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La caixa recibe ofertas por 12.000 de sus mejores pisos a un 50% de su valor contable

Isidre Fainé, presidente de La Caixa y CaixaBank, considera que los activos inmobiliarios en España se han depreciado alrededor de un 35% desde los máximos y que en el caso de la vivienda, la caída podría alcanzar el 50 ó 60%

Esa es la cifra que caixabank estima que deberían provisionar las entidades financieras, según ha comentado su máximo dirigente en la presentación de resultados de CaixaBank de 2011

La cartera de inmuebles de CaixaBank procedente de créditos impagados se compone a 31 de diciembre de 2011 de:

- Un total 1.780 millones de euros brutos (cifra que se adjudicó), con una cobertura del 36%
- La cifra neta (descontadas las provisiones) es de 1.140 millones

Los 1.140 millones netos se dividen en:

- Viviendas terminadas por un importe de 851 millones netos (1.152 millones brutos)
- De ellos, 606 millones (817 millones brutos) proceden de promotoras
- Y 245 millones (335 millones brutos) de hipotecas a particulares
- El suelo representa un 24% (435 millones) del total bruto, pero tiene una cobertura del 62% (271 millones)

CaixaBank terminó el año con una morosidad del 4,9%, con desgloses como un 1,48% en vivienda de particulares (1,4% en 2010), frente a un 25,84% en promotores (15,52% en 2010)

En su opinión, los activos inmobiliarios se volverán a poner en valor cuando se recupere la economía. "Ahora no es el momento de grandes proyectos inmobiliarios, pero cuando llegue, le daremos tratamiento de negocio", ha indicado. Respecto al suelo, ha apuntaod que ahora "necesitas tenerlo aparcado y hay suelos que hay que provisionar por el 100% y otros nada". Ha señalado que la hora de ponerlos en valor llegará cuando se absorba la vivienda existente y pueda explotarse su potencial de desarrollo

Pisos de servihabitat anunciados en idealista.com

 

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220 Comentarios:

30 Enero 2012, 11:25

Se refiere a se compensa con:

Subida del 400% = x4
Bajada del 75% = x0,25

4x0,25 = 1

30 Enero 2012, 11:35

Me sigo parteindo el ojete, pues mira me sale limpio, neto 5.000 lereles que gano al mes, esto en parte por mis propiedades, y eso que pinche varias cosas, y como me entra ese dinero y no quiero billetes, me los gasto en propiedades, pues como digo, compro a tocateja....
Y no deseo el mal de nadie. Pero esta claro el que no tiene ni 3.000 lereles en cash no tiene perspectiva de nada...
Saludos

30 Enero 2012, 11:42

Pero el oro esta igual.
Las acciones lo mismo de lo mismo.
Los billetes con los impuestos,en el baco que te queda...
Esta claro hay corrección de precios quien duda de esto y que seguirá bajando???
El tema es que hacer en hispanistani con el cash, y creo personalmente que tenerlo en billetes no es nada aconsejable
Mas cuando gano netos 5.000 euros al mes, después de pinchas algunos asuntos y mucho de estos ingresos por las propiedades...
Que pasa en Europa no decís que predomina el alquiler ante la propiedad???, puesx pregunto en Europa quien es el propietario???
Saludos

30 Enero 2012, 11:46

Pero quien duda que seguirá bajando, eso esta claro...
Saludos

30 Enero 2012, 11:47

Me sigo parteindo el ojete, pues mira me sale limpio, neto 5.000 lereles que gano al mes, esto en parte por mis propiedades, y eso que pinche varias cosas, y como me entra ese dinero y no quiero billetes, me los gasto en propiedades, pues como digo, compro a tocateja....
Y no deseo el mal de nadie. Pero esta claro el que no tiene ni 3.000 lereles en cash no tiene perspectiva de nada...
Saludos
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Es lo que conlleva haberse pasado la vida viviendo de las rentas, se ve en tu forma de escribir que cultura no tienes mucha.

Ya lo dijo Sabina, era tan pobre que no tenía más que dinero...

30 Enero 2012, 11:49

Toma, yaaaaaaaaaaaa, los nuevos series 5 de bmw 80.000 lereles....
En poco los pisos,los dan por 5 tapas de yogur...
Saludos

30 Enero 2012, 11:50

Me parto el ojete yo mucho más con el ladrillero nervioso e histerico este
Que por mucho que sople y rebuzne

No puede cambiar el encabezado del articulo de alguien que bien sabe lo que viene y acepta:

( La caixa cree que la vivienda puede llegar a bajar hasta un 60%)

---Inicio )- La locura burbujil española
El factor emocional, y es que uno de los grandes problemas que ha llevado a la locura burbujil ha sido que la gente ha estado dispuesta a comprar a cualquier precio, siguiendo un comportamiento gregario: "ejj que todo el mundo lo hace",

---Final )- capitulacion ladrillera
Se niegan a admitir lo evidente Ven venir el fin, pero cierran los ojos. Se trata de una vieja reacción muy conocida: tIENEN MIEDO.

---Claudicacion) - es la guerra, rebajas....competenciaaa...ruinaaaa....más rebajassssss

30 Enero 2012, 11:52

Pero sabes cuando compre y al precio que compre????
Ese es el problema los que compraron alto y empufados
Yo compro a tocateja, en buen sitio y rebuscando mucho
Y mas, ni diez años de bajadas a este ritmo llego a lo que me costo, y no olvides las rentas que percibo de alquiler.... que si, que me están bajando eso esta claro....
Saludos

30 Enero 2012, 11:54

Toma, yaaaaaaaaaaaa, los nuevos series 5 de bmw 80.000 lereles....
En poco los pisos,los dan por 5 tapas de yogur...
Saludos
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Muy estúpido comparar la compra de algo necesario como es la vivienda con la de un coche de lujo, cuando se recurre a la demagogia tan descaradamente es que la razón no está de tu lado.

30 Enero 2012, 11:55

Ya empezamos a faltar...... con la escritura y mas...
Mis chicos comen en el teclaoooooooo y no funcinan alguans teclasssssssssssssssss
Y esforzarme en ecribir si algunos ni en 7 vidas aprendeis a hecer los deberes
Mira pinche muchas cosas, y no gano lo que antes, pero meto 5.000 lereles el mes que menos, que collones me importa la escritura y lo que ustedddddd pieseseeeee
Saludos

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