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Pisos difíciles de vender incluso con descuentos del 70%

pisos en un barrio de madrid
Autor: Redacción

España ha pasado de tener "pisos que se quitan de las manos" a "pisos que no hay forma de quitarse de encima". Son esas viviendas antiguas, pequeñas, en zonas modestas, sin ascensor y a reformar, que pese a rebajar su precio hasta un 70% cuesta vender y no son gangas. Durante los años del boom tuvieron una demanda por parte de los inmigrantes, pero ahora hay ocasiones en las que los vendedores se deshacen de ellas por el precio que oferta el comprador, porque apenas nadie se interesa por ellas

Son las "viviendas feas" y están en todas las ciudades. Son barrios construidos hace décadas con viviendas pequeñas y que ahora apenas nadie quiere. Muchas llegan a manos de los vendedores mediante herencias y quieren venderlos cuanto antes, en cuanto se dan cuenta de que sólo dan gastos. En ciudades como Madrid, se localizan en zonas como villaverde, carabanchel, aluche o batán, pero en todas las ciudades e incluso ciudades dormitorio existen. En los casos de la capital de Madrid, llegaron a valer cerca de 180.000 euros y ahora se venden -los que consiguen venderse- por apenas 50.000 euros. Rebajas del 70% que tampoco provocan un aluvión de compradores

Venderlo casi a cualquier precio es la consigna que suelen dar los vendedores a las agencias inmobiliarias, que recuerdan que estas viviendas fueron interesantes para los inmigrantes hace unos años, pero que ahora sólo llegan a manos de algunos inversores que pagan al contado, las rehabilitan y las alquilan. Ese es otro de los problemas, muchas de estas viviendas están en manos de los bancos, que se las han "comido" por embargos a gente que no ha podido pagarlas y que en algunos casos se ha marchado del país

Aunque puedan parecer chollos, los que comercializan este tipo de viviendas evitan este calificativo. Señalan que es realmente es lo que valen, porque es lo que el comprador está dispuesto a pagar y por lo tanto, su precio

Brotan los pisos de menos de 100.000 euros

Durante años, encontrar una vivienda en venta en las ciudades de Madrid y Barcelona por menos de 100.000 euros era misión imposible. Sencillamente no había ese producto en el mercado. Sin embargo,
En los últimos meses los pisos baratos han crecido como la espuma
, Hasta el punto de representar ya casi un 15% del total de las viviendas a la venta en la capital y más de un 5% en la ciudad condal, según los datos de idealista.com [empresa editora de este boletín]

Son el segmento de precios que más ha crecido recientemente y aunque aún suponen cifras modestas, están con una clara tendencia al alza y representan un importante corrimiento de tierras respecto a lo que se veía años atrás. Desde 2004 a 2010 por el mercado de estas grandes ciudades no se veía prácticamente ninguna vivienda de estos precios, pero la crisis ha cambiado las radiografías de forma significativa. En la ciudad de Madrid, ya hay más viviendas a la venta de menos de 100.000 euros que incluso todas las de 400.000 euros a 600.000 euros juntas

El crecimiento tiene aún más valor, ya que el número de viviendas a la venta en Madrid en el último año ha crecido un 36%, por lo que deja claro que la mayor parte del producto que está entrando al mercado lo está haciendo a precios muy bajos. Además de la entrada de producto, las rebajas de precios que se están practicando a las viviendas por los propietarios, está haciendo que cada vez más viviendas se almacenen en los segmentos bajos de precios

Ver pisos de menos de 100.000 euros en Madrid

 

Ver pisos de menos de 100.000 euros en Barcelona