El Banco malo o sareb ya ha iniciado la esperada venta de sus pisos . De momento, los ha puesto a la venta en los mismos bancos en los que estaban "almacenados" previamente (bfa-bankia, catalunya banc, nova caixa Galicia banco-banco gallego y banco de Valencia), por lo que el proceso de compra es similar a si comprara un piso de banco, con sus beneficios y sus perjuicios
De momento, el banco malo no tiene todos sus inmuebles anunciados en un único contenedor ni portal inmobiliario. Esto supone una molestia para el comprador, porque si desea conocer su producto tendrá que ir visitando cada sucursal o página web de las entidades que ya han "vendido" sus viviendas al banco malo. Hasta ayer, sólo bankia y catalunya caixa tenían alguna referencia en su web a los pisos de sareb
Producto disperso en varias fuentes
Según comentan fuentes de sareb a idealista news, las viviendas que se han puesto actualmente a la venta no son todas las que el banco malo ha absorbido de cada entidad, son sólo una parte de ellas. De momento, añaden, "cada banco sólo venderá sus antiguas viviendas, es decir, no habrá intercambio de viviendas entre los bancos". Así, si alguien está interesado en una antigua vivienda de bankia, deberá preguntar por ella y hacer las negociaciones en bankia
Esta dispersión del producto y el hecho de no poder consultar todo el stock disponible en los portales inmobiliarios generales es un hándicap a la hora de comprar una vivienda del banco malo
Desconocimiento en las sucursales
Según señala el diario cinco días, los empleados de las sucursales que están vendiendo pisos del banco malo, en concreto bankia, no tienen aún muy clara la titularidad de los pisos que están vendiendo. En algunos casos señalan que son propiedad del banco y en otros reconocen que son del banco malo
Sea como fuere, en las sucursales se informa sobre la vivienda y se facilita la visita a los inmuebles. Una vez realizado el proceso, el posible comprador puede realizar una oferta por el inmueble que será transmitida a sareb para su estudio. A partir de ahí, paciencia y a esperar una respuesta
Páginas web con escasa información
La página web de bankia aún no recogía ayer de forma clara el inicio de la comercialización de los pisos del banco malo. De hecho, el único reclamo que había era un anuncio (banner) cuyo link devolvía a la página de inicio del portal. No obstante, navegando por el portal se podían encontrar viviendas de sareb, sin detallarse si pertenenen o no al banco malo, sino que aparece mezclado con el resto de producto de bankia.
Catalunyacaixa ha creado un espacio donde se recogían los inmuebles de sareb y en el que se invita a realizar una oferta económica y esperar el contacto de sus comerciales. En algunos casos, los inmuebles se venden en la web del banco pero a través de la red de apis y colaboradores que tiene el banco
Hipotecas
De lo que todavía no se habla es de las condiciones de la hipoteca si compras un piso del banco malo, ya que aún no se han concretado. Por las web de los bancos nacionalizados sólo aparecen referencias a las hipotecas que se utilizan para vender sus pisos
Se trata del comienzo de la comercialización de viviendas de la mayor inmobiliaria de Europa, por lo que será un proceso que irá mejorando con el tiempo
37 Comentarios:
He estado mirando los activos del banco malo, ahora resulta que los pisos que valían menos de 100.000 € también se han traspasado al banco malo, por un valor mayor. Un piso por el que antes pedían 120.000 € ahora piden 316.501 € (yo fui a verlo), y otro por el que pedían 60.000 € cerca de donde vivo, ahora piden 116.613 € y tiene 45 metros cuadrados (sale el metro cuadrado a 2591,4) a precio de burbuja alta!!! que fuerte, ahora sí se puede decir que esto es una estafa, se han traspasado al banco malo, todos los inmuebles de valor inferior a los 100.000 €, los que tienen más de 30 años y algunos casi en estado de ruina. Por favor que algún experto pueda comprobar que lo que estoy diciendo es verdad y lo publique.
He estado mirando los activos del banco malo, ahora resulta que los pisos que valían menos de 100.000 € también se han traspasado al banco malo, por un valor mayor. Un piso por el que antes pedían 120.000 € ahora piden 316.501 € (yo fui a verlo), y otro por el que pedían 60.000 € cerca de donde vivo, ahora piden 116.613 € y tiene 45 metros cuadrados (sale el metro cuadrado a 2591,4) a precio de burbuja alta!!! que fuerte, ahora sí se puede decir que esto es una estafa, se han traspasado al banco malo, todos los inmuebles de valor inferior a los 100.000 €, los que tienen más de 30 años y algunos casi en estado de ruina. Por favor que algún experto pueda comprobar que lo que estoy diciendo es verdad y lo publique.
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Pon el enlace del piso que antes valia 120.000 y ahora vale 316.000. Que yo tambien puedo inventarme las cosas y decirlas por aqui tan ricamente.
Mejor que separen los pisos del sareb de los otros, lo digo por el 80% de descuento que decía de guindos. Inventar ricamente quien? Sólo hay que ir a badalona y ver los pisos que venden por 240000€ son desperdicios. Busca tú y te darás cuenta. Es otra estafa pero no comprará nadie.
Piensa lo que quieras pero yo me he visto todos los portales inmobiliarios , las zonas que me gustan, no ha cambiado nada. Perdón hay pisos que valían menos en diciembre. Pero como quieres que te lo enseñen sí el source ha sido modificado por el banco.
Chancletero el enlace anterior fue borrado, yo lo conservo con corta y pega print de pantalla en un word. Hay entidades en las que los enlaces antiguos se han roto porque han renovado su página web. Si no te lo crees, estás en tu derecho. Los actuales te los colgaría, pero da referencias de mi persona, porque es la zona donde vivo actualmente (eso sí me gustaría mejorar).
Mira hoy publican esta noticia en idealista http://www.idealista.com/news/archivo/2013/02/07/0575687-el-banco-malo-… todos los comentarios corroboran lo que yo decía: que están mucho más caros
Tranquis si va a haber elecciones pronto y todo va a cambiar rotundamente
El banco malo va hacer la vivienda semigratuita en España como la educacion y la sanidad
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/573645/574835
Está claro que el pp no va a renovar su mandato en las próximas elecciones, lo que no tengo yo tan claro es que tengan la decencia (o les obliguen a tenerla) de convocar elecciones adelantadas....
-- El banco malo ahora mismo hace lo que se espera de él, tratar de recuperar todo lo que pueda, ahora que todavía no se ha dejado caer los precios y la mentalidad imperante aún es la de "aguantar"....
--El cambio de gobierno traerá cambios en este "banco malo", puesto que el color del partido gobernante, ni va a ser azul, ni tampoco lo será por mayoría absoluta....
El nuevo gobierno por lo tanto no querrá pagar las consecuencias de las medidas de rajoy, y hará lo que esté en su mano para remontar el vuelo, y entre otras cosas la más importante es desplomar el precio de la vivienda a cotas accesibles para la población.... puesto que la sareb se ha convertido en la mayor inmobiliaria de Europa, y para cuando se convoquen elecciones los balances de la banca estarán ya ajustados, no cabe esperar otra cosa que no sea la caída libre de la vivienda...
-- Por cierto, seguramente ésta caída vendrá acompañada de un endurecimiento en el acceso a una hipoteca, para evitar precisamente la aparición de nuevo de los especuladores que ahora están en la sombra......
--Y para terminar, aún con estas medidas, como el stock de viviendas es tan grande que tardaremos en digerirlo 15-20 años, no será necesario construir mucho, y por lo tanto la construcción en las próximas 2 décadas seguro que no va a ser el motor de la economía española, influída ésta también por la desconfianza exterior hacia el ladrillo español, por cuestiones evidentes a estas alturas.....
--Más de uno se habrá dado cuenta ya de que si hay que buscar otro motor económico (turismo, servicios, energías renovables, logística, tic's....), nos llevará tiempo cambiar de mentalidad, y sobre todo generar empleo, así que mientras no baje el desempleo, si se endurecen las condiciones de acceso a una hipoteca, y además la pirámide poblacional está invertida........ pues más de lo mismo, precios de la vivienda a la baja....
--Así que en un futuro a medio plazo la vivienda dejará de ser el paradigma económico del español medio, quedará en un segundo plano como lo es actualmente tener una televisión más grande, un coche más potente, o unas vacaciones más caras...... sencillamente no será lo más importante....
Su lugar lo ocupará la necesidad de tener un empleo para no tener que irse del país....
--Conclusión: tranquilidad, la crisis real comenzó hace poco más de un año, todavía quedan por delante muchos años..... no se puede pretender resolver todos los problemas en 1 mes...... al final se ha convertido en una carrera de fondo, el "bando" que más aguante saldrá vencedor... por desgracia para el equipo de vendedores, llevan un lastre a cuestas que les irá agotando poco a poco, sin embargo los compradores están libres de cargas, así que el resultado de la carrera está cantado.....
Resumiendo, la banca sigue llevándose el negocio a su propio bolsillo. Si no hubiera perdido mi capacidad de asombro....
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