El ministro de economía, Luis de guindos, ha anunciado la creación de un banco malo en España desde el que se gestionarán los activos tóxicos de la banca, por ejemplo, sus pisos. De guindos ha evitado la terminología de "banco malo" y ha indicado que será una "entidad de gestión de activos". Dicha entidad se engloba dentro de una nueva reforma financiera, que entre otros objetivos tendrá el de sacar a la venta los pisos de los bancos a precios razonables
Mediante el reglamento de este banco malo, que aún no ha sido terminado y que llegará antes de diciembre, el gobierno obligará a todos los bancos que hayan recibido ayuda a pasar los activos dañados o tóxicos a este sociedad. Dentro de la misma, se podrán "paquetizar" los inmuebles por suelo, vivienda u otros activos con vista a una mejor comercialización
Respecto al precio al que la sociedad comprará a los bancos sus activos, el gran problema de la sociedad, de guindos ha subrayado que el precio de traspaso de los activos al banco malo tiene que ser adecuado para que la sociedad sea rentable y que será fijado por el banco de España. Según la vicepresidenta soraya saenz de santamaría, el objetivo de este organismo será que los pisos de los bancos lleguen al mercado a precios razonables
De guindos aseguró que el banco malo no costará dinero a los contribuyentes ya que se tomarán medidas para que no sufra pérdidas. Preguntado por esta seguridad, el ministro indicó que primero sólo se adquirirán activos de entidades que tengan ayudas públicas, que se hará "a precios que minimicen impacto negativo". “El principio fundamental es que la sociedad de activos debe ser viable por lo que los precios deben ser los adecuados para que esta sociedad no genere pérdidas”
Los beneficios llegarán, según de guindos, porque los precios de compra serán atractivos porque los bancos ya han provisionado sus activos inmobiliarios de forma destacada tras las anteriores reformas financieras. Además, ha añadido, como el banco malo va a trabajar a largo plazo -10 o 15 años- se espera que se acabe generando valor por el cambio de ciclo de la economía y la vivienda
Respecto a los activos que comprará el banco malo, el máximo responsable de economía ha señalado que "el nucleo central será el crédito promotor problemático, que es el activo más tóxico que tienen las entidades financieras y donde se centrarán la adquisición de activos". El pago de dichos activos podría hacerse en efectivo, en acciones del banco malo o con bonos, es decir, habrá varias alternativas
El interés del gobierno es que el frob tenga una participación minoritaria en el banco malo y que sea participado en gran parte por inversores. Respecto a cuándo venderá el banco malo dichos pisos, suelos o locales, el ministro ha subrayado que será de entre 10 y 15 años
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88 Comentarios:
Los efectos de la memoria selectiva o "efecto anclaje": (acordarse de lo que valia en su mejor momento y no querer olvidarse)
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/502013/503441
En este foro se prodiga alguien con más heterónimos que pessoa y larra juntos. Aunque brillante en su escritura y sus planteamientos, desvirtúa un tanto la naturaleza del lugar. Y es un placer leerle.
-La venta de viviendas, solo se activara con precios realmente baratos...porque la gente vera, que con menos de un tercio de su salario o pago al contado, pueden hacerse con su vivienda....esa es la realidad.
Yo solo tengo 45.000 ahorrados y ahora es imposible, por circunstancial personales, ahorrar mas....si veo un piso por ese dinero, un piso decente, aunque en barrio obrero, pero no barrio marginal, comprare....mientras seguire como estoy, porque el desempleo esta a la vuelta de la esquina
Definitivamente: el gobierno de Mariano Pinocho está convencido de que somos -los ciudadanos españoles- gilipollas y tontos del bote.
Y ponen en marcha el nuevo Timo Inmobiliario con sus amiguetes de siempre y con la pasta de todos nosotros
Porque sólo un pepero fanático [van quedando menos] se puede creer el cuento de que esto no va a costar un duro al contribuyente, como ha soltado la Soraya con toda su jeta de cemento armado.
De entrada, hoy mismo le sueltan un "adelanto" a Bankia de 4.900 millones [el rescate de varias autonomías juntas] y se quedan tan frescos. ¿No lo vamos a pagar? ¡Serán...!
La subida del IVA ¿Quién la paga?: Todos. Pues es para que nos presten [merkel&cia] esa pasta para los bancos: socializamos las pérdidas bancarias por esa y otras vías; lo demás son cuentos chinos.
Pero que se monten un chiringuito inmobiliario con los productos "toxicos" que ahora resulta que pueden dar una "alta rentabilidad" según el gobierno para que se forren sus amiguetes de la empresa privada y oligarcas varios es absolutamente inmoral e insultante.
Son unos hijos del opus y de la oligarquía sin ningún escrúpulo, sin vergüenza y con un morro sin parangón.
El mercado inmobiliario está bloqueado: la burbuja elevó los precios a niveles astronómicos y, pasada la fiebre inmobiliaria, los precios, en lugar de volver a sus cauces, siguen por las nubes [aunque cada vez menos] porque una buena parte del stock se ha quedado enredado en los balances de la banca, y volver a los precios reales supondría unas perdidas inasumibles ellos. Ante esta situación, cabe la opción de dejar que sea el mercado el que rebaje los precios inmobiliarios hasta un nivel razonable, pero ello solo se produciría a lo largo de años y de tira y afloja de los interesados en ese mercado, y tiempo es lo que no tenemos, porque la situación es insostenible.
Para eso nace el Banco Malo, para dar transparencia al mercado, establecer un suelo realista para el precio de los inmuebles y desbloquear el mercado inmobiliario. Quedan dos “problemillas” sueltos: quien gestionará este banco, y a que precios se van a adjudicar los activos. Y para contestar ambas, creo que nadie mejor que los lobos para garantizar que la banca se coma su marrón e intente sacar un beneficio en la venta de los saldos. Por una vez, creo que nos interesa confiar en el gato para guardar el pescado.
Este pais da asco
No hay dinero para medicinas pero vamos a comprarles a los bancos toda su basura al precio que les de la gana, para que nunca pierdan.
Chanchullos, dinero negro, con iva o sin iva, mafias , listillos pasapiseros, chapuzas, enchufados...
Eso es lo que es España: un monton de mierda
Y ahora vamos a regalar nuestro poco dinero para que otros cuatro espabilados especulen de nuevo con el ladrillo, a largo plazo: 15 años
Banco malo: 15 años los pisos bajando al estilo japones: (japon hoy 78% de bajadas)
EN EFECTO, eS UN BANCO DE TIEMPO.-
Pero no es un banco de tiempo tras el cual El Pisito volverá por sus fueros.
Es una operación para ganar tiempo durante el que los inmomutilados seguirán pagando, incluso iusionados, los pobres, sus hipotecones.
El tiempo no cura nada, solo lo esconde hasta que estalla
Creer que podemos esconder un error ....es otro error que estallará al final empeorandolo todo
Una de las preguntas típicas de los ¿Inversores? Suele ser: ¿Es éste el momento de invertir EN PISOS? Evidentemente la pregunta busca la respuesta de “tranquilo, no te preocupes y compra ahora que ya no vas a ver al mercado en niveles más bajos y sólo le resta subir”. Bueno, pues lo siento mucho pero este tipo de conocimiento no hay experto en el mundo que lo tenga ni lo tendrá. recordad siempre que invertir trata de poner nuestro dinero hoy con vistas a recuperar más en un futuro. Y el futuro es impredecible. Como decía aquél: es muy difícil hacer predicciones, sobre todo del futuro. Pues eso. Y por otro lado, un auténtico inversor no se plantea la pregunta de si es éste el mínimo del mercado entre otras cosas, porque sabe de antemano que no lo puede conocer y que tampoco importa.
LA SOLUCCION: (tienen que verse subidas mantenidas de 6 meses minimo para poder pensarselo y no fallar como tantos arruinaos)
Me temo que con condiciones tan pésimas, vais a verlo pero dentro de 30 años y con suerte
Durante la burbuja hemos pedido prestado el dinero de nuestra productividad de los próximos 20 años. Ahora toca mantenerse al ralentí, para devolver lo que nos hemos gastado.
¿15 años de banco malo? Alguien pensará que es el "máximo", pero más bien es el "mínimo". Luego se les prorroga otros 5 y, ¡Tachan! Ya hemos mantenido el cotarro controlado los 20 años que necesitábamos. Y entonces, ¡A por más!
No sé como resolveremos esto, pero sí cómo evitar la siguiente (si se quiere evitar): hipotecas a 20 años máximo, así de simple.
¿No les parece que "ing direct" tiene cada vez más y más "letra pequeña"?
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