman para cumplirlos.....

Si alguien necesita ayuda de los servicios sociales....que la pida

Tenemos que ser consecuentes con nuestros actos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que no necesites nunca acudir a los servicios sociales, porque te acordarías de la barbaridad que acabas de decir.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Semos serios.... las leyes no se hacen con caracter retroactivo y los contratos se firman para cumplirlos.....

Si alguien necesita ayuda de los servicios sociales....que la pida

Tenemos que ser consecuentes con nuestros actos
----------------------
Que no necesites nunca acudir a los servicios sociales, porque te acordarías de la barbaridad que acabas de decir.
------------------------------
Yo no veo ninguna barbaridad en el comentario anterior.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Por favor, ¿Alguien sabe cuál es la página web de los chicos que están evitando los deshaucios? Gracias.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Por favor, ¿Alguien sabe cuál es la página web de los chicos que están evitando los deshaucios? Gracias.
-----------------
http://www.stopdesahucios.es

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que no necesites nunca acudir a los servicios sociales, porque te acordarías de la barbaridad que acabas de decir.

---------------------------------------------------------------

Pues yo estoy totalmente de acuerdo don "yo no compré", de hecho, yo tampoco compré, precisamente para no acabar en los servicios sociales.

Cada uno elige su destino.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo por mi parte prefiero que se endurezcan las condiciones para dar hipotecas: de esa forma la gente no creará pufos en los bancos que luego nos toca pagar a todos (frob, impuestos, subidas de comisiones, subida de prima de riesgo, etc etc)
¿Aprenderá la gente lo que significa comprar un piso? Lo firma uno que no tiene piso

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Mejor que no la daccion.porque ahora las condiciones delas hipotecas son muy buenas y con la dyaccion se pondrian muy malas y ademas seria muy dificil que te concedieran hipoteca

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Se podria hacer pero nunca seria con efecto rectoactrivo pero combiene.uno el banco solo daria el 70%del valor de la tasacion ,tu tienes que tener el resto mas el valor de los papeles e impuesto un 10%mas.segundo el banco al tener un riesgo podria el interes mas alto.tercero si no puedes pagar si entregas el piso pero durante creo que son diez años ningun banco te dara credito ni para un caramelo porque como dicen alli tienes el credito dañado de verdad queremos eso ,los que de verdad somos buenos pagadores yo no

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hay que proteger a los mas debiles daccion no .ademas hay muchos oportunistas que estan deseando entregar las llaves.yo se que es dificil,que necesita mucho esfuerzo,pero di no a la daccion,hazlo por ellos.los mas desfavorecidos te necesitan di no ala daccion

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Es de sentido común que la dación en pago es imprescindible en España, eso evitaría que los depredadores de los bancos concediesen créditos con tanta alegría, se haría de un forma racional, no como hasta ahora, cuyas consecuencias las estamos sufriendo todos.

En los países anglosajones -Inglaterra y Estados Unidos-, además de Francia, si no es posible el pago por parte del comprador, simplemente se la devuelve al banco sin más problemas.

Hay que ser muy merluzo o estar en el ajo para no entender esto.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Efectivamente, para evitar que "los depredadores de los bancos concediesen créditos con tanta alegría" hay que formalizar y contemplar la dación en pago en las nuevas hipotecas que se firmen.
Estoy deacuerdo, aunque me parece que mí que eso incrementa el riesgo y muy poca gente va a tener acceso a créditos más altos.
Lo que aquí importa es que si se conceden nuevos créditos, estos se concedan con cierta tristeza...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Daccion no,que muchos millones de españoles quieren entregar las llaves,para luego estar malgastando el dinero en la taberna,la gente solo piensa en disfrutar la vida,mas vale pensaran un poco en los bancos,los pobres que iban hacer con otras 400000 viviendas

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Daccion no,que muchos millones de españoles quieren entregar las llaves,para luego estar malgastando el dinero en la taberna,la gente solo piensa en disfrutar la vida,mas vale pensaran un poco en los bancos,los pobres que iban hacer con otras 400000 viviendas

----------------------------------

Es verdad tronco, mira que la gente querer gastar el dinero en disfrutar algo del esfuerzo del trabajo, en vez de estar todo el dia en casa, comiendo latas de sardinas, para poder pagar el zulo repleto de aluminosis que cualquier dia se les caera encima.....

En cuanto a lo de otras 400 mil viviendas a los bancos....pues que hubieran medido el riesgo en vez de trincar miles de millones de euros en bonus por cantidad de creditos......

En fin, sin hipoteca, con ahorros y bajando los precios .hummmm que gustazo. Yo sere otro de los que pueda tomarme alguna cervecita en la playa de vez en cuando

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En la casa familiar tenemos a una empleada de hogar por horas, además trabaja en otras cosas y se gana un sueldo (antes mas) nuestra estupenda trabajadora es rumana, su marido tambien y trabajaba en la construccion (trabajaba porque lleva dos años en el paro) a ella un buen dia que fue a su banco (cajamadrid) hace ahora cinco años, la empleada de turno le dijo: deja de pagar la renta de tu piso y comprate uno, por aqui por el barrio, nosotros te damos el credito (barrio del pilar) lo habla con su marido, fueron al banco y se compraron un piso, locos de contentos, sus hijos, uno nacido en su tierra otro en España estaban la mar de felices, un piso de los tipicos de barrio del pilar (Madrid) hace dos años dejo de pagar su hipoteca, no puede pagarla, ahora la embargan y en septiembre la ponen en la calle, dos hijos, su marido y sin posibilidad de solucionar nada con el banco.

Me gustaria conocer su opinon, tanto de unos/as como de otros/as.

Quien es mas culpable?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pero coñ. que pasa que eran menores de edad cuando compraron? o es que el del banco era hipnotizador? si no quires una cosa no la hagas, no la compres no firmes. Estoy hasta las narices de escuchar que la culpa siempre es de otro. De acuerdo dacion en pago para to dios, eso si tambien pido incapacitacion para firmar cualquier contrato, vamos que para comprar el periodico les acompañe un asistente social. Basta ya de lloros, basta ya de ir dando pena por las esquinas, basta ya de memeces cuanta gente sensata hay que no podian permitirse comprar y no compraron? miles pero siempre hay cazurros. Conozco una pareja de rumanos que en vez comprar siguieron pagando su alquiler y ahorrando y ahora han vuelto a su tierra, que eran lo que querian, con un buen dinero ahorrado y estan viviendo muy bien en el mismo pueblo del que nunca se quisieron ir pero del que tuvieron que salir por necesidad. Un poco mas de cabeza por favor.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pero coñ. que pasa que eran menores de edad cuando compraron? o es que el del banco era hipnotizador? si no quires una cosa no la hagas, no la compres no firmes. Estoy hasta las narices de escuchar que la culpa siempre es de otro. De acuerdo dacion en pago para to dios, eso si tambien pido incapacitacion para firmar cualquier contrato, vamos que para comprar el periodico les acompañe un asistente social. Basta ya de lloros, basta ya de ir dando pena por las esquinas, basta ya de memeces cuanta gente sensata hay que no podian permitirse comprar y no compraron? miles pero siempre hay cazurros. Conozco una pareja de rumanos que en vez comprar siguieron pagando su alquiler y ahorrando y ahora han vuelto a su tierra, que eran lo que querian, con un buen dinero ahorrado y estan viviendo muy bien en el mismo pueblo del que nunca se quisieron ir pero del que tuvieron que salir por necesidad. Un poco mas de cabeza por favor.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La tenias asegurada, declarada, pagabas la seguridad social por ella?. Le pagabas lo que corresponde por ley?, o te aprovechabas de su situacion de inmigrante, pagandole lo que una española no consentia en cobrar por miseria y hartarse de trabajar por ella.

Aclara tu primero eso y luego ya hablaremos de la dacion.

Estan regularizados, tienen tarjeta de residencia y son comunitarios, le dicen al banco, adios que te vi, que me vuelvo a rumania y te comes el pisito. El banco le acepta la dacion a los inmigrantes, porque saben que no cobraran ni perseguiran de por vida por la deuda, como hacen con los españoles. Luego desde rumania emigran a otro pais de la union legalmente y que les busquen...

España es un chollo para los inmigrantes, menos para los españoles.

Una pregunta te dan pena o envidia?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si hubiese subido el precio de la vivienda,Vd haria la misma pregunta? ,en mi pueblo nos han enseñado a no estirar más el brazo que la manga.
Me permito una observacion,en el supuesto que Vd le hubiese alquilado un piso de su propiedad a esta sra y no le pagase el alquiler estipulado que acciones tomaria Vd? pagarle el restaurant y las vacaciones a sobre para que estuviese bien contenta?
Con la dacion ahora en adelante todos podremos ganar pela larga,por ejemplo compramos 15 o 20 pisos o mas!! caso de subida los vendemos y en caso de bajada de precios se lo devolvemos al constructor o al banco!!

Ostiiiiiiiiiiiiiii ahora que lo pienso, mañAna nada más abrir la sesión de bolsa haré bien apalancado esta operacion,ya les contaré como me ha ido.- saludos cordiales

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lo siento que hubiera leido lo que firma.
Nada mas que decir ,si es mayor de edad no hay responsabilidad ninguna por parte del banco(a no ser que fuera analfabeta y no se la leyeran)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El problema se resolveria si el Euribor no afectara a la vivienda, entre otras cosas porque, es un derecho constitucional. El derecho a una vivienda digna.
No es lo mismo pagar un prestamo para comprar un ferrari, que para tu vivienda.
Logicamente, todo estaria mas regulado, y al parecer eso no interesa nuestro estimado y agradecido loby de ricos, tambien llamadao BCE (Banco Central europeo) no esta por labor. Sobre todo con los paises del sur, a los cuales les esta haciendo el juego para convertirlos en esclavos de los paises del norte.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A ver, yo admitiría la dación sin demasiadas condiciones solo para viviendas que puedan considerarse dentro de la necesidad y no el lujo. Casitas con pisicna, pisos de mas de 90m2 o en zonas de lujo... y otras historias de gente que ha vivido como los dioses mientras que gente como yo se llevaba las manos a la cabeza...ni hablar!! que vendan el audi el bmw o lo que tengan.. Que en muchos casos ha salido de esa hipoteca....
Cuidadin que aqui con lo g.. Que es el personal... siempre salen ganando los listillos.. Y los "asenyats", lo unico que vemos es que la economia se hunde en parte por la avidez de la banca, en parte por la subnormalidad del personal.... que esto de la crisis inmobiliaria es como el tocomocho... ah.. Y en todo caso, si tienes mas de una vivienda... ni hablar.... porque son los que se forraron especulando que ahora quisieran la dacion.... solo si es vivienda principall..... seguro que los numeros no son tantos...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A ver, yo admitiría la dación sin demasiadas condiciones solo para viviendas que puedan considerarse dentro de la necesidad y no el lujo. Casitas con pisicna, pisos de mas de 90m2 o en zonas de lujo... y otras historias de gente que ha vivido como los dioses mientras que gente como yo se llevaba las manos a la cabeza...ni hablar!! que vendan el audi el bmw o lo que tengan.. Que en muchos casos ha salido de esa hipoteca....
Cuidadin que aqui con lo g.. Que es el personal... siempre salen ganando los listillos.. Y los "asenyats", lo unico que vemos es que la economia se hunde en parte por la avidez de la banca, en parte por la subnormalidad del personal.... que esto de la crisis inmobiliaria es como el tocomocho... ah.. Y en todo caso, si tienes mas de una vivienda... ni hablar.... porque son los que se forraron especulando que ahora quisieran la dacion.... solo si es vivienda principall..... seguro que los numeros no son tantos...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!