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Las 7 etapas de preparación de una vivienda para su venta

Autor: matthieu – bcnhomestaging (colaborador de idealista news)

Artículo escrito por matthieu bouchon, socio y director comercial de Barcelona home staging

Mejorar el estado de presentación de un piso o de una casa antes de ponerlo a la venta es un concepto que se difunde cada vez más en nuestro país, para hacer frente al profundo cambio en las condiciones del mercado inmobiliario. Está ya comprobado en decenas de inmuebles que una preparación adecuada sirve para:

- Generar más clics, más llamadas, más visitas

- Facilitar reacciones positivas en cada visita

- Fijar la atención en las cualidades del inmueble

- ¡Y tener muchas más posibilidades de vender más rápidamente y al mejor precio!

 

Las técnicas de home staging son la base para ofrecer un producto inmobiliario más atractivo, más conforme a lo que buscan los compradores, más apto a atraerlos y a convencerlos. A continuación están las 7 etapas de una buena preparación estética de un piso o de una casa

 

1. Reparar: enchufes descolgados, grietas en las paredes, baldosas rotas, grifos que gotean... la atención de los compradores se fija en los puntos malos. Hacer algunas reparaciones previas evita esto, y es una ayuda tremenda en el proceso comercial inmobiliario

2. Despejar y despersonalizar: fuera los muebles en exceso, que comen los espacios además de oscurecerlos. Fuera todo lo que identifica demasiado una casa a sus actuales propietarios. Neutralidad, sobriedad y amplitud son las claves que permiten atraer y recibir visitas más exitosas en una vivienda

3. Pintar: en muchos casos, una mano de pintura sirve para dar a un piso el tono fresco y luminoso que será decisivo en la búsqueda de un comprador

4. Limpiar: si está sucio el inmueble, la primera impresión es negativa y muchos compradores potenciales se echan por atrás desde el primer momento. ¿Para qué arriesgar esto?

5. Amueblar: un espacio vacío siempre parece más estrecho y menos acogedor que un espacio amueblado, aunque sea ligeramente. Las empresas de home staging ponen a disposición todo el material necesario

6. Iluminar: fuentes de luz más numerosas y más potentes, cortinas traslucidas... existen muchos trucos para optimizar este criterio absolutamente fundamental a la hora de facilitar y acelerar ventas inmobiliarias

7. Decorar y modernizar: para que el piso o la casa entre por los ojos de los potenciales compradores, para que se diferencie en su mercado, para que tenga mayores posibilidades de venderse, tiene que tener algo más: un toque y un estilo que gusten a todos desde el primer segundo. Las transacciones inmobiliarias se basan en razón y también en emoción!

Esta preparación inicial requiere tiempo y dedicación, pero es necesaria y eficiente para quien quiere vender rápidamente su casa. Para esto están los empresas de home staging, que se encargan de todo... ¡Con 0 € de inversión por parte del propietario en muchos casos!

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