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Tener una vivienda vacía le cuesta a la banca 2.160 euros al año

Autor: Redacción

Tener pisos vacíos es un lastre para el balance de la banca. En un año un banco puede destinar de media 2.160 euros al mantenimiento de un piso vacío para evitar su deterioro y para el pago de impuestos. Esta cantidad comprende el pago de la comunidad, las tasas de basura, el impuesto de bienes inmuebles o el coste del seguro de la casa. Este coste anual de mantenimiento representa un 1,25% del precio de venta

Según datos recogidos por el diario “el mundo”, el coste anual de mantenimiento de un piso vacío supone un 1,25% del precio de venta. Los gastos relativos al ibi y a la comunidad de propietarios son los que más proporción representan, seguidos del mantenimiento de la vivienda y los costes de gestión para una vivienda cuyo coste asciende entre 100.000 y 120.000 euros

Así, para una vivienda con un precio medio de entre 100.000 y 120.000 euros los coste serán los siguientes:

- Servicios comunes de la comunidad: portero, ascensor, calefacción comunitaria o servicios de ocio. La cuota mensual podrías ascender de media a 50 o 70 euros

- El ibi: el coste medio puede ser de entre 300 y 400 euros en una vivienda sin garaje ni trastero. En caso de tenerlo, el coste puede ascender a 60 euros más

- El coste del seguro del hogar: supone entre 100 y 150 euros

- Mantenimiento de la vivienda y reparaciones: representa un gasto de 100 euros mensuales de media

- Gastos de administración del piso

- Derramas: se aquí donde se suele generar la morosidad por parte de la banca que no participa en las reuniones de las comunidades de propietarios

De entre los bancos bankia es la entidad que más inmuebles vacíos tiene. Tiene a la venta 21.200 viviendas. Le sigue altamira, la inmobiliaria encargada de comercializar los inmuebles de banco santander, con 16.689 viviendas

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