Información sobre vivienda y economía

Los españoles piden de media una rebaja del 21,7% a los vendedores de vivienda

una nueva herramienta de idealista.com permite conocer los descuentos que ofrecen los compradores
Autor: Redacción


• más de 500.00 ofertas presentadas a vendedores de vivienda de toda España

• las provincias donde es menor la diferencia entre los precios pedidos por los vendedores y lo que ofrecen los compradores son: Melilla (-17,2%), álava (-18,9%) y guipúzcoa (-19,3%)

• idealista.com crea una herramienta que permite monitorizar mes a mes el estado y la evolución de la demanda de vivienda en venta por provincias, capitales, municipios y distritos

 

Los compradores de vivienda en España siguen vivos y están en Internet, pero ya no pueden asumir las cantidades pedidas por los vendedores y llevan tiempo presentando ofertas con importantes rebajas sobre los precios pedidos. En concreto en el mes de septiembre esta rebaja alcanzó un 21,7% de media. Estos datos han sido ofrecidos por el departamento de estudios de idealista.com, portal inmobiliario líder en España, que ha analizado mediante una novedosa herramienta más de 500.000 ofertas presentadas por posibles compradores a los vendedores de vivienda en idealista.com desde enero de 2010

Por provincias, la mayor distancia entre compradores y vendedores se encuentra en Santa Cruz de Tenerife: en la provincia canaria los compradores exigen, de media, un descuento de casi la tercera parte del precio pedido por los vendedores (-28,7%). Le siguen Lleida (-27,5%), castellón (-27,1%) y Girona (-26,8%)

La provincia donde los compradores y vendedores están más cerca en cuanto al precio es Melilla, donde el descuento medio ofertado está un 17 por ciento por debajo de las pretensiones económicas de los vendedores. Le siguen álava (-18,9%), guipúzcoa   (-19,3%) y Sevilla (-19,7%)

Por capitales, el mayor descuento se solicita en Santa Cruz de Tenerife (-26,7%), tras la que se sitúa cáceres (-26,6%). Compradores y vendedores acercan más sus pretensiones en Ciudad Real (-14%) y orense (-16,6%)

Enero y septiembre, los mejores meses para vender una casa…si se aceptan ofertas

El estudio de idealista.com sobre los descuentos medios pedidos por los compradores de vivienda en España confirma también la estacionalidad del proceso de venta. El comienzo del nuevo año marca el punto más alto de realización de ofertas. En enero de 2011 los compradores realizaron 31.701 pujas a casas a la venta en idealista.com. En marzo se realizaron 30.000 pujas y tras el verano, en septiembre, las ofertas realizadas fueron 29.344 pujas. El mes con menos actividad fue junio, con 23.320 pujas

Madrid encabeza la lista de las provincias donde la demanda es más activa. Concretamente se lanzan 156 ofertas por cada 1.000 viviendas anunciadas. En Melilla las pujas llegan a 97, 112 en el caso de Zaragoza, 84 en álava  y 76 en Barcelona. Según esta medida, los sitios con menos demanda en función del nº de viviendas anunciadas de segunda mano son: Ourense (15 ofertas por cada mil viviendas anunciadas)  y Zamora (18 ofertas por cada mil viviendas anunciadas)

Para monitorizar el estado y la evolución de la demanda mes a mes, idealista.com ha creado una herramienta que permite conocer los datos por provincias, capitales, municipios y distritos, así como ordenar la información atendiendo a tres criterios distintos: orden alfabético, mayor descuento medio y número de pujas por cada mil viviendas en venta

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “el análisis de más de medio millón de ofertas revela que hay una enorme demanda de vivienda en idealista.com, muy activa, que ya no puede pagar los precios que piden los vendedores y presentan ofertas para intentar cerrar la venta. Por otra parte los datos que desde ahora son públicos para cualquier usuario de idealista.com responden a la gran pregunta que muchos nos hacemos desde hace 3 años: dónde están los precios, cuánto hay que bajarlos para conseguir cerrar una venta. Desde hoy los vendedores tienen una herramienta poderosísima para conocer en qué niveles se están moviendo los compradores, que son hoy por hoy los que definen por cuánto se vende una casa. Cualquier vendedor podrá saber cuánto tiene que bajar el precio si quiere cerrar la operación, o al menos intentarlo. Otra cosa es que, tras conocer este dato, acepte la realidad y ponga su casa al alcance de los posibles compradores”

Acceder a la herramienta sobre la demanda de vivienda

 

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Comentarios

Un 20%!, nooooooooooooooooooooo, más, más un 70% mínimo, mentirosos!!!

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Los españoles piden un 21,7% de rebaja, lo que quiere decir que empezamos a despertar. En breve exigirán rebajas de un 50%. Marica el último.

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Impresionante la herramienta, la acabo de usar y me he quedado flipado

Enhorabuena y gracias porque nos ayudará a muchos a tomar muchas decisiones y dar consejos

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O ponen los precios a nivel de mercado, o te ofrecerán un precio rebajado, y eso que aun esta por ver los precios que tendrá la vivienda en los próximos años, ahora solo se puede comprar pagando un 50% menos que en plena burbuja sino es un mal negocio o te lo ofrecen con ese descuento (que lo dudo) o se lo ofreces tu con ese descuento, ya veremos como en unos años se tiran de los pelos quien no acepto el descuento

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O ponen los precios a nivel de mercado, o te ofrecerán un precio rebajado, y eso que aun esta por ver los precios que tendrá la vivienda en los próximos años, ahora solo se puede comprar pagando un 50% menos que en plena burbuja sino es un mal negocio o te lo ofrecen con ese descuento (que lo dudo) o se lo ofreces tu con ese descuento, ya veremos como en unos años se tiran de los pelos quien no acepto el descuento

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Estoy de acuerdo, pero también lo estaría en que procuraras poner tus ingresos a nivel de mercado méndigo (con tilde en la é suena mejor). Hay provincias donde hay vivienda a 1400€ m2 si le haces un 20 de descuento se queda en 1120, por lo que podrías tener vivienda por menos de 80000€.

¿No puedes pagarla? Te jodes

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Las palabras de rajoy pidiendo árnica europea para el agujero negro inmobiliario español tienen bastante lógica, no solo desde un punto de vista ladrillero español sino también de la orgía deudalista europea (y teniendo en cuenta que no hay deudor sin acreedor y que éste debería haber hecho su análisis de riesgos, doctrina de la pluralidad de responsabilidades). Si se inyectan fondos a Grecia, ¿Por qué no al ladrillo español? El fundamento último sería el temible torpedo que este sector supone para la banca europea. No voy a concretar la pareja de países porque está todo ya muy dicho. Ahora bien, ¿Qué supondría esto? Pues ni más ni menos que el reconocimiento de que el ladrillo español apesta, está podrido y necesitaría -incluso para el futuro jefe del establishment español- un mega rescate. Personalmente, como otros, mi opinión es que ni rescate ni nada. El agujero negro inmobiliario español es irresoluble salvo con una pacientísima espera de veinte años aprox. Y la consiguiente pérdida de riqueza para la sociedad, que ésa si será de auténtico overshooting (traducción libre, pasarse de frenada, en este caso hasta estamparse). Ahora bien, los prestamistas europeos van a sudar tinta China. No como nosotros, pero tampoco será poca cosa. Y eso me lleva a una pregunta: ¿Cómo es que en las tierras del norte andan tan preocupados con la deuda griega y nadie habla del problemón que tenemos y tienen con el ladrillo español y sus créditos impagables? Quizá se trate de la filosofía de "un problema por vez". O quizá nuestros socios comparten en esto con nosotros la política del avestruz. Hoy Grecia, directo a la mandíbula. MañAna el ladrillo español, k.o. Total. Rajoy insta a que el dinero europeo para la crisis de deuda se amplíe al ‘ladrillo’ español

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'The Wall Street Journal' dice que la burbuja inmobiliaria española ha sido la peor del mundo
Y añade que "muchos opinan que no hay prisa, porque la misma vivienda será aún más barata el próximo mes".

http://www.20minutos.es/noticia/1198994/0/burbuja/inmobiliaria/wall-street-journal/

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Eso es lo que piden hoy, va creciendo la demanda de descuento como se puede apreciar en la gráfica, lenta pero inexorablemente.

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Es que las verdaderas rebajas están sucediendo en las negociaciones. En Internet han bajado los precios, pero no a la realidad de las ventas que se están realizando. Esta misma semana hemos bajado el precio de 3 adosados en 45.000 euros cada uno (25%), y hemos vendido los 3 en 1 semana. Eso si, la persona que dependa al 100% del banco no tiene nada que hacer por muchos chollos que encuentre, así que el que consigue estos precios es el que ha ahorrado y tiene el dinero. Los precios de los pisos pueden haber bajado, pero el valor del dinero ha subido no nos engañemos, por tanto, ahora tienes la misma cuota bancaria para un piso de menor valor ... y los bancos no estén vendiendo a los precios que se han quedado los pisos, sino que pretenden ganar dinero y en sus balances no los bajan ... resulta que al final los que siempre ganan son los bancos y el estado (impuestos). Y la gente que no se lleve a engaño cuando critica tanto a los emprendedores/promotores, por supuesto que han ganado dinero, pero ellos han arriesgado su patrimonio, y han creado empleo, para todos esos que se dedican a criticar ... en esta vida hay que arriesgar ... y no criticar tanto ...

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Eso dependerá del precio de salida,vamos digo yo que no es lo mismo el precio de un piso q esta a la venta a un precio hinchado a un precio ya de 2011,que no tiene nada que ver vaya,un consejo antes de comprar dirigirse a un profesional tasador judicial o bien a un negociador inmobiliario que sepa negociar bien si la finca interesa de verdad,yo he visto ultimamente como propuestas chulescas han sido desestimadas solo por ese hecho y el vendedor acaba siendo capaz de vender a cualquiera menos a ese "listillo"que no tiene la profesionalidad para negociar un inmueble como todo en la vida hay que saber como y que hay que hacer en cada momento y para eso existen profesionales cualificados el problema es que los compradores hoy como tienen la sarten por el mango se creen seres superiores y no todo vale

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Es totalmente verdad muchos compradores sueñan con adquirir propiedades de lujo a precio de ganga, que vallan sabiendo que eso no va a pasar por eso esta parado el mercado inmobiliario, sobre todo el de chalets de gama media y alta, muchos son particulares que se ha hecho las casas para ellos y han pagado un precio real de mercado de construccion , cualquiera se dara cuenta que los materiales y las tasas de ayuntamineto no han bajado ni un centimo, entonces nadie que no este realmente necesitado vendera su casa si no obtiene una compensacion por el esfuerzo los disjustos y peleas que que ha tenido durante la obra, si no obtiene una ganancia que lo justifique no vende.
Las cosas tienen ademas de un precio un valor real dificilmente este llegue a ser inferior a su precio como generalidad.
El mejor momento para comprar es ahora tarde o temprano se resolvera el tema del ladrillo y todos esos listillos con sus ofertas temerarias veran pasar por la cara la oportunidad de su vida.

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Personalmente, sigo una vivienda + parking, que se construyó en 1995. El precio de adquisición fue de 45.000€ y la intentan vender por 148.900€ en una ciudad de Barcelona.
1.- si yo le ofrezco 100.000€ ¿No obtiene ganacias?
2.- y encima si le pongo el sobre(dinero en metálico) no aceptará sabiendo que casi no se conceden préstamos, el valor disminuirá y la gente cada vez mas se lo piensa para no endeudarse tanto....
En fin.

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Javier tu comentario solo se refiere a ti. Ya veo que tienes un chalet de autoconstrucion y que nos dices con eso?
Yo he vendido por mas del triple que lo que pague en 1996. Si tu compraste mucho mas caro y tienes que vender mas caro para librarte de el el problema es solo tuyo. Yo baje un 25% el precio maximo que, en teoria, podria haber conseguido y me libre del piso y estoy mas que encantado. Tambien te digo que mi zona y el tipo de vivienda tiene una buena demanda y por eso lo logre ya que conozco casos donde lo han bajado un 40% y no logran quitarselo de encima.
Entiendo por lo que cuentas que has tenido que hacerlo hace muy poco para que, realmente, seas incapaz de bajar precios. Aunque permitame que sospeche que lo que no quieres es rebajar tus espectativas. Tu te has hecho las fantasias de ser hipermillonario y ahora bajarse de la nube cuesta.
Suerte con tu venta aunque con tu actitud me parece muy dificil que llegues a vender jamas.

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Con tu criterio.... mi abuelo compro una finca en Cadiz en el año 1912, ahora esta metida en medio de Sotogrande, si todavia la tuviera y la vendiera a un 90% menos de su valor de mercado me imagino que haria un gran negocio.
Mucha gente cree que les van a rregalar las cosas, que en crisis nada vale nada y por experiecia te digo que en encrisis solo vende el necesitado de urgencia y hacen negocios las grandes fortunas, nunca un paisanito de apie se va a veneficiar de ellas. Solo la pasara mal y se creara espectativas de ser un poderoso con cuatro pesetas, sino mi abuelo todavia tendria la finquita en sotogrande.

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Con tu criterio.... mi abuelo compro una finca en Cadiz en el año 1912, ahora esta metida en medio de Sotogrande, si todavia la tuviera y la vendiera a un 90% menos de su valor de mercado me imagino que haria un gran negocio.
Mucha gente cree que les van a rregalar las cosas, que en crisis nada vale nada y por experiecia te digo que en encrisis solo vende el necesitado de urgencia y hacen negocios las grandes fortunas, nunca un paisanito de apie se va a veneficiar de ellas. Solo la pasara mal y se creara espectativas de ser un poderoso con cuatro pesetas, sino mi abuelo todavia tendria la finquita en sotogrande.

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Domingo, 30 Octubre 10:54 anónimo responde a anónimo

Con tu criterio.... mi abuelo compro una finca en Cadiz en el año 1912, ahora esta metida en medio de Sotogrande, si todavia la tuviera y la vendiera a un 90% menos de su valor de mercado me imagino que haria un gran negocio.
Mucha gente cree que les van a rregalar las cosas, que en crisis nada vale nada y por experiecia te digo que en encrisis solo vende el necesitado de urgencia y hacen negocios las grandes fortunas, nunca un paisanito de apie se va a veneficiar de ellas. Solo la pasara mal y se creara espectativas de ser un poderoso con cuatro pesetas, sino mi abuelo todavia tendria la finquita en sotogrande.

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Yo no pienso pagar por una vivienda (que en en el año 1996 se adquirió a 50.000(de trinca/obra nueva)) 160.000€ que es lo que piden ahora.. Antes más de 200.000€

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Con tu criterio.... mi abuelo compro una finca en Cadiz en el año 1912, ahora esta metida en medio de Sotogrande, si todavia la tuviera y la vendiera a un 90% menos de su valor de mercado me imagino que haria un gran negocio.
Mucha gente cree que les van a rregalar las cosas, que en crisis nada vale nada y por experiecia te digo que en encrisis solo vende el necesitado de urgencia y hacen negocios las grandes fortunas, nunca un paisanito de apie se va a veneficiar de ellas. Solo la pasara mal y se creara espectativas de ser un poderoso con cuatro pesetas, sino mi abuelo todavia tendria la finquita en sotogrande.
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Me he perdido ¿Tu abuelo vendio porque era un necesitado de urgencia?

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Alguien sabe decirme si tenemos seguro el dinero en el banco?alguien me sabe decir tambien si son seguros los bonos estos que han salido hoy de la generalitat?gracias a todos

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En España casi todos somos propietarios y poco nos interesa que se hunda el precio de la vivienda.
Pero no debemos confundir deseo con realidad. El precio de la vivienda seguirá bajando. El ritmo de bajada dependerá de si los banco [en connivencia con los políticos] siguen aguantando el precio de la vivienda artificialmente, ganando tiempo para no se sabe que, esperando que el año que viene ésto mejore.
Esta crisis, creo que va a poner a cada uno en su sitio. Y las cosas volveran a costar lo que valen. No más. Y eso vale también para los pisos.

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"En España casi todos somos propietarios y poco nos interesa que se hunda el precio de la vivienda" corrección: en españa casi todos son propietarios de una hipoteca (vale, hay muchos que han terminado de pagarla). Por eso no interesa que se hunda el precio, para no caer en negative equity. Al que la tenga pagada le dará un poco igual.... siempre que no quiera vender. Yo ya aspiro al tocatejismo.

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Yo recientemente terminé de construir un duplex de unos 95 m2.
El terreno era de la familia y la obra acabada ha costado 35.000 €
Todo eso a través de una constructora pequeña, utilizando buenos materiales y con paletas que llevan toda su vida haciendo casas y están bien pagados. Aún así tienen un buen margen de beneficio.
Cuando pienso en lo barato que le tiene que salir a una constructora grande hacer un bloque de pisos como los hacen hoy en día, me pongo malo. He visto unos cuantos, que son una porquería y valen un dineral. Construidos con mano de obra reventada, con paredes sin aislante, con instalaciones de agua, eléctricas y de comunicaciones hechas con el culo, utilizando siempre lo más barato. Me pregunto cómo pasan las inspecciones....
Creo que una de las cosas que hace subir más los precios es el exceso de subcontratación que hay. Uno hace el trabajos y hay 4 que cobran por él y en muchas ocasiones el que hace el trabajo ni siquiera cobra, le dan un pisito.
Eso y la tremenda avaricia, hijoputismo y ambición desmesurada que hay en España.

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Por favor, no nos tomes el pelo; por 35.000 euros no haces ni la cimentación

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Jajajajajaja

Muy bueno

Obra acabada 35000????

Duplex 95 m2

Jajajajajaja

Podrías dedicarte a construir, jajajaja, eso sí los "paletas" a ser posible españoles y de alta en la seguridad social, con su irpf. También la licencia de obra y los impuestos correspondientes..... jajajaja..... te ha salido la obra a 368€ m2, jajajaja, con materiales y todo, jajajaja.

Según cálculos: si los materiales te hubieran costado 15000€ (escalera incluida) sin gastarte mucho en sanitarios, bañera, ventanas, tejas, ladrillo, cemento, suelo, cuadro eléctrico, interruptores, puertas (incluida la de entrada), escayola, apeos y contenedores, si hubieras pagado 20000€ por la mano de obra (pues te has saltado impuestos y licencias) habrías tenido 10000€ para dos personas trabajando más o menos un año y que supieran hacer de todo...... ni siquiera serían mileuristas "los paletas" ¿Dormian en la obra? Jajajaja, ¿Eran chinos?

Hay que ser descarado, mentiroso o explotador,

Con dios figura y cuidado no se te caiga encima.

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Cuando es algo abundante , de barato coste-construcción y con fecha de caducidad

La educación del país ha fallado ostensiblemente.....pobres maestros >

Antiguamente se decia :

(Poblacion sin estudios)= el pisito es el ahorro del pobre

(Poblacion con estudios)= la vivienda es la única inversion que se pueden permitir los pobres e ignorantes

Y hoy, solo los ignorantes.

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Incluso se podría decir que acabar pidiendo pasta a Europa es el último estadio de evolución natural de esta bestia destructora e insaciable que es el ladrillismo español.

Otra cosa es lo que se consiga.

Y otra cosa es la pérdida que los acreedores europeos tengan también que anotarse. Aquí hay para todos.

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El sector inmobiliario español está podrido, cómo un enorme edificio aluminoso que no vale nada :primero se abren los suelos, luego se caen los techos, a continuación estalla la grifería. Y, al final, tras un consumo ingente de tiempo, reparaciones inútiles y dinero, se acuerda demoler el inmueble, que se encontraba podrido en sus cimientos desde el principio.pues Haber empezado por ahí, ¿No?, Dejémonos de aspirinas en forma de ayudas y subvenciones, porque todos sabemos que los disparates se acaban cayendo por su propio peso, y éste lo conocíamos todos sobradamente. Cuanto más nos demoremos en reconocer los errores y reajustar el sistema productivo de este país, más nos costará a todos y más atrás nos quedaremos cómo país.

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La deducción por la compra de vivienda durante un periodo de bajada de tipos de ser "probablemente, mayor error de la política económica española en varias décadas" el redactor jefe de cinco días señala que "la gente compra pisos porque los necesita para vivir en ellos; chollos en el mercado no hay muchos, y las expectativas son, en el mejor de los casos, de estancamiento de precios".

Respecto a los pisos de bancos, Rodrigo señala que en ese conjunto de viviendas no hay problema de crédito, por lo que si una determinada entidad no vende su casa es "o bien porque el precio no es suficientemente atractivo, o bien porque el activo es de mala calidad", apunta.

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Blanco y en botella

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La unión europea deniega cualquier medida de apoyo al sector inmobiliario español

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/10/11/suvivienda/1318335681.html?a=a0ec954a66a686ef29cf9c6fad03f5ee&t=1318338997

Bruselas: la vivienda española subió un 155% de 1995 a 2007 y apenas ha caído un 22% desde el comienzo de la crisis.

Por ello, la Comisión Europea indica en su informe que la crisis financiera ha revelado la necesidad de reconsiderar los objetivos políticos de Europa para el mercado inmobiliario.

Debido a su gran potencial de generar un impacto negativo en la estabilidad de los precios, es importante sopesar cuidadosamente los incentivos que se otorgan para fomentar la propiedad de viviendas y su correlación con la renta de los ciudadanos, recomienda el Ejecutivo comunitario. Estas políticas orientadas a fomentar la propiedad, dice, "pueden también tener un impacto negativo en la estabilidad y adecuación del precio de la vivienda a la situación real de la economía de cada país".

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Seamos realistas (mejor que idealistas) señores, las únicas viviendas que se venden son las que se pagan en cash y con descuentos superiores al 50% (respecto a precios de 2007)
El que quiera engañarse a si mismo, quelo haga. Pero lo acabará pagando vendiendo la casa tarde y mal.

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El precio medio de una vivienda en reino unido es de 179.750 euros, la cual es bastante asequible si tenemos en cuenta que el salario medio es de 44.632 euros.
En España una vivienda cuesta de media 212.339 euros, con una diferencia sustancial: nuestros salarios no llegan ni a la mitad de los ingleses.

Martes, 2 julio, 2011 - 08:23
|||Publicado por equipo@idealista

El precio de las viviendas en reino unido tuvo en octubre el mayor descenso desde enero de 2009 por la fragilidad de la demanda y el aumento de la oferta, según hometrack. El coste medio de una vivienda bajó un 0,9% en octubre a 156.200 libras (179.750 euros), en lo que supone su cuarta caída mensual consecutiva
La demanda de vivienda en el país se cifra entorno a 2%, mientras que el número de casas en venta aumentó un 1,9%, una combinación que ha provocado la caída significativa de los precios de la vivienda. Richard donnell, director de investigación de hometrack, ha añadido que será inevitable que se produzcan más caídas de precios hasta navidad y probablemente en la primera mitad del próximo año
.......
Eso es un error, seguro. Lo mismo decían de Alemania, y yo pa mí que tambien es mentira. Debe ser un invento de gente muy mala que quiere que pensemos que políticos, empresarios, banqueros, constructores e intermediarios son unos hijos de mala madre que se han enriquecido hasta las barbas y nos han llevado a la ruina a todos.
Y todos sabemos que eso no es así ¿Verdad que no? Ellos son el motorrrrrrrr de la economía, un patrimonio nacional

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No lo dudes, el éxito de Alemania (de las pocas potencias que no ha tenido burbuja inmobiliaria) puede residir sin duda en no tener a sus ciudadanos esclavos de la hipoteca durante décadas (162.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, con sueldo medio de 42.000 € es suficientemente clarificador) dejando libres sus ingresos para invertir en educación, creación de empresas, consumo interno, ocio, ahorro que luego nos prestan sus bancos a jugoso interés... etc.
En cambio aquí la avaricia de algunos no ha respetado ni la propia viabilidad del pais ni de sus nuevas generaciones.
Se ha preferido convertir a los ciudadanos en cadáveres financieros andantes esclavizando su sueldo de por vida , vampirizado casi en su totalidad por una hipoteca los próximos 30-40 años y reduciendo su capacidad de compra al mínimo. Inventaron el milagro del pisito, o como absorber todo nuestro dinero durante toda nuestra vida, para convertirnos en ganado y ordeñarnos hasta viejos, y todos como borregos picamos el cebo que nos pusieron...
Así evidentemente no hay manera de que los ciudadanos inviertan en educación, empresas o consumo interno, todo lo devora el mismo circulo vicioso de políticos,banqueros,constructores y especuladores, acaparando los ingresos de las familias, los que deberían ir al resto de sectores productivos y de consumo, paralizándolos y provocando caida de la actividad económica, cierres de empresas y paro masivo.
Entretanto los especuladores se enriquecen con el invento del pisito mientras desangran lentamente al país hasta llevarlo a la catástrofe.

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#24 Martes, 20 Septiembre, 2011 - 14:21 anonimo wrote: dice

Europa press 22.07.2011

"Los “ghost states” “o “residencias fantasmas” se reproducen a lo largo de Irlanda. La razón es simple. Los bancos otorgaban créditos sin referencias, sin saber si sus clientes los podían pagar. Así consiguieron que aun la familia más ordinaria pidiera un crédito para su casa y luego, incluso con todo su ingreso comprometido, recibiese otra oferta para renovar su automovil o comprar una villa en el Mediterráneo. Hoy cada familia irlandesa debe en promedio 142.000 euros a los bancos y el precio de las casas que compraron valen el 56% menos que en el 2006, cuando pagaron por ellas cifras disparatadas. Ahora el desempleo ha llegado al 14% desde los años de oro, cuando estaba en el 4%."
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Aún así el milagro económico del "tigre celta" se baso en industria especializada, software y alta tecnología., algo que aún conservan.
¿Que es lo que tenemos nosotros?
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Nosotros tenemos 5 millones de tarugos desocupados que sólo saben amontonar ladrillos y pegar escayola. Todo un patrimonio
... y unos cientos de miles de gilipollas que pensaron que podían vivir de sus inversiones ladrilleras y ahora resulta que estan en el extremo de la soga.

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Uno ya se cansa de ver cómo marean la perdiz. Señores:¡¡Que España está en quiebra!! A ver cuándo se nos mete en la cabeza que pasado mañAna vamos a estar como Argentina, y que comprarse a día de hoy una vivienda sigue siendo una auténtica locura. La gente que muerda ahora el anzuelo son membrillos a los que están timando. Piensan que compran con una gran rebaja cuando, en realidad, las grandes rebajas están por llegar. En breve veremos una estampida para tirar los precios porque España se viene abajo. No seáis pardillos y esperad un poco más, coño.

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Y de momento los precios sólo han caido un 16% desde 2007:

"El banco de España prevé una caída de la vivienda de hasta el 38% desde máximos en 2012 (gráfico)"

Martes, 27 Septiembre, 2011 - 09:56
Publicado por equipo@idealista

Previsiones del banco de España para vivienda y suelo

"En una presentación que José María Roldán, director general de regulación bancaria del Banco de España, ofreció hace unos días en londres, desvela que en el escenario adverso el organismo regulador espera para 2012 que el precio de la vivienda baje alrededor de un 38% desde máximos y que el del suelo caiga cerca de un 65% desde máximos."

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Ver para creer, los ladrones bancarios otra vez a la carga:

http://www.cincodias.com/articulo/mercados/banca-presiona-estado-constituya-banco-malo/20110926cdscdimer_3/

La banca presiona para que el Estado constituya un 'banco malo'
Cinco dias - Ángeles Gonzalo - Madrid - 26/09/2011 - 07:00

"Varias entidades financieras han vuelto a plantear al Banco de España, al Gobierno y al PP la creación de un banco malo público en el que se incluyesen los activos La solicitud no se ha hecho oficial, aunque las entidades han expuesto su proyecto a todos los que tienen capacidad de influir en su creación. Pese a ello, esperan realizar una petición oficial una vez se nombre al Gobierno que salga de las urnas el 20 de noviembre.
La creación de un banco malo se realizaría a través del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) e incluso del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Estas instituciones adquirirían los inmuebles, promociones y suelo de la banca a un precio determinado por debajo del de mercado, y el Estado se encargaría de vender estos activos, con lo que recuperaría poco a poco su inversión."

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Los sinvergüenzas causantes de la situación actual, los inútiles que han causado que este país tenga un 22% de paro, los golfos que se han llenado los bolsillos especulando e hipotecando, pretenden ahora que nosotros ( el estado) les compre sus calamitosas "inversiones" en ladrillos a un precio "adecuado"...
Je je.. No nos preocupemos, que nos dicen que dentro de poco podremos vender los pisitos ganando dinero. ¿Estoy soñando o estamos ante el robo más descarado de la historia económica de españa?

¿No estábamos en un pais de libre mercado, donde lo que se valora es la iniciativa de la empresa privada?
¿Resulta ahora que los bancos, después de demostrar su inutilidad en los negocios, quieren que los ciudadanos se hagan cargo de las pérdidas de sus balances?
¿No es evidente que son sus accionistas quienes tienen que asumir la mala gestión de los directivos ( señor rato, señor botín..)?

Si tienen que quebrar, que quiebren
Si tienen que ampliar capital o emitir bonos para salir del agujero en el que se han metido, que se pongan las pilas y trabajen para vender su preciado "capital"

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Sinceramente... creo que la única fiable de saber el precio es como lo he echo

[Lo pongo para que sepamos donde estamos]

Un pequeño experimento que hice hace tiempo con mi vivienda habitual: piso nuevo [menos de 5 años], 90 m2, extrarradio de Madrid pero bien comunicado con el centro, plaza de garaje y trastero. Precio de compra, 240.000€

Puse el anuncio en idealista durante 6 meses, a su precio de venta, para tantear el mercado.
La UNICA oferta que me hicieron en ese tiempo estaba condicionada a un precio de 180.000€, es decir un 25% de bajada.

Y eso que afortunadamente me hacen ofertas por el piso, otros cuentan que no tienen ni la suerte en que se interesen por los suyos.

La he vuelto a hacer picado por la curiosidad en estas fechas, y las ofertas son del 45% de bajada

Invito a los posibles dudosos a que la hagan,..... yo estoy haciendo todavia la instrospeccion mental de la situacion

Cada cual que extraiga sus conclusiones.

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El BBVA espera una caída del precio de los pisos y el suelo del 8% al 10% en dos años

Madrid 26/10/2011

http://www.elpais.com/articulo/economia/BBVA/espera/caida/precio/pisos/suelo/anos/elpepueco/20111026elpepueco_4/Tes

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El BBVA espera una caída del precio de los pisos y el suelo del 8% al 10% en dos años

Madrid 26/10/2011

http://www.elpais.com/articulo/economia/BBVA/espera/caida/precio/pisos/s...

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La opinión que pueda tener el BBVA es totalmente sesgada dado que es parte interesada y afectada.

Lo que si es más que seguro es que si ellos admiten una bajada del 10%, en realidad los precios de la vivienda acabarán cayendo un 20-25%

El consenso de los expertos (internacionales) habla de un necesario ajuste final del 45%-55% desde el pico de la burbuja.

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Yo estoy pidiendo del 30 al 35% (no voy a comprar solo lo hago por hacer sufrir un poco a los vendedores....pobress algunos solo les falta ofrecerme a su mujer para que me la foll* jejejeje) ,puedo notar su impaciencia..estan como locos por vender pero a precios de hace 5 años jejejejejeje van listos jajajaja

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Yo estoy pidiendo del 30 al 35% (no voy a comprar solo lo hago por hacer sufrir un poco a los vendedores....pobress algunos solo les falta ofrecerme a su mujer para que me la foll* jejejeje) ,puedo notar su impaciencia..estan como locos por vender pero a precios de hace 5 años jejejejejeje van listos jajajaja

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Mejor que se la foll*n una vez, que no se pase el resto de su vida limpiando escaleras para pagar el hipotecón je je je

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Creo sinceraMENTE que estás acostumbrado..no sólo a follarte lo que se te ponga delante...sino a follarte a tí mismo....¡¡Vota a Z.P.!! Es un favor que nos haces a todos los que "arriesgamos" y por lo tanto "siempre" aunque nos equivoquemos "hemos estado luchando"...¿Lo cojes???

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La envidia os corroe, Tarsicio, tocatejista, afines,.....
En el cementerio o quemados, seguireis esperando a vivir, formar un hogar, el dinerito se lo lleva el estado y seguira la fiesta sin vosotros participando en ella.

Ni vosotros os creeis que una entidad, sANTANDER, con 1 billón de €, bbva, por una mora del 5% van a malvender propiedades,.....y ni las otras tampoco. El negocio lo tienen

Salvo, algunos con problemas propios y con necesidad urgente, desempleo sin cobrar desde hace tiempo,..... no se malvende.

Esperar....llegareis a destino sin haber vivido y disfrutado de un hogar, el banquero seguira sumando

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La envidia os corroe, Tarsicio, tocatejista, afines,.....
En el cementerio o quemados, seguireis esperando a vivir, formar un hogar, el dinerito se lo lleva el estado y seguira la fiesta sin vosotros participando en ella.

Ni vosotros os creeis que una entidad, sANTANDER, con 1 billón de €, bbva, por una mora del 5% van a malvender propiedades,.....y ni las otras tampoco. El negocio lo tienen

Salvo, algunos con problemas propios y con necesidad urgente, desempleo sin cobrar desde hace tiempo,..... no se malvende.

Esperar....llegareis a destino sin haber vivido y disfrutado de un hogar, el banquero seguira sumando

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Los bancos preferirán siempre salvar su lindo culo antes que los intervengan por sus lios inmobiliarios e hipotecarios.. Cómo si no hubiese precedentes en otros países je je.... y el que pagará la broma será el listillos que soñó con hacerse "rico" traficando con pisos.

Y el pobre paleto siempre acaba perdiendo....juas juas... ¿Donde se han quedado esos sueños de nuevo rico ladrillero??

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El día que compre al contado lo haré por el 50% o menos de lo que se llegaba a pagar.

Hasta ese día me dedicaré a observar como el precio se va acercando al valor, sin prisa pero sin pausa, que cada vez tengo un mayor ahorro que no pienso regalar.

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14:43 anónimo en liquidez

Efectivamente, es necesario tener dinero ahorrado, cuanto más, mejor. Lo ideal sería no el 100%, sino incluso poder mantener algunos ahorros tras la compra.

Los precios eran absurdos, ahora parece que empiezan a moverse a hacia la racionalidad. Buena parte de la absoluta locura de los precios era la concesión de hipotecas por el 100% o incluso más.

Los precios bajan, desde los chalets más exclusivos a los pisos más modestos. Pero sólo se podrán comprar con dinero ahorrado.

Tan absurdo es pensar que los precios de los pisos se podían mantener a más de 5 veces el salario anual medio como pensar que vayan a bajar al salario de un año.

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Como comprador potencial de vivienda y con dinero fresco no compraré nunca mientras la opinión y el clima sea: "el año que viene bajarán un 20% las viviendas" de otra manera estaría loco o sería un suicida.

Como ciudadano potencial comprador de vivienda sin dinero fresco no compraré por la razón anterior unida a "no hay crédito".

Así que la pregunta es..... absurda.

No conozco a nadie que quiera comprar tanto de los ciudadanos "a" o de los "b" ni ahora ni después del 20n.

Se necesita cambio de tendencia clara y crédito

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Chapó idealista. Las iniciativas son las que distinguen a los líderes reales de los autoproclamados.

Creo que es de las pocas iniciativas que pueden animar compra-ventas. Empezando a devolver los precios a la realidad es la única manera de reanimar el sector.

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Como comprador potencial de vivienda y con dinero fresco no compraré nunca mientras la opinión y el clima sea: "el año que viene bajarán un 20% las viviendas" de otra manera estaría loco o sería un suicida.

Como ciudadano potencial comprador de vivienda sin dinero fresco no compraré por la razón anterior unida a "no hay crédito".

Así que la pregunta es..... absurda.

No conozco a nadie que quiera comprar tanto de los ciudadanos "a" o de los "b" ni ahora ni después del 20n.

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Como ciudadano potencial comprador de vivienda sin dinero fresco no compraré por la razón anterior unida a "no hay crédito".

Así que la pregunta es..... absurda.

No conozco a nadie que quiera comprar tanto de los ciudadanos "a" o de los "b" ni ahora ni después del 20n.

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"Actualmente, el precio medio del alquiler en Alemania es de 5,8 euros por metro cuadrado"

...

"P: ¿Cuántos años de salario son necesarios para comprar una casa en Alemania?

Según numbeo.com, el precio de una vivienda céntrica en Alemania equivale de media a 4,80 años y para berlín, 3,0 años (nota: para España la misma fuente apunta 16 años, y para Madrid, 17 años)"

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/09/17/0255424-comprar-una-buena-casa-en-la-mejor-zona-de-berlin-cuesta-250-000-euros

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