El precio de la vivienda va a descender “más”, según Luis de guindos, ministro de economía. El responsable económico del gobierno considera que las entidades financieras en nuestro país cuentan con activos inmobiliarios cuyo precio sobrevalorado dificulta su venta y augura nuevas bajadas de precios con motivo de la exigencia del ejecutivo de ajustarlos a su valor real
En su primera entrevista televisiva tras hacerse cargo de la cartera de economía, de guindos ha vuelto a insistir en la importancia de llevar a cabo una reforma del sistema financiero español. Sin hablar de entidades ni acciones concretas, señala que será “imprescindible” afrontar una nueva ronda de fusiones que sanee los bancos de su exposición al ladrillo. De guindos asume que este esfuerzo supondrá reducir el beneficio de los bancos y una vez más insiste en que no se destinará dinero público para llevar a cabo este saneamiento ni se creará un banco malo por parte del gobierno
En otro orden de cosas, de guindos ha mostrado su apoyo a la reforma laboral, “punto clave para restablecer la confianza en España”. Apuesta por realizar cambios en la negociación colectiva y en simplificar contratos. Además, asegura que “en España la clave no es el coste del despido”, sino que lo importante es contener la “hemorragia” del desempleo y crear puestos de trabajo en los próximos meses
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86 Comentarios:
No se porqué coño discutis tanto... el que no necesite vender, pues no vende y ya está... lo que esta claro es que el precio de la vivienda no va a subir en décadas sino solo a bajar, pero, repito, si no necesitas vender, pues no vendes...
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El problema es que la mayoria de los que se dedicaron a trapichear con pisitos en los últimos años lo hacian para especular, y cuando se dieron cuenta que la paja mental estaba sostenida por salarios mileuristas, el tinglado se les ha desplomado.
Claro, la mayoria de los golfos no contaba con tener que pagar sus hipotecones hasta el último céntimo, sino en vender los cuchitriles con estupendas plusvalias y sin dar un palo al agua...
Bienvenidos al mundo real del trabajo y los recortes
Claro, la mayoria de los golfos no contaba con tener que pagar sus hipotecones hasta el último céntimo, sino en vender los cuchitriles con estupendas plusvalias y sin dar un palo al agua...
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Verdades como puños.
Y al que le pique, ajos coma.
No se porqué coño discutis tanto... el que no necesite vender, pues no vende y ya está... lo que esta claro es que el precio de la vivienda no va a subir en décadas sino solo a bajar, pero, repito, si no necesitas vender, pues no vendes...
Si necesitas vender pues o bajas o no vendes y si no bajas no vendes y si tardas en bajar pues tampoco vendes....
Yo conozco varios casos... en uno, tenian comprador pero pedian rebajas... el vendedor se negó... pasó 1 año y tuvo que bajar por fuerza porque comparado con los otros estaba muy caro... encontro otro comprador pero también pedia descuento... se volvió a negar y al cabo de 2 años tuvo que volver a bajar porque comparado con los otros volvia a estar caro otra vez.... y creo que aun esta sin vender...
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Lo que dices es el retrato de una buena mayoria de los vendedores que estan en idealista. Te aseguro que los que han sido inteligentes ya no estan.
Quien piense en vender tiene que aceptar el mercado actual, si no lo acepta lo mejor seria que retirara el piso del mercado y esperara a tiempos mejores.
La unica estrategia posible es ir bajando paulatinamente hasta encontrar un comprador. No es cuestion de ponerlo bajisimo y venderlo inmediatamente sino de ponerlo un poco mas bajo de lo que se esta pidiendo en el mercado para pisarle la venta al vecino y, si aun asi no vende, bajar poco a poco intentando siempre ganar el maximo posible. Sin duda ahora mismo no te va a ofrecer lo que se ofrecia hace un año pero posiblemente sea mas de lo que te ofrecera dentro de un año.
Los vendedores estan desaprovechando los ultimos estertores de la burbuja y dentro de poco se sorprenderan de los poco interes que despierta en el mercado sus chollos.
No hay que regalarlo pero empecinarse en precios poco realistas solo logra que nunca se venda. ¿A que ahora se envidia bastante a los que hace un par de años "malvendieron" sus casas? Estoy convencido que en dos años lloraran muchos por no haber malvendido sus casas.
Por cierto, yo vendi una casa hace varios años y no se me cayeron los anillos a la hora de bajar precios cuando veia que nadie me pagaba lo que queria pero tampoco acepte las primeras ofertas sin haberlo intentado un tiempo prudencial.
Camarón que se duerme se lo lleva la corriente, espabilen y tomen sus decissiones porque mañAna ya será tarde
2013 : 90%
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Hace un par de años pensaba que la cosa se saldaría con una caida del 40-45%, pero ahora se ve cada vez más posible llegar a caidas de esa intensidad, tipo Japón.
Viéndolo seriamente, me preocupa que en estados unidos, por ejemplo, dónde disfrutan de una economía mucho más competitiva y dinámica, y dónde desde luego no se especuló tan bestialmente como en España... bien , pues allí la crisis inmobiliaria comenzó en el 2005.... con su sistema productivo a pleno rendimiento, tasas de crecimiento récord y paro técnico cero, por debajo del 4% (ahora disfrutan de una tasa de desempleo de "sólo el 7,8%) ..... el precio de la vivienda comenzo a desplomarse hasta llegar a caer un 57% de media ( en las vegas y florida llegó hasta un -84%).. Y hoy en día aún no ha tocado fondo ( increible, verdad?)
Bueno, pues ahora imaginen lo que puede ocurrir en España, dónde no teníamos industria, todo el crecimiento se basó en la especulación inmobiliaria y el disparate llegó a dimensiones descomunales... todos, el cuñado, las abuelas y los tontos del pueblo hacián sus "business" con el ladrillo... menudo casino.. Menuda estafa piramidal institucional.
Pues nada, ahora nos hemos dado cuenda que con 800 euros de sueldo las casas de 200.000 euros son impagables... tenemos un 24% de paro.. Y un sistema financiero completamente atascado en los ladrillos..
Y lo alarmante es que a diferencia de estados unidos, a nosotros el pinchazo de la burbuja no nos ha pillado durante el periodo de prosperidad económica, sino en medio de una crisis económica gravísima....
Ahora lo improbable, curiosamente, es que las caidas de los precios se queden sólo en un 60-70%, cómo ya reconocen todos los expertos financieros, de dentro y fuera de España, llámese caixa o financial times.
El promotor estaba pagando al banco la hipoteca de cuatro apartamentos de lujo independientes con terraza propia, en urbanización costera, dentro de la misma población, muy exclusiva, muy chic... como muchas de las que abundan por la zona, buenas vistas, mar, tranquilidad junto a Autovía. No habia podido venderlos y se los estaba comiendo con patatas... ¿De qué me sonará esto?
La hipoteca era de 240.000 por uno de ellos, con trastero, plaza de aparcamiento y tal. Me lo ofrecia solo por el importe de dicha hipoteca. Llevaban construidos y vacios 3 años, había humedades, las puertas desajustadas y restos de plumas en algunos sitios. Ni hice contraoferta asombrado ante la cantidad que pedía, tampoco él la bajó durante la entrvista o insinuó hacerlo.
Esto fue hace un año exactamente. Ahora puedo empezar a negociar en 160.000 el verdadero valor de algo similar o incluso mejor, en la misma zona. Hay abundancia en unifamiliares para elejir.
Aún así, no es el momento de comprar. No te lleves ni el primer euro, ni el último, esos déjalos para otros más impaciente. El hombre sabio nunca tiene prisa.
Lo llevais claro, especulaceros del ladrillo, no me gustaria estar en vuestro pellejo jajajajajaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Nunca me he reido taaaaaaanto!!!
Hay que ver lo mal que les va a los países dónde la mayoría de su población vive en alquiler:
Holanda, Alemania, Suecia...
En lugar de un 24% de paro como en España, tienen un 6%.
Destinan un 15% de sus ingresos al pago del arrendamiento y el resto lo invierten en educación, crear empresas, tener hijos,viajar, consumir...
Aquí entregamos el 80% de nuestro salario al banco de turno y vivimos acojonados en "nuestro" cuchitril de ladrillo... no sea que nos quedemos en paro y la entidad financiera se lo quede a mitad de precio.
Menuda economía "dinámica" que tenemos, vaya movilidad laboral que tenemos los españolitos del "pisito nunca baja"...
La unica movilidad que conocemos es la vendimia a Francia y poner tapas de calamares en gandia..
Yo estoy buscando un piso para comprar y luego alquilar. Con la bajada de precios, no creo que tenga problema, y cada vez se pone la cosa un poco mejor. He visto, desde que empezó la crisis un montonazo de pisos.
Mi negocio es el de alquilar pisos. Es como tener un taxi, pongamos el ejemplo.
No me ha afectado la bajada de los precios para mal, porque no especulo con los pisos. Ha bajado bastante el alquiler, pero a cambio, puedo comprar pisos mejores para poner en alquiler.
Con todo este rollo, quiero decir que los propietarios que alquilamos los hay de todos los pelajes posibles y que me alegro de que bajen los precios de los pisos. No me afecta a mi negocio porque siempre hay y habrá gente que prefiera alquilar a comprar porque sigue y seguirá siendo caro para mucha gente joven, pero esto les ayuda a tener techo mientras mejoran de sueldo.
Nada, !que bajen más que hasta ahora ha sido una locura!
Hasta ahora ni dios baja el precio, me doy cuenta el egoismo desmesurado de la vasca ladrillera, despues no se cuando pero creo que pronto se tiraran todos al mismo tiempo a la piscina.......sin agua claro! la hostia que se van a pegar el piso de 300mil lo venderan como pisito por 100mil........tiempo sl yiempo!!!!!!
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