Re/max, compañía internacional de franquicias inmobiliarias, indica que el precio es el factor más determinante a la hora de conseguir vender una vivienda. La red explica que sacar a la venta una vivienda con un precio por encima de su valor de mercado ayuda a vender las propiedades cercanas que sí están en precio, ya que el potencial cliente sólo comprará después de haber comparado el piso con otros en la misma zona
Los más de 500 profesionales que conforman la red re/max en España aseguran que más que las dimensiones o la ubicación de la casa que se venda, el precio es lo que importa para lograr encontrar un comprador. Así, aseguran que el mayor aval para garantizar una venta satisfactoria en un periodo de tiempo razonable es sacar a la venta la vivienda a precio correcto de mercado, ya que las propiedades que salen a la venta con un precio adecuado reciben más visitas y ofertas y consiguen un 95% de posibilidades de venta
Para conocer este valor re/max recomienda estudiar factores como la oferta y demanda de viviendas de la misma tipología en la zona, el índice de precios, la localización, las comunicaciones y cercanía a servicios públicos como colegios, hospitales, transporte o zonas de compras, las dimensiones de la vivienda e incluso la coyuntura económica del barrio en el que se ubican
En todo caso, la compañía aconseja acudir a un profesional de la intermediación inmobiliaria, que será capaz de valorar correctamente la vivienda a precio de mercado. Re/max recuerda a los propietarios que establecer una buena valoración de su vivienda desde el principio también impedirá las posteriores y devaluadas contraofertas a los que muchos vendedores deben enfrentarse para conseguir la venta
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21 Comentarios:
Es digno de mencionar que los mismos agentes de REMAX, muchas veces no son capaces de ponerle precio correcto a la propiedad. Posiblemente por el precio de venta alto que pone el vendedor. Creo que todavía no estamos consciente que las propiedades han bajado y más van a bajar. En mi caso he comprado hace 1 años un piso creendo que estaba a precio de ganga, y que pena "presentía que iban a bajar más" pero lo compre por consejo de una agente de remax precisamente, y nada ya le he perdido como mínimo un 15%. Así que mi consejo a los posibles compradores, al precio de mercado quitarle un 20% si no quieres arrepentirte de tu compra en 1 año, no más.
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