La estabilización del desempleo puede ser el punto de inflexión para el precio de la vivienda en España. Así lo cree goldman sachs que en su último informe asevera que la estabilización de la tasa de paro en España puede sugerir que el suelo en el precio de la vivienda no está lejos. El banco de inversión basa su análisis en el ejemplo de eeuu, donde el desempleo tocó su nivel más alto a finales de 2009 y las casas dejaron de depreciarse a finales de 2011
Goldman sachs se muestra sorprendido por el cambio de tendencia que ha experimentado el ladrillo made in usa en los últimos años. “El giro del mercado residencial en eeuu ha sido impresionante”, declara. La entidad recuerda que tras caer un 30% desde máximos, el precio nominal de la vivienda en el país se ha recuperado en torno a un 10% el año pasado. Esto les ha llevado a plantearse si esta situación podría repetirse en breve en países donde el valor de las viviendas continúa descendiendo
El banco considera que la salud del mercado laboral tiene un papel clave en el repunte del precio de las casas y para justificarlo, evoca a lo acontecido en otros momentos de la historia económica del país. En este sentido, indica que la tasa de paro de eeuu tocó su cota máxima a finales de 2009 y dos años más tarde, la bajada del precio de las casas en el país tocó fondo. Una situación que también se produjo en la década de los 70, los 80 y los 90
Trasladando esta teoría a la actual radiografía de países castigados por la crisis, con una alta tasa de paro, y con un mercado inmobiliario deprimido, goldman considera que hay indicios de que el ejemplo del ladrillo estadounidense pueda repetirse y aquí apunta directamente a España e Irlanda como posibles candidatos a recorrer ese camino
Respecto al caso español, considera que la tasa de desempleo podría haber tocado su punto más alto este año, lo que sugiere que el suelo del precio de la vivienda podría estar cerca. Sobre Irlanda explica que el paro alcanzó su pico entre finales de 2012 y principios de 2012 y el valor de las casas en la región comenzó a repuntar en marzo de este año
Además, la firma de análisis e inversión recuerda que las previsiones del fondo monetario internacional (fmi) que vaticinan que el desempleo en España irá decreciendo hasta 2016
79 Comentarios:
Es que hay que tener cara dura, que que van a decir estos de goldman sachs que acaban de comprar a un precio ridículo pisos del Ivima que como casi todo el pp/ivima les han regalado para seguramente obtener favores para tener una salida laboral cuando dentro de nada se vayan al paro.
Todos iguales
Este se forra comprando pisos del ivima a menos de la mitad de su precio actual no va a decir que se desploman, y todo con la colaboración de los políticos
En getafe hay una promoción del ivima, los del pp / ivima se han gastado un dineral en reformar y dejar perfectos pisos vacíos, les han puesto puertas blindadas y rejas en estos pisos, el resto no llevan, todo esto con dinero de todos, para después mal venderlo a estos listos.
Gracias pp con este dinero que vas a conseguir, continuaras manteniendo un poquito más tus faraonicas administraciones, ademas de los sueldos de ministros de carromeros y similares que hay muchos, en fin todo un desproposito,
No repitamos el error de dar voz y peor aún creer en lo que dicen, evidentemente estos y los politicuchos dirán lo que les interese decir, ¿Cuando aprenderemos?
Estos meten pasa en comprar pisos no van a decir que se desploman, cuanto hijo de puta
El Partido Socialista de Madrid (PSM) llevará a los tribunales la adjudicación de 3.000 pisos del Ivima al fondo inversor Goldman Sachs-Azora por considerar que ha habido un quebranto patrimonial en la operación de venta a esa firma, con la que ha vinculado al consejero de Transportes, Pablo Cavero.
En concreto, el PSM denunciará la adjudicación por 201 millones de euros de 3.000 pisos del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) al fondo inversor Goldman Sachs-Azora anunciada en agosto, operación que se cerró en un 20 por ciento más que el precio por el que se puso a la venta (168,9 millones).
En la rueda de prensa posterior a la Junta de Portavoces de la Asamblea, el secretario general del PSM, Tomás Gómez, ha dicho que el Gobierno de la Comunidad de Madrid ha "malvendido" esas viviendas por 65.000 euros "cuando lo que se le pide a un joven de la Comunidad por una vivienda similar son 150.000 euros".
También ha calificado de "reincidente" a la Comunidad, que la pasada semana anunció que va a vender un nuevo paquete de casi 1.500 pisos protegidos del Ivima en alquiler por un valor de salida de 67 millones de euros.
Gómez ha pedido al Gobierno regional que aclare en la Asamblea de Madrid "las relaciones económicas y empresariales" del consejero Cavero y de su familia con el grupo Goldman Sachs.
En la rueda de prensa posterior a la Junta de Portavoces de la Asamblea, el secretario general del PSM, Tomás Gómez, ha dicho que el Gobierno de la Comunidad de Madrid ha "malvendido" esas viviendas por 65.000 euros "cuando lo que se le pide a un joven de la Comunidad por una vivienda similar son 150.000 euros
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Que fuerte, se estan vendiendo a fondos buitres con ahorros de un 60% mientras que no se rebajan a quienes lo necesitan ni un duro.
Lo de estos tíos es de traca
Para el 1. No creo que sea nada simplon pensar que el precio de las viviendas esta directamente relacionado con la capacidad de las familias. En realidad el paro debería preocuparnos mucho mas que la prima de riesgo aunque bancos y empresarios quieran convencernos de lo contrario. Si solo vamos a ser un pais empobrecido y con un paro astronomico y salarios basura, no hay recuperación posible.
Se piensan los de goldman que con los nuevos sueldos de España van a recuperar la vivienda. Parece que en sus estúdios nadie ha caido en la cuenta de que aquí, entre los que conservan el empleo, hay mucha gente a la que le han metido un palo en sueldo mientras le han subido todos los servicios y le han quitado todas las ayudas. Eso no pasó en estado unidos. Además en estados unidos ante una deuda hipotecaria entregas las llaves, alquilas dos años y vuelves a comprar, y eso aquí no va a pasar ni en sueños.
Cuando vean que una familia con hijos y con trabajos con los que apenas llegan a los 1200 entre dos, se van a pensar dos veces que inversión han hecho.
Es lo bueno de nuestros políticos, son unos trileros que a los que están vendiendo el pais a cachos no les han contado toda la verdad
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