Los españoles piden de media una rebaja del 21,7% a los vendedores de vivienda

A mi manera de "entender" ustedes los de idealista.com necesitan hacer un estudio de marketing..según sus expectativas del "negocio propio", y "os "entiendo...eso es lo que hicieron promotores...vendedores (o sea inmobiliarias) y los que vendieron el suelo a un precio tan caro..que un conjunto de empresarios "novatos y con familia numerosa" intentaron aprovechar...cómo hubiese hecho cualquier ser humano"con familia" si se le ofrece la oportunidad..el caso es que...."unos invirtieron luchando" y ustedes invierten especulando.....
Ahora "resulta" que...debido a Internet..son "ustedes" para no perder clientes.."o sea" decir..a través de idealista se "vende todo..." sin haber arriesgado "nada " se permiten el lujo de decirnos a todos lo que trabajamos para pagar a los bancos "cual es el precio ideal de la vivienda...????"
Con todos mis respetos..que ya no los tengo.....informen de manera real!! No especulen..!! Porque...llegará el día en que nos necesiten ..aunque sólo sea para "poner anuncios" o..., ¿El que" compra"
Es el que los pone..???? ¡¡Ojo!! Al dato....tarde o temprano sabrán que viven de los que venden...nó de los que "compran..."

Este es un debate que es complicado, pero sinceramente la opción de vivir de alquiler yo la veo muy muy sensata, sobre todo por el plus de libertad que tienes, la hipoteca, no nos engañemos son unos grilletes FIJOS a 30 años y, evidentemente, al final pagando casi 2 casas (intereses+basura en escritura tipo seguros inflados, tarjetas, y mierdas varias) y si no las pagas diferencial hacia arriba.

Por último, no tiene importancia, mi cuñada este mes es la tercera vez que me dice "si llego a saber voy yo a firmar una hipoteca", un amigo mío que es comercial y le va bien, ha bajado la facturación pero le marcha razonablemente bien, cada vez que hablo con él la conversación acaba igual: claro como tú no tienes hipoteca vives de puta madre..., y creo que ya es más un factor sicológico (posiblemente) que real, pero no conozco a nadie que me diga que está encantadísmo con pagar una hipoteca y que está deseando acabar de pagarla para ir al día siguiente al banco a pedir otra.

Acabo con una frase de dura y jodida, pero muy real: los listos viven de los tontos, y los tontos viven de su trabajo.

Para mi los listos son los que logran que el sistema le genere beneficios (vía intereses, dividendos, rentas....), y los tontos son los que se pasan la vida pagando y pagando intereses al banco, es decir, pagando y pagando intereses al listo.

La frase no es mía es de un economista Italiano que no recuerdo su nombre. Si alguien se ha sentido ofendido, por supuesto, pido disculpas.

La gente pide mejores viviendas pero no quieren pagar. Los precios son muy justos, para 22 % menos solo se consigue basura.

El problema de los descuentos es un poco arbitrario o lleva al engaño. Desde hace unos meses sigo con interes tres barrios de Barcelona. He llegado a la conclusion que por un piso estandar, la media es de unos 3.250-3.750 euros el metro cuadrado. Aun asi hay gente que pide hasta 8.000 euros el metro cuadrado, asi que la situacion no es muy homogenea. A mi parecer, realizar un estudio sobre los descuentos medios tendria sentido si los vendedores se mueven todos en un margen consistente y realista en cuanto a los precios de venta. Del mismo modo no se puede decir que tendran que aceptar descuentos del 50% en un par de años pues tambien depende del precio que esten dando. Yo creo que el estudio significativo seria sobre cuanto han bajado los precios o sobre sus perspectivas acerca de cuanto tendran que bajar o los compradores subir. En definitiva, el mercado esta loco y los precios son muy dispares para el mismo producto. En mi caso, hacer una oferta con un 21% de descuento aplica cuando el vendedor esta en un precio razonable, y tu ofreces en base a la caida proxima del mercado. Cuando el vendor esta todavia a precios del 2007 incrementados con un sueño irreal del 10% incremento anual, creo que no hace falta perder el tiempo ni en ofertas, ni en descuentos.

Sí todos esto esta muy bien, pero yo estoy vendiendo un piso en Madrid por debajo del precio de tasación realizado por tinsa (junio 2011), efectivamente recibo ofertas a la baja por Internet, al menos 6 ó 7, y quitando 2 o 3 que eran absurdas, he respondido a las otras en disposición de negociar...ni una, ni una sola ha vuelto a contestar a mi mensaje. Me temo que enviar correos electrónicos es facil y gratis y hay mucho ocios@ que no tiene intención de comprar y se dedica a enviar ofertas.
Creo que hay muy poca seriedad en esto de los estudios de precio, si bajaramos todos un 20% nos volverian a pedir otro 20% más y así sucesivamente.
Ahora la gente busca chollos y si no, no compra...es lo que hay, no me parece mal.
Está muy bien buscar titulares para salir en la prensa y en los medios, pero habría que tener un poco más de rigor y pensar que la gente se guia por titulares y no se fija en si esos descuentos ya estan aplicados al precio dela vivienda.

No creo que sea mentira. La cosa es que todos hacemos unas ofertas muy por debajo de lo que creemos podemos conseguir y a ver que pasa. Yo he tirado la caña un montón de veces con descuentos de 40 o 50 mil euros a ver si con suerte encuentro algún chollo. Conclusión: pedimos descuentos tremendos por si alguien nos lo acepta, y seguro que hay quien tiene suerte, y porque no, yo puedo ser el siguiente...

Yo soy promotor y vendo a precio de mercado, no hago descuentos y me va muy bien, en 2011 hemos vendido 35 propiedades, todos los compradores están muy contentos. Mi experiencia: el que no ha comprado hasta ahora nunca va a comprar

Pero que tonticos soys. Quereis regalar el iva al estado, los intereses al banco(os saldrá la vivienda el doble del precio por la que adquirísteis).
Yo me independicé muy tarde, ahora estoy de alquiler(500€), y cuando toque heredar ya seré propietario, de momento a buscar alquileres más económicos.