La estabilización del desempleo puede ser el punto de inflexión para el precio de la vivienda en España. Así lo cree goldman sachs que en su último informe asevera que la estabilización de la tasa de paro en España puede sugerir que el suelo en el precio de la vivienda no está lejos. El banco de inversión basa su análisis en el ejemplo de eeuu, donde el desempleo tocó su nivel más alto a finales de 2009 y las casas dejaron de depreciarse a finales de 2011
Goldman sachs se muestra sorprendido por el cambio de tendencia que ha experimentado el ladrillo made in usa en los últimos años. “El giro del mercado residencial en eeuu ha sido impresionante”, declara. La entidad recuerda que tras caer un 30% desde máximos, el precio nominal de la vivienda en el país se ha recuperado en torno a un 10% el año pasado. Esto les ha llevado a plantearse si esta situación podría repetirse en breve en países donde el valor de las viviendas continúa descendiendo
El banco considera que la salud del mercado laboral tiene un papel clave en el repunte del precio de las casas y para justificarlo, evoca a lo acontecido en otros momentos de la historia económica del país. En este sentido, indica que la tasa de paro de eeuu tocó su cota máxima a finales de 2009 y dos años más tarde, la bajada del precio de las casas en el país tocó fondo. Una situación que también se produjo en la década de los 70, los 80 y los 90
Trasladando esta teoría a la actual radiografía de países castigados por la crisis, con una alta tasa de paro, y con un mercado inmobiliario deprimido, goldman considera que hay indicios de que el ejemplo del ladrillo estadounidense pueda repetirse y aquí apunta directamente a España e Irlanda como posibles candidatos a recorrer ese camino
Respecto al caso español, considera que la tasa de desempleo podría haber tocado su punto más alto este año, lo que sugiere que el suelo del precio de la vivienda podría estar cerca. Sobre Irlanda explica que el paro alcanzó su pico entre finales de 2012 y principios de 2012 y el valor de las casas en la región comenzó a repuntar en marzo de este año
Además, la firma de análisis e inversión recuerda que las previsiones del fondo monetario internacional (fmi) que vaticinan que el desempleo en España irá decreciendo hasta 2016
79 Comentarios:
Bienvenido al país de los OTROS.
Un lugar donde la única forma posible de mejorar el desempleo es haciendo que desaparezca población.
Son los que han dejado de estar presentes en las estadísticas y en nuestro país aunque les gustaría poder estar aquí.
Que tiene que ver la velocidad con el tocino.....
Mientras las perspectivas de futuro sean las que son y conseguir una hipoteca sea mision imposible, salvo que te lleves algo del banco el mercado continuara en coma.
Y la ley de oferta y demanda sera la que dicte los precios si o sí, no un dato secuestrado de la evolucion del paro.
El paro no baja porque aumente el empleo, baja porque se está quitando gente del paro por emigración, jubilación, cansancio, etc.
En cuanto a la calidad del empleo que se está creando en lugar del que se destruye, mejor ni hablar.
Menuda chorrada.
PIB per capita e.e.u.u. 51.500 $, pib per capita España 30.600 $
Tasa de paro en e.e.u.u. 7,3%, en España 26%
El precio de la vivienda en estados unidos en el centro de las ciudades es mas bajo que en España, en cuanto te vas alejando un poco del centro los precios son infinitamente mas bajos que en España.
Un problema que tienen las grandes ciudades españolas y que creo que es un caso único en el mundo son los precios de las viviendas que no son centricas.
El paro podria bajar, pero seria con empleos basura.
Quien compra con un contrato de dos dias o una semana, o de 500 euros al mes ?
Y eso es lo que se podria encontrar.
No nos engañemos con estadisticas flaseadas.
El paro no se estabiliza, sino que "toca fondo". La disminución del paro se debe sobre todo no a la creación de empleo (precario) sino a la emigracion y a los parados de larga duracion que ya ni siquiera se registran. El mercado inmobiliario solo se dinamizara con mas empleo y mejores sueldos. Pero nuestros inutiles gobernantes prefieren priorizar la llegada de buitres extranjeros que compren viviendas a precio de saldo, ...las perdidas las pagamos todos. No compren vivienda...todavía
Es curioso, que todas las "noticias positivas" son condicionales, es decir:
Si ocurre A --> b: dejara de caer el precio de la vivienda.
Y aun asi, de darse ese caso, deberan pasar dos años, para que ocurra. Por lo que, en el mejor de los escenarios posibles, de ser cierto este "estudio" tenemos caidas hasta primeros del 2016.
--Los bancos venden menos que lo que cuentan
--Y las inmobiliarias igual
--Los politicos recaudan menos de lo que calcularon
--La reforma del trabajo no es para trabajar sino para desemplear
--Los impuestos los suben y decian de rebajarlos
España pais de lerdos engañados que votan A ladrones.... y además compraban antes zulos a precio de rascacielos
Si el paro se estabiliza, puede ser un signo de que el suelo en el precio de los pisos está cerca
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No sé lo lo que pasará con lo precios "medios", lo que sé es que ya nadie está dispuesto a pagar los precios de 2007, y casi nadie está dispuesto a pagar el 60% y muy pocos pagarían más de la mitad. El año que viene, posiblemente se pagará como mucho el 40%.
Yo creo que los tiempos efectivamente han cambiado y ya los jóvenes ni tienen como prioridad ser propietarios de vivienda.
Ademas la propiedad de viviendas se ha encarecido muchísimo vía tasas, impuestos, luz, agua, ...
No es sólo comprar la casa hay que tener muchos ingresos para mantenerla.
Creo que la gente optara mucho más por alquiler y se valorara tener caseros eficientes que solucionen problemas y te permitan vivir más tranquilamente.
No es tan fácil este trabajo de casero, lo único bueno es que no tributas el irpf en muchas condiciones ( inquilinos jóvenes etc)
Un saludo
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