Re/max, compañía internacional de franquicias inmobiliarias, indica que el precio es el factor más determinante a la hora de conseguir vender una vivienda. La red explica que sacar a la venta una vivienda con un precio por encima de su valor de mercado ayuda a vender las propiedades cercanas que sí están en precio, ya que el potencial cliente sólo comprará después de haber comparado el piso con otros en la misma zona
Los más de 500 profesionales que conforman la red re/max en España aseguran que más que las dimensiones o la ubicación de la casa que se venda, el precio es lo que importa para lograr encontrar un comprador. Así, aseguran que el mayor aval para garantizar una venta satisfactoria en un periodo de tiempo razonable es sacar a la venta la vivienda a precio correcto de mercado, ya que las propiedades que salen a la venta con un precio adecuado reciben más visitas y ofertas y consiguen un 95% de posibilidades de venta
Para conocer este valor re/max recomienda estudiar factores como la oferta y demanda de viviendas de la misma tipología en la zona, el índice de precios, la localización, las comunicaciones y cercanía a servicios públicos como colegios, hospitales, transporte o zonas de compras, las dimensiones de la vivienda e incluso la coyuntura económica del barrio en el que se ubican
En todo caso, la compañía aconseja acudir a un profesional de la intermediación inmobiliaria, que será capaz de valorar correctamente la vivienda a precio de mercado. Re/max recuerda a los propietarios que establecer una buena valoración de su vivienda desde el principio también impedirá las posteriores y devaluadas contraofertas a los que muchos vendedores deben enfrentarse para conseguir la venta
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21 Comentarios:
Vendí hace 2 meses un piso por 196.000 euros; en el 2002 me habá costado casi 180.000.
Me voy a pasar un par de años de alquiler, y con un poco de suerte me compraré una casita un poco mejor.
No os podéis imaginar el peso que me he quitado de encima.
Suerte para todos.
Para ver eso, no hace falta ir a un pseudoprofesional y que te cobre 6.000 euros por venderlo, mas de 3000 al comprador. Total casi 10.000 euros....
Pon tu piso, 10.000 euros menor de precio de venta que los de tu zona y lo tendras algo mas facil para vender...
Vendedores de timocasa y demas......ganar dinero por pasearse
Para ver eso, no hace falta ir a un pseudoprofesional y que te cobre 6.000 euros por venderlo, mas de 3000 al comprador. Total casi 10.000 euros....
Pon tu piso, 10.000 euros menor de precio de venta que los de tu zona y lo tendras algo mas facil para vender...
Vendedores de timocasa y demas......ganar dinero por pasearse
No sé a que pseudoprofesional te está refiriendo, como en todas las profesiones, en ésta, hay gente íntegra y falseadores, yo no tengo ningún inconveniente en decirte que las agencias no todas trabajan igual y no todas cobran eso que tú has manifestado.
Las agencias también descriminan a los clientes que quieren comprar y los que husmean sin más.
La situación actual de inseguridad hace que abrir la puerta gratuitamente a cualquiera, dé problemas.
Por otra parte experiencias personales poco gratas no creo que deban convertirse en norma general.
No se deben publicar ciertos comentarios destructivos y hacerlos dogmas de fe.
#20
De que existen agencias inmobiliarias serias es un hecho. Sin embargo, las tropelias cometidas por muchisimas agencias durante el boom inmobiliario ha desprestigiado al sector a los ojos del personal.
Recobrar el prestigo del gremio tomará mucho tiempo y mucho esfuerzo.
Para ver eso, no hace falta ir a un pseudoprofesional y que te cobre 6.000 euros por venderlo, mas de 3000 al comprador. Total casi 10.000 euros....
Pon tu piso, 10.000 euros menor de precio de venta que los de tu zona y lo tendras algo mas facil para vender...
Vendedores de timocasa y demas......ganar dinero por pasearse
...además, es casi imposible lograr que una inmobiliaria te dé información relevante sobre una propiedad de las que tienen en venta. Si uno pide información del tipo "cuánto son los gastos de comunidad? cuánto es el importe del IBI?, tiene los techos en buen estado?" etc. lo más probable es que ignoren la pregunta y pasen a hablar de cuándo podemos visitarla. Y no, no me interesa visitar nada hasta que sepa datos que me dan la pauta de si es una propiedad que quiero o no comprar, en principio... pero esas cosas las inmobiliarias "no las saben". Entonces, para qué están???
Completamente de acuerdo. El precio es un factor +relavante pero lo es mas que posicion ocupa dentro de su mercado.
Los rollos ya no nos van ni los escuchamos las personas sensatas.
El blanco, negro, negro blanco ya no nos influye.
Todo el mundo pretende aprovecharse de todo el mundo y esto se ha acabado !Ya!.
Que nadie se mueva hasta que las cosas legalmente estén claras.
!Legislar ya y basta de rollos!
A pesar de lo que dicen hay algunos que han confiado en su buen juicio señor Gallardón, !no nos defraude!
Las fortunas que quieren aprovecharse de los pequeños a la papelera de reciclaje.
No nos doblegarán hagan lo que hagan.
Resistiremos hasta el final.
Sean Uds. Conscientes y principalmente autoconscientes. A muchos de nosotros no nos lo pasan, que lo sepan, estamos despiertos.
Podrán arruinarnos porque tienen el poder, pero nos tendrán en frente para las cosas injustas.
Lo que hacen bien lo valoramos.
Tienen un trabajo difícil, lo entendemos pero no deben dejar que nadie se aproveche de nadie.
El que habló de mÍnimos conocimientos...que mire el bolsillo de la ciudadania..esa que por desgracia ..no puede pedir hipotecas porque los interes altisimos y las mil y una contraindicaciones comentan que estamos en crisis!..que no se puede comprar sin la sumisión de seguir haciendo ricos a los bancos!...ajajajja!..por dioss si las comisiones ya se llevan la sangre del que ni tiene para comprar a sus hijos el huevo de pascua!..por favor!....España!..esto es el progresoo de unos pocos!..dicen que que el que rie Último ..rie mejor!.....yO POR AHORA SIGO LLORANDO!
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