Como cada viernes idealista news sale a la calle para conocer la opinión de los ciudadanos sobre uno de los temas más compartidos en nuestro portal de noticias. Esta vez nos hemos desplazado hasta las puertas del primer evento inmobiliario que sareb organiza para vender viviendas a particulares organizado por roan para preguntarles por qué creen que son interesantes los pisos de la sareb. En líneas generales, los entrevistados consideran que dentro de la cartera de sareb pueden encontrar viviendas más baratas en comparación con el resto del mercado
Sareb ha salido a la calle para vender sus pisos a particulares. A través de bankia hábitat y la inmobiliaria roan comercializan los inmuebles del banco malo desde el 22 al 28 de mayo. Bajo el nombre de "primera semana inmobiliaria sareb", el evento pondrá a la venta más de 2.000 viviendas desde 45.000 euros y con un descuento de hasta el 32%
Por este motivo, idealista news se acercó hasta el evento para conocer de primera mano por qué se han interesado por los pisos de sareb. La mayor parte de los entrevistados coinciden en señalar que a priori los pisos del banco malo parecen bastante competitivos y que pueden ser más baratos en comparación con los precios de las viviendas que venden los particulares
Además, explican que aquí se está ofreciendo mejor financiación para adquirir las casas de la sareb, con un mayor importe y con unos diferenciales inferiores. No obstante, una de las entrevistadas comenta que acudió al evento porque esperaba encontrar buenas ofertas y sin embargo, asegura que los precios de los pisos de la sareb están caros
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13 Comentarios:
>Tamaño del banco malo:
Su tamaño inicial asusta: 89.000 pisos (equivalente a una fila de edificios de ocho plantas y cuatro vecinos por planta de aproximadamente 60 kilómetros de largo) y 13.000.000 de m2 de suelo (donde se podría construir una fila de chalets adosados de 520 km o de cáceres a Valencia). Pero esto no es lo más importante, ya que dos tercio de su capital aproximadamente se dedicarán a créditos inmobiliarios, que acompañarán también a millones de euros en participaciones empresariales
Y el ritmo de ventas en España esto va para 50 años
http://www.idealista.com/news/archivos/r15enero2013.gif
Siento decir que los pisos de los bancos parece ser un nuevo engaño a los ciudadanos que quieren o necesitan comprar una vivienda.
En mi caso particular, sigo desde hace meses la oferta de los pisos en venta, venta por particulares como ofertas de las inmobiliarias y de los bancos y observo que los pisos de los bancos los que tienen un poco mejor calidad y están ubicados en barrios "normales" están "reservados", todos reservados, ¡Que raro!
Lo que ofrecen los bancos son pisos bajos o entreplanta o primeros, y si es mas alto casi todos sin ascensor. Pisos que son autenticas cuevas, pisos destrozados, ruinas y en malas zonas. Que casualidad, que toda la OFERTA DE inmobilIARIA BANCARIA SON PISOS DE MUY MALA Y PENOSA CALIDAD Y EN BARRIOS DE MALA FAMA.
Es vergonzosa la manipulación inmobiliaria de los bancos, así que después de la mala experiencia y mucha perdida del tiempo, ya no tengo interés de ver las miserias de pisos ofrecidos por los bancos, y no soy única.
Otro asunto es de las/los vendedores que venden los pisos de los bancos, créame que son un autentico lastre sin ningún interés y educación con los supuestos compradores (clientes).
Aquí creo es bueno mencionar bankia, tAMBIEN recomendado servihabitat, o banco BBVA.
Las oscilaciones del precio de los pisos sigue un patrón fijo, cíclico.
+- Cuando el mercado es alcista en general, porque los compradores andan sobrados de dinero, o porque la financiación es barata y abundante, la burbuja crece así: los compradores más madrugadores utilizan su gran poder adquisitivo para elegir los pisos mejores y mayores, justamente los más caros. El stock disponible de pisos buenos y caros del escalón superior se agota rápidamente.
La segunda oleada de compradores, con la misma cantidad de dinero disponible o financiado, sólo encuentran pisos algo peores o menores, del segundo escalón; pero los avispados vendedores saben que ya no tienen la competencia de los vendedores del primer escalón, y suben los precios. Ahora sólo se puede comprar pisos de segunda categoría, aunque pagando el precio que unos meses antes tenían los de primera.
Pocos meses después, el stock del segundo escalón se agota, y los siguientes compradores, más rezagados pero con igual poder adquisitivo, deben conformarse con los pisos de tercera categoría, que a su vez suben de precio.
Si alguien tiene menos dinero, encontrará pisos de cuarta categoría al precio que antes tenían los de tercera, que es el que inicialmente tenían los de segunda.
Y así sucesivamente, se van vendiendo los stocks de los escalones superiores, tirando al alza de los precios de los escalones inferiores.
En el máximo de inflación de la burbuja, los pisos basura del último escalón, se llegan a vender por el mismo precio que al principio se vendían los mejores y mayores del primer escalón de calidades.
El último en comprar, es el que paga más dinero por menos calidad.
+- Cuando el mercado es bajista en general, porque los compradores andan faltos de dinero, o porque la financiación es cara y escasa, la burbuja se desinfla así: los compradores más madrugadores utilizan su menguado poder adquisitivo para elegir los pisos más baratos, justamente los peores y menores. El stock disponible de pisos baratos y malos del último escalón inferior se agota lentamente........((x))
La segunda oleada de compradores, con la misma cantidad de dinero disponible o financiado, sólo encuentran pisos algo mejores o mayores, del penúltimo escalón; pero los asfixiados vendedores saben que los compradores sólo pueden pagar el precio del último escalón inferior, y bajan los precios.
Ahora ya se puede comprar pisos de penúltima categoría, aunque pagando el precio que unos meses antes tenían los de última inferior.
Pocos meses después, el stock del penúltimo escalón inferior se agota, y los siguientes compradores, más rezagados pero con igualmente escaso poder adquisitivo, sólo encuentran los pisos de antepenúltima categoría, tercera por abajo, que a su vez bajan de precio.
Si alguien tiene más dinero, encontrará pisos mejores de cuarta categoría por abajo al precio que antes tenían los de tercera por abajo
Y así sucesivamente, se van vendiendo los stocks de los escalones inferiores, tirando a la baja de los precios de los escalones superiores. En el final del pinchazo de la burbuja, los pisos de lujo del primer escalón superior, se llegan a vender por el mismo precio que al principio se vendían los peores y menores del último escalón inferior de calidades. ("El último en comprar, es el que paga menos dinero por más calidad").
Tras este viaje de ida y vuelta de los precios, los especuladores profesionales ganan, los aficionados pierden, a quien compra una única casa para vivir en ella, su vida le queda condicionada por el momento en que la compró, los bancos le cobran a quien pueden, y el país queda listo para empezar un nuevo ciclo.
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(Si bien todo lo anterior ; "ese es el ciclo convencional conocido"....nada que ver con esta crisis sistemica : "ya nos hemos globalizado" ya no somos dueños de nuestra moneda,ya nos mandan los de fuera,.....en consecuencia : "los pisos ya siempre bajaran más"....pues somos mundiales, con todas sus consecuencias ¡¡¡¡¡
(Todas las burbujas vuelven a origen, todas.....vuelta a precios de 1995...100.000€ máximo el piso) y aqui los pisos bajan tambien ya a mogollon como en el extranjero,..... "es una informacion para los que viven sin enterarse en el atraso"
NOTA: uSTED SE ENCUENTRA EN EL PUNTO DEL PLANO = ((X)) anterior
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El futuro que ya viene:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/445627/445633
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