El ministro de economía, Luis de guindos, ha anunciado la creación de un banco malo en España desde el que se gestionarán los activos tóxicos de la banca, por ejemplo, sus pisos. De guindos ha evitado la terminología de "banco malo" y ha indicado que será una "entidad de gestión de activos". Dicha entidad se engloba dentro de una nueva reforma financiera, que entre otros objetivos tendrá el de sacar a la venta los pisos de los bancos a precios razonables
Mediante el reglamento de este banco malo, que aún no ha sido terminado y que llegará antes de diciembre, el gobierno obligará a todos los bancos que hayan recibido ayuda a pasar los activos dañados o tóxicos a este sociedad. Dentro de la misma, se podrán "paquetizar" los inmuebles por suelo, vivienda u otros activos con vista a una mejor comercialización
Respecto al precio al que la sociedad comprará a los bancos sus activos, el gran problema de la sociedad, de guindos ha subrayado que el precio de traspaso de los activos al banco malo tiene que ser adecuado para que la sociedad sea rentable y que será fijado por el banco de España. Según la vicepresidenta soraya saenz de santamaría, el objetivo de este organismo será que los pisos de los bancos lleguen al mercado a precios razonables
De guindos aseguró que el banco malo no costará dinero a los contribuyentes ya que se tomarán medidas para que no sufra pérdidas. Preguntado por esta seguridad, el ministro indicó que primero sólo se adquirirán activos de entidades que tengan ayudas públicas, que se hará "a precios que minimicen impacto negativo". “El principio fundamental es que la sociedad de activos debe ser viable por lo que los precios deben ser los adecuados para que esta sociedad no genere pérdidas”
Los beneficios llegarán, según de guindos, porque los precios de compra serán atractivos porque los bancos ya han provisionado sus activos inmobiliarios de forma destacada tras las anteriores reformas financieras. Además, ha añadido, como el banco malo va a trabajar a largo plazo -10 o 15 años- se espera que se acabe generando valor por el cambio de ciclo de la economía y la vivienda
Respecto a los activos que comprará el banco malo, el máximo responsable de economía ha señalado que "el nucleo central será el crédito promotor problemático, que es el activo más tóxico que tienen las entidades financieras y donde se centrarán la adquisición de activos". El pago de dichos activos podría hacerse en efectivo, en acciones del banco malo o con bonos, es decir, habrá varias alternativas
El interés del gobierno es que el frob tenga una participación minoritaria en el banco malo y que sea participado en gran parte por inversores. Respecto a cuándo venderá el banco malo dichos pisos, suelos o locales, el ministro ha subrayado que será de entre 10 y 15 años
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88 Comentarios:
Van a manipular el mercado con nuestro dinero para mantener ficticiamente el precio de la vivienda - que es el principal problema de la mayoría - para proteger a los especuladores y los bancos.
Y yo ahorrando 9 años mientras esperaba el fin de la burbuja.
Son unos hijos de puta
Esperemos que esta vez el Gobierno otorgue la comercialización de estos activos tóxicos del “BANCO MALO” a los profesionales. Que se acuerden de lo mal que lo hizo el gobierno con la Sociedad Pública de Alquiler SPA en la gestión de los alquileres, ya que según los datos presentados por Fomento en el Congreso por el secretario de Estado de Infraestructuras, transporte y Vivienda, don Rafael Catalá, que en los años que actuó la SPA intermedió en tan solo unos 4.500 contratos de arrendamiento y acumulo más de 45.000.000€ en pérdidas, saliéndonos a los españolitos de a pie, un coste total de 10.000€ por cada piso de alquiler gestionado por estos nuevos “profesionales-funcionarios”.(Increíble pero cierto)
Si esta gestión del alquiler lo hubieran dejado en manos de los profesionales reales del sector, no nos hubiera costado un solo € a los españoles, porque nosotros los Profesionales del Sector, solo le cobramos a las partes interesadas en el alquiler y solo una media de 600€ por todo el trabajo de intermediación de cada vivienda alquilada, nosotros con este pequeño importe, creamos puestos de trabajo, pagamos los salarios, la seguridad social, pagamos los impuestos y generamos los beneficios para poder pagar más impuestos, y estamos encantados.
Espero que llegue el mensaje y se lo piensen antes de decidir quién vende los pisos del banco malo
Los profesionales del alquiler son unos estafadores, en Madrid se levan una mensualidad por poner un anuncio en la web y no hacen nada mas, que se dejen de rollos de gestion prefesional porque no cierto
Pero q morro tienes!!!!! Cuando os llevabais el dinero a espuertas no llorabais los profesionales,aparte de los precios abusivos clavabais vosotros la mordida.Y ahora q se acabo venis a llorar?. Anda a la mierda ladron.
Bueno al menos ya no mienten tanto como antes "que es mucho"
Dice el guindos que el enorme stock bancario, pretenden para colocarlos 10 o 15 añazos, cual depresion japonesa en España
Y la esperanza tonta esa en la que se han estado engañando muchos vendedores
Ya saben 10 -15 años compitiendo con los bancos bajando precios ...y la financiacion solo a pisos de bancos ...y el banco malo a tocatejistas de gangas
Cuanto vendedor particular arrasado y sus pisos bajando e invendibles
Mira que aqui se avisó que venia una crisis a la japonesa de otros tantos 20 años cayendo (llevamos 5 y quieren 15 más) y empobreciendonos como ellos, que llevan ya un 78% de caidas a hoy
Y ahora disimularlo quieren haciendo como que venderian un 10% anual solo....por imposicion del guindos
Cuando es a lo máximo que aspiran posible...burdos camuflajes en una depresion a lo nipon sin ventas esperables
Nosotros nunca seremos japon aqui fabricamos tejas,rasillas,tochos y botijos..
Imposible colocar los pisos ni hay dinero ni empleo,ni natalidad ni nada
Esto es solo tapar que los bancos si acaso venderan el 5 % al año, durante 20 años a la japonesa..."y ya no lo ocultan"
Cuanta cultura financiera falta en este pais, por eso todo el mundo solo sabe invertir en barro de finanzas mucho más gratificante ni pum
Con razon pusieron a este quiebra bancos del guindos que fundió el lehman brotters
Los nives de indeterminacion ,desasosiego y pánico que existen en España
Hacen que solo quieran comprar ahora los más tontos
(Tienen que verse subidas mantenidas de 6 meses minimo para poder pensarselo y no fallar como tantos arruinaos)
Los inteligentes o prudentes esperaran pasados los años, a que se aclaren mucho pero mucho las cosas
-Casi todo el dinero de las preferentes viene de plusvalías inmobiliarias perpetradas en máximos de la burbuja...[de ahí su calvario]...los que se creyeron los más listos resultó que solo fué suerte y esta se les ha dado la vuelta
-El montaje inmobiliario español pasará como con la esclavitud. Será recordado como una página oprobiosa de la historia.
-Ahora, muerto el perro, se acabó la rabia.
-Una filosofeta hortera de idiotas perdedores del pisito lo infecta todo hoy dia.
-En España perder ....todo es gitaneo, y encima malhumorado.
Estoy avergonzadísimo de esta España.
-Asistimos a la catarsis de una nacion de camareros y albañiles "muertos"
Europa press - 31.08.2012 15:03
Las claves del banco malo: activos a "precios mínimos" y 15 años para venderlos
Europa press - 31.08.2012 15:03
Las claves del banco malo: activos a "precios mínimos" y 15 años para venderlos
El principal problema del equipo económico del señor Rajoy es que no terminan de entender que los casi 90.000 millones de déficit que tenemos, es déficit estructural, de los cuales casi 2 puntos son de vencimientos. Y cuando digo estructural me refiero a gasto que proviene de ingresos que ya no tenemos, porque era burbuja inmobiliaria.
Es decir, tenemos un volumen total de gasto corriente (campus universitarios, hospitales, colegios, empresas públicas, personal, etc) que hasta 2007 sí podíamos costear, pero que una vez se nos terminó la lotería de la burbuja inmobiliaria, ha dejado de ser sostenible. A esto tenemos que añadir el problema del circulante, es decir, un sistema financiero sumergido en una "trampa de liquidez" como un camión, que es incapaz de hacer fluir los cientos de miles de millones de euros que provienen de Europa al 1%, hacia crédito para pymes y autónomos.
España es incapaz de crear el mismo volumen de riqueza o presión fiscal (recursos como iva, irpf, sociedades, etc) que creaba en 2007. Pero ahora ni dentro de 10 años, aunque crezcamos al 2%. Y el gran agujero proviene de las ccaa, y en menor medida de los ayuntamientos, donde más de la mitad de la deuda se concentra en 4-5 grandes ciudades (Madrid,Barcelona,Valencia, Zaragoza y Málaga).
Tenemos que comenzar a interiorizar que España ya no será nunca más lo que fué desde 1998 a 2008 en creación de empleo y recaudación. Nuestro PIB de 1,1 billón de euros nunca fue real.
El precio "razonable" cambia según las circunstancias, y lo que nos parecía razonable en 2010 quizá hoy no lo sea tanto (proceso psicológico idéntico al que siguen los pepitos desde el 2006).
Además hay otra razón de peso: la situación está mucho más jodida de lo que la mayoría de la gente creía que iba a estar. Esto es sólo el principio.
El sobreestock de pisos se notará en un overshooting más largo de lo que se debería, al igual que la mentalidad "de rebaño": una vez llegue el pánico aqui todo el mundo se volverá tapayogurista.
Es el efecto rebote de romper una fé tan duramente mantenida durante tantos años. El fanatismo del converso.
Banca : cuando las ratas huyen mediante banco-malo, es que el barco se hunde.
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