Alquiler de vivienda vacacional: el gobierno legisla al dictado del lobby hotelero y arruina a miles de españoles

27 diciembre 2013, 11:55

Hace dos años nueva york y san Francisco prohibieron al particular alquilar su apartamento por periodos inferiores a un mes. Esta medida se tomó bajo la presión de los lobbies hoteleros. Dos años después en España el gobierno ha aprobado una
Nueva ley del alquiler que limita alquilar viviendas turísticas durante las vacaciones
. Así, numerosos propietarios que alquilaban sus viviendas a turistas verán mermados sus ingresos para beneficiar a la industria hotelera

En mayo el gobierno aprobó la nueva ley de fomento del alquiler que supone un atentado contra los derechos de los ciudadanos, tal y como destaca la asociación de gestores de viviendas de uso turístico de la comunidad de Madrid (asotur). Asegura que esta ley limita la capacidad de uso de las viviendas en propiedad y la libertad del turista para elegir de qué modo quiere pasar sus vacaciones

Dicha ley limita el derecho de alquilar una vivienda para uso turístico, que deja de estar protegida de forma uniforme en toda España por la ley de arrendamientos urbanos (lau) para pasar a regirse por las normativas turísticas de cada una de las 17 comunidades autónomas que componen el territorio nacional, donde en algunos casos hay restricciones y exigencias que dejarán al margen numerosas viviendas que actualmente se alquilan. Todavía hay ccaa que no han aprobado la regulación de las viviendas turísticas. La comunidad de Madrid se encuentra inmersa en ello

Tal y como reza la nueva ley de fomento del alquiler se quiere luchar contra el intrusismo y la competencia desleal, “que van en contra de la calidad de los destinos turísticos, de ahí que la reforma de la ley propuesta los excluya específicamente para que queden regulados por la normativa sectorial específica o se les aplique el régimen de los arrendamientos de temporada, que no sufre modificación”

Sin embargo, la realidad están siendo distinta. Al menos en la comunidad de Madrid. El borrador de la ley sobre el alquiler vacacional, al que ha tenido acceso idealista news,
Impedirá que cualquier particular pueda alquilar su casa en vacaciones porque se necesitará una licencia de actividad
Que sólo se otorga a inmuebles de uso terciario (hoteles, oficinas, etc.). Asotur alerta de que si se aprueba esta ley no la podrán cumplir, con lo que se corre el riesgo de hacer opaco un negocio que genera un impacto económico importante en Madrid

Aumentará la actividad opaca

La asociación asegura que la nueva ley dejará en todas aquellas comunidades autónomas donde no existiera una normativa vigente respecto al alquiler turístico, miles de casas al margen de la legalidad. En todo el territorio nacional, y teniendo en cuenta todos los alojamientos que las diferentes regulaciones turísticas mantienen fuera de su marco jurídico, esta cifra podría ascender, según los datos que maneja la asociación a "20.000 viviendas, equivalentes a otras tantas familias que obtienen rentas por explotar sus viviendas de esta forma"

En la comunidad de Madrid, el borrador del decreto señala que el objetivo es "poner freno a una oferta que podría estar ejerciendo una actividad opaca a las obligaciones fiscales que son exigibles al resto de establecimientos turísticos". Pero asotur hace hincapié en que si no se cambian los requisitos que se exigen para regular el alquiler vacacional, la consecuencia será un aumento de la opacidad en la actividad ya que miles de casas quedarán al margen de la legalidad. “Los particulares no pagarán el iva del 10% y los propietarios de las casas dejarán de abonar el 21% de su actividad profesional del 21%”, sostiene asotur

La opinión de los autónomos

Asotur recuerda que hay miles de propietarios de viviendas vacacionales que están dados de alta como autónomos y que quieren que su actividad esté regulada para contribuir con sus impuestos al crecimiento de la economía madrileña. No sólo se paga el iva o el 21% de la actividad profesional, sino también el impuesto sobre bienes inmuebles (ibi) o la tasa de basuras por cada vivienda vacacional

Según la asociación, se trata de una forma de hacer turismo cada vez más en boga y complementaria a los hoteles. “El turista debe tener el derecho y la libertad para elegir de qué modo quiere pasar su vacaciones, y cual de entre todas las modalidades disponibles es la que mejor se adapta a sus necesidades. Negándoles la posibilidad de alquilar alojamientos de corta estancia, no estamos ni mucho menos desviando a estos viajeros a recintos hoteleros, sino que estamos poniendo en peligro la posibilidad de que realicen estas pernoctaciones, con el menoscabo económico que esto pudiera suponer para España”, señala David tornos, presidente de asotur

Cataluña ya regula las viviendas turísticas

Desde el 25 de diciembre de 2012 el alquiler vacacional se regula en cataluña a través del decreto 159/2012, de 20 de noviembre, de establecimientos de alojamiento turístico y de viviendas de uso turístico. Las viviendas de uso turístico deben contar con cédula de habitabilidad, deben estar suficientemente amuebladas y darse de alta en el ayuntamiento de la localidad, entre otros requisitos pero no prohíbe este negocio, sino que lo legaliza

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Comentarios

Anónimo

27 diciembre 2013, 16:42

Pisos turísticos en fincas de vecinos no!!! Todos los negocios hoteleros deben de estar concentrados en un bloque entero con recepción. Los grupos de turistas que vienen y van son muy ruidosos y molestos.

¿Y los vecinos que tenemos encima de nuestra casa y al lado negocios hoteleros, apartamentos turísticos? ¿Que hacemos nos seguimos marchando de nuestras casas para poder dormir? ¿Seguimos aguantando los ruidos y molestias que generan los grupos de turistas low cost que vienen y ván? Basta!!! Pisos turisticos en fincas de vecinos no!!! Si fuese hacienda, yo revisaría finca a finca de este país, y controlaría quien entra y sale. En los alquileres de apartamentos turisticos, alquileres de habitaciones, en hostales, pensiones y hoteles ilegales, entra y sale muchisima gente que escapa al control de la policia y del “fisco”. Sancionaría como en badalona con “500000″ euros, los pisos patera, y con toda la buena tajada de dinero que sacara de todo esto, incentivaría a las empresas a contratar, e incentivaría a los emprendedores. El problema principal es que hacienda está perdiendo mucho dinero. Los apartamentos turisticos en edificios de vecinos tienen que prohibirse. Son muy ruidosos y molestos son hoteles pirata sin normas, sin recepción sobreocupados. Todos deberían de regularse en el mismo bloque con recepción-vigilancia, y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho. En los hoteles legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los “hoteles turísticos” de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir. La recepción tendria que decirles que tienes derecho al descanso para que no tengas que estar llamando cada dos por tres a la policia. Los turistas de los edificios de vecinos suelen ser bastante bestias, se suelen alimentar de cervezas, bocadillos, cacahuetes y de vino de cartón “don Simón”. Los hoteles legalizados, están insonorizados. Los “pisos turísticos” cuando están en edificios de vecinos, no están preparados para tal fin. Yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy “orgulloso” de no viajar nunca, y de no tener dinero. ¡¡¡Pero tengo derecho al descanso!!!! La gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupan los problemas de los demás. Argumentos que utilizan para defender los apartamentos turísticos: propietarios: “es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles” la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de “hoteles pirata” ganan mucho “dinero” y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de países donde cumplen normas y aquí en España se desmadran…. Los propietarios son unos egoístas, que solo piensan en sus intereses. Empresas que alquilan apartamentos turísticos de propietarios: “es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas” la realidad, es que de esa manera, sobre-ocupando pisos, los precios son también mas baratos. Se meten mucha gente en un piso por menos dinero y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no. “Es que no nos gustan los pisos bajos”. La realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. Y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. Y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. Las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoístas que piensan solo en sus intereses económicos. Personas que están de acuerdo: “es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no”. La realidad, es que este tipo de persona se alojan en “hoteles piratas” y no quieren que se prohiban. Son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son “muy pijos”. Y como la mayoría “viaja” ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo, aunque sea costa de comer bocadillos. Este tipo de personas, también son unos egoístas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereses, hasta que les pasa a ellos, y si les pusieran un “hotel pirata” encima de su casa, entonces si, pondrian el grito en el cielo y entonces si reclamarían que todo el mundo les apoyase… y ya si querrian que los pisos turisticos en fincas de vecinos se prohibiesen para quitarse la molestia y el ruido de encima…

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Anónimo

28 diciembre 2013, 17:10

Para los vecinos afectados:… qué cierto es los que decís, y es que sólo quien vive el problema lo conoce… gracias por vuestros comentarios, tan cierto como que hay crisis. Los “turistas” de vivienda vacacional son in-so-por-ta-bles y los vecinos estamos indefensos. Claro, como traen dinero a la zona… pero ¿Qué dinero, ni que..? Lo que traen son ruido, brutalidad, guarrería, vómitos en las escaleras, etc. tenemos un país de verguenza, la pena es que me pilla mayor para marcharme. Un saludo.

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Anónimo

27 diciembre 2013, 16:43

Hoteles patera para turistas

Las noches son infernales

Las quejas de los vecinos de este tipo de turismo son persistentes.
"Para mí no hay diferencia entre los apartamentos turísticos legales y los ilegales. Todo es lo mismo. Es un infierno vivir junto a un piso turístico por días", asegura diana oliva, de 60 años, secretaria de dirección y vecina del inmueble número 23 de la calle de la portaferrissa de Barcelona.
Desde hace más de un año los vecinos de esta comunidad se han dirigido a las diferentes administraciones solicitando el cierre de los dos apartamentos turísticos existentes en el edificio. Hasta ahora han conseguido sólo el cierre de uno de ellos, que era ilegal. Las quejas de estos vecinos coinciden también con los de via laietana 13, donde los residentes se ven obligados a convivir con los turistas de 11 apartamentos turísticos.
"Hay noches en que es imposible dormir. Hay noches que nos las pasamos en vela con el corazón encogido. Cuando no es la música, son los gritos, las risas, los portazos sin contemplaciones, los movimientos de muebles y las llamadas por interfono o timbrazos equivocados. Una vez los huéspedes llegaron borrachos", describe diana oliva en una de las cartas de denuncia.
http://elpais.com/diario/2007/10/21/catalunya/1192928838_850215.html

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Anónimo

27 diciembre 2013, 16:44

Aumentan las quejas por ruidos o molestias de pisos de alquiler por días y albergues de juventud.

Hay problemas de ruido y de vecinos que no pueden dormir, con juergas nocturnas, o vomiteras en la escalera o mal uso de los ascensores

Maria r., y su pareja aseguran que su familia (que convive con otro albergue en la misma manzana) no ha vuelto a descansar desde que a principios de año abrió sus puertas el black swan hostel, que ocupa el nivel de calle y un principal, anexo al suyo. Que la insonorización es nula, que el ascensor se escucha desde su casa, así como el ruido de los jóvenes (hasta 91) que se alojan y que, según denuncia, se concentran frente a la finca para hacer botellón antes de iniciar rutas organizadas por pubs locales.

Notificación de precinto por no ajustarse a la actividad

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Anónimo

27 diciembre 2013, 16:45

http://www.elperiodico.com/es/noticias/barcelona/vecinos-del-eixample-exigen-control-del-boom-alojamiento-turistico-2752963

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Anónimo

27 diciembre 2013, 16:47

Hay que separar el alquiler residencial del meramente turístico

Quien tiene un apartamento en zona residencial no tiene por qué soportar la enojosa marabunta de turistas guerreros que se apropian del día y de la noche sin respetar horarios ni descansos.

Todavía peor en cualquier bloque residencial si se alquilan varios apartamentos turísticos. Lo sabemos empíricamente: arrasan con todo, incluso físicamente.

Gran parte de los grupos de apartamentos turísticos son propiedad precisamente de los hoteleros, policías, políticos que se alojan en el hotel palace... por eso en la comunidad de Madrid están tan protegidos

En el hotel palace se vive estupendamente o en el plaza de nueva york todavía mejor. Sin problema.

Separar claramente el alquiler residencial del meramente turístico. No hacerlo así sólo servirá para encrespar más un ambiente ya hastiado.
http://www.diariodeibiza.es/opinion/2013/11/09/alquiler-turistico/656208.html

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Anónimo

27 diciembre 2013, 16:48

La justicia americana acorrala a airbnb.

El principio del fin del alojamiento turístico ilegal podría estar empezando en estados unidos. Airbnb, una de las páginas web de alquiler vacacional online más populares, intensa zafarse de la ley en el estado de nueva york (estados unidos). El fiscal general de este territorio ordenó el pasado octubre a la web a entregar los datos de 15.000 usuarios que alquilan habitaciones por días o semanas.

http://www.02b.com/es/notices/2013/11/la_ley_acorrala_a_airbnb_7637.php

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Anónimo

27 diciembre 2013, 16:50

Tras la creación de una mesa que denuncia esta actividad

Abren 27 expedientes sancionadores a hoteles clandestinos de Sevilla en un año

yotambiencontralosilegales@hotelesdesevilla.com

La asociación de hoteles de Sevilla y provincia (ahs) ha anunciado la apertura de 27 expedientes sancionadores a hoteles clandestinos en un año como consecuencia de la creación hace un año de una mesa que detectaba y denunciaba esta actividad ilegal ante la "la proliferación de cientos de establecimientos que deciden ejercer de alojamientos turísticos sin tener licencia para ello".

Por otra parte, se ha elaborado un decálogo o razones para apoyar a los alojamientos legalmente constituidos. Este documento se está insertando, a modo de advertencia, en las páginas institucionales del turismo y se va a difundir entre los 105 municipios de la provincia de Sevilla. Además, se ha habilitado una dirección de correo electrónico, 'yotambiencontralosilegales@hotelesdesevilla.com', para que todos aquellos ciudadanos que lo deseen o estén viendo "lesionados sus derechos a residir con seguridad y tranquilidad en un edificio residencial, puedan contribuir a erradicar estas prácticas tan dañinas para nuestra industria y para nuestra economía".
http://www.hosteltur.com/116480_abren-27-expedientes-sancionadores-hoteles-clandestinos-sevilla-ano.html

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Anónimo

27 diciembre 2013, 16:51

Cámaras contra los hoteles patera
Una finca del raval instala vigilancia eléctronica para denunciar el impacto de un apartamento turístico

La audiencia pública del distrito central de Barcelona se vio monopolizado la noche del martes por las reiteradas quejas que el turismo - apartamentos convertidos en pseudo hoteles-y lo que conlleva - ruido o atracción de masas desaforadas-,genera en los residentes de un barrio que muchos describen como un parque temático a bajo precio. Una comunidad incluso ha autorizado la instalación de cámaras para dejar constancia de la mala vida que les provoca el trajín de uno de esos apartamentos "legales".

Cada lamento tiene nombre y apellidos. Climent guinaliu aseguró que él y su familia viven un verdadero via crucis, una expresión apropiada para estas fechas, pero que en el caso del calendario particular de estos moradores de la calle hospital, esquina con la rambla, va mucho más allá en el tiempo. Es precisamente la finca donde se graban las idas y venidas de los turistas. "Hemos visto como 15 o 20 personas se meten en un piso de 100 m2",señaló.

"Soy del barrio, tengo dos hijos que van al sant felip neri como hice yo, pero no les dejo ir solos ni a comprar caramelos porque no sé qué se encontrarán en el portal. Por todo esto nos planteamos marcharnos".

No faltaron protestas por la presencia de roedores, escarajos gigantes y mosquitos terroríficos, llegó la voz de las asociaciones. Carme soler, de la del gótic, expresó el cansancio por el poco respeto a los vecinos cuando se hacen obras o por la música callejera amplificada. "Tengo muchas ganas de irme de Barcelona, en cuanto me jubile. Y esto no dice nada a favor vuestro". Se refería a los políticos.

A las siete de la tarde, burdel 74 abrió y así continuaba
http://www.lavanguardia.com/vida/20090409/53678611403/camaras-contra-los-hoteles-patera.html

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Anónimo

27 diciembre 2013, 16:52

Vecinos de ciutat vella precintan pisos turísticos

La asociación denuncia que en el distrito abundan los apartamentos turísticos que no cumplen con la normativa y teme que vayan en aumento

Vecinos de ciutat vella precintan pisos turísticos

La asociación denuncia que en el distrito abundan los apartamentos turísticos que no cumplen con la normativa y teme que vayan en aumento

http://www.lavanguardia.com/vida/20110714/54186552052/vecinos-de-ciutat-vella-precintan-pisos-turisticos.html

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Anónimo

27 diciembre 2013, 16:54

Le pediría al ayuntamiento que facilitase un listado para saber si hay ejemplos de esta práctica en algún edificio donde residan cargos de nuestro consistorio

Quiero mostrar mi apoyo a la autora de la carta una vecina indignada, donde hablaba de unos apartamentos turísticos de Barcelona. Como era de esperar, la respuesta del distrito de sants-montjuïc no ofrecía ninguna solución. Le pediría al ayuntamiento que facilitase un listado para saber si hay ejemplos de esta práctica en algún edificio donde residan cargos de nuestro consistorio y que explicase por qué autoriza los apartamentos turísticos en edificios donde residen ciudadanos que quieren estar tranquilos en su casa, algo a lo que tienen todo el derecho. Debemos poner en marcha una recogida de firmas para que esta actividad no se pueda llevar a cabo en edificios de primera residencia.

http://www.elperiodico.com/es/cartas/entre-todos/pisos-turisticos-barcelona-vecinos-sin-descanso/80104.shtml

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Anónimo

27 diciembre 2013, 16:55

«Al principio no sabíamos qué pasaba. Este es un barrio tranquilo de familias trabajadoras, no sabíamos ni lo que era un piso turístico. Nos cogió descolocados», Explica Noelia, la más joven de las vecinas, en pie de guerra contra el alojamiento turístico que ha torpedeado su apacible cotidianidad. «Es imposible vivir así. todas las semanas lo mismo. Suben y bajan con las maletas haciendo ruido a cualquier hora, dejan la puerta del ascensor abierta, llaman a todos los timbres porque no está indicado en la portería cuál es el turístico…», Empieza a relatar Ramón, vecino de la finca desde hace más de 40 años y uno de los más activos en la cruzada de la comunidad contra el apartamento turístico, que tiene todos los papeles en regla.

«En el distrito nos dicen que como tiene licencia no pueden hacer nada, que tenemos que ir por la vía judicial, pero nos parece muy injusto. Es su responsabilidad. Ellos le dieron la licencia y ellos se la pueden quitar. En esta finca la mayoría son personas mayores, no estamos para pagar abogados», Explica manoli, otra de las vecinas afectadas.
http://www.elperiodico.com/es/noticias/barcelona/turistas-verdun-2404368

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Anónimo

27 diciembre 2013, 16:57

La crisis no puede servir de justificación para todo. Pero al parecer hay excepciones, porque los rendimientos de estos alquileres, la mayoría en dinero negro, suponen un alivio para algunas economías domésticas, que no parecen ser las más castigadas al disponer de dos o más inmuebles en propiedad. Como mínimo, este es un argumento delicado de manejar. Empezamos por aquí y al final, si vamos apurados a final de mes, tampoco cotizaremos a la seguridad social ni pagaremos el iva. Cuestión de prioridades, o de supervivencia.

Aquí nadie ha dicho una palabra, o yo no la he escuchado, sobre la difícil compatibilidad entre el alquiler turístico y el uso de vivienda habitual. Leo las declaraciones del alcalde de manacor, por ejemplo, hablando de este "turismo familiar", y pienso que me estoy haciendo muy mayor. Porque me cuesta entender que un espíritu joven como el de toni pastor no se haya percatado nunca de esas hordas humanas con camisetas fluorescentes y lemas impresos del tipo "peter se casa y ya no follará más", o también "maggy no llega virgen al altar". Cuadrillas de litrona y gorras coronadas con enormes penes, dispuestas a pasar un pacífico fin de semana conversando sobre la literatura rusa del xix.
http://www.diariodemallorca.es/opinion/2013/06/17/colectivo-lobby/853498.html

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Anónimo

27 diciembre 2013, 16:58

La zona de la gran vía es un foco de hoteles pirata

No disponen de una señalización externa en el edificio, pero sí figuran en Internet, camuflados entre otros hoteles que sí tienen licencia turística

El hotel clandestino de carabanchel clausurado esta semana, que hospedaba a chinos por rentas que oscilaban los 10 euros por silla (en vez de cama), no es un caso aislado.

Estos alojamientos no ofrecen, en muchos casos, las garantías de seguridad y salubridad al no tener que pasar inspecciones de ningún tipo. Pero al final, las consecuencias de este mercado negro van mucho más allá: molestias para el resto de vecinos; inseguridad debido al trasiego de personas desconocidas para la vecindad; la retirada del mercado de una serie de viviendas necesarias para cubrir las crecientes demandas de alojamiento de la ciudad; y además, al no cumplir con sus obligaciones administrativas y fiscales, suponen una evidente situación de competencia desleal
http://www.intereconomia.com/noticias-gaceta/madrid/crisis-aviva-ingenio%E2%80%A6-y-los-negocios-pirata-20120225

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Anónimo

27 diciembre 2013, 16:59

Hoteles camuflados

Hoteles camuflados
http://www.youtube.com/watch?v=6AjsUQOfFmM

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:00

El vecino de mañanita irrumpió en el living y confesó que alquila su vivienda sin autorización.

http://www.youtube.com/watch?v=qYLxtD-2TjE

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:00

Hostales 'clandestinos': alojan a una décima parte de los turistas del sector a pesar de ser ilegales. Pásalo

Los apartamentos turísticos sólo pueden estar en un edificio que esté dedicado completamente a esa actividad

"Escapan al control de la policía o de las inspecciones",

No pagan impuestos, no tienen licencia y escapan a los controles sanitarios y de seguridad: son los hostales 'clandestinos'

Di stefano culpa a la comunidad de Madrid y al ayuntamiento de la "dejadez" en el control. El empresario lamenta que este es un caso similar al de un restaurante ilegal: "hasta que no se te muera ninguno comiendo...". "estamos esperando un Madrid arena para los apartamentos",

Los visitantes foráneos optan por ellos porque muchos están en pleno centro de Madrid —calle atocha, calle de la cruz, Núñez de arce... incluso en edificios pintorescos o históricos— y porque, en contra de lo que pudiera parecer, se anuncian con impunidad en las grandes centrales de reservas de Internet

"El cliente cree que está reservando un alojamiento legal que cumple con la normativa porque se anuncian por estos canales legales"

http://www.20minutos.es/noticia/1772380/0/hostales-clandestinos/turismo/decreto-madrid/

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:01

Pero hay, además, otro aspecto muy delicado. Se trata de los problemas que puede plantear la inexistencia de medidas de seguridad y falta de control sobre los ocupantes de los «Hoteles piratas», Tal y como exige el ministerio del interior a los establecimientos hoteleros. Para delincuentes, mafiosos e, incluso, terroristas es mejor alojarse en un piso donde no se les pide su identificación.

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:02

Para delincuentes, mafiosos e, incluso, terroristas es mejor alojarse en un piso donde no se les pide su identificación.

Responder

Anónimo

27 diciembre 2013, 17:04

Vecinos denuncian molestias pisos turísticos

http://www.dailymotion.com/video/xjmoo1_vecinos-denuncian-no-poder-vivir-con-turistas_news#.UZspOqJhhnu

http://www.dailymotion.com/video/xjmoj1_denuncian-molestias-de-inquilinos-en-piso-turistico_news#.UZspK6Jhhnu

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:05

Los vecinos están hartos de los ruidos y el ajetreo producido por los turistas alojados en ellos. Es una situación alegal, ni pagan impuestos ni tienen licencias

http://www.youtube.com/watch?v=wlXczNgAU5Y

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:06

La recepción es muy importante

Los apartamentos turísticos en edificios de vecinos tienen que prohibirse. Son hoteles patera sin normas sin recepción. Muy ruidosos. Todos deberían de estar en un bloque con recepción y no compartiendo vivienda con vecinos que residen en una finca. Molestan mucho.

http://planesparahoy.com/vecinos-ruidosos-en-nuestro-hotel/#comment-4478

La recepción es muy importante en todo hostal y hotel.
Los "pisos turísticos" en edificios de vecinos no tienen normas. No tienen recepción.
Los "turistas" que se alojan en pisos turísticos de edificios de vecinos son muy ruidosos y molestos por que ocupan muchas personas el "hotel pirata" sin normas, sin recepción, y así pagan menos dinero. Por eso se insiste, que los vecinos cívicos no deberíamos de tener esa situación obligada por los "vampiros del turismo". Todos los apartamentos turísticos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, para que se molesten los "huespedes" entre ellos y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho. Son personas que se desmadran y no les gusta cumplir normas.
En los hoteles y hostales legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los "hoteles turísticos" de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir ¡¡¡ La recepción tendría que decirles que tienes derecho al descanso para que un vecino no tenga que estar llamando cada dos por tres a la policia!!!! Eso es trabajo de los recepcionistas, no de los vecinos.
Si a los hoteles les exigen tener una recepción. A los apartamentos turísticos, al ser negocios, les deben de exigir las mismas normas!!!!!

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:07

Vuestros apartamentos turísticos, es ruido en mi casa

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:09

Los constructores, banqueros, politicos tienen alquilados multitud de pisos como pisos turísticos
Aquellos pisos que no han podido vender y que no los venden esperando venderlos a precio de la burbuja inmobiliaria!!!!
Estos multimillonarios son los que tienen la mayoría de los pisos y no quieren pagar impuestos, quieren que los paguen los debiles.
Manipulan la información y hacen creer que se preocupan de los pobres y dicen que gracias al alquiler de apartamentos turísticos la gente pobre puede viajar. No cuentan lo que sacan con el alquiler de un piso al mes por dias (ahí vá una página donde se ve lo que cobran por mes)

http://www.rent4days.com/apartamentos-madrid/alquiler/

La guardia civil destapa casi un millón de euros en comisiones del caso guateque

El último informe de la guardia civil sobre el caso guateque, la trama de corrupción en la que funcionarios del ayuntamiento de Madrid facilitaban o agilizaban licencias ilegales para locales públicos a cambio de comisiones, destapa más implicados y delitos.

La guardia civil ha investigado 25 edificios y locales de la capital que fueron reformados y, en algunos casos, ampliada su habitabilidad, sin disponer de la preceptiva licencia municipal. Es decir, muchos de ellos eran antiguos edificios con grandes deficiencias cuyos dueños, en algunos casos, contactaron con miembros de la trama para reformarlos y crear dentro más casas de las permitidas. Todo ello sin licencia y a cambio supuestamente de grandes comisiones.

http://blogs.elpais.com/voto-particular/2012/04/la-guardia-civil-destapa-casi-un-mill%C3%B3n-de-euros-en-comisiones-del-caso-guateque.html

¿Por que si tanto les preocupa que la gente pueda viajar de ese total no regalan un tanto por ciento para que la gente pueda viajar? ¿Por que no quieren pagar impuestos, tal vez por que se quieren seguir llenando los bolsillos?
Cerco a los hostales 'clandestinos' en Madrid
No pagan impuestos, no tienen licencia y escapan a los controles sanitarios y de seguridad: son los hostales 'clandestinos'
Muchos están en pleno centro de Madrid -calle atocha, calle de la cruz, Núñez de arce, huertas, madera, montera... incluso en edificios pintorescos o históricos- y porque, en contra de lo que pudiera parecer, se anuncian con impunidad en las grandes centrales de reservas de Internet,
"El cliente cree que está reservando un alojamiento legal que cumple con la normativa porque se anuncian por estos canales legales"
Recomiendan a los consumidores que exijan las licencias correspondientes a la hora de hacer su reserva y lanza un aviso: cualquier apartamento que se alquile de forma individual estará en un 99 por ciento de posibilidades fuera de la ley.
http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/bwibex/economia/noticias/4709945/03/13/Cerco-a-los-hostales-clandestinos-en-Madrid.html

Responder

Anónimo

27 diciembre 2013, 17:10

Si salimos a la calle nos encontramos con una ciudad vendida al turismo.
De los grandes y pequeños especuladores, que hincharon la burbuja inmobiliaria, hemos pasado a los negociantes que alquilan sus pisos por días, haciendo competencia desleal al sector hotelero.

El fenómeno de los pisos turísticos expulsa vecinos y amarga la vida y el sueño a los que les toca al lado. Mientras estos especuladores compiten con los hoteleros

Dueños de pisos turísticos, hoteleros responsables con los valores de la ciudad y nuevos inversores pugnan sobre cómo sacarle el máximo rendimiento a la gallina de los huevos de oro.

Realmente, el mundo no es un parque temático, tal como nos quieren hacer creer. Hay gente que pasa hambre y que ha sido desahuciada de su hogar: colas en las parroquias que reparten comida; llenos los comedores sociales; arrels, cáritas y todas las ongs trabajando a tope. Y hay personas que se han acercado a una manifestación y han perdido el bazo o un ojo. En el parque temático, la vida no es diversión continua, como se aparenta para los turistas, sino que va en serio.
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/06/12/catalunya/1371064266_845900.html

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:11

La vida no es diversión continua, como se aparenta para los turistas, sino que va en serio.

Hay gente que pasa hambre y que ha sido desahuciada de su hogar: colas en las parroquias que reparten comida; llenos los comedores sociales; arrels, cáritas y todas las ongs trabajando a tope. Y hay personas que se han acercado a una manifestación y han perdido el bazo o un ojo.

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:12

"¿Sabe usted lo que supone para una comunidad estable de 60 vecinos descubrir de pronto que en el inmueble hay periódicamente un movimiento rotatorio de otros 30 inquilinos?", Comenta un vecino. Entre el 10% y el 20% de los pisos de su edificio sirven de alojamiento turístico por días. Hay quejas de todo tipo: turistas borrachos haciendo sus necesidades en la piscina, uso indebido y abusivo de los ascensores, insultos y malos tratos, y sobre todo, fiestas ruidosas a horas intempestivas.
Porque, sean legales o ilegales, los problemas no terminan ahí. los vecinos de algunas casas padecen las molestias de este tráfico. En los balcones han colgado pancartas para recordar al ayuntamiento que tiene un tema pendiente: "botella y gonzalez, esto no es un hotel".
El turismo barato amenaza Barcelona. Llegó a través de Internet en compañías aéreas de bajo costo y ha logrado en los últimos años afianzarse con apartamentos a precio de saldo, en su mayoría ilícitos. El fenómeno ha permitido la creación de una amplia red de alojamientos ilegales que nadie controla y que acaban convirtiéndose en pisos patera para turistas.
http://urbanismopatasarriba.blogspot.com.es/2007/10/pisos-patera-para-turistas.html

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:22

Vecinos denuncian molestias pisos turísticos

http://www.dailymotion.com/video/xjmoj1_denuncian-molestias-de-inquilinos-en-piso-turistico_news#.UZspK6Jhhnu

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:24

Habría que intentar que las grandes centrales de reservas de Internet den de baja a los establecimientos no acreditados legalmente
Cierran hostales legales por la apertura de establecimientos ilegales

http://www.inmodiario.com/147/16438/hostales-legales-apertura-establecimientos-ilegales.html#

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:25

Sancionarán a quienes ofrezcan hospedaje clandestino a turistas.
Shamah dijo que esto puede prestarse para que personas del extranjero que quieran cometer un delito en el país, utilicen este tipo de hospedaje para evadir los registros que deben dejar en los hoteles.

La autoridad de turismo, sancionará a quienes ofrezcan hospedaje clandestino a turistas en edificios, sin licencia de hospedaje turístico.

Hay que trabajar para garantizar la seguridad en el sector.

http://www.tvn-2.com/noticias/noticias_detalle.asp?id=119191

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:26

El auge de pisos turísticos expulsa a los vecinos.

Los nuevos usos turísticos generan graves problemas de convivencia, ya que en muchos casos los turistas se sienten libres para realizar fiestas y juergas que en un hotel no les serían permitidos. "Viene la policia y aunque les multe no sirve de nada porque se van al día siguiente"
La contabilidad no engaña: un mismo piso de unos 30 metros cuadrados en Madrid genera entre 400 y 800 euros al mes con un alquiler convencional pero puede reportar de 1.800 a 3.000 euros si se alquila temporalmente a turistas.

http://www.viviendadigna.org/?ver_noticia.php?id=4229&titular=Berceloneta:%2520auge%2520de%2520pisos%2520tur%25EDsticos%2520expulsa%2520a%2520los%2520vecinos

El auge de pisos turísticos expulsa a los vecinos.

Los apartamentos turísticos en edificios de vecinos tienen que prohibirse. Son hoteles patera sin normas, sin recepción. Muy ruidosos. Todos deberían regularse en el mismo bloque con conserje de hotel y no compartiendo vivienda con vecinos que residen en una finca. Molestan mucho.

• los residentes dicen que la presencia masiva de visitantes crea graves problemas de convivencia

La contabilidad no engaña: un mismo piso de unos 30 metros cuadrados en Madrid genera entre 400 y 800 euros al mes con un alquiler convencional pero puede reportar de 1.800 a 3.000 euros si se alquila temporalmente a turistas. El suculento negocio está llevando a muchos propietarios a no renovar los contratos de sus inquilinos para sacar al mercado sus apartamentos de alquiler por días. Los vecinos denuncian que el barrio se está convirtiendo en un "hotel gigante" a costa de expulsar a sus residentes. Por una parte, el nuevo negocio implica el éxodo de los inquilinos que llevan años en el barrio y que no logran la renovación de sus contratos. Pero además, los nuevos usos turísticos generan graves problemas de convivencia, ya que en muchos casos los turistas se sienten libres para realizar fiestas y juergas que en un hotel no les serían permitidos. "Viene la policia y aunque les multe no sirve de nada porque se van al día siguiente",

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:27

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:28

Los vecinos de estos hospedajes ilegales se quejan

Los vecinos que conviven en viviendas particulares utilizadas para uso turístico están hartos.

Están ocasionando, gravísimos problemas de convivencia para los vecinos que se ven obligados a sufrirlo cada día

Personas mayores y pacíficas que sufren este calvario en silencio y, en algunos casos, incluso con miedo a represalias.

http://www.abc.es/local-madrid/20130423/abci-pisos-piratas-vecinos-201304222121.html

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:30

Chivatazos anónimos vecinales

Para el alquiler de apartamentos turisticos, habitaciones, hostales, hoteles, pensiones ilegales, que cobran en negro y generan molestias y ruidos a los vecinos de las comunidades: serian ideales los chivatazos anonimos vecinales a hacienda y que el gobierno siguiera el ejemplo de badalona y empezara a multar con 500.000 euros a los apartamentos turísticos ilegales. Seria una fuente de ingresos inagotable. Revisando finca por finca de este país como si fuesen hostales u hoteles, se descubriría la cantidad de dinero que pierde el estado. No controlando la de personas que alquilan pisos y habitaciones, hostales, hoteles y pensiones ilegales, sin ningún tipo de control…. Sin embargo a los hoteles y hostales legalizados, les exigen unos controles muy extrictos. No hay que olvidarlo y pensar en los demás!!!! ¿A ellos si les pueden hacer inspecciones? ¿Por que hay tanto interés en que a los apartamentos turísticos, siendo negocios, no se les hagan las mismas inspecciones? No será, que los “piratas o vampiros del turismo” presionan con fuerza!!! ¿Quienes son los que más “pisos turísticos” pueden alquilar? Los que tienen pisos en propiedad. Las empresas que alquilan los pisos turísticos, en un piso “por ejemplo” de 50m2, con 2 habitaciones, dejan que se alojen 6 turistas, pero como estos turistas tienen las llaves ¿Estos no alquilan a más turistas? Yo sospecho que si, por mi experiencia de la cantidad de gente que sale y entra de estos pisos ¿Quien los controla si les han dejado las llaves y no hay recepción? Toda esa cantidad de personas que entran a los vecindarios, escapa al control de la policia y de hacienda, que podría sacar una buena tajada!!!! También se podría multar a las comunidades, para que controlen quien entra y quien sale de las fincas, como si fuesen “hostales” legalizados. Las comunidades, vecinos y administradores de fincas actualmente son “complices” de este fraude actualmente difundido. Y se lo callan!!!! Hacienda podría multar a la vez… a todos los que participan de la fiesta!!!! Primero a los propietarios que cometen el fraude, segundo a las comunidades de vecinos que son complices de este engaño y tercero a los administradores de fincas que se lo callan. Hacienda obtendría triple beneficio y con estas multas contratar cada vez más a mas inspectores…

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Anónimo

27 diciembre 2013, 22:10

Totalmente de acuerdo con chivatazos anónimos vecinales, es más yo creo que rajoy no está viendo el potencial de empleo que existiria si pone a parados en todas las comunidades a controlar el vecindario y detectar (denunciar) los alquileres ilegales que hay en España de todo tipo el 80% en negro y sin declarar. Metiendo mano en este campo, se pueden crear 200.000 puestos de trabajo de "denunciantes" y cobrar en variable. Rajoy, botella, Ignacio gonzalez espabilar!!!

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:51

Inspectores vecinales anónimos y gratuitos.

De la siguiente manera los "vecinos afectados" por el ruido y molestias que generan los "pisos turísticos" nos quitaríamos el muerto de encima:

Para que afloren los alquileres no declarados, la mejor medida es dotar al inquilino, vecinos que viven debajo y al lado de alguna herramienta para denunciar (que no tienen contrato, defraudan, no pagan impuestos...) salvaguardando su anonimato. De esta manera los "mafiosos" "piratas" y "vampiros del turismo" perderian la fuerza.

¡Y por ultimo como castigo "tributario" ponerles a los propietarios un "hotel pirata" para que disfruten de sus turistas tan queridos ($$$$) encima y al lado de sus casas!

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Anónimo

27 diciembre 2013, 17:54

Copiemos el sistema antifraude americano: si denuncias el fraude fiscal, ganarás dinero

"En EEUU, si un ciudadano denuncia una actuación de fraude fiscal, impago de multas, intereses u ocultación de dinero público y dicho expediente finaliza con una inspección en la que se comprueba realmente el fraude, el denunciante recibe un premio por parte del Gobierno. Este premio que se recibe puede alcanzar el 30% del dinero recuperado en impuestos con un límite de 10 millones de dólares.

http://ojeandoelestadodelpais.blogspot.com.es/2012/11/copiemos-el-sistema-antifraude.html

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Anónimo

27 diciembre 2013, 18:34

Total si es por alquileres: los hay a patadas
Y todo dios esta loquito por alquilarte su pisito caro por error

-Inquilinos ya sabeis,cuidadito con poner en contrato ni una clausula de pagar impuestos y tasas, que os quieran colar - (vosotros solo gastos de contador)

Que estan como locos para soluccionarse los ibis, basuras y muchos impuestos que estan condenados a tragar por estar pillador por el registro y el hambre de los politicos

(Vosotros en lo correcto y ellos que se traguen su ruina, vosotros esperando bajen precios a los años 90 que es lo sabio e inteligente)

El Gobierno busca ‘delatores anónimos’ en inquilinos que denuncien a los propietarios que les han alquilado pisos no declarados y sin contrato de arrendamiento
http://www.elconfidencialdigital.com/dinero/082214/el-gobierno-busca-delatores-anonimos-en-inquilinos-que-denuncien-a-los-propietarios-que-les-han-alquilado-pisos-no-declarados-y-sin-contrato-de-arrendamiento

Hacienda hace su ‘agosto’. Trescientos inspectores han destapado este verano un 60% de alquileres no declarados
http://www.elconfidencialdigital.com/dinero/086789/hacienda-hace-su-agosto-trescientos-inspectores-han-destapado-este-verano-un-60-de-alquileres-no-declarados-y-un-35-de-fraude-en-bares-y-chiringuitos-de-playa

La Comunidad de Madrid prepara una ley contra las webs de alquiler de viviendas particulares
http://vozpopuli.com/actualidad/36414-la-comunidad-de-madrid-prepara-una-ley-contra-las-webs-de-alquiler-de-viviendas-particulares

Sed ciudadanos ejemplares y denunciad para las expropiaciones e impuestos que vendrán
http://cordopolis.es/visibilizar-el-drama-de-las-viviendas-vacias-en-las-pintadas/

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Anónimo

16 febrero 2014, 17:22

Los vecinos afectados,