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Sorpresa estadística: el número de viviendas vacías apenas creció un 10,8% en la última década

Autor: Redacción

 

El número de viviendas vacías aumentó en España entre 2001 y 2011 en 336.943 unidades, tras crecer un 10,8%, hasta las 3.443.365 unidades, según datos del último censo de población y viviendas 2011 elaborado por el ine. El dato convierte en leyenda urbana la cifra de seis millones de viviendas vacías con las que han especulado algunos grupos políticos en las últimas fechas. Si hacemos una aproximación de cuántas de esas casas vacías estarían disponibles para el mercado de alquiler por su situación, estado y antigüedad, apenas una de cada tres sería a priori óptima para ese uso

De hecho, en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia, el número de viviendas vacías cayó en más de un 10% en la última década. En concreto, en Madrid se redujo un 14,2%, en Valencia, un 12,6% y en Barcelona, un 12,4%. Recordamos que esta estadística es provisional y que los datos definitivos y más detallados los publicará el ine en diciembre de este año

Los datos del censo de viviendas 2011 muestran que en España hay 25.208.623 viviendas, de las cuales el 13,7% están vacías, es decir, un total de 3.443.365. Del total de casas desocupadas, el 29,7% tienen una antigüedad de más de 50 años

En cuanto al estado de las viviendas vacías, ha mejorado en la última década. El 15,1% de ellas no se encuentran en buen estado, mientras que el 84,9% sí tiene un buen estado

En los últimos diez años, creció el número de viviendas desocupadas en 336.943 pero en la comunidad de Madrid, Baleares, País Vasco o Cataluña disminuyó.  Las comunidades autónomas con mayor porcentaje de viviendas vacías fueron Galicia, La Rioja y la región de Murcia

Las provincias españolas con mayor porcentaje de viviendas vacías en 2011 fueron orense (23%), Lugo y castellón (ambas con porcentajes en torno al 20%). Las tres provincias vascas junto con Madrid y Barcelona presentaban un porcentaje de viviendas vacías inferior al 11%

Datos sobre el uso de las viviendas en España

En una década el número total de viviendas aumentó en 4.262.069 unidades, es decir, un 20,3%, hasta las 25.208.623 unidades. El 71,7% son viviendas principales (habituales), el 14,6% son secundarias (vacacionales) y el 13,4% están vacías

Reacciones de idealista.com a estas cifras

A raíz de los datos sobre viviendas vacías publicados hoy por el ine, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, valora que “el dato que hoy publica el ine rompe la leyenda de los 6 millones de viviendas vacías que desde comienzos de 2012 algunos tertulianos y políticos han utilizado en sus argumentos. La realidad publicada por el organismo es que en diez años el parque de viviendas vacías ha crecido un 11%, que en todo caso es un dato preocupante en un país con necesidad inmobiliaria. No obstante hay que detallar cuidadosamente esta cifra porque según nuestros propios análisis solo una de cada tres casas vacías sería susceptible de poder alquilarse. El resto bien por su estado de conservación, antigüedad o encontrarse en municipios de escasa o nula demanda de vivienda en alquiler no son adecuadas para ponerse en este mercado”

Mapa interactivo del número de viviendas vacías por provincia. Pincha encima de la imagen



 

Fuente: mapa interactivo realizado por @adelgado

 

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¿Cómo cuenta el ine las casas vacías?

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Comentarios

Otra estidistica cocinadita que nos presentan los amigos politicos.

Os dejo, me voy corriendo a ver si todavia puedo comprar alguna.

Esta vez tendré suerte!

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Si ya lo decíamos que es cierto que se ha construído mucho estos años, pero no es menos cierto que la población ha crecido exponencialmente estos años, mas con la entrada de casi 5.000.000 de inmigrantes en edad joven.
Otro dato interesante es que hay casi 8.000.000 de jóvenes en la llamada edad de emancipación, de los cuales un alto porcentaje vive todavía con sus padres.

Si hay mucha vivienda vacía + de 3.000.000 es mucho, pero donde están? y sobre todo como están??, porque todos sabemos que en los pueblos de este país la mitad de las casas están vacías, y son heredadas de los padres y nadie las utiliza pero ahí están de recuerdo.

Creo que la demagogia hace mucho daño al mercado de la vivienda, es bueno que se haya dejado de construir, muy bueno diría yo y muy sano, pero hay que vigilar muy de cerca la evolución del mercado y de los sotocks disponibles, si no queremos tener más sustos en el futuro próximo.
Francia es un claro ejemplo del fenómeno contrario a España, en francia se dejó de construir hace años, hoy tienen un grave problema con el precio de los alquileres con subidas continuas, y presiones a los inquilinos por parte de los propietarios para que abandonen las casas y volver a alquilarlas al mejor postor por un +20+30%.

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Recordamos que esta estadística es provisional y que los datos definitivos y más detallados los publicará el ine en diciembre de este año
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Ya empezamos con las trolas pp y brotes verdes caqui caca marengo
Si no hay dinero : no hay viviendas comprables
Asi que como si siguen construyendo, da igual
Bueno no, asi hay mas impuestos y gastos para el gobierno

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Recordamos que esta estadística es provisional y que los datos definitivos y más detallados los publicará el ine en diciembre de este año
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Ya empezamos con las trolas pp y brotes verdes caqui caca marengo
Si no hay dinero : no hay viviendas comprables
Asi que como si siguen construyendo, da igual
Bueno no, asi hay mas impuestos y gastos para el gobierno
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Ya es mosqueante que no hayan ni podido esperarse a finalizarlos en diciembre ?
Y tenian que estar hechos en 2011 el susodicho censo ?
Evidentemente estan jugando a engañar a ver si alguno pica
No sea que vaya a ser un desastre en diciembre como apunta toda la lógica

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Si la banca suplicó banco malo para enterrar negocio inmobiliario fallido
Es que no van a volver a las viviendas como en 50 años, además estos si estan informados
Y saben que la natalidad en este pais esta acabada para un nuevo baby boom imposible
Rematar como sea los restos y dedicarse a otra cosa; que no va a haber clientela
Por eso no paran de cerrar sucursales y echar bancarios a la calle
Pues los que quedamos heredaremos todos vivienda, más los 6 millones de viviendas vacias: sobran viviendas.......versus bajará el precio

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Yo tengo una choza en negro, pasa algo ?

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Sólo lanzaré una pequeña pregunta de respuesta bastante obvia, a modo de recordatorio.
¿ Por qué el INE aún no habia publicado el censo de la vivienda en España en donde se reflejaba el número de viviendas vacías en este nuestro ilustrísimo país, cuando tendría que haberse publicado en el verano de 2011?, Quizá no hayan terminado de contarlas...

Existen estimaciones que dicen que entre 5.500.000 y 6.500.000 viviendas vacías ( o almacenes de polvo) hay en España.
Sin embargo cada vez que escucho en los medios alguna referencia a esta cuestión siempre se menciona la cifra de 3.000.000, que son datos del año 2001.

"Les suenan lo de sacar supuestos brotes verdes cocinados....cuando ya todo falla ??? "

( Hay viviendas para varias décadas minimo )
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png

---Prediccion Evolución del precio de la vivienda hasta 2027, por agencia evaluadora del banco malo, en el caso soñado de miel y hojuelas: subiendo solo la inflacion
http://www.cincodias.com/grafico/mercados/evolucion-precio-vivienda-2027/20121108cdscdsmer_1/

---Crecimiento de la poblacion de España
http://antrial.files.wordpress.com/2012/06/ine_demografia_crecimiento_2010-20.jpg

---"Previsiones en el sector de la Vivienda sólo 2,8% (antes era el 4,1%)de los españoles que tiene planes de comprar casa, según el cis"
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/3719121/02/12/vivienda-solo-el-41-de-los-espanoles-tiene-planes-de-comprar-casa-segun-el-

http://imagenes.idealista.com/news/archivos/preguntas-cis-8.gif

---Incluso solo un 3,5% de los inversores extranjeros piensan invertir en activos inmobiliarios españoles
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/03/08/suvivienda/1331206843.html
http://www.elconfidencial.com/archivos/ec/2013022367mientras-graf-3.jpg

Previsiones de ventas de viviendas en los próximos años
http://www.idealista.com/news/archivos/r13febrero2013.gif

El precio de la vivienda usada en Madrid cae un 54% desde los máximos de 2006
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/02/19/suvivienda/1361278728.html

No se vende nada de nada
http://www.idealista.com/news/archivos/variacion-anual-venta-viviendas-ccaa.gif

Gráfica extandar de burbujas , y estamos en : miedo
http://3.bp.blogspot.com/-IZbrd-hlej8/ThRcqxhkSII/AAAAAAAAA7k/BfsPvxWV9oA/s1600/fases+de+una+burbuja+especulativa.png

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Entendiendo los ciclos macroeconómicos a través del juego Monopoly
Si entiendes el juego de Monopoly, puedes entender perfectamente cómo funciona el crédito y los ciclos económicos.

Cuando se inicia el juego de Monopoly, los jugadores tienen un montón de dinero en efectivo y pocos hoteles, y pagan para convertir el efectivo en hoteles. Los que tienen más hoteles ganan más dinero.
Al ver esto, la gente tiende a convertir el dinero efectivo en propiedades para generar ingresos del resto de particpantes. Según el juego progresa, más hoteles se adquieren, lo que crea la necesidad de dinero (para pagar las facturas cuando caes en casillas con propiedades de otros).
Al mismo tiempo los participanes se van quedando sin dinero, de forma que se ven obligados a malvender sus hoteles para obtener cash.

Es decir, al principio del juego, “la propiedad es el rey” y más tarde, “el efectivo es el rey”. Aquellos que mejor juegan entienden cómo combinar de forma adecuada propiedades y efectivo.

Sin embargo en España que no hay cultura financiera alguna , se han quedado la mayoria pillados con las propiedades y ahora solo pueden perder y seguir perdiendo, pues su natalidad y penosa situacion actual de pais endeudado ....ha eliminado los jugadores futuros en la mesa

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Para el 5. La población en España creció un 14,6%, pero el número de hogares un 27,5%. ¿A qué se debe?
Hay un menor porcentaje de niños sobre la población total. Los niños siempre viven con adultos y por tanto su número no altera la cifra de viviendas ocupadas. El número de personas que viven solas crece continuadamente por las tres variables, solter@s, separad@s y viud@s. La esperanza de vida en España es cada vez mayor, ésto no solo produce que las mismas personas ocupen vivienda más tiempo, sino que el número de personas viudas aumente mucho más. Y no solo crece la esperanza de vida sino también la calidad de la misma hasta más tarde. De tal manera que cada vez haya más personas de más de 75 años que permanecen viviendo en sus domicilios mientras que antes lo normal es que fueran a casa de hijos o residencias antes de los 70 años.
Este proceso continuará.
En Alemania el número medio de personas por hogar es de alrededor de 2 personas; en España es todavía de 2,6. Cuando se llegue a la tasa de Alemania, que se llegará en un par de décadas, se habrán creado 5,4 millones de hogares nuevos, siempre que la población no creciera. Aunque la población empiece a descender, en el peor de los casos serían más de 4 millones. Si la población subiera se podría ir claramente por encima de los 6 millones de hogares nuevos.
No te creas las milongas que se encuentran en Internet, es absolutamente falso que hay vivienda para décadas. Los promotores se columpiaron cuando pensaron que daba igual las que hicieran porque se vendían todas. Ahora el error es el contrario, y parece que habrá viviendas para siempre aunque no se hagan más. Es falso. Ten en cuenta además que debido a la crisis y sobre todo al paro juvenil, los jóvenes siguen en casa de sus padres cada vez más tiempo, con lo que se ha generado una demanda embalsada de varios millones de jóvenes que siguen en casa de sus padres porque no tienen trabajo, o el que tienen no es estable. Cuando las cosas mejoren, que lo harán antes o después, esos jóvenes saldrán a comprar o alquilar vivienda y el "inmenso stock" desaparecerá en muy poco tiempo, pues no hay prácticamente vivienda en construcción para sustituir ese stock. No digo que vaya a ocurrir ni mucho menos mañAna, pero lo de las décadas es falso.
Cada uno que haga lo que quiera, pero es mi opinión.

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Conclusión, que el que no ande listo se va a quedar con lo que nadie quiere.

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España, política, económica y financieramente es absolutamente inviable. Estamos en un circulo infernal: tenemos una deuda imposible se pagar y encima las medidas para recaudar mas producen el efecto contrario y por si fuera poco no tenemos modelo productivo.

Por muchos cuentos chinos que nos quieran contar, se ve claramente que este país se hunde como el Titanic. Lo viene haciendo despacito, un poco cada mes, pero de manera inexorable nos vamos yendo al fondo.
Dentro de muy poco quienes compran nuestra deuda se darán cuenta de que es imposible que podamos pagar y dejaran de comprar y como consecuencia el régimen se hundirá y en ello está la solución.

Retrocederemos 50 años con un estado austero, seremos un país barato con la peseta, volveremos a los planes de estabilización y desarrollo y construiremos nuevamente barcos, produciremos de nuevo acero, cemento, productos agrícolas y bienes de equipo en general y lo exportaremos todo, pero además, volveremos al turismo residencial y no de alpargatas como el actual y al ser un país barato situado en el centro del mundo muchas multinacionales se instalarán aquí.

El Ejecutivo quiere recuperar el crecimiento "cambiando el modelo social"
Y convirtiendo España en "una especie de China" que pueda exportar productos de forma competitiva "gracias a los bajos salarios".

España es un erial de un producto que no se puede exportar, el pais en bancarrota

Cataluña acumula 80.000 pisos nuevos sin vender, 10.000 en manos de la banca
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/02/14/catalunya/1360848146_339230.html

El megaciclo inmobiliario ... tenemos viviendas que cubren la demanda para un máximo de 36 a 62 años.
http://vivienda2013.blogspot.com.es/2013/02/borja-mateo-y-el-megaciclo-inmobiliario.html

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El megaciclo inmobiliario ... tenemos viviendas que cubren la demanda para un máximo de 36 a 62 años.
http://vivienda2013.blogspot.com.es/2013/02/borja-mateo-y-el-megaciclo-i...

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Todavia no te has enterado de lo que este individuo escribe y dice --- es falso---- este fulano trabajo un tiempo como becario en un banco aleman y cuando le mandaron a su casa.... vino como experto inmobiliario.... porque haciendo fotocopias en Alemania.... no veas lo que se aprende.... los hay tontos

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1ª Fase. Los campesinos acuden a la ciudad. Se crean urbanizaciones en los extrarradios. El capital industrial necesita mano de obra. Se crean urbanizaciones públicas. Los precios suben aunque solo ligeramente.

2ª Fase. Los campesinos reconvertidos en obreros tienen descendencia que trabaja también en la ciudad. Una familia obrera genera una necesidad media de 2 viviendas más para los hijos. La oferta no puede absorber tanta demanda y los precios aumentan a una velocidad mayor.

3ª Fase. Los padres propietarios impulsan a sus hijos a comprar. Se ve la vivienda como un bien en el que invertir. Se produce la burbuja. La oferta se ha visto sobrepasada por la demanda.

4ª Fase. Los padres (abuelos ya) que emigraron del campo fallecen. Dejan una o varias viviendas a sus hijos que ya tienen la suya. Los nietos tienen la vivienda de los abuelos e incluso tendrán la de los padres. La vivienda deja de ser una inversión.

5ª Ya no hay demanda. La vivienda deja de ser una inversión para ser una carga. La deuda del Estado se paga con los impuestos de los propietarios. Las cargas de la vivienda (impuestos, comunidad, certificados, derramas, gastos fijos) la hacen poco atractiva. La bajada de los salarios debido a la globalización ayuda a la caída en picado de los precios.

6ª La desindustrialización y la emigración masiva hacia otros países o hacia el campo deja verdaderos "barrios fantasma" al estilo de Detroit en América

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Las cifras de stock no son ciertas porque todos los estudios cojean.
1.- Las basadas en las ventas de viviendas nuevas sobre viviendas terminadas. Lo primero es que hay que comparar con viviendas terminadas por entidades mercantiles. Las aa.pp. Han hecho muchas viviendas para el alquiler, los particualres se las hacen para sí mismos, y las de las cooperativas se transmiten por adjudicación y disolución de entidad mercantil, no por compraventa. Algunas viviendas de particulares y aa.pp. Son para la venta, pero al menos tantas como esas, los promotores hacen para el alquiler pues hay empresas que se dedican a eso, y otras las han transmitido por permuta como pago de suelo o de un edificio antiguo derribado y convertido en edificio nuevo con más alturas. Luego el que recibe el piso lo vende o se lo queda, pero nunca sale del stock en estos estudios porque si lo vende es segunda transmisión. ¿Y las que han ido a parar a los bancos? Las han transmitido por dación o embargo, cuando estas viviendas se venden son segunda transmisión y según esa estadística también permanencen eternamente en stock. ¿Cuántas viviendas embargadas o entregadas en dación de pago a los bancos, han sido posteriormente vendidas y se han perdido en el limbo estadístico?, ¿Cuántas viviendas inicialmente para la venta han sido alquiladas para poder seguir pagando los créditos?. Las viviendas alquilados no son stock. Es impoible de saber y por tanto no se puede dar una cifra de tantos centenares de miles de viviendas sin entrar en el riesgo de equivocarse en centenares de miles.
2.- Las basadas en anuncios en medios como idealista. Los anuncios asolutos no valen, hay que quitar los que son de otros países y los que no son de viviendas. ¿Es suficiente? No, porque ¿Qué forma hay de saber cuántas de esas viviendas están a la venta y ocupadas?, ¿Cuantos centenares de miles de familias puede haber que deseen cambiar de casa?. No es stock real proque si venden después compran o alquilan. Las razones son porque se les hace grande porque se han ido los hijos, porque se les hace pequeña porque han tenido hijos, porque han encontrado trabajo en otro lugar, porque no pueden permitirse en las actuales circunstancias pagar la hipoteca desde que uno de los compradores perdió el trabajo.
Saber cual es el stock es imposible, todas las cifras son aproximaciones poco aproximadas.

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Donde estan los imbeciles de los 6 millones..... ya lo deciamos algunos que un bobo que estuvo trabajando como becario en un banco aleman, de experto, tiene lo que yo en aeronautica...... y en los 3 millones que dice el ine, como cuenta la casa que nos dejo mi abuelo en el pueblo, a la que solo vamos en las fiestas patronales.

Hay burbucerdos, que disgusto os vais a llevar

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Con personas tan positivas augurando esos retrocesos no me extraña que estemos como estemos, eso eso quedaos en el letargo del pesimismo desconfiando de todo y no comiendo para que el otro no engorde.

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A ver , a ver

Esta estadistica la sacan simplemente preguntando al fulanito si tiene alguna vivienda vacia o a traves del consumo electrico??

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El número de viviendas vacías aumentó en España entre 2001 y 2011 en 336.943 unidades

En las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia, el número de viviendas vacías cayó en más de un 10% en la última década. En concreto, en Madrid se redujo un 14,2%, en Valencia, un 12,6% y en Barcelona, un 12,4%.

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Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, valora que “el dato que hoy publica el ine rompe la leyenda de los 6 millones de viviendas vacías que desde comienzos de 2012 algunos tertulianos y políticos han utilizado. Este individuo no tiene ni gotita de verguenza.... el jefe de estudios ..... se deberia matricular en primaria.

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Censo habitantes:
Un país cada vez más envejecido....juventud emigrando....y donde nuevas burbujas jamás volveran
http://www.ine.es/prensa/np756.pdf

HIJOS
http://www.youtube.com/v/8Uav_YjeImo&autoplay=1
http://www.youtube.com/v/C103tvWSe6w&autoplay=1

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Que burbufalutas contar ahora las bobadas de la piramide,.... el ladrillo ha muerto..., etc.....

Ya algunos deciamos que algún dia os pesaria mucho, pero mucho, vuestos comentarios.

Seguir burbu-cerdeando y vereis como os quedareis, con poquito que mejore la economia.

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Viviendas...viviendas...censos de viviendas.....joder deberia ser censo de pelas, billetitos, ahorros , disposicion a volver a empufarse... con los espantos del vecindario de ahora conocidos y liquidacion de la venda puesta en los ojos de la "la vivienda siempre sube "?

La realidad, el presente y el futuro:
Una casa vale segun la capacidad económica del grupo de población al que va destinada.
Cada vez la clase trabajadora dispone de menos dinero, por lo tanto los precios de la vivienda van a sufrir un descenso meteorico.
Mucho mas vertiginoso que el que hemos visto en el último año.

Una vivienda vale su precio de alquiler multiplicado por 18 años... y se arregla el problema,como en media Europa. ...no puede ser mas sencillo.

Una casa vale lo que el cliente quiera y pueda pagar por ella, el problema es que ese cliente ya no existe....luego vuestra casa no vale NADA.

Ademas seria tuya siempre que no dejes de pagar los tributos a la Agencia Tributaria y no incurras en un delito de cualquier indole,multas de trafico,i.B.I.etc.
Porque sino el juez te la embargara.....de lo cual se deduce que NADA te pertenece.

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Alguien de los que dicen que todo se va a derrumbar o de los que dicen que volveremos a subir puede decirme cual es el precio maximo de las viviendas pagables que creen que puede haber? Cuantas veces el salario?.... Porque habra un limite, no?

Ya estabamos con una hipoteca a 40 años de dos personas de la pareja, asi que, ¿Puede subir mas? ¿ A 50 años? ¿A 60 años?.

En serio, supongamos que no van a bajar muchisimo más , solo un poco bastante más...pero, ¿Va a subir y no bajar? ... En serio
¿Alguien lo cree? ....¿Hasta cuando si los salarios no suben y bajan a porrillo?

( Con esto los inteligentes se habran dado cuenta de lo que sucederá.....y los tontos lo que les gustaria )

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En fin, 3,5 millones de viviendas vacias son las que se reconocen en el censo

Sumemos el 1,5 millones de casas sin vender y construyendose

5 milloncetes de casitas que no se sabe que hacer con ellas

Al menos podran ser 9bjeto de nuevos y jugosos mpuestos

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Hay tres clases de mentiras:las mentiras,las malditas mentiras y las (estadisticas)
"MARK TWAIN"

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Con tasa de paro del 28% y salarios menos que mileuristas, sean 3 o 6 millones, ya se las pueden meter donde les quepa

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Y si la cosa pinta tan bien, ¿Cual es el problema?

Porque la gente no empieza a soltar los billetes para invertir en pisos y revenderlos?

Se supone que asi nos haremos todos ricos otra vez, no?

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Voy a poner un ejemplo de porque esta estadística del Inefable puede llevar a errores .Vivo en un bloque de edificios embargados a la promotora constructora hace dos años.El INEFABLE me solicitó a través de unos encuesta que tenía que cubrir datos personales de todos los que vivimos en esta vivienda.De las personas que vivimos en estos edificios sólo el 3% enviaron la encuesta.el 60% de las viviendas están deshabitadas con lo que ya podéis hacer un cálculo de la veracidad de la estadística de la encuesta del INE.

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Donde están todos los listos, catedráticos sin estudios, etc, que pululan por estos foros. Que poca repercución tienen las buenas noticias inmobiliarias.

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Hasta ahora, la unidad de España era efectiva a través de tres únicos elementos de cohesión nacional: la Lotería de Navidad, la Liga de Fútbol Profesional y El Corte Inglés.

La Liga se la ha cargado el Villarato;
El C.Ingles se lo ha cargado Rajoy suprimiendo la paga extra de Navidad a los funcionarios;
Sólo nos queda la Lotería.... la suerte está echada.

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La población creció un 14,6%, y el número de hogares un 27,5%.
El hogar medio estaba compuesto por 2,9 personas en 2.001 y en 2.011 por 2,6 personas. La mitad de los nuevos hogares que se han creado no han sido por aumento de población sino porque los hogares son de menos personas. Esa tendencia continuará. los que tengais cierta edad como yo sabeis que antes vivñiamos como al preincipio de la serie cuéntame, padre, madre, tres hermanos y la abuela. Algunos menos hermanos pero otros más. Ahora, dile a tus padres quelos vas a sacar de sus casas o a mi suegra que es viuda, te dicen que se quedan y que sale más barato contratar una persona para que la ayude que una residencia, y es verdad. ¿Cuántos amigos y amigas tenéis solteros o separados? Eso va a más. Se necesitarán más casas muy pronto.

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Las estadísticas del INE muestran un panorama bastante desalentador. Según estos datos, un mileurista apenas alcanza a ahorrar 82 euros cada mes, lo que multiplicado por catorce pagas representa un ahorro anual de tan sólo 1.148 euros, cantidad insuficiente para hacer frente a cualquier imprevisto que pueda surgir a lo largo del año.
La sociedad española subsiste como buenamente puede y tira de colchón para conseguir llegar a fin de mes. Es evidente que las subidas de impuestos aprobadas por el Gobierno el pasado año junto con una reforma laboral que permite congelar y bajar sueldos con relativa facilidad han formado un cóctel explosivo que lo único que ha conseguido ha sido contraer el consumo y dilapidar el ahorro. Cualquier persona con un mínimo sentido común estará de acuerdo conmigo en que este no es el mejor camino para salir de la crisis.

Interesante la evolución del ahorro de las familias en España.

--Hasta principios del 2008, bajísimo: había que consumir.
--Entre el 2008 y finales del 2009, altísimo: había que guardar por miedo a lo que pudiera pasar, como reserva para lo que pudiera venir.
--Y Desde principios del 2010 hundimiento sin fin: por imposibilidad de ahorrar, y por el desahorro familiar: para complementar ingresos menguantes.
(Igual mejor copiar en navegador para verlo)
http://img.elblogsalmon.com/tb/650_300_350_550/24423.jpg
http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/03/01/vinetas/1362154992_850732_1362155091_noticia_normal.jpg

Uno de cada tres españoles carece de ahorros para posibles emergencias
http://www.noticiasdealava.com/2011/01/11/sociedad/estado/uno-de-cada-tres-espanoles-carece-de-ahorros-para-posibles-emergencias

España, cuando el hambre aprieta, se quita la tonteria pisera de la cabeza
http://www.elconfidencial.com/fotos/noticias_2011/2013021451git.jpg

- Dos jóvenes heredan 5 pisos de sus padres y se arruinan -
"Tenemos todos los pisos a la venta a la desesperada, pero no se vende ninguno.....nosotros no tenemos dinero para pagar
Tenemos casas, pero no tenemos liquidez...ahora entiendo por qué la gente se tira por el balcón y se suicida"
http://www.malagahoy.es/article/malaga/1410993/una/herencia/envenenada.html

Fascismo urbanizador sacacuartos
http://www.lamarea.com/2013/02/28/lliria-la-aldea-gala-de-la-burbuja-inmobiliaria-continua/

Los ricos palman como todo hijo de vecino....aqui nadie se salva
Palacetes urbanos en venta con descuentos de hasta el 40%
http://www.expansion.com/2013/02/14/entorno/1360844918.html?cid=SIN8901

Pisos señoriales en venta con descuentos
http://www.expansion.com/2013/02/22/entorno/1361534308.html?cid=SIN8901

Y bajan en todas partes.......hasta el barrio de Salamanca Madrid , ya no es lo que era.
http://www.globaliza.com/www/es/buscador/pisos/detalleInmueble.jsp?idInmueble=4334237&nList=0

Se venden dos edificios de la Plaza de España de Madrid rebajados al 75% de su precio
http://www.vozpopuli.com/empresas/16048-commerzbank-aplica-descuentos-del-75-en-plaza-de-espana-par

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Las estadísticas del INE muestran un panorama bastante desalentador. Según estos datos, un mileurista apenas alcanza a ahorrar 82 euros cada mes, lo que multiplicado por catorce pagas representa un ahorro anual de tan sólo 1.148 euros, cantidad insuficiente para hacer frente a cualquier imprevisto que pueda surgir a lo largo del año.
La sociedad española subsiste como buenamente puede y tira de colchón para conseguir llegar a fin de mes. Es evidente que las subidas de impuestos aprobadas por el Gobierno el pasado año junto con una reforma laboral que permite congelar y bajar sueldos con relativa facilidad han formado un cóctel explosivo que lo único que ha conseguido ha sido contraer el consumo y dilapidar el ahorro. Cualquier persona con un mínimo sentido común estará de acuerdo conmigo en que este no es el mejor camino para salir de la crisis.

Interesante la evolución del ahorro de las familias en España.

--Hasta principios del 2008, bajísimo: había que consumir.
--Entre el 2008 y finales del 2009, altísimo: había que guardar por miedo a lo que pudiera pasar, como reserva para lo que pudiera venir.
--Y Desde principios del 2010 hundimiento sin fin: por imposibilidad de ahorrar, y por el desahorro familiar: para complementar ingresos menguantes.
(Igual mejor copiar en navegador para verlo)
http://img.elblogsalmon.com/tb/650_300_350_550/24423.jpg
http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/03/01/vinetas/1362154992_850732_1362155091_noticia_normal.jpg

Uno de cada tres españoles carece de ahorros para posibles emergencias
http://www.noticiasdealava.com/2011/01/11/sociedad/estado/uno-de-cada-tres-espanoles-carece-de-ahorros-para-posibles-emergencias

España, cuando el hambre aprieta, se quita la tonteria pisera de la cabeza
http://www.elconfidencial.com/fotos/noticias_2011/2013021451git.jpg
http://www.elconfidencial.com/fotos/noticias_2011/2013060380mioo.jpg

- Dos jóvenes heredan 5 pisos de sus padres y se arruinan -
"Tenemos todos los pisos a la venta a la desesperada, pero no se vende ninguno.....nosotros no tenemos dinero para pagar
Tenemos casas, pero no tenemos liquidez...ahora entiendo por qué la gente se tira por el balcón y se suicida"
http://www.malagahoy.es/article/malaga/1410993/una/herencia/envenenada.html

Fascismo urbanizador sacacuartos
http://www.lamarea.com/2013/02/28/lliria-la-aldea-gala-de-la-burbuja-inmobiliaria-continua/

Los ricos palman como todo hijo de vecino....aqui nadie se salva
Palacetes urbanos en venta con descuentos de hasta el 40%
http://www.expansion.com/2013/02/14/entorno/1360844918.html?cid=SIN8901

Pisos señoriales en venta con descuentos
http://www.expansion.com/2013/02/22/entorno/1361534308.html?cid=SIN8901

Todo baja... hasta diseñados por arquitecto de "la finca"
http://www.fincalasmarias.com/web2/
http://www.fincalasmarias.com/web2/#!/portfolio_urbanizacion.html

Y bajan en todas partes.......hasta el barrio de Salamanca Madrid , ya no es lo que era.
http://www.globaliza.com/www/es/buscador/pisos/detalleInmueble.jsp?idInmueble=4334237&nList=0

Se venden dos edificios de la Plaza de España de Madrid rebajados al 75% de su precio
http://www.vozpopuli.com/empresas/16048-commerzbank-aplica-descuentos-del-75-en-plaza-de-espana-para-liquidar-edificios

Truncado el complejo de pisos más exclusivo de Madrid por quiebra
Unos planes frustrados que ponen de manifiesto que el mercado de lujo no escapa siempre a la crisis. Ni en el adinerado Barrio de Salamanca de Madrid.
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/05/27/suvivienda/1369670096.html

Los nobles buscan 'cash'.... consuela saber que llueve para todos
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/02/28/gentes/1362045866.html

Entre los castillos en venta hay gangas
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/03/24/suvivienda/1364163949.html

Mansiones abandonadas
http://noticias.lainformacion.com/arte-cultura-y-espectaculos/arquitectura/las-diez-mansiones-abandonadas-mas-fascinantes-del-mundo_aYYZ1u0HFzSnW8urXnEHV2/

Vamos para atras...., los entendidos que no vienen fallando, dicen que hasta los años 90

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Simple reflexión realista
Parece que la gente se está dando cuenta de que un piso "come pan", y que no es lo mismo tener dinero fresco que un piso que paga impuestos, seguro, comunidad etc y que necesita un mantenimiento.

Solo una simple reflexión; como van a tocar suelo los precios si hay 6 millones de personas pensando en mantener sus necesidades básicas, y otros 10 millones rezando porque no le quiten su trabajo, amén del nulo dinero de los bancos para hipotecas y demás...

El 50 por ciento de la gente que declara [19 millones] segun hacienda
Gana menos de 1000 €
Con eso nos damos cuenta de que este no es un pais digno de ser llamado desarrollado
Y de comprar pisos a PRECIO DE Marciano...ya NI MENTARLO, pA QUÉ ?
Dios os ampare ladrillo-tenientes. Arrepentiros de vuestros pecados será de gran ayuda.

"Hoy, como ayer, el inversor final en pisos no existe, bien por miedo,o bien porque está muerto en la bañera. Hoy como ayer, los prohombres y políticos, lo mismo que los analistas inmobiliarios, con una mano hacen una cosa y con la otra, otra cosa diferente, de tal modo que nunca la mano derecha sabe lo que hace la mano izquierda, aunque parte de la clientela avezada saben muy bien lo que hacen ambas manos..."

"Y lo que hacen es predicar una cosa con una y hacer lo contrario con la otra, predicar que viene un mundo mejor para todos y para las viviendas, y vender viviendas con la otra, porque no se lo creen lo del milagro futuro. Los insiders, las personas que están en el meollo, en el cuore de las empresas y de la Bolsa y viviendas llevan seis meses vendiendo a lo que les dan"

"Saldremos de ésta Gran Crisis algún lustro, como hemos salido de otras. Pero será diferente: más pobres, más viejos, más cansados y sin juventud ...emigrante.
¿Aún no se ha percatado la mayoría de este asunto?

No consumiremos como antes de la crisis
La pérdida de empleos bien remunerados, los nuevos formatos comerciales y los cambios demográficos frenan la recuperación de la demanda
Los nuevos hábitos de gasto pervivirán mucho tiempo
http://sociedad.elpais.com/sociedad/2013/02/13/actualidad/1360788762_759261.html

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No consumiremos como antes de la crisis
La pérdida de empleos bien remunerados, los nuevos formatos comerciales y los cambios demográficos frenan la recuperación de la demanda
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Pues seguro que tienes razón desde tu punto de vista.

Pero hay un 93% de propietarios que pagan su hipoteca religiosamente.

Muchos tenemos los mismos o mayores ingresos que hace 5 años (pre-crisis).
No consumimos viviendas? pues es posible que no (de momento, alguna cosilla a contado para alquilar/invertir). Lo que si es que pagamos cada uno la hipoteca sin fallar y a un interés variable que nunca antes existió.

La clase media ahora paga menos por la vivienda que compró que nunca en la historia. Ahora se dice que unos intereses por la demora del pago del 18% se consideran usura, se pagaron no hace muchos años un 15% de interés por la hipoteca (sin demora). Seguro que eso ningún perroflauta lo sabe, eran tiempos en los que gobernaba un tal González (curioso).

Sin embargo, ahora se paga menos por todo que nunca jamás: ejemplo: ahora compro mobiliario, electrodomésticos, obras, reformas, servicios, a mitad de precio (sobre todo teniendo cash). Otro ejemplo: me voy de crucero en el puente de mayo 8 días con mi familia a menos de la mitad de precio de lo que me costaba hace unos años. Por lo que pienso..... el día que acabe la crisis y todos vosotros volváis a consumir, aparte de empezar a pagar más por todo, volverá a haber más embotellamientos de tráfico, más problemas para salir a cenar en los sitios de moda (ahora da gusto no hace falta ni reservar). Cuando esto suceda (crisis out), pues nada, otra vez a vender a tuti plen, porqué en cuanto tenéis un euro de más en el bolsillo, el consumo os puede. La historia se repite. Así que "no consumiremos como antes de la crisis" (frase tuya) es solo un credo intelectualoide.

Ahora voy a seguir comiendo ladrillo (antes de que algún indigente me lo diga).

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Y que haces en un foro de vivienda, redactando un comentario que te ha llevado un buen tiempo........... pues muy sencillo que tienes unas ganas locas de pillar un pisito y precio de chollo y hay algo que todavia no has descubierto..... en este foro no hay viejas que asustar.... en este foro el 95% de los que le leen son burbu-listos como tu..... asi que machote tiempo perdido.

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Parece que la gente se está dando cuenta de que un piso "come pan", y que no es lo mismo tener dinero fresco que un piso que paga impuestos, seguro, comunidad etc y que necesita un mantenimiento.

Solo una simple reflexión; como van a tocar suelo los precios si hay 6 millones de personas pensando en mantener sus necesidades básicas, y otros 10 millones rezando porque no le quiten su trabajo, amén del nulo dinero de los bancos para hipotecas y demás...

El 50 por ciento de la gente que declara [19 millones] segun hacienda
Gana menos de 1000 €
Con eso nos damos cuenta de que este no es un pais digno de ser llamado desarrollado
Y de comprar pisos a PRECIO DE Marciano...ya NI MENTARLO, pA QUÉ ?
Dios os ampare ladrillo-tenientes. Arrepentiros de vuestros pecados será de gran ayuda.

"Hoy, como ayer, el inversor final en pisos no existe, bien por miedo,o bien porque está muerto en la bañera. Hoy como ayer, los prohombres y políticos, lo mismo que los analistas inmobiliarios, con una mano hacen una cosa y con la otra, otra cosa diferente, de tal modo que nunca la mano derecha sabe lo que hace la mano izquierda, aunque parte de la clientela avezada saben muy bien lo que hacen ambas manos..."

"Y lo que hacen es predicar una cosa con una y hacer lo contrario con la otra, predicar que viene un mundo mejor para todos y para las viviendas, y vender viviendas con la otra, porque no se lo creen lo del milagro futuro. Los insiders, las personas que están en el meollo, en el cuore de las empresas y de la Bolsa y viviendas llevan seis meses vendiendo a lo que les dan"

"Saldremos de ésta Gran Crisis algún lustro, como hemos salido de otras. Pero será diferente: más pobres, más viejos, más cansados y sin juventud ...emigrante.
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No consumiremos como antes de la crisis
La pérdida de empleos bien remunerados, los nuevos formatos comerciales y los cambios demográficos frenan la recuperación de la demanda
Los nuevos hábitos de gasto pervivirán mucho tiempo
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Los brotes verdes de Ana Pastor

El pasado lunes, día día 8 de abril, participé en uno de los desayunos que habitualmente organiza ARAGONEX. Un éxito como siempre.
El personaje invitado en esta ocasión fue la Ministra de Fomento, ana Pastor. Desde que tomó la palabra, hasta que finalizó, su mensaje favorito fue el de que ya se atisban los brotes verdes.
Su Ministerio es el organismo público de inversión por excelencia, al menos en España. He estado buscando, desde ese día los indicios que han podido llevar a la Ministra a realizar dichas afirmaciones. Tras estudiar detenidamente la caída permanente de Presupuesto, especialmente en licitaciones, comprobando que, desde 2009 al 2012, las de la Administración Central han caído el 78,16%, las de las Autonomías han caído el 82%, y en general la caída acumulada ha sido del 81,226%, y que este año 2013 volverán a reducirse en torno al 15%, según las previsiones más optimistas

Creo que ya se a que brotes verdes se refería la Ministra: a las malas hierbas que comienzan a aflorar en vías férreas, carreteras y calles urbanas – junto con un sin fin de baches-, como consecuencia del deficiente mantenimiento y conservación.
¡Y es que, el que no se contenta es porque no quiere!

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Juassss

Datos recogidos en 2010!

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Sabeis aquello:

Mas vale estar callado y parecer tonto..... que hablar y dejarlo claro.

Pues eso machotes, aplicarlo a vuestros comentarios burbu-imbeciles

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Zparo pillado por el ladrillo

De 700.000 a 600.000: zapatero rebaja 100.000 euros el precio de su chalet en León por la crisis
Tras mudarse a una casa de alquiler en Madrid. Vea fotos de cómo ha quedado la vivienda a la venta

(De alquiler nada de que decian que habia comprado , de alquiler con derecho a compra...que aqui ya no saben como meter brotes verdes negros, pa que piquen de una vez)
http://www.elconfidencialdigital.com/politica/083050/de-700000-a-600000-zapatero-rebaja-100000-euros-el-precio-de-su-chalet-en-leon-por-la-crisis-tras-mudarse-a-una-casa-de-alquiler-en-madrid-vea-fotos-de-como-ha-quedado-la-vivienda-a-la-venta

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Si de donde no hay no se puede sacar
Y con 6 millones de parados y subiendo
Mejor que los 6 millones de viviendas vacias las dediquen a cáritas
Asi podra empezarse de nuevo el pais y dejar este estancamiento y ruina sin final

http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/01/30/vinetas/1359562372_868478_1359562472_noticia_normal.jpg

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Se avecinan chuzos de punta de brotes verdesnegro a tutiplen...que remedio, hasta dan pena pero ya no engañan

Diputados y concejales del PP temen quedarse sin trabajo en la próxima legislatura
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/04/17/madrid/1366235622.html

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Pero hay un 93% de propietarios que pagan su hipoteca religiosamente.
_________________________________
Adopte un "votante pp"........dan pena

http://images.eldiario.es/blogs/buenos-votantes_EDICRT20130417_0001_3.jpg

https://twitter.com/ElFregonero/status/324463684418150401

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El megaciclo inmobiliario ... tenemos viviendas que cubren la demanda para un máximo de 36 a 62 años.
http://vivienda2013.blogspot.com.es/2013/02/borja-mateo-y-el-megaciclo-i...
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Todavia no te has enterado de lo que este individuo escribe y dice --- es falso---- este fulano trabajo un tiempo como becario en un banco aleman y cuando le mandaron a su casa.... vino como experto inmobiliario.... porque haciendo fotocopias en Alemania.... no veas lo que se aprende.... los hay tontos
___________________________________
Este señor del Borja es la biblia en pasta
Lleva diciendo la verdad desde que dijo la 1ª Palabra y a los hechos me remito
El Santiago niño becerra otro santo igual....y aqui varios foreros llevan años acertando

"Por sus hechos les conocereis "
Y si te jode te arrascas, vendehumos

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Vamos a ver. ¿Ustedes creen que en un futuro va a haber mas demanda de vivienda y menos oferta? Luego apuestan por que en ese futuro la vivienda subira de precio.
Sin embargo ahora mismo vemos claramente que la oferta es enloquecida y la demanda raquitica y en muchos casos casi inexistente luego ¿Ustedes creen que los precios tendran que caer estrepitosamente?
Es curioso lo que confian en que el mercado ajuste los precios al alza pero son tan poco realistas a la hora de ajustarlos a la baja.
Hablan de 5 millones de extranjeros que vinieron por la demanda de trabajo pero ¿Hay ahora trabajo? ¿Cuantos quedaran dentro de unos años si seguimos, como parece, una temporada mas en el infierno? Metan la correccion de la poblacion en sus calculos porque puede que no salgan sus cuentas.
Yo veo a mi alrededor bastantes casas vacias (los pisos en venta, o en alquiler a precios burbujeados se pueden considerar tambien pisos vacias porque es como van a estar los proximos años)
No confio mucho en las estadisticas porque si me fio de los datos de pisos visados y construidos en los ultimos años me salen cifras que superar en millones a la estadistica de pisos vendidos. Las cifras reales pueden ser dificiles de encontrar pero sin duda la tendencia es facil de ver.
No creo que la vivienda sobrara en 1980 cuando los precios estaban deprimidos. Todo lo contrario. Si seguimos en crisis es posible que el numero de personas por casa habitada empiece a aumentar y sobren aun muchos mas pisos.
Por cierto, cuando nos recuperemos tambien se construiran pisos. No sera porque los constructores carezcan de suelo vacio para construirlo.
Que va a pasar dentro de diez años nadie lo sabe pero la tendencia en los proximos cinco hay que estar ciego para no verla. Volvemos a los precios de 1998 y suerte habra si no bajamos de ahi. Jamas este pais ha tenido la crisis que estamos viviendo.

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Es dificil saber cuantas viviendas hacen falta para una población concreta, depende de muchos factores, y menos saber cuantas viviendas harán falta dentro de 10 años o si en su caso sobrarán, imposible ya que influyen ciclos como las migraciones, o los movimientos residenciales turísticos.
En cualquier caso según los datos el ratio de viviendas por habitante no es tan grande como parece, la sensación de que hay stock suficiente puede estar falseada, debido a que hay mucha oferta, pero puede que esa sensación sea irreal, efectivamente hay mucho piso a la venta, pero menos en alquiler, los pisos en alquiler vuelan literalmente no tardas ni un mes en alquilralos, lo que quiere decir que hay demanda.
Otra cosa es que la gente no pueda comprar viivendas o alquilarlas, puede que haya mucha gente que simplemente no tiene trabajo estable y no puede independizarse o crear una familia, cuantos hay de estos?
Los últimos estudios INE, dicen que hay alrededor de 8.000.000 de personas en España en edad de emancipación, de los 25-35 años, cada año se suman 500.000 jóvenes a esta franja de edad, cuantos de estos disponen de vivienda?? un 30 o un 40%? eso nos da una cifra aproximada de 4.800.000 personas en edad de comprar o alquilar y que no lo han hecho todavía, suponiendo que se emparejasen todos, cosa dificil necesitaríamos 2.800.000 viviendas preparadas para ser ocupadas en cuanto la crisis amaine ya que esta gente está todavía en casa de papa no por gusto si no porque no tiene empleo o su empleo es precario, esto es una bomba de relojería en nuestro mercado residencial Urbano, y nadie hace nada, por prevenir lo que puede ser una gran megaesplosión de la demanda en no muchos años, aL TIEMPO.

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La bomba de relojería demográfica de la que hablan los que conocen las estadisticas.

Pues mientras la población joven que hay aquí y ahora continúe sumida en la precariedad laboral no cotizará a la Seguridad Social y, por tanto, no habrá generado derecho a pensión cuando alcancen la edad de jubilación. De manera que se verán obligados a seguir trabajando, si es que alguien los emplea, hasta que venga a buscarles la muerte o emigrar.

A esto hay que añadir el creciente grupo de trabajadores condenado al desempleo a partir de los cincuenta años, cuya pensión sufrirá aquí y ahora, sin necesidad de reformas, un severo recorte en su cuantía.
Una tendencia que va a empeorar a medida que la generación del baby-boom comience a fallecer,dibujándose un escenario insostenible para el 2020 en que la "tasa
De dependencia" según el INE, crecerá en un 57% , (lo que supone que habrá seis personas inactivas ya sea jubilados , parados o estudiantes por cada persona activa). ”

En definitiva, las políticas demográficas actuales avisan que dejarán a muchos viejos sin derecho a pensión en 2020.

Sabido esto la gente no querrá pisos ni regalados, vamos a emigrar

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