Re/max, compañía internacional de franquicias inmobiliarias, indica que el precio es el factor más determinante a la hora de conseguir vender una vivienda. La red explica que sacar a la venta una vivienda con un precio por encima de su valor de mercado ayuda a vender las propiedades cercanas que sí están en precio, ya que el potencial cliente sólo comprará después de haber comparado el piso con otros en la misma zona
Los más de 500 profesionales que conforman la red re/max en España aseguran que más que las dimensiones o la ubicación de la casa que se venda, el precio es lo que importa para lograr encontrar un comprador. Así, aseguran que el mayor aval para garantizar una venta satisfactoria en un periodo de tiempo razonable es sacar a la venta la vivienda a precio correcto de mercado, ya que las propiedades que salen a la venta con un precio adecuado reciben más visitas y ofertas y consiguen un 95% de posibilidades de venta
Para conocer este valor re/max recomienda estudiar factores como la oferta y demanda de viviendas de la misma tipología en la zona, el índice de precios, la localización, las comunicaciones y cercanía a servicios públicos como colegios, hospitales, transporte o zonas de compras, las dimensiones de la vivienda e incluso la coyuntura económica del barrio en el que se ubican
En todo caso, la compañía aconseja acudir a un profesional de la intermediación inmobiliaria, que será capaz de valorar correctamente la vivienda a precio de mercado. Re/max recuerda a los propietarios que establecer una buena valoración de su vivienda desde el principio también impedirá las posteriores y devaluadas contraofertas a los que muchos vendedores deben enfrentarse para conseguir la venta
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21 Comentarios:
Estoy de acuerdo con el artículo en que el precio es el factor más determinante a la hora de vender una vivienda, es decir, que aún tienen que bajar muchísimo más. Para mí, el metro cuadrado de vivienda nueva no vale más de 600 euros y quien quiera vender más caro engaña, estafa y miente. Por otro lado, que a nadie se le ocurra acudir a un profesional de las inmobiliarias: para vender o comprar una vivienda no hacen falta para nada, más bien al contrario, complican las cosas y la operación siempre sale más cara tanto al vendedor como al comprador.
Saludos.
Es precisamente ahora, cuando es más complicado vender de forma circunstancial, ponerse en manos de consultores expertos que te asesoren estratégicamente en el proceso de venta y realicen un acompañamiento adecuado durante el transcurso de la operación, poniendo encima de la mesa su conocimiento del sector y añadiendo valor a la transacción.
Eso si, hay que elegir a un buen grupo asesor que cuente con ejecutivos experimentados en sus filas.
Tienes toda la razón. Lo más importante es contar con la experiencia y consejo de un profesional de la intermediación inmobiliaria, por ello hay que acudir a agencias de pretsigio, con éxitos provados, que te hagan un informe de mercado y en definitiva te ayuden a hacer una de las compras o ventas más importantes de tu vida. Eso sí, hay que distinguir entre inmobiliarias
Tienes toda la razón. Lo más importante es contar con la experiencia y consejo de un profesional de la intermediación inmobiliaria, por ello hay que acudir a agencias de pretsigio, con éxitos provados, que te hagan un informe de mercado y en definitiva te ayuden a hacer una de las compras o ventas más importantes de tu vida. Eso sí, hay que distinguir entre inmobiliarias
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La tuya está "provado" que no sabe ni "escrivir".
Eso si, hay que elegir a un buen grupo asesor que cuente con ejecutivos experimentados en sus filas.
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Cuanto más "experimentados", más golfos.
Tu estas tonto o vives en los mundos de yupi?
Cualquier persona que tenga unos minimos conocimientos económicos sabe lo que es una burbuja especulativa (la que siempre se pone de ejemplo es la burbuja de los tulipanes de holanda en el siglo xvii). Y sabe que durante el ciclo de
Expansión se crea artificialmente una enorme riqueza que luego en el ciclo recesivo se destruye generando pobreza y miseria. Cuando la burbuja se incha los precios se disparan para volver a corregirse al momento de partida cuando la
Burbuja se desinfla, siendo bastante habitual que bajen incluso mas del valor que tenian al principio para luego tender al equilibrio. Por tanto, ¿Cuanto bajaran los precios de la vivienda en España? Esta claro, si se miran datos historicos el
Punto de partida fueron los 1000e/m2 (decada de los 90 en España), (todas las burbujas vuelven a origen, todas.........pisos de 100.000€ máximo)
Y ahi es donde bajaran siendo una fuerza de la naturaleza inparable. Solo es cuestion de tiempo, puede ser una decada como en japon, o menos, dependiendo del empeño
Que se ponga en evitar lo inevitable, y por ahora en España se esta haciendo lo indecible por contener la bajada. Pero repito, es una fuerza de la naturaleza que no se puede parar.
He quedado prendado de la profundidad de tu comentario.
Tenía dudas sobre si utilizar los 300 mil eur que tengo ahorrados pero me ha quedado meridianamente claro que me tengo que esperar para poder comprar con mi dinero un piso de 300 m2 en paseo de gracia de Barcelona (u otra supercalle de España).
Como me has dejado claro que a 1000 eur/m2 lo podré hacer...me espero
Muchas gracias amigo/a
He quedado prendado de la profundidad de tu comentario.
Tenía dudas sobre si utilizar los 300 mil eur que tengo ahorrados pero me ha quedado meridianamente claro que me tengo que esperar para poder comprar con mi dinero un piso de 300 m2 en paseo de gracia de Barcelona (u otra supercalle de España).
Como me has dejado claro que a 1000 eur/m2 lo podré hacer...me espero
Muchas gracias amigo/a
Al final lo que importa es que el comprador contraofertará con un descuento de un 20% y unos de los vendedores dirá que sí y el otro que no, y si a eso le añadimos que cada vez hay más competencia de vendedores ...
Evolución del stock de idealista (sólo España)
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